349 000 €74 m²

Susitie 10 A, Herttoniemi, Helsinki3h,k,vh,kph,parveke

Velaton hinta
349 000 €
Hoitovastike
430,50 € / kk
Asuinpinta-ala
74 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1955
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Herttoniemi
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa kotiin, jossa viihdytään pitkään! Tämä läpitalon huoneisto sijaitsee Vanhan Herttoniemen vehreässä ja rauhallisessa ympäristössä - silti vain kävelymatkan päässä alueen kattavista palveluista ja erinomaisista kulkuyhteyksistä.

Asunnon ikkunat avautuvat avariin puistomaisiin maisemiin, jotka tuovat luonnon osaksi arkea. Pohjaratkaisu käytännöllinen ja toimiva ja makuuhuoneet tilavia. Keittiö edustaa 50-lukua, kylpyhuone on vuodelta 2009 ja tilava vaatehuone tuo aina kaivattua lisäsäilytystilaa. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, jossa voit nauttia iltapäivän auringosta ja rauhallisesta tunnelmasta.

Asunto Oy Susitie 10 on hyvin hoidettu, vuonna 1955 valmistunut yhtiö, jossa viime vuosina mm. uusittu autopaikkojen latausinfrastruktuuri (2023), kunnostettu parvekeovet ja ikkunat (2020), korjattu parvekkeet (2016) ja toteutettu linjasaneeraus (2009). Yhtiössä on 32 huoneistoa, ja osakkaiden käytössä on viihtyisä saunaosasto (uudistettu 2005), vintti- ja kellarikomerot, pyörävarasto, lastenvaunuvarasto, kuivausvintti, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys sekä mahdollisuus autopaikkaan. Autotalleja on 9 ja pihapaikkoja 5.

Herttoniemi on viihtyisä ja elinvoimainen asuinalue, joka houkuttelee uusia asukkaita. Alue tarjoaa laadukkaat palvelut, erinomaiset liikenneyhteydet ja monipuoliset vapaa-ajan mahdollisuudet. Vehreät puistot, metsäiset lenkkimaastot, meren läheisyys ja historiallinen arkkitehtuuri luovat ainutlaatuisen ympäristön. Yhteisöllinen ja turvallinen tunnelma tekee alueesta erityisen vetovoimaisen. Erätorin ostoskeskus, päiväkodit ja koulut ovat aivan vieressä, ja metroasema sekä Hertsin kattavat palvelut ovat kävelyetäisyydellä.

Tervetuloa ihastumaan tähän kotiin. Varaa oma esittelyaikasi kiinteistönvälittäjä Anne Flinkman, puh: 040 352 5312 tai anne.flinkman@op.fi.

Perustiedot

Sijainti
Susitie 10 A, 00800 Helsinki
Kaupunginosa
Herttoniemi
Kohdenumero
605069
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
74 m²
Tontin pinta-ala
2 432 m²
Kokonaispinta-ala
74 m²
Huoneiston kokoonpano
3h,k,vh,kph,parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
/ Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, lattialiesi Keraaminen, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Pyyhepatteri
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari, vintti
Tulevat remontit
Suunnitellut: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys ja tehdyt korjaukset yhtiökokoukselle 2025: 2025 Ikkunoiden huoltomaalaus, määlämpö suunnittelu, huoltotoimenpiteitä, 2026 Julkisivujen kuntokartoitus, IV-tarkastus, 2027 Pihan kunnostus suunnittelu 2029 Perustusten ja rungon kuntokartoitus Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.
Tehdyt remontit
Yhtiössä suoritetut korjaukset: 1990 Etuikkunat asennettu, katto ja peltirakenteet 1995 Julkisivujen lämpörappaus 2000 Piha-alue 2001 Lukitusten uusiminen 2005 Saunan peruskorjaus 2009 Linjasaneeraus 2013 Lämmönsäädin ja patteritermostaatit 2016 Parvekkeiden korjaus 2016 Energiatodistus 2020 Parvekeovien ja ikkunoiden kunnostustyö 2021 Jätekatos 2022 Huippuimurien uusinta (2 huippuimuria uusittu 2022 ja loput seuraavina vuosina tarpeen mukaan. Vuonna 2023 uusitaan ainakin yksi laite) 2023 Ajoneuvojen latausinfra,10 paikkaa rakennetaan autotalleihin ja kuusi paikkaa (kolme tolppaa) ulos. 2024 Katon peltiosien maalaus 2025 Palovaroittimet asuntoihin
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Hoitolainat 16 611 €/28.2.2026 Ostaja on tietoinen, että yhtiöllä on hoitolainaa. Hoitolainaa maksetaan tällä hetkellä hoitovastikkeen yhteydessä. Yhtiökokous voi päättää hoitolainan muuttamisesta rahoituslainaksi, jolloin jäljellä oleva lainapääoma tulee osakkaiden maksettavaksi. Vastikeperusteena osakkeiden lukumäärä. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä Huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta. Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista. Alueella on vireillä seuraavat asemakaavahankkeet: Länsi-Herttoniemen suojelu ja täydennysrakentaminen - Tavoitteena on mahdollistaa täydennysrakentaminen Länsi-Herttoniemen nykyisten viheralueiden reunoille ja tontin haltijoiden niin halutessa myös tonteille. Rakennukset sovitetaan ympäristöönsä, kaupunkikuvaan ja reitistöihin. Erilaisia täydennysrakentamisen keinoja tutkitaan kaavatyön aikana. Tavoitteena on myös ajantasaistaa alueen vanhentuneet asemakaavat vastaamaan nykytilannetta ja –tavoitteita. Samalla tutkitaan olemassa olevien rakennusten ja puistojen suojelemista. Suunnitteluperiaatteiden jälkeen kaupunki laatii asemakaavaluonnoksen. Herttoniemen kaupunginosavisio - Tulevaisuutta hahmotellaan noin 15 vuoden päähän. Keskeisiä pohdittavia asioita ovat alueen kaavoitus ja täydennysrakentaminen, katujen, puistojen, aukioiden ja viheralueiden parantaminen ja hoito sekä kaupungin tiloihin liittyvät tarpeet. Helsinkipuisto - Helsinkipuisto on laaja virkistysalue, joka korostaa kaupungille ominaista merellisyyttä, luonnonläheisyyttä ja vehreyttä. Helsinkipuistoa kehitetään kokonaisuutena sen omista lähtökohdista. Historiallisia arvoja ja monimuotoista luontoa korostetaan. Monipuolisia virkistysmahdollisuuksia parannetaan edelleen. Herttoniemen yritysalue - Herttoniemen yritysalueella valmistellaan suunnitteluperiaatteita ja asemakaavan muutoksia keskusta- ja työpaikka-alueen toimintoja varten. Kaavamuutoksia suunnitellaan ensivaiheessa Puusepänkadun ja Sorvaajankadun väliin sijoittuvien kortteleiden alueelle sekä Suunnittelijankatuun ja Insinöörinkatuun rajoittuvan, rakentamattoman korttelin alueelle. Suunnitteluperiaatteet laaditaan koko yritysaluetta varten lukuun ottamatta Linnanrakentajantien eteläpuolisia kortteleita
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
HELSINKI

Hinta

Velaton hinta
349 000 €
Myyntihinta
344 810,29 €
Neliöhinta
4 716,22 € / m²
Velkaosuus
4 189,71 €

Vastikkeet

Hoitovastike
430,50 € / kk
Pääomavastike
48,79 € / kk
Erityisvastike
57,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
536,69 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20,00 € / hlö / kk Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, yhtiön perimä TV-maksu 2,80 €/kk. Rahoitusvastike 48,79 e/kk koostuu putkiremonttilainasta. Vesimaksuennakko 20,00 e/hlö/kk, tasausmaksu kerran vuodessa. Muut asuinkustannukset: kaapeli-TV ja laajakaistavastike 2,80 e/kk, saunamaksu 10,00 e/kk, autopaikka 15,00 e/kk, autotalli 50,00 e/kk, varasto I 45,00 e/kk, varasto II 25,00 e/kk. Yhtiökokous 3.4.2025: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä 1-2 kuukauden hoitovastiketta vastaava summa tarvittaessa, sekä tarkistaa pääomavastiketta ja tarvittaessa periä ylimääräisiä pääomavastikkeita. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy. Susitie 10 - Bostads Ab. Vargvägen 10
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1955
Huoneistojen lukumäärä
32
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1955
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
2 432 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Jari Raijas, jari.raijas@hsi.fi, p. 040 137 3808
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2070
Tontin vuokra
Vuosivuokra 30 690,77 €
Kunnan numero
91
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Pintamateriaalit
Keittiö: Seinät: maali. Lattia: laminaatti. Olohuone: Seinät: lasikuitutapetti ja maali. Lattia: parketti. Makuuhuone 1: Seinät: lasikuitutapetti ja maali. Lattia: parketti. Makuuhuone 2: Seinät: lasikuitutapetti ja maali. Lattia: parketti. Kylpyhuone: Seinät: laatta. Lattia: laatta. Eteinen: Seinät: maali. Lattia: parketti.