309 000 €76,5 m²

Temperankatu 3, Kuninkaantammi, Helsinki3h+kt+s+erill.wc+ter

Velaton hinta
309 000 €
Hoitovastike
497,25 € / kk
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Huoneita
3
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kuninkaantammi
Kaupunki
Helsinki

Valoisa ja toimivapohjainen rivitalokolmio Kuninkaantammessa

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen ja hyvin suunniteltuun kotiin! Kolmio tarjoaa kompaktin mutta toimivan pohjaratkaisun, joka sopii mainiosti niin pariskunnalle kuin pienelle perheelle.

Alakerrassa avokeittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen, valoisan oleskelutilan. Keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä paikka reilunkokoiselle ruokapöydälle. Olohuoneesta on käynti omalle suojaisalle terassille, jossa on mukava nauttia aamukahvit tai illanvietot. Lämpötilan pitää tasaisena ilmanlämpöpumppu ympäri vuoden.

Yläkerrasta löytyvät makuuhuoneet, tilava kylpyhuone sekä oma sauna arjen rentoutumista varten.

Asuntoon kuuluu autokatospaikka sekä erillinen varastotila. Lisäksi käytössäsi ovat taloyhtiön yhteiset tilat: sauna, kerhotila, pesutupa ja kuivaushuone.

Kuninkaantammi tarjoaa erinomaiset puitteet arkeen ja vapaa-aikaan. Alueella on monipuoliset ulkoilumahdollisuudet, ja palvelut löytyvät läheltä. Bussipysäkki sijaitsee aivan vieressä ja Myyrmäen juna-asemalle on noin kolme kilometriä matkaa. Kattavat ostos- ja palvelukeskukset Myyrmanni sekä Kaari ovat vain viiden minuutin ajomatkan päässä.

Tule ihastumaan paikan päälle – varaa oma yksityisesittelysi jo tänään!

Alex Reyes 050 549 4734 alex.reyes@coditlkv.fi

Mikäli harkitset oman asuntosi myyntiä, ota yhteyttä ja pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille.

Perustiedot

Kaupunginosa
Kuninkaantammi
Kohdenumero
41649441
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Tontin pinta-ala
5 923 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+kt+s+erill.wc+ter
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone. Työtaso: kivitaso. Liesi: induktioliesi, liesituuletin, erillisuuni
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: WC, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä
Tulevat remontit
2023-2025 Rakennuttaja Mangrove Oy:n vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset 2023-2030 Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia, yhtiö valmistunut vuonna 2022 2030-2031 10- vuotistarkastuksiin varautuminen 2032 10-vuotistarkastus 2032 IV-kanavien nuohous 2032 Energiatodistuksen laadinta
Tehdyt remontit
2024 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus (Rakennuttaja) 2023 Vuosikorjausten ennakkotarkastus 2023 Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas, ikkuna ulos. saunan lauteet. Seinämateriaali: puuseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Kuninkaantammen koulu 400m
Päiväkoti Kuninkaantammi 300m
Kauppakeskus Myyrmanni 3km
Kauppakeskus Kaari 5km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus, kaapelimodeemi

Hinta

Velaton hinta
309 000 €
Myyntihinta
309 000 €
Neliöhinta
4 039,22 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
497,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
497,25 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 21 € / hlö / kk. Kylmä vesi 4,45€/m3 Lämmin vesi 11,82€/m3 Yhtiössä maksetaan vesiennakkoa kuukausittain ja vesimaksun määrä tasataan kerran vuodessa perustuen mittarilukemien osoittamaan toteutuneeseen kulutukseen.
Muut kustannukset
Yhtiökokouksen 2025 päätökset: - Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tai olla perimättä enintään 1–3 kuukauden ylimääräinen hoitovastiketta vastaava summa taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Lisäksi hallitus valtuutettiin määrittelemään pääomavastikkeet uudelleen, mikäli korkotaso muuttuu oleellisesti tai vastikkeet joudutaan laskennallisesti määrittelemään uudelleen. - Yhtiökokous päätti myös, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten määrällä. Lisätietoa maapohjan vuokrasopimuksesta ja vuokra-ajasta: Vuokratontin hallintaoikeuden vakuudeksi vahvistettu erityinen oikeus. Vuokra-aika päättyy 31.12.2080. Yhtiön tarkoituksena on vuokrasopimuksen perusteella hallita Helsingin kaupungin, kaupunginosan Kaarela 33:ssa sijaitsevia korttelin 33382 tonttia 1 (kiinteistötunnus 91-33-382-1), korttelin 33383 tonttia 1 (kiinteistötunnus 91-33- 383-1) ja korttelin 33384 tonttia 1 (kiinteistötunnus 91-33-384-1) sekä omistaa ja hallita niille rakennettavia rakennuksia ja autopaikkoja.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Helsingin Silva
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiö sijaitsee vuokratontilla, joka muodostuu seuraavista kiinteistötunnuksista ja pinta-aloista: 091-033-0382-0001 (2363 m²) 091-033-0384-0001 (1029 m²) 091-033-0384-0001 (2531 m²) Tontin kokonaispinta-ala on yhteensä 5923 m². Tarkistusperuste: Elinkustannusindeksi
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2022
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusaine: Puu/Kivi/Betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
A2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmöntalteenotto. Huoneistokohtainen lämmöntalteenotolla varustettu ilmanvaihtojärjestelmä
Tontin koko
5 923 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. HT-Kiinteistöpalvelu Oy
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Ruut Kinnunen ruut.kinnunen@kiinteistotahkola.fi 0207488102
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Helsingin kaupunki
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki Avaajaisaukia 230m Bussipysäkki Taidemaalarinkatu 350m Juna-asema Myyrmäki 2.8 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys. Lattialämmitys: vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.12.2080
Tontin vuokra
91000 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
laminaattilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
laminaattilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
laminaattilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu.