:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/924/251/source/224152429)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/034/251/source/224152430)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/134/251/source/224152431)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/234/251/source/224152432)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/334/251/source/224152433)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/434/251/source/224152434)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/534/251/source/224152435)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/634/251/source/224152436)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/734/251/source/224152437)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/834/251/source/224152438)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/934/251/source/224152439)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/044/251/source/224152440)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/144/251/source/224152441)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/244/251/source/224152442)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/344/251/source/224152443)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/444/251/source/224152444)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/544/251/source/224152445)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/644/251/source/224152446)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/744/251/source/224152447)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/844/251/source/224152448)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/944/251/source/224152449)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/054/251/source/224152450)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/265/628/source/224826562)
Asuminen
- Velaton hinta
- 195 000 €
- Hoitovastike
- 339,20 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 53 m²
- Huoneita
- 2
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 1998
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Veräjälaakso
- Kaupunki
- Helsinki
Rauhallista asumista hyvien palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä!
Otto Brandtin polku 4:ssä sijaitseva kaksio tarjoaa viihtyisää asumista rauhallisessa Veräjälaaksossa, Helsingin pohjoisosassa. Tämä 53 neliömetrin asunto sijaitsee vuonna 1998 rakennetun talon kolmannessa kerroksessa, ja siinä on oma sauna sekä parveke, jolta avautuvat näkymät vehreään ympäristöön.
Veräjälaakso tunnetaan rauhallisesta ympäristöstään, jossa on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet Vantaanjoen varrella. Alueella on myös monipuoliset palvelut, kuten kauppakeskus Ogeli, joka tarjoaa päivittäistavarakauppoja, erikoisliikkeitä ja ravintoloita. Lähin päiväkoti ja ala-aste sijaitsee vain noin 100 metrin päässä.
Liikenneyhteydet ovat loistavat: bussipysäkki on aivan nurkan takana, ja pikaraitiotiepysäkki sekä Oulunkylän juna-asema ovat kävelymatkan päässä. Myös autolla liikkuminen on sujuvaa, ja alueella on hyvät pyöräilyreitit.
Tämä asunto tarjoaa loistavan mahdollisuuden asua rauhallisessa ympäristössä, mutta silti lähellä kaupungin palveluita ja liikenneyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!
Etu tämän kohteen ostajalle
Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.
Lue lisääPerustiedot
- Sijainti
- Otto Brandtin polku 4 B, 00650 Helsinki
- Kaupunginosa
- Veräjälaakso
- Kohdenumero
- 80441140
- Kerros
- 3 / 5
- Asuinpinta-ala
- 53 m²
- Tontin pinta-ala
- 3 907 m²
- Kokonaispinta-ala
- 53 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Huoneiston kokoonpano
- 2h+kk+kph+s+parveke
- Huoneita
- 2
- Kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoa vapautumisesta
- viimeistään 2 viikkoa kaupanteosta.
- Keittiön varusteet
- Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, uuni, liesituuletin ja mikroaaltouuni. Liesi: Valurautaliesi ja sähköhella. Työtason materiaali: Laminaatti.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Länsi.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
- Säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Tulevat remontit
- 2025 Kanaalienkannatusten tarkistus, talovarusteet (lipputangot, pölytys- ja kuivaustelineet) maalauskorjaus, tiililaattojen kuntotutkimus ja mahdolliset pudotukset, hissien uusimisen suunnittelu ja modernisointi 2026 Leikkivarusteiden huolto ja ylläpitokorjaukset, betonisten pihakiveysten uusiminen tai korjaus, vesikatteen uusimisen suunnittelu 2027 Salaojien huuhtelu ja kuvaus, ikkunoiden tarkastus ja huoltokorjaukset, parvekkeiden kuntoarvio, vesikatteen uusiminen, autolämmitysrasioiden uusiminen 2028 Perustusten vesieristeen tarkastaminen, salaojien suunnittelu ja rakentaminen, piha-alueen vihertyöt, asfalttialueiden korjaustyöt, paikoitusalueen vedenpoiston parantaminen, paikoitusalueen sähköistys, talopesulan laitteiden uusiminen 2029 Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö, leikkivarusteiden huolto ja ylläpitokorjaukset, salaojien huuhtelu ja kuvaus 2030 Väestönsuojan tiiveyskoe ja varusteiden huolto, maalattujen betonilattioiden uusintamaalaus, valaisimien uusiminen yleisissä tiloissa ja pihalla, metallirakenteisten ulko-ovien uusiminen, porrashuoneen pintamateriaalien uusiminen, talopesulan pinta rakenteiden uusiminen, palovaroitinjärjestelmä yleisissä tiloissa
