Verkkosaarenkatu 14 A, Kalasatama, Helsinki●4h, k, kph, wc, vh, las.parv

Yhtiökokous 18.6.2025
Päätetään valtuutuksen myöntämisestä hallitukselle ryhtyä tontin lunastamisen edellyttämiin toimiin. Osakkaat ovat esittäneet, että yhtiökokous päättää tontin lunastamisesta Helsingin kaupungilta. Tontin lunastushinta on arvioita 2 448 500,00 euroa. Tontin lunastaminen edellyttää, että hallitukselle myönnetään valtuudet neuvotella tontin lunastamisesta Helsingin kaupungitta, kilpailuttaa ja nostaa lunastamisen tarvittava rahoitus sekä hankkia ja pantata rahoitusta varten tarvittavat panttikirjat. Käytiin keskustelua tontin lunastamisesta ja hallitukselle myönnettävistä valtuutuksesta ryhtyä tontin lunastamisen edellyttämiin toimiin.
Todettiin, että kokouskutsun liitteenä osakkaille on lähetetty osakekohtainen rahoituslaskelma (liite 8). Yhtiökokous päätti yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuutuksen neuvotella ja kilpailuttaa lunastukseen tarvittava rahoitus. Päätettiin kuitenkin, että mahdollinen lunastuksen toteuttaminen eli rahoituksen nostaminen sekä panttikirjojen hankkiminen ja panttaaminen päätetään myöhemmin järjestettävässä yhtiökokouksessa. Valtuutus on voimassa vuoden 2028 loppuun asti.

Päätettiin vahvistaa aiemmin ylimääräisessä yhtiökokouksessa 17.3.2025 esitetty ja vahvistettu talousarvio (liite 9) vuodelle 2025 sekä sen mukaiset vastikkeet ja käyttökorvaukset. Päätettiin, ettei tontin lunastusvastiketta ole tässä vaiheessa tarpeellista alkaa kerätä. Todettiin kuitenkin, että lunastusvastikkeen lisääminen yhtiöjärjestykseen jo tässä valheessa on perusteltua, sillä jos tontti päätetään myöhemmin lunastaa, olisi sen mahdollistava uusivastikelaji kirjattuna yhtiöjärjestykseen.

Todettiin, ettei lunastusrahaston perustamisesta ole tarvetta päättää tässä vaiheessa, koska tontin lunastuksesta ei ole tehty päätöstä. Lunastushinta tämän huoneiston osalta olisi n. 123 706, 21 € (Rahoitussuunnitelma 3,50 % annuiteetti 25 vuotta, lyhennysjakso 1 kk 619,30 €).