384 000 €74,7 m²

Pengerkatu 25 B, Kallio, Helsinki2-3h, alkovi, avokeittiö, kph, vh

Velaton hinta
384 000 €
Hoitovastike
410,85 € / kk
Asuinpinta-ala
74,7 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 6
Rakennusvuosi
1928
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kallio
Kaupunki
Helsinki

Kaksio, joka tuntuu kolmiolta – ja näyttää vielä paremmalta

Tässä kodissa vanhan talon korkea huonekorkeus, leveät ikkunasyvennykset ja avara pohjaratkaisu luovat ilmavan ja valoisan kokonaisuuden. Tila tuntuu heti suurelta ja rauhalliselta – sellaiselta, jossa arki asettuu luontevasti paikoilleen.

Olohuone on reilun kokoinen ja helposti kalustettava. Täällä on tilaa sekä rentoutumiselle että yhdessäololle. Keittiö ja ruokailutila muodostavat kodin sydämen. Kaasuliesi, kunnolla työskentelytilaa ja paikka isommallekin ruokapöydälle tekevät tästä tilan, jossa kokataan, viihdytään ja vietetään aikaa yhdessä.

Makuuhuone on poikkeuksellisen tilava, ja lasiseinä tuo kokonaisuuteen modernia ilmettä sekä antaa valon kulkea kauniisti tilojen välillä.

Arkea helpottavat kaksi vaatehuonetta – säilytystilaa on enemmän kuin monessa Kallion kodissa.

Kylpyhuoneessa on tilaa hengittää, ja poreamme tuo arkeen pienen ripauksen luksusta.

Taloyhtiön suojaisa sisäpiha on oma pieni keidas Kallion keskellä – paikka, jossa kesäillat venyvät helposti grillailun ja hyvän seuran merkeissä.

Tämä on koti, jonka tunnelma kannattaa kokea paikan päällä. Yksityisesittelypyynnöt Katri Pirinen 041 312 7081

