360 900 €82 m²

Rosalankuja 5 A, Kruunuvuorenranta, Helsinki4h,k,kph,s,erillis.WC,vh,eteinen,lasitettu parveke

Velaton hinta
360 900 €
Hoitovastike
656 € / kk
Asuinpinta-ala
82 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
2018
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kruunuvuorenranta
Kaupunki
Helsinki

Tämä valoisa ja tilava 82 neliömetrin asunto Kruunuvuorenrannassa tarjoaa modernia asumista upeassa ympäristössä. Vuonna 2018 valmistunut koti sijaitsee rauhallisella alueella. Kohde on vuokrattuna tällä hetkellä, joten se sopii erinomaisesti sijoittajalle. Omaan käyttöön sen saa viimeistään 6 kk vuokrasopimuksen irtisanomisesta.

Asunnon toimiva ja tilava pohjaratkaisu tekee arjesta helppoa ja viihtyisää. Kolme makuuhuonetta, avara olohuone ja avokeittiö tarjoavat runsaasti tilaa yhdessäoloon ja asumisen mukavuuteen. Kylpyhuone, erillinen WC ja oma sauna tuovat arkeen käytännöllisyyttä ja rentoutumista. Tilava lasitettu parveke toimii ihanteellisena lisätilana ympäri vuoden.

Kruunuvuorenrannan alue on tunnettu upeista ulkoilumahdollisuuksistaan ja merellisistä maisemistaan. Alueen palvelut kehittyvät jatkuvasti, ja lähikaupat, kuten Alepa ja K-Market, ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja tulevaisuudessa ne paranevat entisestään Kruunusiltojen raitiotien valmistuessa. Alueelta on hyvät yhteydet niin keskustaan kuin Itäväylän suuntaan.

Asunto Oy Kruunuvuoren Kuningatar tarjoaa asukkailleen monipuolisia yhteisiä tiloja, kuten pesutupa ja kerhohuone.

Tämä koti kannattaa ehdottomasti tulla itse paikan päälle katsomaan ja kokemaan.

Service also in English.

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!

Oula Rekan 045 896 3799 oula.rekan@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Rosalankuja 5 A, 00590 Helsinki
Kaupunginosa
Kruunuvuorenranta
Kohdenumero
80455576
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
82 m²
Tontin pinta-ala
5 709 m²
Kokonaispinta-ala
82 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai
pienempi, kuin ilmoitettu.
Huoneiston kokoonpano
4h,k,kph,s,erillis.WC,vh,eteinen,lasitettu parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asunto on ollut vuokrattuna, eikä omistaja ole asunut kohteessa.
Lisätietoa vapautumisesta
6kk vuorasopimuksen irtisanomisesta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, liesi, uuni ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Peilikaappi, pesukoneliitäntä, pesuallas, wc-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys ja allaskaappi. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja peilikaappi.
Säilytystilat
Häkkivarasto ja kaapistot
Tulevat remontit
Yhtiö varautuu seuraavalla tilikaudella tavanomaisiin kunnossapito- ja huoltotöihin. 2026 10 v. takuutarkastuksen ennakkotarkastus
Tehdyt remontit
2019 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus 2020 Takuukorjaukset, A-talon pesulan lattian kaatokorjaukset 2020-2021 Takuukorjaukset, kunttaistutusten ja nurmikkoalueiden kunnostustyöt 2023 Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen autohalliin 2024 Palovaroitinjärjestelmän rakentaminen autohalliin 2026 Palovaroittimien uusiminen, huoneistot 2026 IV-kanavien nuohous ja säätö
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Lähikaupat (mm. Alepa, K-Market) sijaitsevat noin 500 metrin päässä. Lisäksi
alueelta löytyy kahviloita ja päivittäispalveluita. Kruunuvuorenrannan uudet
palvelut kehittyvät jatkuvasti, ja suuremmat ostosmahdollisuudet löytyvät
Itäväylän ja Herttoniemen suunnalta. Alueella on myös upeat ulkoilureitit ja
rantamaisemat aivan lähettyvillä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA Welho Oy, 10M, Taloyhtiölaajakaista

Hinta

Velaton hinta
360 900 €
Myyntihinta
204 254 €
Neliöhinta
4 401,22 € / m²
Velkaosuus
156 646 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
656 € / kk
Pääomavastike
1 273,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 929,50 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 21 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Pesutupa 2 € / kerta Kerhotilan vuokra 5,00 € / kpl
Autopaikan kustannukset
65 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kruunuvuoren Kuningatar, Helsinki
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiössä kerätään henkilölukumäärään perustuvaa vesimaksuennakkoa vuosittain tapahtuvaan vesitasauslaskutukseen saakka. Osakas vastaa, että osakas-, asukasvaihdoksen yhteydessä tilataan huoltoyhtiöltä vesimittarinluenta ja ilmoitetaan isännöitsijälle vedentasauslaskutusta varten. YK 12.5.2022 Autopaikkaosakkaat voivat asennuttaa latauslaitteen osakasmuutostyönä autopaikalle. YK 24.4.2023 päätti latausvalmiuden rakentamisesta kaikille osakkeellisille autopaikoille. Hanke rahoitetaan pääomalainalla 30 000 euroa, josta vastaavat autopaikkaosakkaat yhtiöjärjestykseen esitetyn muutoksen mukaisesti. Päätettiin myöntää valtuudet hallitukselle periä tai jättää perimättä enintään 2 ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2018
Huoneistojen lukumäärä
49
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.01.2028
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Huoneistokohtainen / LTO
Tontin koko
5 709 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Kai Mähönen, kai.mahonen@kiinteistotahkola.fi, 0207488271
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki / kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Hyvät liikenneyhteydet bussilla Kalasatamaan, Herttoniemeen ja Helsingin keskustaan. Tulevaisuudessa liikenneyhteydet paranevat entisestään Kruunusiltojen raitiotien valmistuttua. Alueella myös hyvät pyöräilyreitit, ja autolla nopea pääsy Itäväylälle.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2080
Tontin vuokra
146 651 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Yhtiöllä hallinnanjakosopimus Asunto Oy Kruunuvuoren Kuningas, Helsinki nimisen yhtiön kanssa Yhteisistä kustannuksista. Yhtiön osuus yhteisistä kustannuksista on 54/100. Vuokravastuut, vastuut voimassa 31.12.2080 asti. Kalenterivuodelta (1.1.-31.12.) perittävä vuokra on 31.12.2016 saakka 146 651 euroa. Vuosivuokra sidotaan tammikuun 1. päivästä 2017 alkaen viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa loka-kuu 1951 on 100 siten, että perusvuosivuokra on 7.666,00 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perus-indeksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100. Yhtiön osuus maanvuokrasta on 54/100.
Maanvuokraaja
Helsingin Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Yhtiön osakepaikat 21 kpl sijaitsevat piha-alueella olevassa pysäköintihallissa. Yhtiöllä on oikeus vuokrata 9 autopaikkaa yhtiön asukkaille Kruunuvuorenrannan Palvelu Oy:n omistamasta pysäköintilaitoksesta. Jonotusjärjestelmä. Kysy mahdollisuutta ostaa autopaikka huoneistokaupan yhteydessä.
Yhteiset tilat
Kellarikomero, pesutupa, kerhotila, kuivaushuone, väestönsuoja ja kaapeli-tv
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Kaakeli, maalattu
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali