335 000 €56 m²

Myllykalliontie 6 A, Lauttasaari, Helsinki2h, k, kph, p (yj.n mukaan 2 h keittiö)

Velaton hinta
335 000 €
Hoitovastike
235,20 € / kk
Asuinpinta-ala
56 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1954
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään, linjasaneerattuun kaksioon.

Tämä läpitalon huoneisto tarjoaa ihanteellisen kodin niin ensiasunnon ostajille kuin pariskunnillekin. Näkymät ovat vehreät molempiin suuntiin. Asunto sijaitsee ensímmäisessä kerroksessa mutta ei kuitenkaan alhaalla. Asunto on valoisa ja avara, ja sen monipuoliset ominaisuudet tekevät siitä houkuttelevan vaihtoehdon kaikille, jotka etsivät mukavaa ja toimivaa kotia.

Keittiön ja kylpyhuoneen remontti vuonna 2015 on tuonut modernin ja raikkaan ilmeen tähän huoneistoon. Keittiössä on runsaasti laskutilaa ja kaapistoja, mikä helpottaa ruoanlaittoa. Myös makuuhuoneessa ja eteisessä on runsaasti kaappitilaa tavaroiden säilytykseen.

Asunnon iso olohuone tarjoaa monia mahdollisuuksia sisustamiseen. Läpitalon huoneiston ansiosta valoa tulvii sisään monesta suunnasta, mikä tekee tilasta erityisen viihtyisän. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle.

Sijainti on erinomainen, sillä metro sekä ostoskeskus Lauttis ovat kävelyetäisyydellä ja asunto sijaitsee rauhallisella alueella. Lauttasaari tarjoaa monipuolisia palveluita, hyvät liikenneyhteydet ja kauniin merenrannan kävelymatkan päässä. Alueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, ja rauhallinen saaristomainen tunnelma tekee siitä houkuttelevan asuinpaikan.

Tämä valoisa ja viehättävä kaksio Lauttasaaresta on tilaisuus, jota et halua jättää väliin. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi, tässä voisi olla uusi unelmiesi koti!

Perustiedot

Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
21835784
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
56 m²
Tontin pinta-ala
3 483 m²
Kokonaispinta-ala
56 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, p (yj.n mukaan 2 h keittiö)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: varattu paikka astianpesukoneelle, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin. Liesituuletin/ suodatin on aktiivihiilisuodatin.
Välitila keittiössä on laminaattilevy. Remontoitu v. 2015 linjasaneerauksen yhteydessä.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: sisäänvedetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Remontoitu 2015 linjasaneerauksen yhteydessä. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Säilytystilat
Kuvaus: Yhtiön hallinnassa on talossa nro 4 on 82 m2.n suuruinen varastotila, 16 m2 suuruinen pesutupa ja 20 m2.n suuruinen urheiluvälinesuoja sekä talossa nro 6 on samoin 82 m2.n suuruinen varastotila, 16 m2.n suuruinen varastotila, sauna siihen liittyvine pesu- ja pukuhuoneineen, pinta-alaltaan 25 m2 ja 20 m2.n suuruinen urheiluvälinesuoja. kellarikomero, vinttikomero
Näkymät
Näkymät vehreälle pihalle. Läpitalon noin etelä-pohjoinen
Tulevat remontit
Parvekkeilla on vielä käyttöaikaa useampi vuosi. 2024 tehtiin välitarkastus, jonka tulosten mukaan tehdään uusi välitarkastus 2026. Sen perusteella arvioidaan mahdollinen korjaustarve uudelleen. Katoilla tehtiin kesällä 2020 huoltokorjauksia, joillä pyritään saamaan 10 vuotta käyttöikää lisää katolle. Kustannukset ovat noin 20.000 €.
Tehdyt remontit
Linjasaneerauksen yhteydessä v. 2015 laajennettiin kylpyhuonetta. Komero poistui ja suihkutila tuli isommaksi. 2015 uudet kaapistot, lattiat vaihdettiin, kodinkoneet uusitiin linjasaneerauksen yhteydessä keittiössä. Linjasaneerauksen yhteydessä tehtyihin muutoksiin on urakoitsija hankkinut luvat. Linjasaneerauksen lopputarkastukset tehty taloyhtiön toimesta. TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto, parvekeseinän saneeraus 2024 Vaakarännien kunnostukset 2024 Tikkaiden maalaukset 2023 Ikkunoiden vaihdon suunnittelu ja rakennusluvat hankkeelle 2022 Lämmityksen kiertovesipumpun uusiminen 2021 Koksiluukun purku 2020 Kattojen maalaus- ja pienkorjaukset 2020 Saattolämmityksen asennus kattojen kouruihin Piha-alueiden suunnitelma ja kunnostusta, puiden tutkimus ja karsintaa. Pihan painaumien ja sokkelien ja asfaltin välisen sauman tiivistys. Rakennuksen 4 autotallien edustan maa-aineksen vaihto, tasoitus ja uudelleen asfaltointi 2017 Kuntoarvioraportti RS15, Raksystems, Vesikatteiden kunnostusta, ovien edustojen kiviportaiden kunnostus routaeristeineen, linjasaneerauksen takuutarkastus ja korjaukset 2016 Porrashuoneiden maalaus linjasaneerauksen jälkeen, huoneiston ovien ja ulko-ovien kunnostus, pihan kunnostaminen linjasaneerauksen edellyttämässä laajudessa 2015 Viemäri- ja käyttövesiputkien linjasaneeraus, jossa uusittiin lisäksi taloyhtiön sähköverkko ja tietoliikennekaapelointi. Linjasaneerauksen yhteydessä uusittiin pesutupa ja sauna sekä vaihdettiin patteriventtiilien termostaatit, suoritettiin patteriverkoston tasapainotus sekä korjattiin painovoimainen ilmanvaihto ja asennettiin koneellinen poistoilmanvaihto kellariin ja muihin yleisiin tiloihin sekä autotalleihin. 2014 6-talon lumiesteiden uusiminen. Vesivahinkokorjauksia kellaritiloissa ja yhdessä asuinhuoneistossa. Linjasaneerauksen toteutussuunnitelma valmistunut. 2013 Korjattiin molempien talojen vaakavesikourut, uusittiin alkuperäisiä lumiesteitä vaihtamalla niitä uusiin. Vesikatoille asennettiin viemäreiden jäätymisenestosuojat. Viemäreiden ja käyttövesiverkoston kuntotutkimus, jonka perusteella todettiin, että kylmä- sekä lämminvesiputkien että viemäreiden kunto on välttävä. Pohjaviemärin kunto on välttävä/ vakava, joka vaatii välitöntä korjausta. Suomen Vuototekniikka Oy.n laatiman suosituksen mukaan saneeraus kannattaisin suorittaa vuosien 2014-2016 aikana. 2012 Ulkopuolisina korjauksina tehtiin molempien talojen seinäsokkeleiden vierustoille kumibitumilla kuumapikijuotokset estämään sadeveden ja lumen sulamisvesien valuminen talon rakenteisiin. Taloyhtiön omistaman asunnon 4 B 14 katot, seinät, ovenkarmit, sisäovet ja ikkunanpuitteet maalattiin. Haitta-ainakartoitus tehty ennen linjasaneerauksen toteutussuunnitelman laadintaa. Suunnittelijoina insinööritoimisto Granlund, Arkkitehtisuunnittelu Oy ja AIB Consulting Oy. Ilmanvaihtohormiston kuntotutkimus ja hormistokartoitus sekä puhdistettiin hormistot osana toteutussuunnitelmaa.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
taloverkko

