235 000 €63 m²

Kuvernöörinkuja 9 A, Yliskylä, HelsinkiSenioritalo 55+ 2h+avok+kph+s+las.parveke

Velaton hinta
235 000 €
Hoitovastike
378 € / kk
Asuinpinta-ala
63 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
2003
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Yliskylä
Kaupunki
Helsinki

Nyt vapaana loistavalla sijainnilla tilava kaksio senioritalosta!

Tähän kohteeseen ovat tervetulleita asukkaat, joista vähintään yksi on yli 55-vuotias. Asunto on esteetön ja tilava. Olohuone ja keittiö ovat avaraa yhtenäistä tilaa ja olohuoneen jatkona on suuri terassi-parveke. Makuuhuoneessa on tilaa parisängylle ja tilavat kaapistot. Kylpyhuoneessa on paikka pesukoneelle ja oma sauna.

Laajasalo on haluttu alue, eikä ihme; merellinen luonto kutsuu nauttimaan ulkoilusta ja toisaalta kaikki palvelut löytyvät läheltä, kuten kauppakeskus Saari. Kruunusilta-hankkeen valmistuttua liikenneyhteydetkin paranevat entisestään.

Varaathan oman esittelyaikasi!

Hanna Virtanen Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV hanna.virtanen@remax.fi 041 432 9667

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Yliskylä
Kohdenumero
80442861
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
63 m²
Tontin pinta-ala
2 961 m²
Kokonaispinta-ala
63 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
Senioritalo 55+ 2h+avok+kph+s+las.parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Puu.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku.
Tulevat remontit
2024-2029 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2025-2026 Vesikalusteiden kunnon kartoitus ja uusiminen 2025 Palovaroitinjärjestelmän huolto 2025 Saunan puuosien uusiminen, ovet uusittava 2024-2029 Saunan kiukaan uusiminen 2024-2025 Sähkökytkimien vaihto/kaikki valot liiketunnistimelle 2027-2032 Kylpyhuoneiden uusiminen 2026-2028 Raitisilmasuodattimet vaihto 2029 Ilmastoinkanavien puhdistus, tarkistus, säätö
Tehdyt remontit
2024 Ilmastointikanavien puhdistus, tarkistus, säätö 2024 Saunan peruspesu, rappukäytävien peruspesu ja vahaus 2024 Ulko-ovien sähkölukot vaihdettu/B-rappu uusittu 2024 Parvekelasien huolto, korjaus 2023 Saunan peruspesu, rappukäytävien peruspesu ja vahaus 2023 A-rapun hissin korjaus 2021 12 kpl sähkölatausaseman asennus, vesikaton kuntokartoitus ja korjaus 2020 Sähkölatausasemien suunnittelu 2019 Ilmastointikanavien tarkistus, säätö 2018 Ilmastointikanavien puhdistus, jätevesikaivojen tyhjennys ja pesu, patteriverkoston ilmaus 2017 LVI-järjestelmien korjauksia 2017 Parvekelasit uusittu A6, A10, A14 2016 Parvekelasien huolto ja uusiminen osittain 2016 LVI-järjestelmien korjauksia, vesikalusteiden korjauksia 2015 A ja B portaan ulko-oven ja sisäoven moottorit (Uusittu ed. kerran 2011) 2014 LVI-järjestelmän korjaus, ilmanvaihtojärjestelmän korjaus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kauppakeskus Saari, Laajasalon terveysasema, kirjasto ym.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Hitas Yhtiöjärjestys 5 a § Asukasrajoitus Kunkin asunnon asukkaista on ainakin yhden oltava yli 55-vuotias. Yhtiön hallituksella on oikeus tarvittaessa pyytää selvitys siitä, että ainakin yksi kunkin asunnon asukkaista täyttää tässä pykälässä mainitun asumiselle vaadittavan ehdon. Tämä pykälä on merkittävä osakekirjoihin, osakeluetteloon, mahdollisesti annettaviin väliaikaistodistuksiin ja osakkeeseen ehkä kuuluvaan talonkiin.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
0091-0049-0035-0004
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Telia, 10/10M, taloyhtiölaajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
235 000 €
Myyntihinta
235 000 €
Neliöhinta
3 730,16 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
378 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
378 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
30 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikka 15 €/kk, autokatospaikka 30 €/kk
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Laajasalon Kuvernööri
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Varastohuoneessa asukkaille kuntoilulaitteita. Taloyhtiön lisätiedot: Kaikissa huoneistoissa on sähköverkkoon kytketty palovaroitinjärjestelmä. Ilmalämpöpumppujen asennus on sallittua asentaa ainoastaan viilennystarkoitukseen ja asennuksesta on laadittava kirjallinen sopimus taloyhtiön ja osakkaan välille. Taloyhtiön kiinnitykset: 808 200 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2003
Huoneistojen lukumäärä
28
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2003
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.04.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
2 961 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Yade Suomi Oy, Janne Eho, janne@yade.fi, 044 493 4810
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, kartta.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä Kruunusillat-raitiotien matkustajaliikenne tavoite aloittaa v. 2027
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2099
Tontin vuokra
40 129,77 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiöllä vuokraa sekä katettuja että kattamattomia autopaikkoja kiinteistön pihalla. Osassa paikoista on mahdollisuus sähköauton lataamiseen. Autopaikkatiedustelut isännöitsijätoimiston kautta.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, kerhohuone ja kellarikomero
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.