907 000 €121 m²

Kasarmikatu 26 C, Kaartinkaupunki, Helsinki4h, avok, kph/wc, vh

Velaton hinta
907 000 €
Hoitovastike
943,80 € / kk
Asuinpinta-ala
121 m²
Huoneita
4
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
1928
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaartinkaupunki
Kaupunki
Helsinki

Heti vapaa viidennen kerroksen asunto loistavalla sijainnilla Kaartinkaupungissa, Kasarmitorin kupeessa. Tässä asunnossa ollaan viihdytty kauan - arjen lisäksi se on ollut perheen ja ystävien monen juhlapyhän ja viikonlopun kokoontumispaikka. Iso avokeittiö jossa ruokailupaikka tarjoaa upeat puitteet yhdessäoloon. Avara olohuohuone, jonka näkymät kantavat yli naapuritalojen kattojen aina merelle saakka. Tilava makuuhuone ja vaatehuone. Toinen pienempi makuuhuone keittiön takana, omalla sisäänkäynnillä. Taloyhtiötä on ylläpidetty ja hoidettu hyvin - katso korjaushistoriaa. Viemärieden sukitusurakka on juuri valmistunut aikataulun ja budjetin mukaisesti, Ota yhteyttä ja sovi esittelystä - tule ihastumaan ja suunnittelemaan itsellesi unelmiesi asuntoa. Kaartinkaupungissa olet lähellä kaikkea - keskustan palvelutarjontaa ja sykettä, kauppatoria ja Kaivopuistoa sekä merellisiä kävelyreittejä.

Asunto Oy Tähtitorninrinteen historiikkiin voit tutustua tästä: https://www.tahtitorninrinne.fi

Genast ledig bostad i femte våningen med fint läge i Gardesstaden, alldeles invid Kaserntorget. Man har trivats länge och väl i denna bostad - förutom till vardags så har den även erbjudit en samlingsplats för familj och vänner under många veckoslut och högtidsdagar. Det öppna köket med plats för stort matbord är som gjort för fredagsmys och trevlig samvaro. Vardagsrummet och master bedroom vätter mot Kaserngatan med öppen utsikt över hustaken och till och med ända till havet. Invid köket finns ett till lite mindre sov-/ arbetsrum med egen ingång. Husbolaget är väl skött och -behållet i enlighet med reparations historiken. I november 2025 inleddes en linjesanering enligt relining-/ strumpningsmetoden (sukitus) som nu är nu genomförd enligt tidtabell och budget. Tag kontakt och kom överens om visning - bli förtjust och förverkliga dina drömmar om ett trivsamt hem med centralt läge.

I Gardesstaden bor du centralt och har nära till allt - Helsingfors´ centrums puls och breda serviceutbud, butiker, restauranger, Observatorie- och Brunnsparken och alla vackra promenadvägar längs havsbandet.

Du kan bekanta dig med husbolagets historik via linken: https://www.tahtitorninrinne.fi

Ota yhteyttä ja sovi asunnon esittelystä niin kerron lisää - Avaamme ovet uuteen. Tag kontakt så stämmer vi träff för visning - jag berättar jag gärna mera - Vi öppnar dörrar till nytt.

Helen Wrede-Saalasti Central Lkv helen@centrallkv.fi +358 400 50 8384

.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kasarmikatu 26 C, 00130 Helsinki
Kaupunginosa
Kaartinkaupunki
Kohdenumero
80444026
Kerros
5 / 6
Asuinpinta-ala
121 m²
Tontin pinta-ala
1 412 m²
Kokonaispinta-ala
121 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h, avok, kph/wc, vh
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Kaasuliesi ei toiminnassa. Lisätiedot välittäjältä.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone (Bosch), keittiösaareke, viinikaappi ja jääkaappi. Liesi: Kaasuliesi. Työtason materiaali: Kivi. Iso, tilava ja valoisa keittiö jossa saareke. Keittiö yhdistyy ruokailutilaan.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukone, allaskaappi, peili, pesuallas ja kuivausrumpu. Pesutilojen kuvaus: Tilava kylpyhuone jossa tilaa pesutornille.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot, vinttikomero ja seinäkaapit
Näkymät
Näkymät olohuoneesta ja päämakuuhuoneesta Kasarmikadulle päin, yli vastapäätä olevien talojen kattojen, aina merelle saakka. Avokeittiöstä ja toisesta makuuhuoneesta näkymät taloyhtiön sisäpihalle.
Tulevat remontit
Korjausasiat ja PTS suunnitelma (kunnossapitotarve vuosina 2025-2030): Rakennustekniikka Katon kuntokatselmus, tarvittavat akuutit korjaukset. 2025-2026 Viemäreiden korjaus/LVIS-korjauksia, tähän liittyvä suunnittelu korjaustoimista ja toteutus. 2025-2026 - Vesikatteen tarvittavat korjaukset ja huoltomaalaus. 5-v kauden aikana. - Ikkunoiden ja ovien kuntotutkimus (tarvittavin osin), tarvittavat kunnostukset tai uusinnat. Huoltomaalaus. 5-v kauden aikana. - Kiinteistön kuntotutkimus. 5-v kauden aikana. - Lämmityksen tasapainotus. 5-v kauden aikana. Hallituksen näkemyksen mukaan välittömimmät kunnossapitotarpeet vuonna 2025-2026 ovat: Palovaroittimen asennus 2025 Viemäreiden korjaus/LVIS-korjauksia, tähän liittyvä suunnittelu korjaustoimista ja toteutus. 2025-2026 Katon kuntokatselmus, tarvittavat korjaukset ja huoltomaalaus. 2026
Tehdyt remontit
Suoritetut korjaukset: 1989 putkisaneeraus 1995-1996 sähkösaneeraus 1997 vesikatto uusittu 1997 patteriventtiilit uusittu 1997 kaukolämpölaitteet uusittu 1998 julkisivut kunnostettu 1999 porrashuoneet kunnostettu 1999 hissit peruskorjattu 2000 ullakkoasunnot rakennettu 2000 talosauna rakennettu A-portaan ullakkokerrokseen 2000 piha kunnostettu 2002 peltikatto maalattu 2007 ikkunat uusittu 2007 porrashuoneiden ulko-ovet uusittu 2011 porraskäytävän ilmanvaihtokorjaus 2011-2012 terassiparvekkeiden ja alapuolen asuntojen kosteusvauriokorjauksia 2011-2012 huoneistojen raitisilmaventtiilikorjaus 2011-2012 poistoilmahormikorjaus 2012 patterivesijärjestelmän ilmauskone hankittu 2013 liikehuoneistojen ikkunoiden vesipellit ja porttikäytävän portti maalattu 2013 ullakkohuoneistojen kattoikkunoiden suojapellitys uusittu 2013 käyttövesipumppu uusittu 2013 lämmityksen kiertovesipumppu ja paisuntasäiliöt uusittu 2014 kuntoarvio ja 10 vuoden PTS laadittu 2014 LH A2-4 lattiarakenteiden kosteusvauriokorjaus 2014 E58 lattiarakenteiden kosteusvauriokorjaus 2014 terassihuoneiston C78 rakennusvirheiden korjaus muilta osin kuin märkätilan kohdalta 2014-2015 maanvaraisten huoneistojen lattioiden kosteuden osalta selvitys aloitettu 2015 hston C35-36,28 eriytettyyn yksiöön poistoilmahormi keittiön osuudelle rakennettu ja yksiön kattorakenteet tiivistetty 2015 hston A19 lattian kantavia puupalkkeja korjattu 2015 hston A15 saunan/ kodinhoitohuoneen ilmanvaihtohormi rakennettu 2015 terassihston C78 märkätila rakennusvirheiden johdosta korjattu 2016 Ullanlinnankadun jalkakäytävän asfaltti tiivistetty ja A-porraskivi oikaistu 2016 terassihstojen A77 ja C78 kattoikkunasyvennykset tiivistetty 2016 vesikaton alipainetuulettimet hston C78 kohdalle asennettu 2017 palokatkot kellaritiloissa korjattu 2017 pihan asfalttipinnoite A-, B-, ja E-portaiden välillä tiivistetty 2019 liiketilojen ilmanvaihto, uudet hormit ja huippuimurit 2019 lämmmönvaihtimen uusiminen 2021 kattokorjauksia ja kattoturvatuotteiden kunnostus/uusiminen 2021 kattoikkunoiden tiivistyskorjauksia 2021 taloyhtiön tuuletusparvekkeiden uusimisen suunnittelu 2021 jätepisteen uusiminen 2022 tuuletusparvekkeet uusittu 2022 A- ja C- porrashuoneiden ukkunoiden ja ovue kunnostaminen 2023 porrashuoneiden ulko-ovien huoltolakkaus 2024 LVIS linjan 7 osalta tehty 2025 kattoikkunoiden uusiminen huoneistot 2025 iLoq lukoston uusiminen
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Loistava sijainti Kasarmitorin kupeessa; lähikaupat, palvelut, kahvilat ja ravintolat lyhyen kävelymatkan päässä.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiöjärjestyksen 5§ Lunastuslausekkeen mukaan yhtiöllä on oikeus tarjouksesta lunastaa omia osakkeitaan yhtiön tarpeisiin osakepääomaa alentamatta vapaalla omalla pääomalla.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-003-0058-0013
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA

Hinta

Velaton hinta
907 000 €
Myyntihinta
882 094,01 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
7 495,87 € / m²
Velkaosuus
24 905,99 €
Lunastuspykälä
Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
943,80 € / kk
Pääomavastike
375,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 319,85 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hallitus valtuutettiin perimään tarvittaessa enintään 2 kuukauden ylimääräinen
hoitovastike tai jättää perimättä taloudellisen tilanteen sen salliessa. Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä. Hallituksen määrääminä ajankohtina.

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 0,95 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tähtitorninrinne
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 2 126 138,59 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1928
Huoneistojen lukumäärä
59
Liiketilojen pinta-ala
408,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
10
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 412 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöitsijäntoimisto Fallenius Oy, Matti Aarnio, asiakaspalvelu@fallenius.fi, +358 50 539 8813
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Metroasema lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä ja kaupunkiliikenneyhteys
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Vinttikomero
Muut tilat
Tilava vaatehuone jossa runsaasti kaappitilaa.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Kaakeli ja maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Päämakuuhuoneen ikkunat ja näkymät Kasarmikadulle päin. Makuuhuoneessa runsaasti säilytystilaaa. Keittiön takana pienempi makuu-/ työhuone omalla sisäänkäynnillä.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Valoisa olohuone jossa kaksi korkeaa ikkunaa joista näkymät Kasarmikadulle, yli vastapäätä olevien talojen kattojen, aina merelle saakka.
Olohuoneen lattia
Laatta
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei