599 000 €70 m²

Lastenkodinkatu 2-10, Kamppi, Helsinki 2h + k + kph + vh + varasto

Velaton hinta
599 000 €
Hoitovastike
570,38 € / kk
Asuinpinta-ala
70 m²
Huoneita
2
Rakennusvuosi
1883
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kamppi
Kaupunki
Helsinki

Erittäin kaunis rivitalohuoneisto Ruoholahden Villoilla omalla puutarhalla.

Ruoholahden Villat on viihtyisä, puutarhamainen, turvallinen, aitojen ympäröimä alue Helsingin Kampissa. Alue on suljettu aidoilla. Lapset voivat leikkiä vapaasti pihoilla ja sen myötä Villoilla asuminen on lapsiperheille elämää muuttava kokemus.

Tämä asunto sijaitsee keskellä taloa, jonka ansiosta yläkerrassa on erittäin hyvä huonekorkeus. Yläkerrassa kattoa on nostettu ja se on tuonut reilusti lisää asuinneliöitä. Nämä neliöt eivät ole mukana isännöitsijäntodistuksen virallisissa neliöissä. Tällä hetkellä yläkerta on yhtä tilaa, mutta on helposti rakennettavissa kahdeksi, jopa kolmeksi, huoneeksi.

Asunto on kunnostettu kauniisti vanhaa kunnioittaen. Siinä on toimiva, alkuperäinen kakluuni, leveästä lankusta tehdyt lattiat ja vanhaa hirttä on jätetty kauniisti näkyviin.

Hyvin monessa asunnossa Villoilla kellari on rakennettu asuinkäyttöön ja se on tehtävissä tässäkin asunnossa. Kellari on tällä hetkellä kylmävarasto, mutta se on pinta-alaltaan poikkeuksellisen suuri ja näin hyvin rakennettavissa asuinkäyttöön.

Asunnon sijainti on alueen rauhallisessa keskirivissä.

Tämä ja toinen samaan aikaan myynnissä oleva samankokoinen asunto tulivat myyntiin Villojen pitkäaikaisilta asukkailta. Kaksi rouvaa ovat muuttamassa samaan aikaan maaliskuun alussa valmistuvaan uuteen taloon ja tästä syystä molempien asunnot tulevat myyntiin nyt samanaikaisesti.

Tervetuloa katsomaan molempia asuntoja ja ihastumaan. Sovi joko yksityisnäytöstä, tai liity mukaan julkiselle näytölle.

Perustiedot

Sijainti
Lastenkodinkatu 2-10, 00180 Helsinki
Kaupunginosa
Kamppi
Kohdenumero
23661912
Kerroksien lukumäärä
2
Asuinpinta-ala
70 m²
Tontin pinta-ala
1,15 ha
Pinta-alojen lisätiedot
Yläkerran nostetun katon ansiosta asunnossa on 70 asuinneliöitä. Virallisesti neliöitä isännöisijäntodistuksen mukaan on 59,5, jonka mukaan määräytyy vastikkeet. Kellarissa on varastotilaa noin 30m2.
Huoneiston kokoonpano
2h + k + kph + vh + varasto
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Vapautuu
01.03.2026
Lisätietoa vapautumisesta
Vapautuu viimeistään 1.3.2026
Keittiö
Keittiö
Keittiön varusteet
Tilava erillinen keittiö on remontoitu vuonna 2011 osana Inno-ohjelmaa. Keittökalusteet ovat erittäin laadukkaat Kvänumin kalusteet.
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone remontoitiin vuonna 2017. Lattia on kaunista antiikkimarmoria. Kylpyhuoneessa on myös WC sekä tila pesukoneelle.
Säilytystilat
Asunnossa on iso kellari, jossa tilaa on noin 30m2.
Ominaisuudet
Kauniissa, valoisassa olohuoneessa on toimiva kakluuni. Lattiat ovat leveät lankkulattiat. Makuuhuone on tilavassa yläkerrassa. Yläkerta on helposti jaettavissa esimerkiksi erilliseksi lastenhuoneeksi tai työhuoneeksi.
Näkymät
Keittiön ikkunat ovat omalle pihalle ja olohuoneen ikkunat ovat yhteiselle sisäpihalle.
Kylpyhuoneen remontit
Kylpyhuone remontoitiin vuonna 2017. Lattia on kaunista antiikkimarmoria.
Tulevat remontit
2025 Palovaroittimien asennus 2025 Märkätilojen, putkiston ja tonttiviemärin kuntokartoitus 2025 Leikkipaikan välineistön tarkastus/korjaus/uusiminen 2025-26 Sadevesien ohjauksen parantaminen 2026-27 Autojen latausmahdollisuuden parantaminen 2027 Lämmönjakolaitteiston uusiminen 2027-28 Talosaunan ja pesuhuoneiden kunnostus
Tehdyt remontit
1982-1984 Perusparannushanke: ullakot käyttöön, sähköjärjestelmän ja vesi- ja viemärijohtojen uusinta, kylpyhuoneet, katot, maalaus, eristys, kaukolämpö ja ikkunat. Tämän jälkeen ylläpitävää kunnostustoimintaa sekä valikoitujen asuntojen märkätilojen kunnostusta.
Keittiön remontit
Tilava erillinen keittiö on remontoitu vuonna 2011 osana Inno-ohjelmaa. Keittökalusteet ovat erittäin laadukkaat Kvänumin kalusteet.
Muut remontit
Kaunis yläkerta on täysin kunnostettu vuonna 2017.
Saunan lisätiedot
Taloyhtiössä on sauna
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Kaikki Kampin palvelut nurkan takana.
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Ei
Kiinteistötunnus
091-004-165-1
Tietoliikennepalvelut
DNA Taloyhtiön laajakaista

