1 150 000 €165 m²

Kölikuja 7, Karhusaari, Helsinki5h, avok, pantry, aula, pesutilat, s, kh, wc, terassi, varasto/ak

Myyntihinta
1 150 000 €
Asuinpinta-ala
165 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Karhusaari
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa tutustumaan tähän uuteen, vuonna 2023 valmistuneeseen moderniin omakotitaloon, jossa yhdistyvät ajaton tyylikkyys, arjen käytännöllisyys ja ripaus luksusta.

Kaksikerroksinen koti avautuu valoisaan olohuoneeseen, jonka korkea tila ja suuret ikkunat tuovat luonnonvalon kauniisti osaksi sisustusta. Olohuone sulautuu saumattomasti tyylikkääseen avokeittiöön, jossa on runsaasti lasku- ja säilytystilaa, käytännöllinen pantry sekä laadukkaat, integroidut kodinkoneet. Viisi huonetta antavat joustavasti tilaa niin perhe-elämään, työntekoon kuin harrastuksiinkin.

Pesutilat ja sauna on suunniteltu hemmottelua varten - laadukkaat materiaalit ja harkitut ratkaisut tekevät arjesta erityisen mukavaa. Lisäksi erillinen wc lisää käytännöllisyyttä. Suojaisa osittain lasitettu terassi ja huoliteltu, helppohoitoinen piha tarjoavat upeat puitteet rentoutumiselle ja yhdessäololle ympäri vuoden.

Arkea helpottaa iso varasto, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa pyörille, harrastusvälineille ja muulle tarpeelliselle. Talo on rakennettu energiatehokkuus ja ympäristöystävällisyys edellä, mikä takaa matalat käyttökustannukset ja pitkäaikaisen asumismukavuuden.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi,

Katariina Ahlbäck LKV, KiAT, partner 050 5212508 kata@bo.fi

IG @katalkv_living

Perustiedot

Sijainti
Kölikuja 7, 00890 Helsinki
Kaupunginosa
Karhusaari
Kohdenumero
20216242
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
165 m²
Tontin pinta-ala
612 m²
Kokonaispinta-ala
213 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Asemapiirroksen mukaan:
Huoneisto-ala 158 m2 (111,5 + 46.5) +
Muut tilat 7 m2 = 165 m2
Kerrosala (250 mm mukaan) 180 m2 (130 + 52)
Varasto/autokatos 18 m2
Kokonais-ala 213 m2
Huoneiston kokoonpano
5h, avok, pantry, aula, pesutilat, s, kh, wc, terassi, varasto/ak
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Tyylikäs avokeittiö tarjoaa runsaasti säilytys- ja laskutilaa. Kiintokalusteet ovat Novartin ja kodinkoneet Siemensin, jotka on integroitu kalusteisiin. Arkea helpottavat lisäksi käytännöllinen pantry ja kätevä aamiaiskaappi.
Varustus: jääkaappi, pakastin ja astianpesukone pantryn puolella, (lisäksi sähkövaraus toiselle astianpesukoneelle), induktio-/kaasuliesi, kalusteuuni, mikro, huuva (aktiivihiili), saareke, viinikaappi, Emperador dark marmoritasot ja lisäksi äänentoistojärjestelmä.

Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Alakerran pesutilat varustus:
2x sadesuihku, allas/allaskaappi, peili, amme hanalla, kivitasot, linjakaivot (Viacer), pyyhekuivain, äänentoistojärjestelmä, laatoitettu.

Yläkerran kylpyhuone varustus: suihku, suihkuseinät, seinä wc-istuin, bideesuihku, 2x allas/allaskaapit, taso, peili, pyyhekuivain, laatoitettu.

Kaikki vesikalusteet Grohe ja mustat hanat ja suihkut Damixat. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerran erillinen wc varustus:
seinä wc-istuin, allas/allaskaappi, valopeli, betonilattia, maalattu/paneloitu. .
Säilytystilat
Kuvaus: Yläkerrassa varastotila.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Puusepän valmistama tyylikäs sauna jossa Tulikiven sähkökiuas (Usva), lasiseinä, saunapaneelit ja lauteet Amerikan Tulipuu (tulppaanipuu). .
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Market Östersundom 2,9 km
Karhusaaren venesataman yhteydessä kesäkauppa. Koulut: Sakarinmäen peruskoulu (luokat 1-9) 3,2 km Päiväkoti: Suomen sekä ruostinkielinen päiväkoti
Daghemmet Landbo
Päiväkoti Sakarinmäki Lisätietoa palveluista: Uimaranta, urheilupuisto ja venesatama.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Akkukäyttöiset ikkunaverhot etelä- ja länsisuuntaisissa ikkunoissa. 2 kpl ilmalämpöpumppuja etäohjaimella. Jätekatos. Sähköauton latausasema. Veriusure hälytysjärjestelmä, sähkölukot Yale (kauko-ohjaus ja avaimettomat lukot).
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
91-58-105-9

Hinta

Myyntihinta
1 150 000 €
Kiinnitykset
1000000

Muut maksut

Muut kustannukset
Puhtaanapito: 38.34 EUR/kk. Muut maksut: Vuosi 2024 sähkön kulutus 16 726 kWh ja tuotanto paneeleista 1 525 kWh (pitää sisällään 2 auton lataamisen + porealtaan) Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien vakuutusehtojen mukaisesti. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta. Ostaja maksaa sähköisen kaupan kuluista rekisteröinnistä/lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin merkitsemisestä sekä panttikirjojen siirrosta.Luovutusrajoitus: AO, Erillispientalojen korttelialue
Kiinteistövero
952,92 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2023
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, elementti
Kattomateriaali
Tiilikate (Ormax evo)
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
A2018 Viimeinen voimassaolopäivä 2.3.2033
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
612 m²
Kaavoitustiedot
Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussit, lähin pysäkki Karhusaarentiellä 400 m
Rakennusoikeus
200 m2.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Sallittu kerrosala 200 m2 Lukuun sisältyy rakennusten kerrosala (asuin-, sauna- ja talousrakennukset) ja rakennelmien pinta-ala (autotallit ja -katokset sekä muut katetut rakennelmat). AO-korttelialueella autopaikkojen vähimmäismäärä tontilla on 1ap/asunto ja lisäksi 1ap/asunto auton tilapäistä säilyttämistä varten. Asuntoa kohden vähintään yksi autopaikka tulee sijoittaa katokseen tai rakennukseen. Lisäksi saa tehdä 5 m²:n suuruisen jätekatoksen / tontti. Lisäksi saa rakentaa Maankäyttö- ja rakennuslain 115 §:ssä sallitut kerrosalojen ylitykset (ulkoseinän paksuuden 250 mm ylittävä osuus, väestönsuoja sekä taloteknisten järjestelmien edellyttämä hormi, kuilu tai yleisiin tiloihin avautuva tekninen tila).
Rasitteet ja oikeudet
Sähköisiä panttikirjoja 4kpl siirretään lainoittamattomina. Ostaja vastaa siirtomaksuista.
Lämmitys
Maalämpö, Muu
Lämmönjakelu
Muu, Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Aurinkopaneelit, integroidut kattoon. 2 kpl ilmalämpöpumppuja etäohjaimella
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Eteisessä kaapistot.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Betonilattiat.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerrasta löytyvät kaksi makuuhuonetta, aula sekä arkioleiluun sopiva oleskelutila. Molemmista makuuhuoneista on käynti parvekkeelle. Alakerrassa sijaitseva päämakuuhuone hurmaa omalla vaatehuoneellaan ja käytännöllisellä uloskäynnillä suoraan terassille - lattiaa peittää helposti poistettava kokolattiamatto. Lisäksi myös työhuoneesta on oma kulku ulos.
Olohuoneen varusteet
Olohuone hurmaa jopa seitsemän metriin kohoavalla korotetulla katollaan. Tilaa rytmittävät akustoivat rimapaneelit, ja tunnelmaa luo Valmistulen kiertoilmatakka (korvausilma hormin kautta). Olohuoneesta/keittiöstä avautuvat tyylikkäät pariovet suoraan terassille. Myös olohuoneessa äänentoistojärjestelmä (oma äänialue). Gradon portaat.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan