212 000 €90 m²

Karpalokuja 6 as, Kontula, Helsinki4h+k

Velaton hinta
212 000 €
Hoitovastike
517,14 € / kk
Asuinpinta-ala
90 m²
Huoneita
4
Kerros
2
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Kaupunginosa
Kontula
Kaupunki
Helsinki

Kaksikerroksinen koti metsän rauhassa !

Tämä kaunis ja tilava kaksikerroksinen luhtitaloasunto sijaitsee rauhallisella ja vehreällä alueella. Asunto sijaitsee talon toisessa kerroksessa, ja sen parvekkeelta avautuu upea näkymä suoraan metsään, ja lasitettu parveke antaa tilan missä voi nauttia luonnon rauhasta omassa kodissa.

Alakerrassa sijaitsevat avara olohuone ja käytännöllinen keittiö, jotka muodostavat kodikkaan kokonaisuuden arjen elämää varten. Lisäksi alakerrasta löytyy kylpyhuone, yksi makuuhuone sekä vaatehuone.Yläkerta tarjoaa lisää tilaa ja mukavuutta: kaksi tilavaa makuuhuonetta, tunnelmallinen aulatila sekä viehättävä kylpyhuone, jossa on amme nautinnollisia kylpyhetkiä varten.

Metsäiset ulkoilureitit, puistot ja rauhallinen ympäristö tekevät alueesta ihanteellisen niin lapsiperheille kuin luonnon ystäville. Silti kaikki tarvittavat palvelut ovat lähellä: lähikaupat, päiväkodit, koulut ja terveyspalvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä.

Erinomaiset liikenneyhteydet Myllypuron metroasema on vain muutaman minuutin päässä, ja sieltä pääset sujuvasti Itäkeskukseen, Helsingin keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle. Myös bussiyhteydet ovat hyvät, ja omalla autolla liikkuminen on vaivatonta, Kehä I ja Itäväylä ovat nopeasti saavutettavissa.

Monipuoliset palvelut ja vapaa-aika Läheinen kauppakeskus Itis tarjoaa laajan valikoiman liikkeitä, ravintoloita ja palveluita. Alueella on myös kirjasto, liikuntamahdollisuuksia ja kulttuuritarjontaa, joten tekemistä riittää kaikenikäisille.

Varaa oma yksityisesittely, niin käydään tutustumassa paikan päällä! raakel.lakio@op.fi tai p. 050 465 9708

Perustiedot

Kaupunginosa
Kontula
Kohdenumero
606227
Kerros
2
Asuinpinta-ala
90 m²
Tontin pinta-ala
4 298 m²
Kokonaispinta-ala
90 m²
Huoneiston kokoonpano
4h+k
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
3 kk kaupasta/sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, induktioliesi kiertoilmauunilla, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö uusittu vuonna 2012
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Alakerran kylpyhuone remontoitu vuonna 2015, yläkerran kylpyhuone remontoitu 2016.
Näkymät
Puistomaiset Länsi/itä
Tulevat remontit
Päätetyt: Korvausilmaventtiilien asennuttaminen huoneistoihin. Kevään 2022 yhtiökokouksessa myönnettiin hallitukselle valtuudet selvittää vaihtoehtoja taloyhtiölle ryhtyä ovi- ja ikkunasaneeraukseen. Todettiin, että tarvittaessa ylimääräinen yhtiökokous kutsutaan koolle mahdollisen remonttiasian päättämiseksi.. Suunnitellut: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: 2025 Peltikatteiden maalaus. 2025 Taloyhtiön saunaremontti. 2025 Ilmanvaihdon puhditus ja säätö. Kosteiden tilojen vesieristeet - varaus. Kunnossapitotarveselvitystä päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa. Toteutettavat toimenpiteet ja hankkeet sekä niiden rahoituspäätökset edellyttävät yhtiökokouksen päätöstä.
Tehdyt remontit
2020 Saunaosaston pukuhuoneiden ja pesuhuoneen korjaus. 2020 Antenniverkon kunnostus. 2019 Sadevesikaivojen huuhtelu. 2018 Pihakalusteiden kunnostuksia. 2017 Leikkialueen ja aitojen korjauksia: Uusi leikkimökki, leikkivälineiden ja aitojen pesuja ja maalausta. 2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2016 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus. 2015 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö. 2015 Märkätilojen kartoitus. 2014 Leikkialueen tarkastus. 2014 Tasakattojen kunnostus: Kermien ja pellitysten uusiminen. 2014 Autokatosten lumiesteet. 2014 Saunan käytävän maalaus. 2013 Piha-aitojen osittainen uusiminen. 2013 Aitojen kunnostus. 2012Julkisivusaneeraus. 2012 Saunaosaston kunnostus. 2011 Bitumikernikattojen kuntotutkimus. 2010 Lämmönvaihdinpaketti. 2010 Saunojen ja pukuhuoneiden kunnostus. 2008 Aitojen uusiminen. 2007 Säätölaitteet ja valvontajärjestelmä. 2007 Varastojen ulkomaalaus. 2006 Kuntoarvio. 2001 Parveke- ja luhtiporrasmaalaus.. Asunnon remontit: Edellinen omistaja lattia -ja seinäpinnat 2012 ja 2017 sisäkaton pinnat, ovilistat,porraskaiteet, keittiö 2012, alakerran kph 2015, yk kph remontoitu 2016, pintoja uusittu 2017.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
HELSINKI

Hinta

Velaton hinta
212 000 €
Myyntihinta
199 238,32 €
Neliöhinta
2 355,56 € / m²
Velkaosuus
12 761,68 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
517,14 € / kk
Pääomavastike
123,76 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
640,90 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
23,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 23,00 €/hlö/kk. Saunamaksu 18,00 €/kk. Autopaikat 5,00 €/kk - 17,00 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kurki-Salpa
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Rakennusvuosi
1989
Huoneistojen lukumäärä
26
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1989
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpetti
Tontin koko
4 298 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kurkimäen Huolto Oy/ Pekka Oinonen
Kaavoitustiedot
Helsingin Kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2050
Tontin vuokra
Vuosivuokra 13 728,44 €
Kunnan numero
91
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Helsingin Kaupunki

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone
Pintamateriaalit
Keittiö: Laminaatti, maali. Olohuone: laminaatti, maali. Makuuhuone 1: laminaatti, maali. Makuuhuone 2: laminaatti, maali. Makuuhuone 3: laminaatti,maali. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: laminaatti, maali.
Lainalaskuri