468 000 €41,5 m²

Särkiniementie 3a B 19, Lauttasaari, Helsinki2H+KT

Velaton hinta
468 000 €
Asuinpinta-ala
41,5 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
2025
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Uusia koteja Vattuniemeen – Muuttovalmis

Modernia asumista Lauttasaaren eteläkärjessä, meren ja luonnon äärellä Lauttasaaren merellisessä Vattuniemessä. Huolella suunniteltu koti, joka tarjoa laadukasta asumista rauhallisessa ja arvostetussa ympäristössä. Laadukkaasti asuinkäyttöön muunnettu suojeltu 50-luvun toimistorakennus, missä 50-luvun henki kohtaa modernin asumisen.

Huoneisto B 19 on tyylikäs neljännen kaksio parvekkeella. Kulmahuoneisto, jonka Ikkunat aukeavat etelään ja länteen meren ja puiston suuntaan, todella avarat näköalat. Puustellin laadukas avokeittiö ja tilava kylpyhuone. Upean korkeat huoneet ja alkuperäiset kattopalkit luovat tilan tuntua.

Asunnossa on moderni talotekniikka, esim. vesikiertoinen lattialämmitys ja lattiaviilennys ja koneellinen ilmanvaihto. Lisäksi bWise by Franklin -kodinohjausjärjestelmä esim. valaistuksen ja lämmityksen säätöön ja mahdollista asentaa esimerkiksi sähköverhot, audio yms.

Kauttaaltaan laadukkaat materiaalit, esim. Puustellin keittiö, AEG:n laadukkaat kodinkoneet- Lattiassa on laadukas Kährs:in 1-sauvainen parketti.

Valikoimassa on vaihtoehtoja monenlaisiin elämäntilanteisiin – kompakteista city-kodeista tilaviin perheasuntoihin sekä helppokulkuisiin koteihin eläkepäiville. Toimivat pohjaratkaisut, moderni ilme sekä valoisat näkymät merelle tai puistoon tekevät asumisesta viihtyisää ja huoletonta.

Taloyhtiön palvelut •Kuntosali •Pesutupa •Autohalli, jossa sähköauton latausmahdollisuus •Viihtyisä ja suojaisa piha-alue yhteiskäytössä naapuritaloyhtiön kanssa •mahdollista ostaa lisää varastotilaa/työtilaa

Vattuniemen parhaat puolet •Merenranta ja ulkoilureitit heti kotiovelta •Rauhallinen ja turvallinen ympäristö •Metro keskustaan vain 10 minuutissa, pyörällä vartissa •Päiväkodit, koulut ja leikkipuistot kävelyetäisyydellä •Palvelut, kaupat, ravintolat ja kirjasto lähikortteleissa

Koteja on tarjolla rajallinen määrä – ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi.

Lisätiedot ja esittelyt:

Petri Ehrstén, +358 40 680 7714 // petri.ehrsten@bo.fi

Sebastian Rostedt, +358 400 373 620 // sebastian@bo.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
21132483
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
41,5 m²
Tontin pinta-ala
1 060 m²
Kokonaispinta-ala
41,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala ei tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
2H+KT
Huoneita
2
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Valmistumisen jälkeen
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone. Laadukas Puustellin keittiö AEG:n kodinkoneilla.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tilava kylpyhuone. Materiaalit ja kalusteet huonekortin mukaisesti.
Näkymät
Meri- ja puistonäkymät
Tulevat remontit
Rakennus on vuonna 1955 valmistunut asemakaavassa suojeltu toimistorakennus, joka muutetaan asuinkäyttöön ja saneerataan rakennustapaselosteen mukaisesti.
Asumistyyppi
Omistus
Uudiskohteen tila
Rakenteilla
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
468 000 €
Myyntihinta
232 800 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
11 277,11 € / m²
Velkaosuus
235 200 €
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
69 720 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu
Ei
Tontin vuokravastike
246,93 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
69 720 €
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
203,35 € / kk
Pääomavastike
1 403,56 € / kk
Tontin vuokravastike
246,93 € / kk
Erityisvastike
16,19 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 936,47 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Muu vastike on viilennysvastike.

Vastikkeet ovat arvioita vuodelle 2025.

Pääomavastike sisältää koron ja lyhennyksen. Ilmoitetut pääomavastikearviot on laskettu 3,101 % kokonaiskorolla, joka perustuu hinnaston laatimishetken korkotasoon (2,101% 6 kk Eb 28.7.2025 + 1,00 %).

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu on ennakko, tasaus mittarin mukaisestiLuovutusrajoitus: Yhtiöjärjestys 21§, huoneistojen käyttö tai vuokraus lyhytaikaiseen majoitukseen tai tämän tyyppiseen majoitusliiketoimintaan on kielletty. Varastotiloihin kohdistuu lunastusoikeus.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
As Oy Helsingin Lauttasaaren Onni
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2025
Huoneistojen lukumäärä
21
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Energialuokka
C2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 060 m²
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
29.02.2072
Tontin vuokra
110500 EUR/v.
Maanvuokraaja
Korkia Tonttirahasto 2 Ky
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu
Ei
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.
Lisätietoa tontin omistuksesta

Kysy sopimusta välittäjältä

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 14.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Kerhohuone/Lounge, irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarastot, kuntosali, pesula, kuivaushuone.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Parketti, 1-sauvainen, Oak Crisp, Kährs/Karelia. Seinämateriaalien kuvaus: Huonekortin mukaisesti.Lattia: Olohuoneessa: parketti.