Hinta

Velaton hinta
599 000 €
Myyntihinta
599 000 €
Neliöhinta
8 557,14 € / m²
Taloyhtiön tilat ja tuotot
Pesutupa, sauna, kuntosali, juhlatila ja kylätalon keittiötila

Vastikkeet

Hoitovastike
570,38 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
570,38 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
20€/hlö
Saunamaksu
5€ kerta

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Ruoholahti Bostads-Aktiebolag
Lisätietoa taloyhtiöstä
Helsingin Työväen Rakennusosakeyhtiön rakennuttamista ns. Sadanmarkan Villoista on säilynyt 13 puutaloa. Jokaisessa asunnossa on oma pihansa ja asunnot ovat 2-3 kerroksisia. Niille jotka tuntevat Turun Portsan, niin tämä on vastaavanlainen ympäristö, mutta aivan keskellä Helsinkiä. Asuinympäristö on huikea, jossa naapurit tervehtivät ja auttavat apua tarvitsevia. Lapsiperheille Villoilla asuminen on elämää muuttavaa turvallisen asuinympäristön vuoksi. Toisaalta se on elämää muuttavaa kenelle tahansa, koska asumme keskellä kaupunkia ympäristössä, jollaista ei löydy kuin lähimmillään Kumpulasta tai Käpylästä. Pihoilla järjestetään kirpputoreja ja joka vuoden elokuussa koko taloyhtiö kokoontuu viettämään kuuluisia "Villojen pihajuhlia".
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1883
Huoneistojen lukumäärä
63
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Liikehuoneistojen pinta-ala
0 m²
Muut tilat
Juhlatila, pesutupa, sauna sekä kuntosali
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Talot ovat hirsirunkoisia
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Kiinteistön laajakaistayhteys
DNA Taloyhtiön laajakaista
Tontin koko
1,15 ha
Kiinteistönhoito
Kiinteistöhuolto Antti Hellemaa Oy
Isännöinti
Kontu Isännöinti Oy
Liikenneyhteydet
Kaikki Kampin julkiset yhteydet nurkan takana ja autolla pääsee käytännössä suoraan Länsiväylälle.
Pihan kuvaus
Väljät, vehreät pihat, joissa lapset leikkivät vapaasti aidatussa ympäristössä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys, Uuni/takka
Rungon rakennustapa
Paikalla tehty
Tontin vuokra
37248,53
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin vuokra päättyy
01.01.2030
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Pistokkeellisia autopaikkoja 10 kpl
Yhteiset tilat
Juhlatila, Talousrakennuksessa erillinen keittiötila, pesutupa, sauna sekä kuntosali
Pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali on puu. Itse talo on hirsitalo ja lattiat ovat leveätä lankkua.