Hinta

Velaton hinta
335 000 €
Myyntihinta
335 000 €
Neliöhinta
5 982,14 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
235,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
235,20 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike muutuu 1.6.2025 alkaen 4,7€/m2/kk tälle asunnolle 263,20 €/kk.
Vesimaksu 1.6.2025 alkaen 18 €/hlö/kk.

Muut maksut

Vesimaksu
21 € / kk
Saunan kustannukset
e / kerta
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Huoneistokohtaiset vesimittarit. Vesimaksu tasataan vuoden lopussa käytön mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Hallituksella valtuutus perä yksi ylimääräinen vastike.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Myllykalliontie 4-6
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1954
Huoneistojen lukumäärä
48
Liiketilojen pinta-ala
50 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
4
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 483 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Priman Oy Johan Lagerroos Olarinluoma 14 A, 02200 Espoo priman@priman.fi puh 0207 614 430
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki. Tiedustelut www.hel.fi/kaavoitus . puh 09 310 1691.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Yhtiössä suoritetut kuntotutkimukset ja erityisselvitykset: 2021 Ikkunoiden ja parvekeovien kunnon selvitys, Konstru Oy 2019 Parvekkeiden betoniosien ja kaiteiden sekä katon kuntotutkimus, Konstru Oy 2018 Julkisivun, parvekkeiden ja ikkunoiden kuntotutkimus, Raksystems Oy 2017 Kuntoarvioraportti RS15, Raksystems Oy 2013 Viemäri- ja käyttövesiverkoston kuntotutkimus, Suomen Vuototekniikka Oy 2012 Viemäri- ja käyttövesiverkoston toteutussuunnitelma 2012-2014, Granlund Oy 2010 Viemäri- ja käyttövesiverkoston hankesuunnitelma, Olof Granlund Oy 2007 Viemäri- ja käyttövesiverkoston kuntotutkimus, Raksystems Oy 1996 4- ja 6 -talojen ulkoikkunapuitteiden kuntotarkastus, Suomen Talokeskus .
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
iv painovoimainen
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 20.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: kellarikomero ja vinttikomero.
Muut tilat
Eteisessä kaappitilaa runsaasti (vuonna 2025 uusittu)
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: vinyyli. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: vinyyli. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneessa runsaasti kaappitilaa säilytykseen (vuonna 2025 uusittu). Yksi seinä valkoinen paneeli.