198 000 €69,5 m²

Tuulimyllyntie 2 G, Myllypuro, Helsinki3h+k+las.parveke

Velaton hinta
198 000 €
Hoitovastike
397,65 € / kk
Asuinpinta-ala
69,5 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1965
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Myllypuro
Kaupunki
Helsinki

VIIHTYISÄ KOLMIO, YLIN KERROS, PERINTEINEN PUTKIREMONTTI 2021, HISSI.

Tämä valoisa ja hyväkuntoinen kolmio sijaitsee Myllypuron rauhallisella alueella, vain lyhyen kävelymatkan päässä metroasemalta. Asunto on ylimmässä kerroksessa, ja sieltä avautuvat kauniit näkymät itään makuuhuoneista sekä länteen olohuoneesta ja lasitetulta parvekkeelta.

Asunto on remontoitu huolella vuosien varrella. Keittiö on uusittu vuonna 2004, ja kylpyhuone on saanut modernin ilmeen putkiremontin yhteydessä vuonna 2021. Asunnon lattiat ovat parkettia ja laminaattia, mikä luo lämpimän ja kodikkaan tunnelman.

Taloyhtiö Asunto-osakeyhtiö Tuulimyllyntie 2 on hyvin hoidettu, ja siellä on tehty merkittäviä peruskorjauksia, kuten julkisivuremontti ja vesikaton uusiminen. Asukkaiden käytössä on sauna, pesutupa sekä kellarikomero. Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.

Myllypuro tarjoaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Lähistöltä löytyvät kattavat kaupalliset palvelut, terveysasema sekä monipuoliset liikuntamahdollisuudet. Alueelta löytyy myös useita kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee siitä ihanteellisen perheille.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka yhdistää mukavuuden ja käytännöllisyyden loistavalla sijainnilla.

Esittelyt ja lisätiedot, Helena Heininen LKV 040 740 3377 helena.heininen@kotilkv.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Tuulimyllyntie 2 G, 00920 Helsinki
Kaupunginosa
Myllypuro
Kohdenumero
80441845
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
69,5 m²
Tontin pinta-ala
1,15 ha
Kokonaispinta-ala
69,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+las.parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (2020), astianpesukone, liesituuletin ja seinävitriini. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiö remontoitu 2004.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku, pesukone ja kuivauspatteri (sähkö). Pesutilojen kuvaus: Tilava ja tyylikäs kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä 2021.
Säilytystilat
Kellarikomero ja kaapistot
Näkymät
Makuuhuoneista mäntymäinen näkymä itään. Olohuoneesta, keittiöstä ja parvekkeelta länteen Tuulimyllyntien suuntaan,
Tulevat remontit
2025 asuntokohtaisten paloilmaisimien asennus 2026-2028 kuntoarvion suosittelemat korjaukset soveltuvin osin 2029 hissien peruskorjaus
Tehdyt remontit
2004 Julkisivuremontti 2011 Kaukolämpökeskuksen saneeraus 2015 Elementtisaumojen uusiminen, huippuimurien moottorin laakereiden uusiminen 2021 Talotekniikan peruskorjaus (LVIS), lukitusjärjestelmän uusiminen (iLoq) 2023 Vesikaton uusiminen 2023 Lämmitysjärjestelmän perussäätö, patteriventtiilien uusiminen. 2024 Yleisten tilojen lukituksen uusintaa (iLog) Lisätiedot kunnossapitotarveselvitys 2025
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Myllypuron ostarin kattavat palvelut, Myllypuron terveysasema, Myllypuron Liikuntamylly, Arena Center Myllypuro, Myllypuron liikuntapuisto, Pallomylly, Myllypuro vanhustenkeskus, Myllypuron kirkko
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Telia, 50M, sisältyy vastikkeeseen, Laajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
198 000 €
Myyntihinta
145 180,69 €
Neliöhinta
2 848,92 € / m²
Velkaosuus
52 819,31 €

Vastikkeet

Hoitovastike
397,65 € / kk
Pääomavastike
296,43 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
694,08 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
18 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Autotalli 4,50 €/m2/kk, autopaikka ulkopuolisille 30 €/kk
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Tuulimyllyntie 2
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 4 571 444 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1965
Huoneistojen lukumäärä
64
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.02.2029
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1,15 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Luotsi Oy, Tiina Kauttonen, 010 297 5300
Kaavoitustiedot
Lisätiedot Helsingin kaupunki 09 310 2611, kartta.hel.fi Ylimääräinen yhtiökokous 5.2.2025; kokouksessa esitettiin täydennysrakentamisen mahdollisuudet yhtiölle. Päätettiin hallitukselle annettavasta valtuudesta selvittää täydennysrakennuttamisen vaihtoehtoja ja kustannuksia. 11.9.2025 pidetyssä infotilaisuudessa osakkaille esitettiin erilaisia täydennysrakentamisen toteutusvaihtoehtoja. Luopumalla osasta nykyistä tonttia olisi mahdollista kattaa tulevat lähiajan korjauskustannukset kokonaisuudessaan. Ylimääräinen yhtiökokous ja päätös asian mahdollisesta edistämisestä tai edistämättä jättämisestä pidetään tammikuussa 2026.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Myllypuron metroasema 650m, 92, 92N, 506, 805
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2001 Julkisivujen betonirakenteiden ja parvekkeiden kuntotutkimus 2011 Rakennuksen peruskuntoarviotutkimus 2013 Putkiston kuntotutkimus 2015 Vesikaton kuntokartoitus 2017 Vesikaton kattava kuntokartoitus, haitta-ainekartoitus 2022 Hissien kuntoarvio 2024 Kuntoarvio
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2025
Tontin vuokra
26 475 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Nykyinen vuokrasopimus päättyy vuonna 2025.. Vuonna 2026 perittävä vuokra on 38 805,00 euroa, Vuokra nousee portaittain vuoteen 2036 asti, jolloin tontinvuokra on 77 610,00 euroa, lisäksi vuokran tarkistusperuste vuosittain on elinkustannusindeksi. Tontin vuokran nousu vaikuttaa hoitovastikkeeseen.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat jaetaan jonotusperustein.
Yhteiset tilat
Askartelutila, kaapeli-tv, kuivaushuone, pesutupa ja kellarikomero
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Laatta ja maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Pyykinpesukone (3v), pesukonekaappi, sälekaihtimet (keittiö ja olohuone), kattospotit (olohuone, eteinen ja isompi makuuhuone), pienemmässä makuuhuoneessa pimentävä rullaverho, verhontangot (ei olohuone), keittiön hanan lisäosa.