- Tehdyt remontit
- 2023: - lämmönsiirtimen ja patteriverkoston venttiilien vaihtotyö, B-talon sadeviemärin korjaus kellarissa, A-talon viemäripainaumien korjaaminen 2022: - maalämmön suunnittelu; 18.4.2023 varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin, että taloyhtiö pysyy kaukolämmössä - lukituksen uusinta 2021: - salaojien tarkastus ja kuvaus - ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö - julkisivuelementtisaumojen uusinta sekä rikkoutuneiden tiilien vaihtaminen 2018-2019: - kylpyhuoneiden saneeraus, osa 2: 41 kpl 2016: - kylpyhuoneiden saneeraus, osa 1: 21 kpl 2015: - katon kuntotutkimus ja puutteiden korjaus 2014: - leikkialueen välineiden huolto - jätekatoksen huoltomaalaus - rakennusautomaatiosaneeraus -B-talolle johtavan laatoituksen kunnostus 2013: - parvekkeiden pinnoitusten korjausta - piha-alueiden kulkuväylien kunnostusta - pysty- ja vaakaviemäreiden huuhtelu sekä pihan sadevesiviemäreiden ja salaojien kuvaus ja painehuuhtelu 2012: - A-talosta naapuriin vievän kävelytien kunnostus - kylpyhuoneissa kosteuskartoituksessa todettujen puutteiden korjaus - märkätilakartoitus 2011: - ikkunoiden mekanismien tarkastus ja tarvittava kunnostukset - kerhohuoneen remontti 2009: - vaurioituneen maakaapelin vaihto - ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö sekä suodattimien vaihto
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- Kiuas: Sähkökiuas
- Asumistyyppi
- Omistus
- Vuokrattu
- Ei
- Palvelut
- Palvelut: Alueen keskus on kauppakeskus Ogeli, josta löytyy päivittäistavarakauppoja, erikoisliikkeitä, ravintoloita ja kahviloita, kuten Picnic. Kiertotalouden ystäviä palvelee Kierrätyskeskus, ja erikoisliikkeistä tunnettu on Lankamaailma. Päivittäisiin tarpeisiin palvelevat myös S-market Oulunkylä sekä pienemmät lähikaupat, kuten Alepa Veräjämäki. Asumisen sekä remontoinnin tueksi alueella sijaitsee Oulunkylän K-Rauta. Lääkkeet ja hyvinvointituotteet saa kätevästi Oulunkylän apteekista Ogelissa. Terveyspalveluista keskeisin on Oulunkylän terveysasema, jossa toimii lääkäripalvelujen ja hoitajien lisäksi hammashoitola, laboratorio ja neuvola. Lisäksi tarjolla on yksityisiä terveyspalveluja, kuten Terveystalo Helsinki Ogeli hammaslääkäripalvelut. Kulttuurin ja tiedon tarpeisiin toimii Oulunkylän kirjasto, ja hengellisestä elämästä huolehtii alueen puukirkko.
Paikallistiedot: Veräjälaakso on Oulunkylään kuuluva asuinalue Helsingin pohjoisosassa. Se tunnetaan pääosin kerrostaloista ja rauhallisesta, hieman puistomaisesta ympäristöstä. Alue rajautuu muun muassa päärataan (lännessä), Pukinmäkeen (pohjoisessa) ja Pihlajistoon (idässä), ja Vantaanjoki muodostaa luonnollisen rajan joillakin reuna-alueilla. Oulunkylän siirtolapuutarha sijaitsee Veräjälaakson ja kerrostaloalueen välissä, mikä antaa paikalle vehreää ilmettä. - Lisätiedot
- Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Lunastusoikeus ( 1kk) on Helsingin kaupungilla. Ostaja on tietoinen siitä, että kaupan kohteena oleva asunto kuuluu Helsingin kaupungin Hitas-järjestelmään, jonka tarkoituksena on turvata kohtuuhintaisen asumisen mahdollisuudet. Tästä johtuen asunnon jälleenmyyntihintaan sovelletaan Hitas-ehtojen mukaisia rajoituksia. Ostaja sitoutuu siihen, että mikäli hän myy asunnon edelleen ennen Hitas-rajoitusten päättymistä, on myyntihinta määräytyvä Helsingin kaupungin kulloinkin voimassa olevien Hitas-sääntöjen mukaisesti. Asuntoa ei saa myydä vapailla markkinoilla ilman Hitas-ehtojen mukaisen enimmäismyyntihinnan määrittelyä ja kaupungin mahdollisesti edellyttämää hyväksyntää. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Rauhallinen alue
- Kohde on
- Osakehuoneisto
- Postitoimipaikka
- Helsinki
- Tietoliikennepalvelut
- DNA, 25M/10M, Laajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen
Hinta
- Velaton hinta
- 195 000 €
- Myyntihinta
- 189 691,92 €
- Neliöhinta
- 3 679,25 € / m²
- Velkaosuus
- 5 308,08 €
- Lunastuspykälä
- Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Vastikkeet
- Hoitovastike
- 339,20 € / kk
- Pääomavastike
- 88,50 € / kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 427,70 € / kk
Muut maksut
- Vesimaksun lisätiedot
- 25 € / hlö / kk
- Muut kustannukset
- Lisätietoja maksuista: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Päätettiin valtuuttaa hallitus muuttamaan rahoitusvastikkeen määrää tarvittaessa. Päätettiin uusia hissit yhteishankkeena Myllypellonpolku 4 kanssa. Urakoitsijana hissiurakassa toimii Kone Oy. Hankkeen rahoittamiseksi nostetaan 201.000 €:n lainalimiitti, joka muutetaan rahoituslainaksi hankkeen valmistuttua. Tämän hetken tiedon mukaan kustannus on n. 2980 euroa tämän asunnon osalta.
