395 000 €123,5 m²

Kanavamäki 3 C, Yliskylä, Helsinki4h, k, kph, 2 x erill.wc, s, vh, lasitettu terassi

Velaton hinta
395 000 €
Hoitovastike
615 € / kk
Asuinpinta-ala
123,5 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1977
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Yliskylä
Kaupunki
Helsinki

Kanavamäki 3:ssa sijaitseva rivitaloasunto tarjoaa loistavan mahdollisuuden perheelle, joka arvostaa rauhallista ja merellistä ympäristöä. Tämä kaksikerroksinen remonttia vaativa koti ja taloyhtiö vehreässä Laajasalossa on rakennettu vuonna 1977, ja se on säilyttänyt viehätyksensä vuosien varrella.

Asunnossa on tilavat ja valoisat huoneet, jotka luovat viihtyisän ilmapiirin. Erillinen keittiö ja halutessa sekin on muokattavissa avokeittiöratkaisuksi esim. saarekkeella. Yläkerran oleskelutilat ovat todella avarat ja ikkunoista avautuu näkymät Humalniemenkadun suuntaan. Alakerran makuuhuoneista on omat käynnit suojaiselle takapihalle. Alakerrassa on myös erillinen wc ja kylpyhuone sekä sauna.

Asunto Oy Humalniementie 18 sijaitsee omalla tontilla ja asuntoja yhtiössä on yhteensä 25. Hoitovastike pitää sisällään mm. kaukolämmön ja vesimaksun sekä ammatti-isännöitsijän ja huoltoyhtiön palvelut. Vuosien varrella yhtiöstä on pidetty hyvin huolta. Naapuriyhtiöiden kanssa on työn alla selvityksiä liittyen linjasaneeraukseen, lämmitysjärjestelmän uusimiseen ja vesikaton kuntoon. Remonttien aikataulusta tai budjetista ei ole vielä tarkkaa tietoa.

Sijainti on erinomainen perheille: lähellä on päiväkoteja, kouluja ja merenranta, joka kutsuu ulkoilemaan. Yhtiön piha-alue tarjoaa myös reilusti tilaa leikeille ja oleskelulle. Laajasalo tarjoaa monipuoliset palvelut ja hyvät kulkuyhteydet Helsingin keskustaan ja tuleva raideyhteys tulee kulkemaan kävelymatkan päästä. Tämä koti on täydellinen valinta, kun etsit rauhallista ja viihtyisää asuinpaikkaa perheellesi.

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta unelmiesi koti!

Tiedustelut sekä näyttöpyynnöt: Anton Swanljung, RE/MAX Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV 045 275 4666 tai anton.swanljung@remax.fi Betjäning även på svenska! Service also in english!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kanavamäki 3 C, 00840 Helsinki
Kaupunginosa
Yliskylä
Kohdenumero
80443385
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
123,5 m²
Tontin pinta-ala
7 647 m²
Kokonaispinta-ala
123,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneiston ulkovaraston pinta-ala yhtiöjärjestyksen mukaan on 3 m².
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph, 2 x erill.wc, s, vh, lasitettu terassi
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillinen pakastin, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Metalli ja laminaatti.
Terassin kuvaus
Lasitettu terassi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, kylpyamme, suihku, peilikaappi, peili, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas ja peilikaappi.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Tulevat remontit
Päätetyt: Varsinainen yhtiökokous 11.12.2025: Päätetään tilata linjasaneerauksen toteutussuunnittelu tarjouksen mukaisesti. Kustannusarvio toteutussuunnittelulle on 38.000 euroa ja suunnittelu rahoitetaan budjettivaroin. Suunnitelma valmistunee 2026 kevään aikana. Kiinteistön viiden vuoden korjaussuunnitelma: 2025-2030 Vesikaton kunnon tarkistus. Tarkastuksen perusteella tarvittavat jatkotoimet, mahdollinen huoltomaalaus / pinnoitus ja tarkastusluukkujen korjaukset ja turvatuotteiden uusiminen. 2026-2030 Humalniemenrinteen Huolto Oy on toteutussuunnitelma aluelämpöverkoston ja käyttövesiverkoston uusimisesta sekä mahdollinen maalämpöön siirtyminen. 2026-2030 Selvityksen mahdoliset toimenpiteet, linjasaneeraus. Käyttövesipattereiden tarkastus ja mahdollinen uusiminen.
Tehdyt remontit
1988 Julkisivut uusittu osittain 1997 Vesikaton muutos harjakatoksi 1997 Julkisivut uusittu osittain 1997 Ovien ja ikkunoiden maalaus 1997 Autosähkötolpat 1997 Pihaovet, katokset ja ikkunaovet 2004 Antennijärjestelmän digitalisointi 2005 Auto – ja jätekatoksen korjaus 2007 Julkisivumaalauksia 2008 Peruskorjattu C – talon kylpyhuoneet 2009 B – ja C – talojen varastokoppien kunnostus 2009 Huoneistojen A1-A9, B10-B13 ja B15-B18 kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 2009–2010 käyttövesipattereiden venttiilien uusiminen 2010 C-talon edustan asafltointi 2011 A-B-talojen edustan asfaltointi 2013 Huoneiston C19 alakerran rakenteellisten kosteusvaurioiden korjaus 2014 A- ja B-talojen harjakattojen tukirakenteiden vahvistaminen 2015 Talon A ja B yläkerran sisäkattojen maalaus 2016 Pohjoispuolen ikkunoiden tiivistykset, pihaovien huolto ja maalaus 2017 Eteläpuolen ikkunoiden vaihto 2019-20 puujulkisivujen ja varastokoppien huoltomaalaus 2019 Vesipostien tarkistus ja uusiminen 2021-22 Pihojen väliaitojen uusiminen, huoneisto C 19 vesivahinkokorjaus 2023 C-talon taloyhtiön sähköt ja pihavalojen ledit 2024 Ilmanvaihdon nuohous 2024 Pattereiden termostaattien vaihto tarvittavin osin 2024 Lukituksen uudistaminen Abloy Easy-avaimelle, Avain-Asema 2024 Pattereiden termostaattien vaihto tarvittavin osin 2024 Lukituksen uudistaminen Abloy Easy-avaimelle
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
395 000 €
Myyntihinta
394 023,10 €
Neliöhinta
3 198,38 € / m²
Velkaosuus
976,90 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
615 € / kk
Pääomavastike
46,74 € / kk
Korjausvastike
159,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
821,64 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikka 10 €/kk, autokatos 20 €/kk Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta sekä valtuudet tarkistaa pääomavastikkeen määrää korkotasoa vastaavaksi.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Humalniementie 18
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Nordea -4571, saldo: 8238,29 € / 30.09.2025, laina-aika päättyy: 08.02.2028 Nordea -5843, saldo: 2488,35 € / 30.09.2025, laina-aika päättyy: 31.08.2026 Osakkaan kunnossapitovastuusta on määrätty yhtiöjärjestyksen 16§. Taloyhtiön kiinnitykset: 158 031 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1977
Huoneistojen lukumäärä
25
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1977
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.03.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Satelliittiantenni
Tontin koko
7 647 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Ehta Isännöinti / Granlund Isännöinti Oy, Tiina Pihlajamäki, isannointi@granlund.fi, 09 2500 6250
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Pihan kuvaus
Huoneistolla on piha-alue. Piha-alueen hallinnasta ei ole määrätty yhtiöjärjestyksessä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: 25 autopaikkaa, jaetaan sisäänmuuttojärjestyksen mukaan.
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Laatta
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti ja maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali ja tiili