183 000 €88,5 m²

Naapuripellontie 5 as, Malminkartano, Helsinki

Velaton hinta
183 000 €
Hoitovastike
510,40 € / kk
Asuinpinta-ala
88,5 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1984
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Malminkartano
Kaupunki
Helsinki

Mainio rivitaloasunto hyvästä yhtiöstä

Tämä tilava asunto sopii loistavasti niin pariskunnalle kuin perheellekin. Asunnon alakerrasta löytyy hyvänkokoinen keittiö, tilava olohuone ja reilusti säilytystilaa peilikaappien takaa. Yläkerran pohja sopii mainiosti perheelle tai vaikkapa etätyöskentelyyn. Asuntoa on remontoitu vuonna 2014 uusimalla märkätilat, ja siitä saakin mainion kodin vuosiksi eteenpäin.

Yhtiö on suuri ja hyvin hoidettu, ja remonttihistoria on kattavasti ylläpidetty. Yhtiö koostuu rivitaloista ja luhtitaloista, minkä vuoksi myös sen yhteiset tilat on erinomaiset. Yhtiöstä löytyy niin sauna, ilmainen pesutupa kuin irtaimistovarastotkin, minkä lisäksi on yhteistä säilytystilaa pyörä- ja lastenvaunuvarastojen muodossa.

Asunto sijaitsee hyvällä paikalla aivan Malminkartanon kuntoportaiden läheisyydestä, mutta kuitenkin alle kilometrin kävelymatkan päässä juna-asemalta. Kulkuyhteydet on erinomaiset, ja sopii hyvin niin omalla autolla, kuin julkisillakin kulkemiseen. Kokonaisuuden kruunaa oma sauna, joita yhtiössä ei juurikaan ole - sauna on tehty asukasmuutostyönä.

Kiinnostuitko? Pyydä rohkeasti lisätietoja, niin sovitaan oma esittelyaikasi! Asunnon myy: Sakari Still 050 550 7249 sakari.still@spkoti.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Malminkartano
Kohdenumero
80443455
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
88,5 m²
Tontin pinta-ala
8 468 m²
Kokonaispinta-ala
88,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi ja uuni. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Puu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi ja pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Porraskäytävän ylä- ja alapuoliset tilat otettu käyttöön kaappitilana. Pienemmässä makuuhuoneessa ja aulassa 2 vaatekaappia, päämakuuhuoneessa siivouskaappi ja peilikaapit.
Tulevat remontit
2025: Asuntojen ulko-ovien uusinta (toteutussuunnittelu) 2025: Kaukolämpökeskuksen ja patteriventtiilien uusinta 2025: Pohja-, tontti ja pystyviemäreiden sekä sadevesijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus 2026: Elementtisaumojen uusiminen (toteutussuunnittelu, toteutus) 2026: Asuntojen ulko-ovien uusinta 2026: Lukituksen uusinta 2028-2029: Putkiston kuntotutkimus (seurantatutkimus) 2029: Salaojien kuvuas 2029: Palovaroittimien testaus ja tarkastus 2031: Linjasaneeraus (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu) 2032: Linjasaneeraus (toteutus) 2033: Ilmanvaihtokanaviston puhdistus, mittaus ja säätö, sekä korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2034: Energiatodistus 2034: Palovaroittimien uusinta (ei tiedossa): Ikkunoiden uusinta (ei tiedossa): Huippuimurien uusinta, uusimatta taloissa 2, 6 ja 7
Tehdyt remontit
Viimeisen 15 vuoden aikana tehdyt korjaukset/remontit: 2025: Talo 3 huippuimurin uusinta 2024: Kaukolämpökeskuksen ja patteriventtiilien uusinta (toteutussuunnittelu) 2024: Palovaroittimien hankinta ja kunnossapito 2024: Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö, sekä suodattimien vaihto 2024: Putkiston kuntotutkimus 2024: Talon 4 huippuimurin uusinta 2024: Energiatodistus 2024: Salaojien kuvaus 2022: Postilaatikoiden uusinta 2022: A1 edustan putkielementin uusinta 2022: Salaojien kunnostaminen (toteutus) 2021: Salaojien kunnostaminen (toteutussuunnittelu) 2021: Luhtikäytävien päätyjen pesu 2021: Katon korjaustoimia 2020: Salaojien kuvaus ja tarkastus 2020: Katon ja vesikourujen kuntokatselmus 2020: Parvekkeiden puusäleikköjen uusinta 2019: Ullakon sisäänkäynnin portti 2019: Lämmönjakokeskuksen tarkastus 2018: Korvausilmaventtiilien lisäys ja ilmanvaihdon tasapainotus 2018: Viemäreiden korjaus (toteutus) 2018: Talo 5 huippuimurin uusinta 2016: Vesipeltien uusinta/kunnostus 2016: Viemäreiden korjaus (toteutussuunnittelu) 2015: Talojen 1 ja 3 huippuimurien uusinta 2015: Pohjaviemäreiden, salaojien ja sadevesijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus 2015: Keinujen uusinta 2014: Asfaltoinnin paikkakorjaukset 2014: Piha-alueiden puiden harventaminen ja osan kaato 2014: Märkätilojen kunnostus 2014: Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja säätö 2013: Märkätilojen kunnostuksen suunnittelu 2013: Luhtikäytävien etuseinämien pesu ja maalaus 2013: Taloyhtiön opastaulun uusiminen 2013: Lasten liukumäki 2012: Aitojen maalaus 2012: Märkätilojen kuntokartoitus 2012: Putkisto (toteutus): KV-puolen patteriventtiilien uusinta 2011: Julkisivukunnostus (toteutus): Elementtisaumojen uusinta ja julkisivujen kunnostus 2010: Mattojen tomutus- ja pyykinkuivatusalueen aitojen uusiminen/kunnostus Korjaukset ja remontit pidemmältä ajalta löytyy kiinteistön korjausohjelmasta, kysy lisää välittäjältä.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Sauna tehty jälkikäteen aiemman osakkaan toimesta, ja on osakkaan vastuulla.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: S-Market Konala 600 m
Alepa Malminkartano 900 m


Paikallistiedot: Yhtiö sijaitsee Malminkartanonhuipun läheisyydessä hyvien ulkoilu- ja kulkureittien kupeessa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Elisa, 25M, Laajakaista

Hinta

Velaton hinta
183 000 €
Myyntihinta
180 602,78 €
Neliöhinta
2 067,80 € / m²
Velkaosuus
2 397,22 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
510,40 € / kk
Pääomavastike
51,04 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
561,44 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
24 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Autopaikkamaksu, kylmä 10 euroa/kk
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Naapuripellontie 5
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 1 179 700 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1984
Huoneistojen lukumäärä
55
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1984
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.06.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
8 468 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
SKH-Isännöinti Oy, Juha Kulomäki, asiakaspalvelu@skh.fi, 09 530 8860
Kaavoitustiedot
Malminkartano, Arentitie 2, 4 ja 6: Malminkartanossa Arentitien varteen suunnitellaan uusia asuinkerrostaloja. Nykyiset huonokuntoiset rakennukset puretaan ja niiden tilalle tutkitaan uusien kerrosluvultaan 4-8 olevien rakennusten sijoittamista. Lisätietoja antaa Arkkitehti Tytti Wiinikka, p. (09) 310 37300 Malminkartano, piianpuiston koulukampus: Malminkartanossa Piianpuiston lähiympäristöön suunnitellaan asemakaavan muutosta. Monitoimitalo Puustelli suojellaan ja rakennukseen suunnitellaan laajennusosa. Syntyvään koulukokonaisuuteen sijoittuu tilat ala-asteelle, yläasteelle, lukiolle ja esikoululle. Malminkartanon kirjastolle suunnitellaan uudet tilat uudisrakennukseen. Piianpuisto säilyy ja sen vanhoille rakennuksille esitetään suojelumerkintää. Päiväkoti- ja koulutonteille tutkitaan myös virkistys- tai liikuntakäyttöä. Lisätietoja antaa Liisa Heinonen, arkkitehti, p. (09) 310 52687 Malminkartano, Viljelijäntie 8 ja 12: Malminkartanossa Viljelijäntien päähän suunnitellaan pienteollisuusrakennuksen laajennusta, liitetään puretun liiketilan tontti osaksi päiväkodin ja nuorisotalon korttelialuetta ja kehitetään kadun kääntöpaikkaa. Lisätietoja antaa Arkkitehti Liisa Heinonen, p. (09) 310 52687 Muut suunnitelmat Malminkartanonhuipun ideasuunnitelma: Malminkartanossa on käynnistynyt useamman vuoden kestävä hanke, jossa on tarkoitus saada alueelle viihtyisiä julkisia kaupunkitiloja ja uusia asuntoja. Osana uudistustyötä laaditaan Malminkartanonhuipun analyysi ja ideasuunnitelma. Suunnittelualueena ovat huippu eli täyttömäki ja siihen oleellisesti liittyvät reuna-alueet. Työn tavoitteena on laatia vuorovaikutteisen prosessin kautta alueen asukkaiden ja toimijoiden sekä aluetta käyttävien näkemyksiä hyödyntävä yleispiirteinen suunnitelma, jossa määritellään alueen tärkeimmät ajanvietto-, virkistys- ja liikuntateemat sekä parantamiskohteet. Lisätietoja antaa Projektipäällikkö Tero Santaoja, puhelin 310 37155 Lisätietoa kaavoista: https://kartta.hel.fi/
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Juna-asemalle matkaa on noin 1 km, lähimmälle bussipysäkille 300 metriä. Autolla Vihdintielle ajaa parissa minuutissa, Tampereen moottoritielle tai Kehä I:lle noin 5 minuutissa.
Pihan kuvaus
Aidattu piha, joka on tehty kokonaisuudessaan terassiksi. Terassi kaipaa pientä kunnostamista.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2045
Tontin vuokra
29 006,86 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Vinttikomero, kaapeli-tv, pesutupa, urheiluvälinevarasto, mankeli ja pyörävarasto
Muut tilat
Yläkerrassa yhden makuuhuoneen ovi on poistettu, ja toimii avoimena harrastus/työskentelytilana aulan yhteydessä.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Kaakeli
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali