298 000 €55 m²

Berliininkatu 9, Arabianranta, Helsinki2h, k, kph, parveke

Velaton hinta
298 000 €
Hoitovastike
319 € / kk
Asuinpinta-ala
55 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
2015
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Arabianranta
Kaupunki
Helsinki

Valoisa kaksio merellisessä Arabianrannassa

Arabianrannassa Berliininkadun päässä sijaitsevassa kaksiossa on selkeä pohja ja suuret ikkunat, joista tulvii asuntoon paljon luonnon valoa. Koilliseen suuntaavista ikkunoista voi ihailla auringonnousua sekä merellistä maisemaa. Melkein koko asunnon mittainen parveke tuo kesäisin lisätilaa.

Asunnon selkeän pohjan ansiosta neliöt ovat tehokkaassa käytössä. Olohuoneeseen avautuva keittiö ei jätä kokkaajaa yksin. Liukuovella varustettuun makuuhuoneeseen mahtuu helposti parivuode ja jopa lapsen sänky. Tilavassa kylpyhuoneessa on tilaa sekä pesukoneelle että pyykkien kuivaukseen.

Taloyhtiön sauna ja kerhohuone sijaitsevat viereisen rapun ylimmässä kerroksessa, josta on hulppeat näkymät yli Helsingin.

Talo sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Se tarkoittaa sitä, että asukkaat voivat lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuvan tonttiosuuden, tässä asunnossa sitä ei ole lunastettu.

Arabianranta on asuinalue, joka sijaitsee ratikkamatkan päässä keskustasta. Hyvät liikenneyhteydet ja lähistöllä sijaitsevat palvelut tekevät Arabianrannasta halutun asuinalueen. Rediin, Triplaan ja Kalasatamaan pääsee esimerkiksi kätevästi ratikalla numero 13.

Tervetuloa tutustumaan uuteen kotiisi!

Perustiedot

Kaupunginosa
Arabianranta
Kohdenumero
1402598
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
55 m²
Tontin pinta-ala
942 m²
Kokonaispinta-ala
55 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. sop. mukaan, viim. 3 kk kaupanteon jälkeen
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, irralliset kaapistot, liesitaso, uuni, liesituuletin filtterillä. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu, välitilassa laminoitu lasi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen ilmansuunta: Koillinen
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, peilikaappi, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero, Muu erillinen varasto. Kellarikomero, kaapistot, pyöräkellari
Näkymät
Kadulle, merelle. Ikkunasuunnat: koillinen
Tulevat remontit
10-vuotis takuuasiat/reklamaatio 2025. - 10-vuotis tarkastuksessa esille tulleet akuutit korjaukset: paloturva-asiat - Huoneistopattereiden älykäs säätö 2026-2028 - Sähköisten varauskalentereiden käyttöönotto ja sähkölukkojen asentaminen yleisiin tiloihin 2026-2028 - Tavanomaisia huolto- ja kunnossapitotöitä 2027-2029
Tehdyt remontit
2017: Ilmanvaihdon puhdistus 2018: B-portaan hissin korjauksia ja ilmanvaihdon säätö ja tasapainotus alkaa. 2019: Ilmanvaihdon säätöjä ja korjaukset valm. ja parvekelasien huoltokierros. 2020: Kuivaus- ja jätehuoneen lattian pinnoitus. IV tuloaukon pellitys. Vesikaton tiiveyspuutteiden korjaukset (takuutyönä). 2021: Viemärin äänihaitan selvitys B28. Parvekkeiden kaatojen kartoittaminen. Porraskäytävien kulmalistojen asennus. Ulko-oven uusinta A-Rappu. 2022: Viemärin äänihaitan korjaus B 28. Elementtisauman paikallinen korjaus B66 / eristetilan kuivaus B 63. Hissin kannatinhihnojen ja hihnojen valvontalaiteen uusiminen. 2023: Ilmanvaihtokanavien ja koneiden puhdistus- ja säätötyö. 2024: Palovaroittimien vaihto keskitetysti. Kiinteistön kuntoarvio, salaojien, pohjaviemäreiden ja sadevesijärjestelmän kuntotutk. 10-vuotisvastuu ongelmien selvittelyt: mm. viemäriäänet, julkisivujen saumaukset. Julkisivujen kuntotutkimus.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Arabian peruskoulu n. 0,05 km, Päiväkoti Arabia n. 0,05 km, Arabian ostoskeskus n. 0,45 km. Kalasataman terveysasema n. 2,9 km, Kauppakeskus Redi n. 2,4 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
298 000 €
Myyntihinta
298 000 €
Neliöhinta
5 418,18 € / m²
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
48 623,30 €
Lainalaskuri

Valinnainen vuokratontti

Vuokratontin lunastusosuus
48 623,30 €
Lisätietoa tontin lunastuksesta

Suomen Osatontti II Ky, vuokrasopimus 27.5.2063 asti.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
319 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
539 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
25,00 € / kk
Muut kustannukset
Tontin vuokravastike: 220 € / kk. Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20 e/hlö/kk + tasauslasku
Autopaikan kustannukset
16 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Berliininpiha
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kaikkien huoneistojen, myös monitoimitilan, parvekkeilla on voimassa Helsingin kaupungin määräämä tupakkalain mukainen tupakointikielto. Yhtiökokous 16.6.2025 päätti: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka tarvittaessa periä 1–2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeen summa/m2/kk korkotason muuttuessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka muuttaa tonttivastikkeen summa/m2/kk indeksilaskennan muuttuessa. Todettiin, että lunastusilmoituksia ei ole tullut yhtiökokoukseen mennessä. Päätettiin, että yhtiöjärjestyksen mukaisia tontin määräosan lunastuksia ei tehdä kuluvalla tilikaudella 2025. Päätettiin että autopaikkoja on mahdollista vuokrata vain taloyhtiössä asuville. Autopaikka menetetään, mikäli muuttaa yhtiöstä pois.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2015
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2015
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Elementti
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
C2018
Ilmastointijärjestelmä
Keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä
Tontin koko
942 m²
Kiinteistönhoito
Kotikatu Oy, Arabia, p. 010 2708670, arabia@kotikatu.fi
Isännöinti
Piia Liukkonen/ Emännöintitoimisto Aamu, p. 030 410 8615, palvelumestari@aamu.io, Ainoa & Co Oy, PL181, 01301 Vantaa
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki (09) 3101691
Liikenneyhteydet
Ratikat ja bussit n. 0,2 km
Pihan kuvaus
Suunta: koillinen
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
Eteisen kaappi, verhotangot, pimennysrullaverho, sälekaihtimet. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Elisa huon.koht.laajakaista 10/10Mbit.
Lainalaskuri