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Pengerkatu 25 B, 00500 Helsinki
Kaupunginosa
Kallio
Kohdenumero
80441533
Kerros
1 / 6
Asuinpinta-ala
74,7 m²
Tontin pinta-ala
1 418 m²
Kokonaispinta-ala
74,7 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Huoneiston pinta-alaa ei ole mitattu SFS5139 (Rakennuksen pinta-alat) määriteltyä huoneistoalan laskemisjärjestelmää käyttäen, huoneiston todellinen pinta-ala saattaa siis poiketa oleellisestikin yhtiöjärjestyksessä ilmoitetusta huoneiston pinta-alasta.
Huoneiston kokoonpano
2-3h, alkovi, avokeittiö, kph, vh
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Kaasuliesi. Työtason materiaali: Puu.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, poreamme, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja pesuallas.
Säilytystilat
Vaatehuone. Lisätietoja säilytystiloista: Kaksi vaatehuonetta.
Tulevat remontit
2025 Lvi-tekniikka Tuuletusviemäreiden eristeiden korjaus. (=Vintillä olevien tuuletusviemäreiden eristeiden vuosikorjaus) Ilmanvaihtokanavien puhdistus Viemäriputkiston huuhtelu ja kuvaus Saunaosaston / Saunatilojen lauteiden uusinta sekä pukuhuoneiden vaurioituneiden jalkistojen uusiminen. Märkätilojen kosteuskartoitus Parvekkeiden huoltokierros. Paikallisten pintavaurioiden korjaus. Lattiapinnotteiden tarkastus ja vaurioiden korjaaminen. 2026 Huoneistokohtaisten sisäisten johdotusten kartoitus kangas/paperieristeisiä johtojen varalta. Kyseiset johdot suostellaan kartoittamaan ja uusimaan turvallisuusriskinä. Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa. (salaojien huuhtelu noin 5 vuoden välein putkiin kertyvän irtoaineksesta. 2027 Puu ikunoiden ja ulko-ovien huoltokierros/kartoitus. Pintavesikaivojen tarkistaminen. 2028 Puu ikkunoiden, parvekkeiden ja ulko-ovien huoltomalaus/korjaus. (paikallisia puuosien pintakäsittelyä, lukitukset, säädöt ja tiivistykst. Ulko-ovien kunnossapitokorjauksia, sisältäen mm. pintakäsittelyt, tiivisteiden uusimisen ja tarvittavat säätötoimenpiteet. Putkistojen kuntotutkimus. Pohjaviemärit puhdistetaan ja kuvataan/rötgen kuvaus. (ennakoiva huoltotoimenpide) MUISTIO HALLITUS JA ISÄNNÖITSIJÄ Tehdään tarpeen mukaan 2024-2033 jakson aikana (10 vuotta) Aluevarusteiden huolto 1-2 kertaa jakson aikana - lähinna puu- ja metallipintojen huoltoa / leikkikenttävarusteiden hoito. Pihavarusteiden kunnostaminen tarpeen mukaan 2029 Tiilimuurien kunnostamista suoritetaan tarpeen mukaan. Pihapäällysteiden paikkauskorjauksia suositellaan tekemään tarpeen mukaan. (=asfaltin ja piha-alueen pihakivetysten korjauspaikkauksia tarvittaessa) Porraskäytävien ja osin myös muiden yleisten tilojen maalauskunnostusta suostellaan tehtävän harkinnan ja taloyhtiön vaatimustason mukaisesti tarpeen mukaan. Vesi- ja viemärikalusteita uusitaan toistaiseksi tarpeen mukaan yksitellen tai esimerkiksi kylpyhuoneremontin yhteydessä. Tehdään jaksolla 2032-20233 Julkisivujen huoltomaalaus ja paikkauskorjauksia Katon kuntotutkimus Katon huoltomaalauksen tarkistaminen ja tutkinta Kuntoarvion päivitys Käsitelty hallituksen kokouksessa 25.2.2025
Tehdyt remontit
1 Lämmönjakokeskus 1997-1998 2 Putkiremontti. Käyttövesi- ja viemäriputken uusittu. Asennettu koneellinen ilmanvaihto. Sähkö-, tele- ja tietoliikennekaapelit sekä ryhmätaulut uusittu. Kaikki kylpyhuoneet uusittu ja kaikkiin kylpyhuoneisiin asennettu sähkökäyttöiset mukavuuslattialämmitykset. Huoneistokohtaiset vesimittarit asennettu. 2009-2011 3 Pihan asfaltoinnin uusinta. 2011 4 Sauna ja pesutupa. 2011 5 Asuntojen ikkunoiden uusiminen. 2011 6 Jätekatoksen ja pyöräkatoksen rakentaminen. 2012 7 Julkisivuremontti, ulko-ovien ja porrashuoneiden ikkunoiden uusiminen. 2013 8 Julkisivuremontin 2-vuotistakuutarkastus. 2015 9 Katto- ja porrashuoneurakan suunnittelu. 2016 10 Rakennuksen katon, kattoturvatuotteiden ja saattolämmityskaapeleiden uusiminen. 2017 11 Sähköisten ilmoitustaulujen asennus porrashuoneiden ala-auloihin. 2017 12 Lukitusjärjestelmän uusiminen iLoq-lukitusjärjestelmään. 2017 13 Porrashuoneiden maalauskunnostus, porrashuoneiden lattiapintojen ja porrasaskelmien hionta ja nonopinnoitten laittaminen pintaan. Porras-huoneiden A ja C valaistuksen uusiminen. B-porrashuoneen valaistus on uusittu jo aiemmin. 2018 14 Asuntojen ulko-ovien ja kahden yleisten tiljen ovien uusiminen. 2018 15 Hissien entisöiminen. 2018 16 Sisäpihan kunnostaminen (sis. istutusaltaat, istutukset, pihakalusteita, pyörätelineet, valaisimet pihamuuriin, kiveykset, kivituhkäpinnoitteet). 2018 17 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. 2018 18 Lämmönjakokeskuksen uusimisen suunnittelu ja kilpailutus. 2019 19 Kattourakan 2-vuotistakuutarkastus. 2019 20 Vesikaton maalaus 2020 21 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2020 22 Jätepisteen uusinta, joka toteutettiin jätesuoja lokerikoilla 2021 23 Kiinteistön pitkäntähtäimen suunnitelma (PTS), kuntoarvio 2022 24 Jätepisteen taustamuurin maalaus 2022 25 Palovaroittiminen uusinta. Huoneistoissa on sähköverkkoon liitetyt paloilmaisimet. Taloyhtiön yleisissä tiloissa on automaattinen palovaroitusjärjestelmä. 2023 26 Lämmityksen perussäätö ja patteritermostaattien venttiilien vaihto. JMV-talotekniikka 2025 27 Energiatodistus valmistunut 8.1.2023. Energiatodistus on voimassa 8.1.2033 asti.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Sijainti yhdistää Kallion sykkeen ja rauhallisemman asumisen. Alue on elävä ja arvostettu, ja sieltä löytyy kaikki, mitä tarvitset arkeen ja vapaa-aikaan. Läheiset puistot ja merenranta tuovat luonnon helposti saavutettavaksi.
Lähikaupat, apteekit, ravintolat ja kahvilat kävelyetäisyydellä. Hakaniemen kauppahalli ja torialue muutaman minuutin päässä. Laaja valikoima kuntosaleja, uimahalli ja kulttuuripalveluja lähellä. Terveyspalvelut, kirjasto ja monipuoliset arjen palvelut löytyvät myös lähialueelta.
Paikallistiedot: Kävelyetäisyydeltä löytyvät ruokakaupat, erikoisliikkeet, ravintolat, kahvilat ja terveyspalvelut. Myös kulttuuri ja vapaa-aika – teatterit, liikuntakeskukset ja puistot – ovat käytännössä kotiovella.
Keskeinen ja arvostettu sijainti Kalliossa, lähellä keskustaa. Loistavat kulkuyhteydet: useita raitiovaunu- ja bussilinjoja sekä Hakaniemen metroasema kävelyetäisyydellä. Kaupungin monipuoliset palvelut ja elämykset ovat vain muutaman minuutin päässä, mutta koti tarjoaa silti oman rauhan.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-11-343-25
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Antennijärjestelmä Kaapeli, Elisa Taloyhtiölaajakaista Elisa 25M