- Autopaikan kustannukset
- 15 € / kk
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Otto Brandtin polku 4
- Lisätietoa taloyhtiöstä
- Taloyhtiön lisätiedot: Muut rasitteet ja sopimukset: Asunto Oy Helsingin Otto Brandtin polku 4:llä on sopimus autopaikoituksesta, jätekatoksesta sekä kulku- ja ajo-oikeudesta yhdessä muiden korttelin 28406 taloyhtiöiden kanssa. Asunto Oy Helsingin Otto Brandtin polku 4:llä on vuokrasopimus tontista 28406 nro 3 sekä tontista 28407 nro 1, jossa sijaitsevat yhtiön autopaikat. Parvekelasit ja ilmalämpöpumput ovat osakkeenomistajan kunnossapitovastuulla. Viemäreiden osalta on kartoitettu salaojat sekä tontilla kulkevat sadevesi- ja jätevesiviemärit. Viemäreissä on painumia, joiden korjaamista valmistellaan. Rasitesopimuksen mukaisilla kiinteistöillä (6 kpl )on yhteinen hulevesipumppaamo, johon tulevien yhdyskaivojen kaato-ongelman korjaamista selvitetään. Tontin sisäiset viemärijohdot on kartoitettu, mutta niistä ei ole vielä korjaussuunnitelmaa. Taloyhtiön kiinnitykset: 5 167 237,03 €.
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1998
- Huoneistojen lukumäärä
- 63
- Rakennuksen käyttöönottovuosi
- 1998
- Kerroksia
- 5
- Hissi
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattomateriaali
- Huopa
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Energialuokka
- Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.12.2029
- Energiatodistus
- Kyllä
- Ilmastointijärjestelmä
- koneellinen poisto, huippuimu ja koneellinen ilmanvaihto
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- Kaapeli-TV
- Tontin koko
- 3 907 m²
- Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Isännöinti
- Maijasto Oy, Ullamaria Hall, isannointi@maijasto.fi, 040 136 9679
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä, lentokenttä, taksitolppa lähellä, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvät pyöräilytiet Kulkuyhteydet ovat loistavat! Bussin 65 päätepysäkki on 100 metrin päässä, pikaraitiotiepysäkki on noin 500 metrin päässä ja Oulunkylän juna-asema on reilun kilometrin kävelymatkan päässä.
- Kuntotutkimus
- Lisätietoja tutkimuksista: 2021 Salaojien tarkastus ja kuvaus 2015 Katon kuntotutkimus ja puutteiden korjaus 2012 Märkätilakartoitus
- Lämmitys
- Kaukolämpö
- Lisätietoja lämmityksestä
- Kaukolämpö
- Tontin vuokra päättyy
- 31.12.2060
- Tontin vuokra
- 53 093 € / vuosi
- Lisätietoja talosta
- Siirry talosivulle
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin omistus
- Vuokralla
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat vuokratontilla 91-28-407-1, vuokrasopimus v. 2060 asti. Autopaikat ovat yhtiön hallinnassa.
- Yhteiset tilat
- Urheiluvälinevarasto, pesutupa, kerhohuone, lastenvaunuvarasto, wc, jätehuone, kuivaushuone, kaapeli-tv, kellarikomero ja väestönsuoja
- Keittiön lattia
- Muovimatto
- Keittiön seinä
- Maali ja kaakeli
- Makuuhuoneen lattia
- Muovimatto
- Makuuhuoneen seinät
- Maali
- Kylpyhuoneen lattia
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Olohuoneen lattia
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Ominaisuudet
- Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Mikroaaltouuni, modeemi ja eteisen iso kaappi jää ostajalle.
Tekniset tiedot
- Vesi ja jätevesi
- Vesijohto: Kunnallisvesi.
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto.
Oikotie suosittelee
Asuminen
TOTTA VAI TARUA: Millaisia asuntoja tamperelaiset oikotiirailevat?
Oikotien hakudata 2025 paljastaa, mitä tamperelaiset oikeasti oikotiirailevat – ja luvassa on yllätyksiä! Julkaisemme uuden kysymyksen joka viikko, pystytkö päättelemään, mikä on totta ja mikä vain mansemyytti? Viikko 45: Totta vai tarua: Kaleva on Tampereen haetuin kaupunginosa 2025 Tarua: Kaleva ei ollut aivan kärjessä, vaikka se onkin yksi Tampereen suosituimmista alueista. Vuonna 2025 Tampereen Keskusta […]
