372 000 €93,5 m²

Lohkopellontie 9, Veräjämäki, Helsinki4h, k, wc, kph, s, terassi

Velaton hinta
372 000 €
Hoitovastike
542,30 € / kk
Asuinpinta-ala
93,5 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Veräjämäki
Kaupunki
Helsinki

Ihanassa pihapiirissä pohjaltaan toimiva rivitalokoti!

Tässä kodissa on hyvä pohja lapsiperheen arjen keskipisteeksi. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta ja wc. Alakerrassa on tilava olohuone, avokeittiö, upea sauna ja kylpyhuone sekä vaatehuone. Lasitettu terassi tarjoaa ihanan ja tilavan olohuoneen jatkeen. Asunnossa tehty kuntotarkastus myyntiä varten syksyllä 2025.

Lohkopellontie 9 on 80-luvulla rakennettu 15 osakkaan kivan kokoinen taloyhtiö, jossa on suojaisa leikkipaikka lapsille talojen muodostamalla sisäpihalla ja jokaiselle asunnolle autopaikka ja varastotilaa. Täällä viihdytään, ja naapurusto on yhteisöllinen. Vesikatto on uusittu 2008 ja sokkelit kunnostettu 2014. Juuri valmistuneen putkistojen kuntotutkimuksen (Drainman Oy) mukaan putkiremontti ei ole ajankohtainen seuraavan 10 vuoden aikana.

Oulunkylä vetää puoleensa niin vehreytensä kuin palveluidensa puolesta. Arvostetut koulut, pienet ja mukavat päiväkodit, urheilumahdollisuudet ja Vantaanjoen ulkoilumaastot ovat täällä parasta. Juna-asemalle ja bussille lyhyt matka! Tulevina vuosina läheinen Oulunkyläntien ympäristö kehittyy uudisrakentamisen myötä, uusi koulu on myös suunnitteilla lähistölle! Välittäjältä saat havainnekuvan tästä suunnitelmasta.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän kotiin!

Perustiedot

Kaupunginosa
Veräjämäki
Kohdenumero
1401102
Asuinpinta-ala
93,5 m²
Tontin pinta-ala
4 082,3 m²
Kokonaispinta-ala
93,5 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
4h, k, wc, kph, s, terassi
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jää-viileäkaappi, induktioliesi, erillisuuni- ja taso, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, erillinen wc, peilit, peilikaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, sauna, sähkösauna, kuivauspatteri, led-valot
Säilytystilat
Varasto
Ikkunoiden suunta
länsi, itä
Näkymät
puistomaiset
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksellä: Palovaroittimen uusiminen/asennus, IV- kanavien puhdistus, mittaus ja säätö, salaojaviemärien painaumien korjaukset, vesikatolla lumiesteiden korjaus -25. Julkisivuelementtisaumausten uusiminen, aluevalasituksen parantaminen/uusiminen, autopaikkojen nousukaapelien vaihto ja latauspisteiden uusiminen, maanpintojen kallistusten korjauksia, sähkökeskusten uusiminen nousujohtoineen, IV- koneiden uusimiset tarpeen mukaan, yhteisten tilojen kunnostus ja huolto, julkisivujen betonirakenteiden paikkakorjaukset sekä huoltomaalaus. Peltikatteen pesu, saumapeltikatteiden maalaus/paikkamaalaus, terassien päätypanelointien uusiminen, yhteisten tilojen kunnostus ja huolto -27. Yhteisten tilojen kunnostus ja huolto 2028 ja 2041.
Tehdyt remontit
Julkisivun ikkunoiden vaihto -99. Julkisivun elementtisaumausten uusinta -03. Asfaltointi, taloverkon kunnostuspiha-alueen kunnostus -04. Ulko-ovet uusittu, hsto D8 alapohjan painuman korjaus -06. Vesikatto uusittu -08. Parkkialue ja vesikaton lumiesteet asennettu -09. Pihan sadevesiviemäröinnin ja sadevesikaatojen kunnostus, yläparkkipaikan laajennus -11. Rakennusten vesikattojen ja yläpohjien tarkastus sekä kunnostus -12. Märkätilojen kosteuskartoitus, peltikaton maalaus -13. Jätekatoksen kunnostus, salaojien kuvausbetonipengerrysten, asfaltoinnin ja pihareunusten korjaus, lukituksen ajantasaistaminen, sokkeleiden kunnostus -14. Patteri-linja- ja sulkuventtiilien uusinta, ilmanvaihtokanavien puhdistus -15. A2, B3, B5, C6, D8 kylpyhuoneiden ikkunoiden reunusten kunnostus, G15 keittiön vesivahingon korjaus, käyttövesisulkujen vaihto, käyttövesisulkujen vuotovesihälyttimien asennus talot A-D, kuntoarvio -16. Vuotoilmaisimien asennus as. 1-9 -17, A2, B3, B5, D8, E10 ja G15 kph-saneeraukset -18. Ulko-ovien tiivistys, betonirak. kuntotutkimus -20. Huoneiston F13 kosteusvaurion kunnostus -21. E-rakennuksen maakaapeli uusinta -22. Kuntoarvio ja latauspisteiden tarvekartoitus -23. Salaojien kuvaukset, peltikattojen paikkamaalaukset -24. Putkistojen kuntotutkimus, lämmönsiirtimen vaihto ja lämmityksen perussäätö -25.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Oulunkylän ala-aste (etäisyys n. 0.7 km), Oulunkylän yhteiskoulu (etäisyys n. 1.1 km), Päiväkoti Nestori (etäisyys n. 0.5 km), Oulunkylän englanninkielinen pk (etäisyys n. 0.4 km), Kauppakeskus Ogeli (etäisyys n. 0.5 km), Alepa Veräjämäki (etäisyys n. 0.4 km)
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Ei
Tiedustelut
Hanna Nikander, p. 045 2710 270, hanna.nikander@km.fi

Hinta

Velaton hinta
372 000 €
Myyntihinta
367 216,09 €
Neliöhinta
3 978,61 € / m²
Vuokra-aika
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2040
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
542,30 € / kk
Pääomavastike
74,13 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
616,43 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
15 €/hlö/kk
Muut kustannukset
Tällä hetkellä tontin lisäosan vuokra 206 e/ vuosi, ostaja tekee kaupungin kanssa erillisen vuokrasopimuksen, poistuu kun Oulunkyläntien varren rakentaminen etenee ja piha niiltä osin pienenee..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Lohkopellontie 9
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1981
Rakennusvuoden lisätiedot
1981
Huoneistojen lukumäärä
15
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2013
Kiinteistön antennijärjestelmä
Yleisantenni
Tontin koko
4 082,3 m²
Liikenneyhteydet
Juna-asema Oulunkylä (etäisyys n. 0.6 km), Bussit Oulunkyläntie (etäisyys n. 0.2 km)
Pihan ilmansuunnat
länsi,itä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra
Tontin vuokran määrä: 12152.59 € / vuosi.
Maanvuokraaja
Helsingin Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Sähköpistokkeellinen autopaikka jokaisella asunnolla
Yhteiset tilat
Ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, varasto
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhotangot, naulakko, pyykinpesukone (sovittavissa)
Lainalaskuri