525 000 €72 m²

Viides linja 12 B, Kallio, Helsinki3h, avok, kph, alkovi ( yj:n mukaan 2h+k)

Velaton hinta
525 000 €
Hoitovastike
360 € / kk
Asuinpinta-ala
72 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
1909
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kallio
Kaupunki
Helsinki

ASUNTOA ESITELLÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN, OLETHAN YHTEYDESSÄ NIIN SOVITAAN JUURI SINULLE SOPIVA ESITTELYAIKA.

Läpitalon kolmio Kallion halutuimmalla alueella!

Tervetuloa Viidennelle Linjalle, Kallion parhaalle paikalle Karhupuiston kupeeseen! Tämä upea, vuonna 1909 valmistuneessa talossa sijaitseva 72 neliön kolmio tarjoaa vanhan ajan charmia ja modernia asumismukavuutta parhaimmillaan. Asunto on vuonna 2019 remontoitu vanhaa kunnioittaen, ja asunnossa onkin säilytetty muun muassa vanha lautalattia.

Asunnon pohja tarjoaa monipuolisia ratkaisuja moneen tarpeeseen. Asunnon sydän on valoisa avokeittiö-olohuone, jossa katseenvangitsijana toimii kaunis vihreä kakluuni. Keittiö on remontoitu tyylikkääksi, ja varusteltu laadukkailla kodinkoneilla.

Päämakuuhuone on tilava ja rauhallinen, ja sen suurista, sisäpihalle päin olevista ikkunoista virtaa pehmeää luonnonvaloa sisään. Täältä löydät myös reilusti säilytystilaa. Pienempi makuuhuone sopii erinomaisesti esimerkiksi lastenhuoneeksi, tai työhuoneeksi. Alkovi tarjoaa monipuolista lisätilaa, joka muuntuu helposti vaikkapa lukunurkkaukseksi, vierashuoneeksi tai harrastetilaksi tarpeen mukaan. Erilinen wc ja kylpyhuone lisäävät arjen toimivuutta, ja ovat remontoitu tyylillä.

Kiinteistöosakeyhtiö Ylänkö on hyvin hoidettu taloyhtiö. Tämä kaunis rakennus on valmistunut vuonna 1909, ja seisoo jykevästi omalla tontillaan. Yhtiö on vuosien varrella läpikäynyt merkittäviä perusparannuksia. Julkisivu- ja ikkunaremontti toteutettiin vuonna 2017, ja vuosina 2020–2022 tehtiin laaja talotekniikan peruskorjaus. Seuraavaksi yhtiössä valmistaudutaan huoneistojen ulko-ovien uusimiseen, joka viimeistelee rappukäytävien jo valmiiksi kauniin ilmeen. Asukkaiden yhteiskäytössä on lisäksi siistit ja hyvin hoidetut saunatilat sisäpihan rakennuksessa, jotka tarjoavat mukavat puitteet rentoutumiselle arjen keskellä.

Sijainti ei voisi olla parempi: kaikki Kallion kahvilat, ravintolat, palvelut sekä Hakaniemen kauppahalli ja metroasema ovat kävelyetäisyydellä. Myös vehreät puistot ja merenranta löytyvät läheltä, joten täällä yhdistyvät kaupungin syke ja luonnonläheisyys ainutlaatuisella tavalla.

Liikkuminen on helppoa. Kotiovelta pääsee hyppäämään julkisen liikenteen kyytiin näppärästi. Viidennellä Linjalla on raitiolinjapysäkki (linjat 3 ja 9), itälaidalla Fleminginkadulla bussipysäkki (51) sekä taksiasema.

Tämä koti sopii loistavasti niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin muuten vain kaupunkielämää arvostavalle.

Tämän kodin sinulle myy

Christoffer Hintze 0456686737 christoffer@bo.fi IG@toffehintze

OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ? Kun on aika myydä nykyinen kotisi, tai haluat vain selvittää sen todellisen markkina-arvon, autan sinua mielelläni.

Tutustu minuun ja varaa oma aikasi helposti, nähdään pian! https://bo.fi/henkilo/christoffer-hintze/

