Myytävät asunnot Helsinki Kalasatama Verkkosaarenkatu 14 A, 00580 Helsinki

479 000 €61,5 m²

Verkkosaarenkatu 14 A, Kalasatama, Helsinki3h, k, kph

Kuvat
Kartta

Velaton hinta: 479 000 €

Hoitovastike: 707,25 € / kk

Asuinpinta-ala: 61,5 m²

Huoneita: 3

Kerros: 6 / 6

Rakennusvuosi: 2025

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Kalasatama

Kaupunki: Helsinki

Valoisa kulmahuoneisto Kalasatamassa - ylin 6.krs

Tähän merelliseen kotiin on helppo ihastua! Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, avara olohuone avokeittiöineen sekä moderni kylpyhuone. Kaunis tammiparketti ja vesikiertoiset lattialämmitykset. Koko huoneiston mittainen, lasitettu parveke tarjoaa lisää oleskelutilaa ja jatkaa kodin tunnelmaa ulos asti. Viihtyisät sisäpihanäkymät.

Asunto sijaitsee talon 6.kerroksessa, joten valo tulvii sisään isoista ikkunoista. Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla sekä maalämpö ja maaviilennys varmistavat raikkaan ja miellyttävän asumisen ympäri vuoden - energiatehokkaasti. Elisan valokuituyhteys varmistaa nykyaikaiset ja nopeat tietoliikenneyhteydet myös etätyöskentelyyn. Yhtiössä pesutupa ja kuivaushuone asukkaiden käytössä.

Asunto Oy Helsingin Meriheinä on Helsingin kaupungin valinnaisella vuokratontilla. Tällä hetkellä tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen. Ja yhtiökokous 6.2025 antoi hallitukselle valtuutuksen ryhtyä tontin lunastamisen edellyttämiin toimiin, jolloin tämän huoneiston osalta lunastushinta olisi n.101 868,31 € (laina-aika 25 v.). Tontin lunastuksesta ei vielä päätöstä.

Kalasataman kattavat palvelut, metroasema ja merenranta löytyvät kävelyetäisyydeltä, mikä tekee sijainnista erittäin halutun.

Perustiedot

Sijainti: Verkkosaarenkatu 14 A, 00580 Helsinki
Kaupunginosa: Kalasatama
Kohdenumero: 21187341
Kerros: 6 / 6
Asuinpinta-ala: 61,5 m²
Tontin pinta-ala: 1 033 m²
Kokonaispinta-ala: 61,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 3h, k, kph
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: heti
Keittiön varusteet: Tyylikkäät harmaat kaapistot. Electroluxin integroidut kodinkoneet; jääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesitaso, liesituuletin, kalusteuuni sekä paikka mikroaaltouunille. Työtasot
laminaatti. Tammiparketti.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: lasitettu, sisäänvedetty. Suunta: koillinen
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Seinät kaakeli, laattalattiat, vesikiertoinen lattialämmitys ja katto puupaneeli. Sadesuihku, suihkuseinät, seinä-wc, allas- ja peilikaapistot, korkea kaappi, bideesuihku, pyyhekuivain ja pesukoneliitäntä.
Näkymät: Näkymät kansipihalle, jossa istutuksia ja lasten leikkipaikka.
Tulevat remontit: Ei toistaiseksi ole vielä varsinaisia kirjauksia tehdyistä korjauksista tai tulevista korjaustarpeista, koska kyseessä on uudiskohde.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Kauppakeskus Redi, Alepa Verkkosaari (Capellanranta 2), Lidl Verkkosaari,
kivijalkaliikkeet ja ravintolat, Kalasataman terveyskeskus. Koulut: Kalasataman koulu. Päiväkoti: Päiväkoti Verkkosaari, Palke Kaleva Päiväkoti, Palke Nihti Päiväkoti, Kalasataman päiväkoti.
Kohde on: Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut: valokuitu

Hinta

Velaton hinta: 479 000 €
Myyntihinta: 277 050,95 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 7 788,62 € / m²
Velkaosuus: 201 949,05 €
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus yhtiöllä

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu: Ei
Lisätietoa tontin lunastuksesta: Yhtiökokous 18.6.2025
Päätetään valtuutuksen myöntämisestä hallitukselle ryhtyä tontin lunastamisen edellyttämiin toimiin. Osakkaat ovat esittäneet, että yhtiökokous päättää tontin lunastamisesta Helsingin kaupungilta. Tontin lunastushinta on arvioita 2 448 500,00 euroa. Tontin lunastaminen edellyttää, että hallitukselle myönnetään valtuudet neuvotella tontin lunastamisesta Helsingin kaupungitta, kilpailuttaa ja nostaa lunastamisen tarvittava rahoitus sekä hankkia ja pantata rahoitusta varten tarvittavat panttikirjat. Käytiin keskustelua tontin lunastamisesta ja hallitukselle myönnettävistä valtuutuksesta ryhtyä tontin lunastamisen edellyttämiin toimiin.
Todettiin, että kokouskutsun liitteenä osakkaille on lähetetty osakekohtainen
rahoituslaskelma (liite 8). Yhtiökokous päätti yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuutuksen neuvotella ja kilpailuttaa lunastukseen tarvittava rahoitus. Päätettiin
kuitenkin, että mahdollinen lunastuksen toteuttaminen eli rahoituksen nostaminen sekä panttikirjojen hankkiminen ja panttaaminen päätetään myöhemmin
järjestettävässä yhtiökokouksessa. Valtuutus on voimassa vuoden 2028 loppuun asti.
Päätettiin vahvistaa aiemmin ylimääräisessä yhtiökokouksessa 17.3.2025 esitetty ja vahvistettu talousarvio (liite 9) vuodelle 2025 sekä sen mukaiset vastikkeet Ja käyttökorvaukset. Päätettiin, ettei tontin lunastusvastiketta ole tässä vaiheessa tarpeellista alkaa kerätä. Todettiin kuitenkin, että lunastusvastikkeen lisääminen yhtiöjärjestykseen jo tässä valheessa on perusteltua, sillä jos tontti päätetään myöhemmin lunastaa, olisi sen mahdollistava uusivastikelaji kirjattuna yhtiöjärjestykseen.

Todettiin, ettei lunastusrahaston perustamisesta ole tarvetta päättää tässä
vaiheessa, koska tontin lunastuksesta ei ole tehty päätöstä.

Lunastushinta tämän huoneiston osalta olisi n.101 868,31 € (Rahoitussuunnitelma 3,50 % annuiteetti 25 vuotta, lyhennysjakso 1 kk 509,98 €)
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla: Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike: 707,25 € / kk
Pääomavastike: 1 263,83 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 971,08 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot: oma mittari
Muut kustannukset: Muut maksut: Vesimaksu käyttökorvaukset kulutuksen mukaan. Käyttömaksu (kylmä vesi): 4,45 €/m3. Käyttömaksu (lämmin vesi): 9,11 €/m3. Autohallivastike: 74,75 €/kk (kerroin 0,5 x 11,50 €/m2/kk x 13 m²). Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Hoitovastike sisältää vuokravastikkeen. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Kohde on yhtiölainoitettu Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
: Tarkista uuden tai nykyisen kotisi kotivakuutuksen hinta ja ehdot

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Meriheinä
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2025
Huoneistojen lukumäärä: 232
Liiketilojen pinta-ala: 30 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 1
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: tiili, betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Energialuokka: A2018
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 1 033 m²
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy Takomotie 13, 00380 Helsinki 010 270 8000
Isännöinti: Runosmäen Lämpö Oy Munterinkatu 8, 20360 Turku Isännöitsijä Ida Girs 02 2788 300
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki https://kartta.hel.fi/ Vieressä Verkkosaarenkatu 16. Käyttötarkoitus AK Asuinkerrostalojen korttelialue. Helsingin kaupunki / Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelu omistajana.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussit, Kalasataman metro, raitiovaunut (Hämeentie).
Lämmitys: Muu, Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä: maaviilennys
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2085
Tontin vuokra: 98110 EUR/v.
Maanvuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin omistus: Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu: Ei
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla: Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: autohallipaikkoja: 14.
Yhteiset tilat: talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen tulo- ja poisto LTO. Lämmönjakotapa: vesikiertoinen lattialämmitys.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Kaksi makuuhuonetta, joista toisessa on vaatekaapisto. Tammiparketti.
Olohuoneen varusteet: Tilava olohuone, johon yhdistyy avokeittiö. Tammiparketti.

Alueen muut kohteet

Kalasatama, Helsinki

Kalasatama

Helsinki

Kuvan lähde: Timo Viitanen / Vastavalo.net

Tutustu tarkemmin alueeseen

Oikotie suosittelee

Asuminen

Vinkit asunnon myyntiin vuoden 2026 markkinatilanteessa

SKVL:n Vuoden Kiinteistönvälittäjä Oskari Tuominen kertoo vinkit asunnon myyntiin nihkeässä markkinassa. Lue LKV Tuomiset Oy -kiinteistönvälitysliikkeen ylemmän kiinteistönvälittäjän Oskari Tuomisen vinkit asunnon myyntiin. 1. Hinnoittele fiksusti – Tällä hetkellä yli puolet kohteista täällä omalla alueellani Naantalissa on hinnoiteltu aivan liian korkealla hintapyynnöllä, Tuominen herättelee. Hän kertoo, että välittäjät lupailevat myyjille mielellään korkeita hintoja, jopa reilusti kohteen […]

Asuminen

Oma ranta, hirsi ja tie perille; mökkiunelma ei horju trendien tuulessa

Maailma ympärillä muuttuu nopeassa tahdissa. Asumisen muodot elävät, kaupungit tiivistyvät ja työn tekemisen tavat mullistuvat. Silti yksi asia näyttää pysyvän hämmästyttävän vakaana: suomalaisten mökkiunelma. Vuoden 2025 haetuimmat hakusanat mökki-kategoriassa kertovat selkeää kieltä. Listan kärjessä olivat siirtolapuutarha, oma ranta, hirsi, Saimaa, tie perille, saari, talviasuttava, järvi, WC ja meri. Kun tarkastellaan alkuvuoden 2026 hakuja tammi–maaliskuun alkuun […]

479 000 €61,5 m²

Verkkosaarenkatu 14 A, Kalasatama, Helsinki3h, k, kph

Perustiedot

Hinta

Valinnainen vuokratontti

Vastikkeet

Muut maksut

Talon ja tontin tiedot

Tilat ja materiaalit

Alueen muut kohteet

Kalasatama, Helsinki

Oikotie suosittelee

Vinkit asunnon myyntiin vuoden 2026 markkinatilanteessa

Oma ranta, hirsi ja tie perille; mökkiunelma ei horju trendien tuulessa

Muita suosittuja kaupunkeja

Muita suosittuja kaupunginosia

Yksityisille ilmoittajille

Yritysasiakkaille

Asunnon etsijöille

479 000 €●61,5 m²

Verkkosaarenkatu 14 A, Kalasatama, Helsinki●3h, k, kph

Perustiedot

Hinta

Valinnainen vuokratontti

Vastikkeet

Muut maksut

Talon ja tontin tiedot

Tilat ja materiaalit

Alueen muut kohteet

Kalasatama, Helsinki

Oikotie suosittelee

Muita suosittuja kaupunkeja

Muita suosittuja kaupunginosia

Yksityisille ilmoittajille

Yritysasiakkaille

Asunnon etsijöille

479 000 €61,5 m²

Verkkosaarenkatu 14 A, Kalasatama, Helsinki3h, k, kph