Hinta

Velaton hinta
384 000 €
Myyntihinta
384 000 €
Neliöhinta
5 140,56 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
410,85 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
412,35 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 1,50 € / kk Lisätietoja maksuista: Vedestä laskutetaan huoneistokohtaisten vesimittarien kulutuslukemien perusteella neljä kertaa vuodessa. Vesilasku lähetetään vain osakkeenomistajalle ja osakkeenomistaja laskuttaa vesilaskun mahdolliselta vuokralaiseltaan. Sauna mahdollista varata myös kertamaksulla 5e/krt

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto oy Penkka
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Antennijärjestelmä Kaapeli, Elisa Taloyhtiölaajakaista Elisa 25M. Taloyhtiön lisätiedot: 7§ Osakkeenomistaja on velvollinen toimittamaan omalla kustannuksellaan huoneistonsa sisäkorjaukset. Yhtiö korjauttaa kuitenkin rakenteista johtuvat sisäpuoliset viat, sekä ne lämpö-, vesi ja viemärijohdot, jotka olivat huoneistoissa, kun se luovutettiin osakkeenomistajalle, tai mitkä yhtiö on myöhemmin huoneistoon laittanut. Yhtiö suorittaa sähköjohtojen korjauksen mittariin saakka, vesijohdot kalusteiden liittämiseen saakka, sekä kalusteiden huollon kuten tiivisteiden vaihdon. Yhtiö ei ole velvollinen suorittamaan edellä mainittuja korjauksia, jos osakkeen omistaja, tai muu huoneiston haltija on aiheuttanut vian tahallisesti tai ilmeisellä huolimattomuudellaan. Taloyhtiön kiinnitykset: 5 242 600 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1928
Huoneistojen lukumäärä
89
Liiketilojen pinta-ala
30 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1928
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 08.01.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
1 418 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Aarre Isännöinti Oy, Annika Tiiainen, asiakaspalvelu@aarre.fi, 0201986700
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kuntoarvio (Raksystems, 2022)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Yhtiöllä ei omia paikkoja, asukkaat voivat jonottaa paikkoja alueen pysäköintiyhtiöltä
Yhteiset tilat
Vinttikomero, kellarikomero, väestönsuoja, pyörävarasto ja pesutupa
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Kaakeli ja maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.