Betjäning även på Svenska / Service also in English

Perustiedot

Sijainti
Viides linja 12 B, 00530 Helsinki
Kaupunginosa
Kallio
Kohdenumero
20900941
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
72 m²
Tontin pinta-ala
1 343 m²
Kokonaispinta-ala
72 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, avok, kph, alkovi ( yj:n mukaan 2h+k)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / suodatin.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, asennettuja erikoisvarusteita. Varustus: peilikaappi.
Tulevat remontit
2025 Talotekniikan peruskorjauksen takuukorjaukset ja -tarkastukset (tarkastuskustannukset yhtiölle). 2025 Asunto-ovien uusimisen suunnittelu. yht. kok. 27.5.:Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus jatkamaan oviremontin valmistelua, tilaamaan suunnittelu ja urakkatarjoukset. 2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus. 2025 Velco-suodattimien vaihto asuntoihin ja jatkossa 3 vuoden välein, taloyhtiö jakaa vuosittain suodattimet, jotka asukkaat vaihtavat itse. 2025-2026 Piharakennuksen tulevaisuuden selvittäminen 2026-2027 Parvekeovien kunnostus / uusiminen Korjausasiat ja PTS suunnitelma yli 5 vuoden päästä: -piharakennuksen korjaus: katto, julkisivu, sauna -ullakkorakentamisen selvitys -jälkiasennushissien selvitys -vesikaton uusiminen
Tehdyt remontit
Osakkaan ilmoitus 10/2019: pintojen kunnostus, väliovien entisöinti, kevyen väliseinänrakentaminen, keittiön uusiminen (ei viemärimuutoksia), märkätilan ja WC:n pintojen ja kalusteiden uusiminen, parven entisöinti B34 ja parven purku B35, sähkövetojen kunnostus, iv-hormin tarkastus TALOYHTIÖSSÄ: 2022: Lukoston uusiminen Abloy Easy avaimelle. 2020-2022: Talotekniikan peruskorjaushanke: Vesi- ja viemärijärjestelmien uusiminen, ilmanvaihtohormien korjaus sukittamalla ja mekaanisten vedonparantajien asennus hormeihin, sähkö-, tele- ja atk-järjestelmien uusiminen, märkätilojen uusiminen, pihakannen uusiminen ja pihan asfaltoinnin uusiminen, yleisten tilojen parannustyöt mm. pihakannen alla olevan varasto, uuden pesula- ja kuivaushuoneen rakennus ja D-porrashuoneen maalaus. 2019: LVIS-hankkeen toteutussuunnittelun aloittaminen. 2018: Pohjaviemäreiden kunnostus. Haitta-ainekartoitus. Uudet valot ulkotiloihin. Pyöräkatoksen rakentaminen. LVIS-hankesuunnitelma. 2017: Julkisivuremontti ja ikkunat Kaikki rappauspinnat uusittu (3. kerrosrappaus kalkki + betoni), parvekkeiden uusiminen, takapihan (puualumiini) ja kadunpuolen (puu) ikkunoiden uusiminen, porrashuoneiden ikkunoiden ja ovien kunnostus, katusivun ulko-ovet uusittu puuoviksi, julkisivuun liittyvien pellitysten uusiminen, pyöräkatos ja korvausilmaventtiilien (Velco) asennus asuntoihin. 2016: Putkiston kuntotutkimus. Kylpyhuonekartoitus. Lukituksen uusinta (Abloy Sento). 2015: Katon kuntotarkastus ja huoltokorjaus. Sisäpihan parvekkeiden ja rappauksien kuntokartoitus. Pelastussuunnitelman laatiminen. Hissien esiselvitys. 2014: Pesutuvan korjaus ja uusien koneiden hankinta. 2013: Etupihanpuoleisten ikkunoiden uusiminen. 2012: Vara WC:n rakennus pyöräkellariin ja katon korjaaminen. 2009: C-portaan kunnostus ja maalaus. 2008: B-portaan kunnostus ja maalaus. 2006: Katusiiven katon tervaus. 2005: Pihasiiven katon tervaus. 2004: Kattosiltojen uusiminen. Ovipuhelimien asennus kaikkiin asuntoihin. 2002: A-portaan kunnostus ja malaaus. Pihanpuoleisten ulko-ovien uusinta. 2001: Portin uusiminen. 1999: Takapihan päällysteen uusiminen. 1997: A- ja B-portaiden asuntojen pääviemärien uusinta. 1996: C- ja D-portaiden asuntojen pääviemärien uusinta. 1990: TV-kaapeliverkoston uusinta, kaapeli tv. 1982: Sähkö- ja puhelinkaapelien uusinta.
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
525 000 €
Myyntihinta
525 000 €
Neliöhinta
7 291,67 € / m²
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus osakkailla

Vastikkeet

Hoitovastike
360 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
360 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Saunan kustannukset
15,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu on ennakko, joka tasataan kaksi kertaa vuodessa. Pesutuvan käyttö on ilmaista. Taloyhtiöllä on DNA laajakaista. Sopimukseen sisältyy 50 mbit/s perusnopeus, hinta on 0,95e/as,/kk ja se katetaan hoitovastikkeella. Taloyhtiön osakeluetteloa ei ole vielä siirretty huoneistotietojärjestelmään. Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen, mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.Luovutusrajoitus: Lunastuslauseke yj. 16 §. Yhtiöjärjärjestys 17 §: Osakkeenomistajan kunnossapitovastuu jälkikäteen asennetuista osista tai laitteista Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tmv. muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa myös huoneistoon osakkaan toimesta jälkikäteen asennetun saunan korjaus- ja kunnossapidosta vesi- ja kosteuseristeineen. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksella. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Hallituksella valtuudet periä / olla perimättä 0,5–2 kuukauden hoito- ja / tai pääomavastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Osakeyhtiö Ylänkö
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1909
Huoneistojen lukumäärä
79
Liiketilojen pinta-ala
45,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
5
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 Viimeinen voimassaolopäivä 03.12.2030.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 343 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Heiskanen Oy Mannerheimintie 124, 00270 Helsinki p. 029 340 0800
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy isännöitsijä Danny Fallenius Lönnrotinkatu 39 C 34, 00180 Helsinki p. 050 410 7885
Kaavoitustiedot
Lisätiedot: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2015 Julkisivun kuntoarvio sis. ikkunat 2016 Putkiston kuntotutkimus 2016 Kylpyhuonekartoitus 2018 Haitta-ainekartoitus 2018 LVIS-hankesuunnitelma
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto. Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-TV DNA 50M, painovoimainen ilmastointijärjestelmä, Taloyhtiössä ei ole hissiä. .
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: lauta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: lauta. Makuuhuoneessa: lauta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: osalaatoitus. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.