749 000 €86,5 m²

Korkeavuorenkatu 15, Ullanlinna, Helsinki3h,k,kph,halli

Velaton hinta
749 000 €
Hoitovastike
475,75 € / kk
Asuinpinta-ala
86,5 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 7
Rakennusvuosi
1927
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kaupunki
Helsinki

Loistosijainnilla Ullanlinnassa upea muuttovalmis läpitalon kolmio rauhallisen sisäpihan puolella Johanneksen kirkkoa vastapäätä sijaitsevassa talossa!

Huoneisto on remontoitu vanhan talon tyyliä kunnioittaen ja se henkii hienostunutta arvokkuutta korkein huonein, valkoiseksi maalatuin lautalattioin, seinien peililistauksin ja kattorosetein. Kaikista ikkunoista on avarat sisäpihanäkymät. Kaunis, valoisa olohuone sekä työhuone / toinen makuuhuone ovat etelän suuntaan. Asunnossa on runsaasti säilytystilaa kiinteissä komeroissa ja makuuhuoneiden suurissa kaapistoissa.

Korkeavuorenkadun lukuisat kivijalkaputiikit, ravintolat ja kahvilat ovat aivan vieressä. Lähellä sijaitsee niin ydinkeskusta kuin kauniit puistotkin ja merenranta on vain korttelien päässä. Raitiovaunupysäkki sijaitsee kadun kulmalla. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja porraskäytävässä on hissi.

Otathan yhteyttä, niin sovitaan yksityisesittelystä!

Perustiedot

Kaupunginosa
Ullanlinna
Kohdenumero
1402276
Kerros
2 / 7
Asuinpinta-ala
86,5 m²
Tontin pinta-ala
1 281,7 m²
Kokonaispinta-ala
86,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h,k,kph,halli
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. 2-3kk tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kaapistot, erillisuuni, keraaminen liesitaso, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), jääkaappi/pakastin integroitu, astianpesukone . Lattia: Ruudullinen muovilattia. Seinät: maalattu
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, peili, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, kiinteä valo, wc pönttö, pk-liitäntä, lattialämmitys (sähkö), vesikiertoinen pyyhepatteri, bideesuihku, pyyhekoukut . Lattia: Kaakeli . Seinät: Laatta
Säilytystilat
Muu erillinen varasto. Eteisen vaatehuone ja kiinteät komerot, työhuoneen ja makuuhuoneen kiinteät komerot, työhuoneen ja makuuhuoneen kaapistot, perunakellari ja vinttikomero (samassa rapussa)
Näkymät
Puistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, etelä
Tulevat remontit
Korjausasiat ja kunnossapito (kunnossapitotarve vuosina 2026–2033) 2026–2029 – Ikkunoiden ja julkisivujen huoltokorjauksia 2026–2027 – Märkätilojen kuntotarkastus 2026–2027 – Hormikartoitus 2027 – 2028 – 2029 – LVIS-hankkeen suunnittelu 2030–2031 – LVIS-hankkeen toteutus 2030–2032 – Ikkunahuoltojen tai uusimisen suunnittelu sekä julkisivukorjausten suunnittelu 2032–2033 – Julkisivukorjausten toteutus ja ikkunahuoltojen tai ikkunoiden uusimisen toteutus
Tehdyt remontit
Pintaremontti 2022 pistorasioita ja katkaisijoita uusittu, lattiat käsiteltiin ja maalattiin, katot ja seinät maalattiin, ikkunan karmit kunnostettu, sisäovet kunnostettu ja maalattu, komeron pienennys työhuoneesta, peililistauksien ja lattorosettien asennus (WallArk), Velco-venttiilien asennus, kph kalusteita uusittu 2024. Uusi bideesuihku ja keittiöön uusi hana uusittu 2026. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei. Lopputarkastus tehty: ei tiedossa. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä. 2025 kiinteistön, ikkunoiden ja putkiston huoltokorjauksia. 2024 Vesikaton kattoturvatuotteiden täydennys (A-porras, tulisija). 2023 Piippuhattujen asennus. 2023 Tuuletusparvekkeiden korjaus. 2022 Tuuletusparvekkeiden suunnittelu. 2021 Kattojen kuntotutkimus ja kattojen tiivistykset. 2021 Autojen latausinfran suunnittelu. 2020 Sisäpihan jukisivujen ja parvekkeiden saneeraussuunnittelu. 2019 Julkisivun kuntotutkimus. 2018 Antennikaapeloinnin uusiminen. 2017 Lukitussaneeraus, huoneistojen ikkunoiden kunnostusta. 2016 Ilmanvaihtohormien nuohous. 2015 Peltikaton maalaus, ylimpien kerrosten huoneistojen ikkunoiden huoltomaalaus. 2014 Viemäreiden huuhtelu, portti. 2013 Katujulkisivun tiilikaton uusiminen. 2012 Parvekkeiden huoltokunnostus, porrashuoneiden puu-ulko-ovien huoltolakkaus. 2011 Kaukolämpölaitteet. 2009-2013 Asuinhuoneistojen ikkunoiden huoltokunnostuksia. 2008 Polkupyöräkatos. 2007-2008 Porrashuoneiden maalaus- ja kunnostustyöt. 2001 Parvekkeet. 1997 Patteriventtiilit. 1990-1991 Julkisivukorjaukset. 1988-1989 Hissit. 1981 Sähkönousut, katto. 1980 Vesi- ja viemäriputkisto. 1970 -luvun lopulla ikkunat.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Alueella n. 1 km; Päiväkodit: Alueella useita n. 0,5 km; Ruokakaupat: K-kauppa n. 0,4 km, Alepa n. 0,5 km, Food Market Stockmann n. 0,8 km; Muut lähipalvelut: Ullanlinnan ja keskustan palvelut kävelyetäisyydellä n. 1 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
749 000 €
Myyntihinta
741 555,20 €
Neliöhinta
8 658,96 € / m²
Velkaosuus
7 444,80 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
475,75 € / kk
Pääomavastike
111,59 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
587,34 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Vesimaksu: Sisältyy hoitovastikkeeseen autopaikka sähkötön 75 euroa/kk, autopaikka sähköllä 150 euoa/kk, autotallivuokra 150 euora/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Korkeavuorenkatu N:o 15
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiökokouksessa 23.4.2025 tehdyt päätökset: myönnettiin hallitukselle valtuus periä/jättää perimättä ylimääräinen 1-2 kuukauden hoito- ja/tai pääomavastike tilanteen niin vaatiessa.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1927
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1927
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
1 281,7 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy Lönnrotinkatu 39 D, 00180 Helsinki. Jussi Lukander jussi.jukander@fallenius.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätiedot: Helsingin kaupunki, p. 09 310 37 387
Liikenneyhteydet
HSL; bussit ja ratikka n. 0,2 km
Kuntotutkimus
Ei ole tehty asbestikartoitusta vaativia osakasmuutostöitä .
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaapistot ja kiinteät komerot, verhotangot . Lattia: Maalattu lauta . Seinät: Maalattu, toisessa makuuhuoneessa peililistaus
Olohuoneen varusteet
verhotangot, kattorosetti. Lattia: Maalattu lauta. Seinät: Maalattu, peililistaus
Ominaisuudet
TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: DNA.
Lainalaskuri