139 500 €55,6 m²

Vanhaistentie 12 C, Kaarela, Helsinki2h + avok+kph/wc+p

Velaton hinta
139 500 €
Hoitovastike
344,72 € / kk
Asuinpinta-ala
55,6 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Kaupunginosa
Kaarela
Kaupunki
Helsinki

Kaksio luhtitalosta rauhalliselta alueelta

Ryhdikäs, upea kuin UUSI LUHTITALO Kannelmäen ihastuttavalla Kannelkylän pientaloalueella.

Tule tutustumaan uuden ulkokuoren saaneeseen läpitalon, valoisaan, tilavaan, hyväkuntoiseen ja -pohjaiseen KAKSIOON LUHTITALOSSA!

Uusista ikkunoista on mukava katsella luonnonläheistä ja rauhallista aluetta. Ovet ja lukitukset on uusittu. Terassiparveke ja varasto on uusittu. Talo on jo valmiiksi maalattu.

Myyntihinta on 96000 €, taloyhtiölainan n. 43500 € voit maksaa halutessasi oston yhteydessä pois, tällöin hoitovastike on vain 344,72 €/kk. Hoitovastike sisältää lämmityksen, vesimaksun sekä laajakaistayhteyden. Taloyhtiölaina sisältää jo tämän julkisivuremontin osuuden.

Luhtitalon sijainti on täydellinen päättyvän kadun päädyssä, lukitun autopaikka-alueen läheisyydessä. Yhtiöllä on 3 lukittavaa autopaikka-aluetta, joissa on sekä avo- että katospaikkoja ja mahdollisuus myös sähköautojen latauspaikkaan.

Upeat ulkoilureitit lähtevät nurkan takaa, voit kävellä, juosta, pyöräillä, hiihtää mielesi mukaan.

Kannelmäen pientaloissa on tehty todella paljon remontteja viime vuosien aikana ja nyt on menossa talojen ulkopuolien korjausurakka; ulkopinnat, ikkunat, ovet, parvekkeet tullaan uusimaan seuraavien vuosien aikana entiseen loistoonsa. Tämä luhtitalo on nyt ensimmäisten remontoitavien talojen kohteena ja tämän osalta julkisivuremontti tulee valmistumaan huhti-toukokuulla 2026.

Asunnossa on erinomainen pohja, jossa olohuoneesta käynti tilavalle terassiparvekkeelle. Valoisa avokeittiö, jossa myös ikkuna. Tilava v. 2011 remontoitu kylpyhuone, jossa hyvä tila pesukoneelle.

Huoneistossa on paljon kaappitilaa säilytykseen, mm makuuhuoneessa koko seinän mittaiset liukuovikaapit. Lisäksi asunnon ulko-oven vieressä sijaitsee huoneistokohtainen tilava uusittu ulkovarasto.

Kannelmäessä on runsaasti palveluja, Kanneltalo, terveysasema, kirjasto, koulu, päiväkoti ja juna-asema kävelymatkan päässä sekä vieressä urheilukenttä. Erinomaiset liikenneyhteydet, mm. Kannelmäen juna-asema n. 1 km päässä sekä useita bussilinjoja.

Kauppakeskus Kaari on kävelymatkan päässä monine kauppoineen ja kattavine palveluineen. Triplan kauppakeskukseen pääset lähijunalla n. 10 minuutissa. Matka Hki-Vantaa lentokentälle taittuu lähijunalla myös hetkessä!

Tämä asunto on lähellä luontoa, mutta n. 15 minuutissa olet lähijunalla jo Helsingin keskustassa!

Pyydä rohkeasti lisätietoja ja tule tutustumaan!

Asuntoa esitellään pääsääntöisesti yksityisnäytöillä.

