348 000 €67 m²

Disankatu 4 B, Kruunuvuorenranta, Helsinki3h,avokeittiö,kph,s,eril.wc,lasit.parveke

Velaton hinta
348 000 €
Hoitovastike
469 € / kk
Asuinpinta-ala
67 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
2020
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kruunuvuorenranta
Kaupunki
Helsinki

Modernia asumista Kruunuvuorenrannassa – Kolmio omalla saunalla ja parvekkeella

Tervetuloa viihtymään upeaan Kruunuvuorenrantaan! Tämä valoisa ja toimivapohjainen kolmio tarjoaa mukavuutta ja laatua kauniissa merellisessä ympäristössä. Asunnon kruununa on oma sauna sekä tilava parveke, jossa voit nauttia rauhallisista illoista ja upeista maisemista.

Tilavasta olohuoneen avokeittiön tilasta pääsee molempiin makuuhuoneisiin. Tämä koti yhdistää modernin asumisen ja luonnonläheisyyden ainutlaatuisella tavalla.

Tartu tilaisuuteen – tässä voi olla uusi kotisi!

Kruunuvuorenranta on nopeasti kasvava osa merellistä Helsinkiä. Alue on ulkoilijan paratiisi, jossa rantaviivaa on kilometreittäin ja puistoja sekä upeita luonnonsuojelualueita riittää. Alueen palvelutarjonta on nopeassa kasvussa ja naapurustosta löytyykin jo hyvät peruspalvelut ja 2023 on avattu monipuolinen urheilupuisto. Lähistöllä sijaitsee myös Kruunuparkki 5, josta löydät alueen asukkaiden yhteiskäyttöön tarkoitetun kuntosalin, verstaan ja kerhohuoneen. Alueella palvelee 4 päiväkotia, sekä rannassa on ruotsinkielinen päiväkoti. Kruunuvuorenrannan palvelukortteli on rakenteilla ja arvoitu valmistuminen 2027 syksyllä. Suomen- ja ruotsinkielisen peruskoulun lisäksi palvelukortteliin tulee uusi päiväkoti ja leikkipuisto sekä tiloja nuorisotyölle.

Lisää palveluita avataan nopealla tahdilla ja mm. monet ravintolat ovat jo avanneet ovensa. Vuonna 2027 valmistuvien Kruunusiltojen kautta kuljet raitiovanulla vain vartissa kantakaupunkiin. Silta aukeaa jalankulkijoille ja pyöräilijöille 18.04.2026. 2023 avattu lauttayhteys Kruunuhaakaan HSL lipuilla.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Helin Ranne helin.ranne@roof.fi 040 7765 893

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

I can provide services also in English or in Estonian.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Disankatu 4 B, 00590 Helsinki
Kaupunginosa
Kruunuvuorenranta
Kohdenumero
80457050
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
67 m²
Tontin pinta-ala
1 893 m²
Kokonaispinta-ala
67 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h,avokeittiö,kph,s,eril.wc,lasit.parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Liesituuletin
Uuni
Hana
Kaapisto
Allas
Astianpesukone
Jääkaappipakastin
Sähköliesi
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku
Suihkuseinä
Wc istuin
Hana
Allas
Peilikaappi
Allaskaapisto
Lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: Wc istuin
Pesukoneliitäntä
Hana
Allas
Allaskaapisto.
Tulevat remontit
12.3.2024 allekirjoitetussa kunnossapitoselvityksessä ei ole tulevia toimenpiteitä. Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistuatai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
Yhtiössä on suoritettu vuosikorjauksia. Vahanen Oy on myös suorittanut yhtiölle 1v-ennakkotarkastuksen. Yhtiössä on vuosittain suoritettu uudelle talolle normaaleita huolto ja kunnossapitotöitä.
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-kauppa noin 500m.
Alepa Kruunuvuorenranta noin 1,5 km.
Saari kauppakeskukseen palvelut noin 2,5 km.
Kruunu Pizzeria 200m.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Hitas - Helsingin kaupungilla on 30 päivän lunastusoikeus yhtiöjärjestyksen 7§ - 11§ mukaisesti-.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA Welho Oy, 10/10M

Hinta

Velaton hinta
348 000 €
Myyntihinta
346 812,54 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
5 194,03 € / m²
Velkaosuus
1 187,46 €

Vastikkeet

Hoitovastike
469 € / kk
Pääomavastike
30,15 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
499,15 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä. Ylimääräisestä osakaslyhennyksestä Danske perii 390 e kulun. Lisäksi veloitetaan toimistokulu, tällä hetkellä 75 e.

Muut maksut

Saunan kustannukset
25,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kylmä vesi 4,45 €/m3 Lämmin vesi 11,50 €/m3
Autopaikan kustannukset
65 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Pojamankallio
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 6 087 460 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2020
Huoneistojen lukumäärä
35
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2020
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Bitumikermikate
Energialuokka
Energialuokka: C2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.02.2030
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Huoneistokohtainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 893 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Päivi Sartopuro, paivi.sartopuro@kiinteistotahkola.fi, +358 207480088
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki Puhelin: +358 9 310 1691 Ympäristössä kaavamuutoksia vireillä, lisätietoja välittäjältä .
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussi pysäkki 100m, tuleva ratikkapysäkki noin 100m. Herttoniemen metroasema 4 km.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2080
Tontin vuokra
85 673,02 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Helsingin kaupunki on maaliskuussa 2023 huomannut laskuttaneensa tonttivuokria virheellisesti vuosina 2020-2022. Virhe johtuu määräaikaisen tonttivuokran alennuksen (20%) poistamisesta. Näin ollen yhtiöltä peritty rakennusaikaista, Joka tontinvuokravastiketta vuosina 2020-2022, vastikerästi näiltä vuosilta yhteensä 48649,27 €. Hki-kaupungin kanssa neuvoteltu 2 vuoden koroton maksuaika maksulle. Tuleville vuosille tonttivuokran ja vuokrarästien osuudet hoitovastikkeesta ovat seuraavasti: 2023 3,228 €/m2/kk 2024 3,787 €/m2/kk(+ indeksikorotus tonttivuokraan 2024). 2025 2,685 €/m2 kK (+ vuosittaiset indeksikorotukset tonttivuokraan 2024 ja 2025) Tonttivuokrassa huomioidaan edelleen 10% alennus keskeneräisestä raitioyhteydestä. Tämä alennus poistuu raitioliikenteen käyttöönottoa seuraavana vuonna. Tontin vuokran tarkistusperuste: elinkustannusindeksi.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikkoja 22 kpl. Autopaikat sijaitsevat Kruunuparkki 5. Jonoon voi asettua, kaikki paikat muutettu sähkölatauspaikoiksi 12/24. Taloyhtiön autopaikat: Autohallipaikat: 1.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei