427 000 €90 m²

Muusanpolku 1, Munkkivuori, Helsinki4h, avok, 2kph, s

Velaton hinta
427 000 €
Hoitovastike
585 € / kk
Asuinpinta-ala
90 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Munkkivuori
Kaupunki
Helsinki

Uutuuttaan hohtava kolmen makuuhuoneen perheasunto Talinrannan rauhallisella ja lapsiystävällisellä alueella!

Persoonallisen, mutta samalla toimivan kaksitasoisen tilaratkaisun omaava läpitalon huoneisto vuonna 2023 valmistuneessa modernissa HITAS talossa. Kulku asuntoon onnistuu esteettömästi 1. kerroksen kautta, josta pääset vaivattomasti sisään vaikka lastenvaunujenkin kanssa! Yläkerrasta löytyy olohuone, tilava avokeittiö johon mahtuu suurempikin ruokapöytä, sekä kaksi makuuhuonetta. Suuri, etelän suuntainen terassi katsoo viihtyisän, kallioisen korttelipihan suuntaan. Asunnon alakerrassa on avara eteisaula, toinen kylpyhuone ja kolmas makuuhuone omassa rauhassaan.

Taloyhtiö tarjoaa hyvät palvelut asukkailleen - talosauna löytyy heti samasta porraskäytävästä ja osakkaiden käytössä on paitsi kattavat harrastevälineiden ja irtaimiston säilytystilat, myös kerhohuone, jossa järjestät näppärästi vaikkapa lasten syntymäpäivät. Talon omasta autohallista voit vuokrata paikkoja edulliseen 70€/kk hintaan.

Palaset ovat nyt todella hyvin kohdillaan - ota pikimmiten yhteyttä sopiaksesi esittelystä!

Perustiedot

Sijainti
Muusanpolku 1, 00350 Helsinki
Kaupunginosa
Munkkivuori
Kohdenumero
1401994
Kerros
1 / 5
Asuinpinta-ala
90 m²
Tontin pinta-ala
5 550 m²
Kokonaispinta-ala
90 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h, avok, 2kph, s
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. 2-3 kk kaupanteosta/ sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastin, aamiaiskaappi, erillisuuni- ja induktiotaso, liesituuletin, kaapistot, laminaattitasot. Lattia: Tammiparketti (Kährs). Seinät: Maalattu, välitilassa laatta (kalanruotokuvio)
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Avoterassi etelään, yhtiönavaran ja kallioisen piha-alueen suuntaan
Kylpyhuoneen varusteet
Yläkerran kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, vesikiertoinen lattialämmitys (ei säädettävä). Alakerran kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kaapisto, wc-istuin, sauna sähkötoimisella kiukaalla, vesikiertoinen lattialämmitys (ei säädettävä). Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Muu erillinen varasto. Irtaimistovarasto katutasossa
Näkymät
Puistomaiset. Ikkunasuunnat: koillinen, lounas
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti: 2026 Latauslaitteiden määrän lisääminen autohallissa (katetaan hoitovastikeylijäämästä). 2027-2030 Normaaleja huolto- ja kunnossapitotoimia.
Tehdyt remontit
Ei tiedossa olevia.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Munkkivuoren ala-asteen koulu n. 0,94 km, Helsingin Ranskalais-Suomalainen koulu n. 1,1 km, Munkkiniemen yhteiskoulu n. 1,5 km, Hoplaxskolan n. 1,8 km; Päiväkodit: Päiväkoti Muusa n. 0,12 km, Päiväkoti Munkkivuori n. 1,7 km; Ruokakaupat: Munkkivuoren ostoskeskus n. 1,5 km; Muut lähipalvelut: Helsingin Golfklubi, Tali n. 0,8 km, Talin tenniskeskus n. 1,3 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
427 000 €
Myyntihinta
230 763,78 €
Neliöhinta
4 744,44 € / m²
Velkaosuus
196 236,22 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
585 € / kk
Pääomavastike
1 173,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 758,60 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
€ / kk: Lataussähkö toistaiseksi 20c/KWh. Vesimaksu: ennakko 20€/kk/hlö, tasauslasku kulutuksen mukaan Rahoitusvastike sisältää lyhennysosan. Sähköauton lataussähkön hinta toistaiseksi 20c/kWh.
Autopaikan kustannukset
70 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Muusanpolku
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiö on HITAS -sääntelyn alainen ja ostajan on oltava luonnollinen henkilö. Pääomalainassa on ensimmäinen määräaikaislyhennys 1/2026 ja viimeinen erä erääntyy 1/2049. Pääomavastikkeen pitäisi nousta kattamaan lyhennykset 8/2025 alkaen, asiasta päätetään vuoden 2025 yhtiökokouksessa. Lainan on tasalyhenteinen ja lyhennys 7,80 €/m2/kk. Kts. YJ 5§: Yhtiön välittömässä hallinnassa olevissa tai osakkaidenhallitsemissa tiloissa ei saa tupakoida. Osakkeenomistaja ei saa ilman yhtiön hallituksen antamaa kirjallista lupaa luovuttaa huoneistoa vuokrauksen johdosta käytettäväksi lyhytaikaisiin tai muutoin lyhytaikaiseen majoitustoimintaan rinnastettavaan käyttöön.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2023
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Elementti
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakattu
Energialuokka
A2018
Ilmastointijärjestelmä
Huoneistokohtainen ilmanvaihto
Tontin koko
5 550 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Henri Laitinen henri.laitinen@kiinteistotahkola.fi p. 0207 480 074 Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupungin kaavoitusosasto ja https://kartta.hel.fi
Liikenneyhteydet
Ulvilantien linja-autopysäkit (linjat 20, 20N, 33) n. 0,65 km
Pihan kuvaus
Suunta: lounas
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Maalämpö. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Maalämpö, jakotapana vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.12.2080
Tontin vuokra
177979 € / vuosi
Maanvuokraaja
Helsingin Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autohallipaikka. Myyjä vuokraa katutason autohallipaikkaa taloyhtiöltä hintaan 70€/kk.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaikissa makuuhuoneissa kaapistot. . Lattia: Tammiparketti (Kährs). Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta käynti suurelle lounaan suuntaiselle avoterassille. . Lattia: Tammiparketti (Kährs). Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
Terassin laudoitus. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: DNA Welho 10/10.
Lainalaskuri