Perustiedot

Sijainti
Vanhaistentie 12 C, 00420 Helsinki
Kaupunginosa
Kaarela
Kohdenumero
23568375
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
55,6 m²
Tontin pinta-ala
5,04 ha
Kokonaispinta-ala
55,6 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h + avok+kph/wc+p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Vapautuu sopimuksen mukaan.
Keittiö
Avokeittiö
Keittiön varusteet
Avokeittiön varustuksiin kuuluu jääkaappipakastin, astianpesukone, lattialiesi, liesituuletin, paljon kaappi- ja tasotilaa, puutasot.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Iso parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu suihku, wc-istuin, lavuaariallaskaappi, peili ja kapea korkeakaappi. Seinät ja lattiat on laatoitettu, suihku on erotettu muusta tilasta liukuoviseinällä. Pesukoneliitäntä ja hyvä tila pesukoneelle.
Kph uusittu täydellisesti v.2011.
Säilytystilat
Ulkovarasto
Tulevat remontit
Julkisivujen uusimishanke v.2026- Urakan sisältö: ikkunat, ovet, ulkoseinät, parvekkeet Tarkemmat tiedot yhtiön asiakirjoista.
Tehdyt remontit
2025:Julkisivujen uusimishanke 072025-052026 kolmen talon osalta. 2024:Ilmanvaihtokanaviston puhdistus 2023:Salaojat uusittu, alapohjien tuuletus 2021: Aluet: Lämmitys-, käyttövesi- ja viemärijärjestelmät, sähkö-, antenni-, telejärjestelmät. 2020: Märkätilojen kuntokart. 2018-2024: Peruskorjaus vaiheet 1-3: Mallitalon 14 N peruskorjaus 2017-2018: Peruskorjauksen toteutussuunnitelmat 2014-2017: Peruskorjauksen hanke- ja luonnossuunnittelu 2015: Korvausilmaventtiileiden asentaminen, alapohjien ryömintätilojen siivous 2012: 14G alapohjan korjaus, 14G ja 14N talojen parvekkeiden lattioiden korjaus 2011: Pysäköintialueiden kunnostus, aluevalaistuksen uusiminen 2009: Huoltorakennus ja luhtitalon käytävien kunnostus 2008: Lämmitysverkoston perussäätö, 2007-2008: Sadevesijärjestelmien uusiminen, 2005: Aluesulut ja vesimittarihuone 2005: Rakennusten maalaus 2004: Parvekkeiden vedeneristys 2004: Talo 14E rakennettu uudelleen v.1999. Muut taloyhtiön rakennukset ovat valmistuneet v.1974. 1984: Katot muutettu tasakatoista aumakatoiksi.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Kannelmäen alueella on kattavat palvelut kävelyetäisyydellä, terveyskeskus 0,9 km, lähikauppa 0,6 km, päiväkoti 0,5 km, koulu 0,6 km, Kauppakeskus Kaari palveluineen 1,5 km
Koirapuisto lähellä
Kohde on
Osakehuoneisto
TV-palvelut
Keskusantenni, Kaapeli-TV (kuitu)

Hinta

Velaton hinta
139 500 €
Myyntihinta
96 000 €
Neliöhinta
2 508,99 € / m²
Velkaosuus
43 500 €
Taloyhtiön tilat ja tuotot
Taloyhtiössä on 3 saunaa, kerhohuone, mankeli, askarteluhuone, pesutupa Asuinhuoneistojen määrä 191 kpl. Yhtiön hallinnassa on 1 asuinhuoneisto 55,6 m2. Autopaikkojen määrä 179 kpl.

Vastikkeet

Hoitovastike
344,72 € / kk
Pääomavastike
500,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
845,12 € / kk

Muut maksut

Lämmityskustannukset
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Vesimaksun lisätiedot
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Saunamaksu
20€/vuoro/kk
Muut kustannukset
Autopaikka 24 €/kk-40 €/kk riippuen onko avo-, avosähkö- vai katospaikka

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Kannelmäen Pientalot
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Rakennusvuosi
1974
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
D2018
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Kiinteistön laajakaistayhteys
Elisan kiinteä kuitu 10 Mbit
Tontin koko
5,04 ha
Kiinteistönhoito
Kotikatu Oy
Isännöinti
Tanja Partanen / Fortes Isännöinti Oy P. 044 205 7935 tanja.partanen@fortes.fi
Harrastusmahdollisuudet
Ulkoilureittejä, Kuntosali lähellä
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla, Bussipysäkki lähellä Julkinen liikenne bussi n. 200 m ja lähijuna n. 1 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra
136575.48 € / vuosi
Tontin kuvaus
Vuokra-aika 60 v Vuokra-aika päättyy 2035
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiöllä on lukitulla parkki-alueella katos- sekä pihapaikkoja. Autopaikka vuokrataan taloyhtiöltä.
Pintamateriaalit
Koko huoneiston, (poislukien kph), lattiat ovat vaaleaa tammikuvioista laminaattia, katot ovat valkoista levyä, seinät valkoiset maalattavaa tapettia. Makuuhuoneen lattia on vaaleaa tammikuvioista laminaattia, katto valkoista levyä, seinät valkoiset, maalattavaa tapettia. Seinän mittainen liukuovikaappi säilytykseen. Lukittava huoneen ovi.