258 000 €77,5 m²

Ormusrinne 4 B, Malmi, Helsinki3h+k+erill.wc+kph+s (Yj 3h+k+s)

Velaton hinta
258 000 €
Hoitovastike
380 € / kk
Asuinpinta-ala
77,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1986
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Malmi
Kaupunki
Helsinki

Muuttovalmis paritalohuoneisto Ormusrinteen rauhallisella ja vehreällä alueella.

Ormusrinne 4:ssä sijaitseva hyväkuntoinen ja huolella remontoitu paritalohuoneisto tarjoaa viihtyisää asumista kahdessa tasossa. Tämä koti on enemmän kuin pelkkä asunto - se on paikka, jossa arki saa rauhallisen rytmin ja jokainen yksityiskohta on tehty asumismukavuutta ajatellen. Keittiö, kylpyhuone ja wc on remontoitu, pintamateriaalit uusittu ja terassia lasitettu - kaikki valmiina sinua varten.

Pohjaratkaisu on erittäin toimiva. Sisääntulokerroksessa sijaitsevat keittiön ja olohuoneen lisäksi toinen kodin makuuhuoneista sekä erillinen wc-tila. Alakerrassa on makuuhuone, kylpyhuone ja sauna, ja osittain lasitetun terassin kautta kuljet suoraan suojaisalle piha-alueelle, joka kutsuu nauttimaan ulkoilmasta ja rauhasta. Valoisat tilat, läpitalon ikkunat ja näkymät kahdelle omalle pihalle tekevät asumisesta erityisen miellyttävää.

Jokaiselle huoneistolle kuuluu oma autopaikka sekä ulkovarasto on kätevästi sisäänkäynnin yhteydessä.

Ormusrinne on alueena kuin oma pieni keidas - rauhallinen ja vehreä, mutta silti lähellä kaikkea. Malmin kattavat ostosmahdollisuudet, kuten Prisma, Lidl ja kauppakeskus Nova, löytyvät kävelyetäisyydeltä. Kulttuuria tarjoaa Malmitalo, ja terveysasema on myös lähellä. Alueella on useita päiväkoteja ja kouluja, mikä tekee siitä ihanteellisen myös lapsiperheille.

Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: bussit kulkevat moniin suuntiin ja Malmin juna-asemalta pääsee nopeasti keskustaan sekä Helsinki-Vantaan lentoasemalle. Omalla autolla liikkuminen on sujuvaa kehäteiden ja pääväylien ansiosta.

Harrastusmahdollisuudet ovat poikkeuksellisen monipuoliset. Vantaanjoen varrella kulkevat ulkoilureitit, uimarannat ja puistot kutsuvat liikkumaan. Tapanilan Erä tarjoaa laajan valikoiman liikuntalajeja, ja Malmin uimahalli sekä palloiluhalli täydentävät tarjontaa.

Tiedustelut ja esittelypyynnöt:

Anita Manner YKV,LKV, KiAT, Sisustaja

040 645 2750

anita.manner@op.fi

Kysy OP Kodin välittäjältä OP pankin rahoitusvaihtoehdoista, tehdään yhdessä unelmista totta!

Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myynnistä.

Perustiedot

Sijainti
Ormusrinne 4 B, 00700 Helsinki
Kaupunginosa
Malmi
Kohdenumero
606224
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
77,5 m²
Tontin pinta-ala
2 164 m²
Kokonaispinta-ala
77,5 m²
Huoneiston kokoonpano
3h+k+erill.wc+kph+s (Yj 3h+k+s)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1-2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiö on varusteltu käytännöllisesti ja tyylikkäästi: sieltä löytyy jääkaappipakastin, erillisuuni sekä induktioliesitaso, jonka yläpuolella on hormiin liitetty liesituuletin. Astianpesukone helpottaa arkea, ja kaapistot tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Kiinteät valaisimet viimeistelevät kokonaisuuden ja tuovat tilaan miellyttävää valoa. Keittiötä on päivitetty 2021.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone- ja wc-tilat on suunniteltu toimivuutta ja mukavuutta ajatellen. Saunassa on sähkökiuas, ja kylpyhuoneessa sadesuihku sekä suihkuseinä tuovat käytännöllisyyttä ja ripauksen ylellisyyttä. Säilytystilaa on peili- ja allaskaapissa sekä tilavassa, korkeassa kaapissa. Kylpyhuone on remontoitu 2024, samalla on saunan lattia uusittu.

Sisääntulokerroksen erillinen wc-tila tarjoaa lisämukavuutta arkeen. Tilassa on peili ja allaskaappi sekä pesukoneliitäntä. Tiloissa on kiinteät valaisimet, ja kylpyhuoneessa sähköinen lattialämmitys lisää asumismukavuutta.
Säilytystilat
Ulkovarasto
Näkymät
Läpitalon ikkunat koillisen ja lounaan suuntaisesti, rauhalliset näkymät piha-alueelle.
Tulevat remontit
Päätetyt: Päätettiin pihojen väliaitojen korjaamisesta 2025 aikana.. Suunnitellut: Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitoselvitys, syyskuu 2025, As.oy. Ormusmäen-Salpa Suunniteltuja kunnossapitotöitä 2026-28_ Parkkipaikan viereisen L-tukimuurin ja ruusupenkereen kunnostus Parkkipaikan kunnostus (sen yhteydessä mahdolliset sähkötyöt auton latauspisteitä varten). Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
Tehdyt remontit
Tehtyjä kunnossapitotöitä (2012-2024) Sähköauton hidaslatauksen mahdollistavan sähkötolpan asennus, Tiikman Oy, 2024 Marraskuu A1:n varaston painauman korjaus geopolymeeri-injektion avulla, Geobear, 2024 toukokuu Uuden paisunta-astian asennus, J. Laitinen Oy, 2023 joulukuu Ulkoportaiden ja istutusten tukimuurin uusiminen, Kasvutekijä Oy, 2023 toukokuu Lämmönjakohuoneen paineiden ja patteriverkoston säätäminen, J. Laitinen Oy 2023 huhtikuu Talojen eteläpuolen vesikourujen ja otsalautojen uusiminen, 2021 elokuu Ulkovarastojen kattojen korjaus, Uudenmaan Peltityö Oy, 2020 syksy Roskakatoksen kattolevyn uusiminen, Uudenmaan Peltityö Oy, 2020 syksy Kaukolämpölaitteiston huolto ja säätö, Etelä-Suomen Lämpöhuolto Oy, 2019 syksy Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja huolto, Cervi Talotekniikka Oy, 2019 syksy Parkkipaikan kaivonrenkaan korotus, Kuljetusrinki Oy, 2019 syksy Lainmukaisten energiatodistusten laatiminen, TM-Energia Tmi, 2019 kesä Sadevesikaivojen puhdistus, Hurrigaanit Ympäristöhuolto Oy, 2018 syksy Sisävesipisteiden huolto, Vesijohtoliike J. Laitinen Oy, 2018 syksy Asuntojen viemäreiden kuvaus ja puhdistus, Vesijohtoliike J. Laitinen Oy, 2018, syksy Piha-aidan maalaus, 2018 kevät Yhteisen varastovajan rakentaminen, 2017 syksy Lukkojen uusiminen, Helsingin Lukkokeskus Oy, 2017 syksy Kattojen kunnostus ja maalaus, RT-Väkevä Oy, 2017 kesä VHF-antennin asennus HD-valmiudella, Antennimestarit Oy, 2016 syksy Huippuimureiden moottorin vaihto ja turvakytkimen asennus, Sähkö Mikri Oy, 2015 syksy Kaukolämpölaitteen uusiminen, Etelä-Suomen Lämpöhuolto Oy, 2015 kevät Pihahiekoituksen täydennys 2015 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja huolto, IV Kymppi Oy, 2012 syksy Ulkoseinien kunnostus ja maalaus, Artesaanipalvelut Oy, 2012 kesä. Asunnon remontit: 2025 pintaremontti: lattiat vaihdettu (parketti jätetty alle, muovimatot purettu), seinät maalattu 2025 Keittiön tason, altaan ja hanan vaihto 2024 Kylpyhuoneremontti, saunan lattia 2024 Erillinen wc-tila remontoitu, vesieriteet asennettu. 2024 Terassin osittainen lasitus Lumonin laseilla 2023 Kiukaan vaihto 2023 Terassin laajennos 2022 Keittiöremontti, kaappien rungot säilytetty
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Erinomaiset palvelut kävelymatkan päässä. Lähistöllä sijaitsee Prisma, Lidl, S-Market Malmin Nova kauppakeskus jossa mm. Citymarket.

Malmin monipuoliset palvelut lähellä. Malmitalo tarjoaa kulttuuripalveluja monipuolisesti ja siellä on myös kirjasto. Vuosittain talossa on yli 400 kulttuuritilaisuutta. Malmin terveysasema kävelyetäisyydellä. Koulut: Koulut alakoulusta ammattikorkeaan alueella. Päiväkoti: Alueella useita. Loistavat mahdollisuudet vapaa-ajanviettoon ja harrastamiseen. Lähellä virtaava Vantaanjoki tarjoaa monipuoliset ulkoilu- ja pyöräilyreitit, joita pitkin pääsee mm.Tuomarinkylän kartanolle, Haltialan tilalle ja Vanhankaupungin koskelle. Joen varrella on myös useita uimarantoja ja rantapuistoja. Tapanilan Erä tarjoaa lukemattoman määrän mahdollisuuksia harrastaa eri liikuntalajeja. Malmilla on uimahalli sekä palloiluhalli. Uimahallia ollaan laajentamassa ja siihen on tulossa myös ulkouima-altaat.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
HELSINKI

Hinta

Velaton hinta
258 000 €
Myyntihinta
258 000 €
Neliöhinta
3 329,03 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
380 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Erityisvastike
140,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
520 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
22,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk. Hoitovastikkeella katetaan keskuslämmityksen kustannukset. Veden kulutuksesta peritään erillinen korvaus huoneistokohtaisen mittauksen mukaan. Yhtiökokous 12.5.2025: päätettiin jatkaa korjausvastikkeen keräämistä: päätettiin kerätä 1,80 euroa/m2(140euroa) 1.6.2025 alkaen. Hallitukselle annettiin valtuutus kerätä 1-2 ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ormusmäen Salpa
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1986
Huoneistojen lukumäärä
6
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1986
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni/ puu
Kattomateriaali
Pelti. 2017 Kattojen kunnostus ja maalaus.
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
2 164 m²
Kiinteistönhoito
Osakkaat
Isännöinti
Asukasisännöitsijä, hallituksen pj. Antti Salmela, 0440 312 004
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki/ kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Erinomaiset liikenneyhteydet mm. bussit Vuosaareen, Myyrmäkeen, Kontulaan, Paloheinään, Siltamäkeen, Itäkeskukseen, Tapaninkylään, Rautatieasemalle, Aviapolikseen ja Helsinki-Vantaa lentoasemalle. Malmin rautatieasemalla pysähtyvät junat K, N ja T, sekä kehäradan junat I ja P. I junalla myös nopea yhteys Helsinki-Vantaa lentoasemalle. Omalla autolla liikkuvalle hyvät yhteydet kehäteille, Lahden ja Tuusulanväylälle.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2045
Tontin vuokra
Vuosivuokra 4 438,69 €
Kunnan numero
91
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Helsingin Kaupunki

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan, talovarasto
Pintamateriaalit
Keittiö: Vinyylilankkulattia, seinät maalattu. Olohuone: Vinyylilankkulattia, seinät maali ja tapetti. Makuuhuone 1: Vinyylilankkulattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Vinyylilankkulattia, seinät maali ja tapetti. Sauna: Laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatoitettu. Wc: Laattalattia, seinät laatoitettu.
Lainalaskuri