598 000 €52,2 m²

Huvilakatu 5-7 B, Ullanlinna, Helsinki2h, avokeittiö ja kylpyhuone (yj:n muk.1h-k-kph)

Velaton hinta
598 000 €
Hoitovastike
368 € / kk
Asuinpinta-ala
52,2 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1908
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kaupunki
Helsinki

Upeaa harmoniaa huokuva, heti vapaa asuntokaunotar Helsingin kauneimmalta kadulta odottaa uusia asukkaitaan! Erkkeri-ikkunasta avautuvat viehättävät merimaisemat tekevät tästä kohteesta ainutlaatuisen.

Tämä huoneisto ihastuttaa heti sisään astuessa korkealla olohuoneellaan, joka viehättää avaruudellaan ja valovoimaisuudellaan. Kaunis avokeittiö avautuu olohuoneeseen, tarjoten mahdollisuuden niin rentoon arkeen kuin elegantteihin illanviettoihin. Asunnon sisustusratkaisut ja huoliteltu viimeistely huokuvat laatua ja tyylikkyyttä, joissa jokainen yksityiskohta on tarkoin harkittu. Ajattomuus ja harmonisuus takaavat esteettisesti miellyttävän ympäristön.

Rakennusmestari Emil Svenssonin suunnittelema talokaunotar on valmistunut vuonna 1908. Yhtiötä on peruskorjattu tunnollisesti vuosien saatossa, mikä lisää tämän ainutlaatuisen jugend kohteen viehätysvoimaa. Yhtiön vehreä sisäpiha tarjoaa rauhallisen keitaan, jossa voi nauttia vapaapäivistä ja hiljaisesta iltapäivästä keskellä kaupunkia. On ilo asua taloyhtiössä, joka tukee yhteisöllisyyttä ja viihtyisyyttä.

Huvilakatu on yksi Helsingin halutuimmista asuinalueista, joka tarjoaa täydellisen yhdistelmän kaupungin kulttuuria ja luonnon rauhaa. Läheiset merelliset maisemat sekä puistot tekevät alueesta erityisen viehättävän. Alueella on erinomaiset palvelut ja kulkuyhteydet, jotka tekevät arkipäiväisestä elämästä vaivatonta. Tämä koti on sijoitus, joka yhdistää ainutlaatuisen sijainnin ja korkealaatuisen asumisen. Huvilakadulla nautit joka päivä kaupungin kauneimmasta arkkitehtuurista ja meren läheisyydestä. Ullanlinnan ravintolat, kuppilat ja kivijalkaputiikit löytyvät nurkan takaa, ja keskustaan kävelee hetkessä.

Tule ja ihastu tähän hurmaavaan kaupunkikotiin, joka tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän historiallista charmia ja modernia mukavuutta. Varaa oma esittelyaikasi ja anna tämän upean asunnon lumota sinut!

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen kiinteistönvälittäjä LKV, partner Bo LKV Helsinki, Kruununhaka p. 044 2433 744 I katja@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Huvilakatu 5-7 B, 00150 Helsinki
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kohdenumero
21123189
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
52,2 m²
Tontin pinta-ala
1 258 m²
Kokonaispinta-ala
52,2 m²
Pinta-alojen lisätiedot
tarkistusmitattu Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala on 46m2 ja toimii myös vastikeperusteena.
Huoneiston kokoonpano
2h, avokeittiö ja kylpyhuone (yj:n muk.1h-k-kph)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jenkkikaappi. Varustus: astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys seuraavan viiden vuoden ajalle: 2025: Salaojituksen ja viemärien vaurioiden korjaaminen, A1, A9-huoneistojen ja kellarivarastojen kosteusvauriokorjaukset, ilmanvaihtokanaviston puhdistus 2026: Päärakennuksen julkisivujen paikkauskorjaukset 2027: Lukitussaneeraus patenttisuojattuun järjestelmään 2028: Päärakennuksen ja piharakennuksen vesikattojen maalaus
Tehdyt remontit
2019 : Huoneiston pintaremontti, uusien keittiökalusteiden (Kitzen) sekä kodinkoneiden asennus. Remontin uhteydessä uusittiin kaikki kaapistot (olohuone, eteinen,makuuhuone). Katto tasoitettiin ja maalattiin. 2025 Kylpyhuoneen kosteusmittaus ja huolto TALOYHTIÖSSÄ: 1985: Saunaosaston valmistuminen 1986: Ullakkoasuntojen 8a, 17a ja 21 valmistuminen 1987: Sähkönousujen ja mittarien uusiminen 1987: Piharakennuksen C ja jätekatoksen/pyörävajan valmistuminen 1989: Pihasaneeraus 2001: Päärakennuksen kadun puolen julkisivun saneeraus 2001: Lämmönjakokeskus uusittu 2009: Päärakennuksen pihan puolen julkisivun saneeraus 2011: Päärakennuksen A- ja B-porrashuoneiden maalaus 2013: Julkisivun rappausvaurioiden korjaus 2013: Piharakennuksen C ulkopintojen korjaus ja maalaus 2014: Vesikatteen pinnoitus ja kattoturvatuotteiden asentaminen 2014: Perustuksen kosteuseristyksen ja salaojituksen rakentaminen 2014: Jätekatoksen/pyörävajan maalaus 2015: Taloyhtiölaajakaistan hankinta 2016: Lukkojen sarjoitus 2017: LVIS-linjasaneeraus 2020: Kadunpuolen ulko-ovien koodilukkojen asentaminen 2020-2021: Asuntojen A8 ja A8a kosteusvauriokorjaukset 2020-2022: Asunnon B21 kosteusvauriokorjaukset 2021: Asuntojen B17a ja B21 räystäslämmityskaapeleiden uusiminen 2021: Päärakennuksen A-porrashuoneen pihan puolen ulko-oven sähkölukituksen uusiminen 2021: Saunaosaston takka-/pukuhuoneen lattialämmityksen korjaus 2021: Lämmönjakokeskuksen ja lämpökeskuksen paisuntasäiliön uusiminen 2021: Piharakennuksen C kadun puolen sokkelin kunnostus 2021: Asuntojen A5 ja A8 kadun puolen parvekelattioiden kunnostus 2021-2022: Päärakennuksen ikkunoiden ja ulko-ovien saneeraus 2022: Porraskäytävien termostaattien uusiminen, tuuletusparvekkeiden saneerauksen suunnittelu 2023: Ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostushankkeen loppuunsaattaminen 2023: Tuuletusparvekkeiden täyssaneeraus 2023: Vesikattojen uusinnan suunnittelu (Suunnittelu valmistuu vuonna 2024) 2023: Asunnon B 21 vesivahinkosaneeraus 2023: Pohjaviemärien kuvaus 2024: A2 ja A9-huoneistojen kosteusvaurioiden korjaus, salaoja- ja sadevesijärjestelmän vaurioiden korjaussuunnittelu, pihakatoksen vesikaton maalaus. 2025: Päärakennuksen ja piharakennuksen C22 vesikattojen uusiminen ja yläpohjarakennekorjaukset
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
598 000 €
Myyntihinta
562 220,53 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
11 455,94 € / m²
Velkaosuus
35 779,47 €

Vastikkeet

Hoitovastike
368 € / kk
Pääomavastike
402,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
770,50 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Vastikeperuste on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen asuinpinta-ala 46m2.

Muut maksut

Vesimaksu
28 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: - Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti - Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti - Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta - Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kolmen kuukauden ylimääräinen hoitovastike

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Auma
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1908
Huoneistojen lukumäärä
24
Liiketilojen pinta-ala
64 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
4
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 258 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Mc Clean Kiinteistöhoito Oy
Isännöinti
Isännöintijokeri Oy, p. 0207308930 ja toimisto@isannointijokeri.fi. Isännöitsijä Janica Diktonius.
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Sauna, ulkoiluvälinevarasto, ullakkovarasto. Yhtiön saunan takka on käyttökiellossa hormivuotojen takia. Yhtiössä ei ole hissiä.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.