349 000 €56,5 m²

Eerikinkatu 22 B, Kamppi, Helsinki2h+k+kph+las.parv

Velaton hinta
349 000 €
Hoitovastike
254,25 € / kk
Asuinpinta-ala
56,5 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
1963
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kamppi
Kaupunki
Helsinki

Kaupunkielämää parhaimmillaan - valoisa koti Helsingin keskustassa!

Eerikinkadun sydämessä sijaitseva kaksio hurmaa heti ensisilmäyksellä modernilla ja huolella viimeistellyllä ilmeellään. Keittiö on kuin sisustuslehden sivuilta - on tehty useita parannuksia ja varustettu laadukkailla kodinkoneilla, uusilla työtasoilla ja tyylikäs design-hana viimeistelee kokonaisuuden. Olohuone jatkaa samaa raikasta linjaa suurine ikkunoineen, jotka päästävät valon virtaamaan tilaan. Lasitettu parveke avautuu rauhalliselle sisäpihalle, tarjoten ihanteellisen paikan aamukahville tai iltahetkille. Myös kylpyhuone hurmaa - vuonna 2018 uusittu tila yhdistää lattialämmityksen mukavuuden ja modernit materiaalit, ja sinne mahtuu myös pesutorni kätevästi.

Taloyhtiö, Asunto-osakeyhtiö Kaleri, on perinteikäs ja hyvin hoidettu yhtiö, jossa suuria remontteja on toteutettu vuosien varrella kattavasti: julkisivut, ikkunat, hissit ja kylpyhuoneet on jo päivitetty, ja ilmanvaihtoa sekä vesiputkia on parannettu. Tiili- ja betonirakenteinen talo seisoo jykevästi omalla tontillaan, ja asukkaiden käytössä on hissin lisäksi kellarikomerot, ulkoiluvälinevarastot sekä viihtyisä sisäpiha. Yhtiössä on huolehdittu kunnossapidosta niin, että tulevat asukkaat voivat muuttaa huoletta valmiiseen ja toimivaan kotiin.

Sijainti Kamppiin ja sen monipuolisiin palveluihin kiinnittyneenä on mitä parhain. Heti kotiovelta avautuu Helsingin keskustan syke kahviloineen, ravintoloineen ja kauppoineen. Metro, bussi- ja raitiovaunuyhteydet tekevät liikkumisesta sujuvaa joka suuntaan, ja kävelyetäisyydeltä löytyy myös kulttuurielämyksiä teattereista museoihin. Tässä kodissa yhdistyvät tyylikäs asuminen ja keskeinen sijainti - täydellinen valinta sinulle, joka arvostat laatua ja urbaania elämäntapaa.

Myynti ja esittelyt:

JOAKIM STENIUS

ASUNTOMYYJÄ PARTNER

046 878 3498 | joakim@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri

Perustiedot

Sijainti
Eerikinkatu 22 B, 00100 Helsinki
Kaupunginosa
Kamppi
Kohdenumero
21589517
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
56,5 m²
Tontin pinta-ala
1 563 m²
Kokonaispinta-ala
56,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+las.parv
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Huolella toteutettu ja muuttovalmis kokonaisuus on valmis vastaanottamaan uudet asukkaat ilman remonttihuolia.
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Keittiö on juuri valmistunut perusteellisesta remontista, jossa pinnat, kodinkoneet ja toiminnot on uusittu moderniksi ja toimivaksi kokonaisuudeksi. Uudet, energiatehokkaat kodinkoneet, kuten Bosch astianpesukone (Silence Plus, Home Connect) ja Electrolux induktioliesi (A-energialuokka, kuivaus- ja höyrytoiminto), tuovat nykyaikaisia toimintoja ja lisäävät keittiön käytännöllisyyttä. Työtasot on uusittu kestävällä materiaalilla, ja keittiöön on asennettu myös tyylikäs Mora design-hana ja allas, jotka täydentävät tyylikkään ja ajattoman kokonaisuuden.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä 2018, ja se yhdistää modernit mukavuudet, kuten lattialämmityksen, sekä tyylikkään ja toimivan tilaratkaisun. Kylpyhuoneessa on erinomaisesti hyödynnetty tilaa, ja se tarjoaa paikan pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle, jotka voidaan asentaa kätevästi päällekkäin, säilyttäen avaruuden ja käytännöllisyyden. Varustus: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Tulevat remontit
2025 Palovaroittimien uusiminen huoneistoissa 2026-2028 Runkovesiputkien uusiminen mittarilta nousuihin 2026-2028 Selvitetään energiatehokkuuden parantamista 2026-2028 Lisärakentamisselvitys (lisäkerroksien rakentamiseksi) 2028-2029 Vesikatteiden sekä vaaka- ja pystyrännien uusiminen 2028-2030 Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus- ja säätötyöt.
Tehdyt remontit
Tämä huoneisto hurmaa modernilla ilmeellään ja laadukkailla ratkaisuillaan. Kesällä 2025 tehty pintaremontti kunnosti ja maalasi lattiat sekä raikasti seinät ja katot, antaen asunnolle valoisan ja tyylikkään ilmeen. Keittiö uudistettiin modernein tasoin, hanojen, altaiden, kodinkoneiden ja valaistuksen myötä – tyylikäs ja toimiva kokonaisuus. Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä vuonna 2018 ja tarjoaa nykyaikaiset mukavuudet, kuten lattialämmityksen. TALOYHTIÖSSÄ: 2001 Lukituksen uusiminen, portin rakentaminen 2001 IV-hormien puhdistaminen 2001 Katon maalaus ja jäteasema 2004 Julkisivu- ja ikkunaremontti 2006 patteriventtiilien uusiminen 2008 kaukolämpölaitteiden ja jätevesipumppaamon uusiminen 2009 Kattojen maalaus 2009 IV-hormien puhdistus 2011 Hissien uudistaminen 2011 Peltikaton saumojen tiivistys 2012-2013 Pihakansien- sekä Sislin Oy;n ilmastoinnin korjaussuunnittelu 2013-2014 Pihakansien- sekä Sislin Oy;n ilmastoinnin korjaustyöt 2015 Jätekatoksen rakentaminen 2015 Sislin Oy:n kellaritiloissa olevan IV-koneen uusiminen sekä siihen liittyvät muutostyöt ilmanvaihtokanavissa 2016 Sisäpihalla olevien IV-kanavien maalaus 2017-2018 Käyttövesiputkien pinnoitus sekä viemäriputkien sukitus 2018-2019 Kylpyhuoneiden saneeraus 2022 Ilmanvaihtohormien puhdistus, mittaus- ja säätötyöt. Asuntojen korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. 2024 Sislin Oy Myymälän ilmanvaihdon kunnostus 2024 Energiatodistuksen päivitys 2025 A-portaan vesiputkia uusittu lämmönjakohuoneen sekä 1. kerroksen huoneiston välillä.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: Kauppaan ei sisälly irtaimisto.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
349 000 €
Myyntihinta
341 196,81 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
6 176,99 € / m²
Velkaosuus
7 803,19 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Pov-1 sukitus, 2911,14 €
Pov-6 pihakansi ja RTV IV, 1891,92 €
Pov-9/ kylpyhuoneet 3000,13 €

Vastikkeet

Hoitovastike
254,25 € / kk
Pääomavastike
297,76 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
552,01 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastikkeen vastikeperuste on jyvitetty pinta-ala.

Pov-1 sukitus, 119,78 €/kk
Pov-6 pihakansi ja RTV IV, 87,58 €/kk
Pov-9/ kylpyhuoneet, 90,40 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu
23 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
75.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Hallituksella on oikeus periä tai olla perimättä enintään 2kk ylimääräinen vastike Vesimaksu peritään vähintään yhdeltä henkilöltä jokaisesta asunnosta. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Kaleri
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1963
Huoneistojen lukumäärä
48
Liiketilojen pinta-ala
700,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
7
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018 Viimeinen voimassaolopäivä: 28.10.2034
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 563 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Talohuolto Vilander Oy
Isännöinti
Isännöintitoimisto Fallenius Oy Niko Matinpalo 050 321 8503 asiakaspalvelu@fallenius.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/ Vireillä oleva asemakaava: Kampin alueita ja Leppäsuon kortteli 411
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 20.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Ulkoiluvälinevarasto, ullakko, kellarikomerot, väestönsuoja, B-portaan wc, 3 varastoa, talouskellari Ilmanlämpöpumpun asennuksesta tulee tehdä ilmoitus taloyhtiölle. 14 § Parvekelasitus Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakennuttamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista sekä mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.
Muut tilat
Lasitettu parveke etelään tarjoaa ihastuttavat puitteet nauttia auringosta ja ulkoilmasta ympäri vuoden, suojaten myös talven viimalta. Sieltä avautuvat rauhalliset näkymät sisäpihalle, joka takaa yksityisyyttä ja tilan rauhan.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Parkettilattia kunnostettu ja maalattu huolellisesti 2025.. Seinämateriaalien kuvaus: Seinät on maalattu remontin yhteydessä 2025, ja ne tarjoavat modernin ilmeen betoniseinien rakenteella.. Kattomateriaalien kuvaus: Katto maalattu 2025.. Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuone on remontoitu tänä kesänä, ja se tarjoaa rauhallisen ja modernin ympäristön. Lattia on maalattu, katto ja seinät on uudelleenmaalattu, ja ikkunalaudat sekä jalkalistat on uusittu. Remontin myötä huoneeseen on saatu raikas ja nykyaikainen ilme, joka luo täydelliset puitteet rentoutumiseen.
Olohuoneen varusteet
Olohuone on tänä kesänä saanut uuden ilmeen: parkettilattia on maalattu, katto ja seinät on uudelleenmaalattu, ja ikkunalaudat sekä jalkalistat on uusittu. Tämä kokonaisvaltainen päivitys tuo huoneeseen raikkaan, nykyaikaisen ja viihtyisän tunnelman.