Vaakatie 7 as 91, Lassila, Helsinki●4h + avok + 2xwc + S + lasitettu terassi

Yksilöllinen, nykyaikainen ja esteetön perheasunto omalla sisäänkäynnillä

TERVETULOA TUTUSTUMAAN MUUTTOVALMIISEEN KOTIIN Nykyaikainen asuntomme on rakennettu vuonna 2012. Se on pohjaratkaisultaan avara ja nykyaikainen. Avokeittiö, ruokailutila, olohuone ja eteinen ovat yhtenäistä tilaa. Makuu-/työhuoneita on kolme, joten omaa tilaa löytyy jokaiselle. Isoin makuuhuone on suljettavissa liukuovella. Meillä on kaksi wc:tä: pienempään on sijoitettu pesukone ja kuivausrumpu, isommassa on lisäksi suihku ja sauna. Remontteihin ei ole tarvetta, kaikki pinnat ovat hyvässä kunnossa.

Asunto sijaitsee rauhallisen kävely-/huoltotien varrella, vehreässä ympäristössä, puistojen ympäröimänä. Liikenteen äänet eivät kuulu asuntoon. Bussi- ja juna-asema ovat 5 minuutin kävelymatkan päässä (400m). S-Market, Apteekki ja kirjasto sijaitsevat asuntomme lähistöllä, ja isoon Kauppakeskus Kaareen on kilometrin matka.

KATSO MYÖS ESITTELYVIDEO!!

KOTIMME MUUTTUU MONEKSI, VAIKKA SALKKAREIDEN KUVAUKSIIN! Asunto antaa mahdollisuuden toteuttaa omia suunnitelmia ja unelmiakin. Joulukuussa 2025 täällä kuvattiin esimerkiksi viisi Salattujen elämien jaksoa. Tuotantoryhmä oli varsin tyytyväinen tiloihimme, heidän mielestään nämä soveltuvat varsin hyvin televisiotuotannon tarpeisiin!

VAIHDOSSA VOIMME OTTAA ISON KAKSION TAI KOLMION Voisimme myös tulla vuokralaiseksenne siksi aikaa, kun saatte oman asunnon kaupaksi. Voit laittaa ajatuksiasi ja ehdotuksia minulle vaikka sähköpostilla lehtotim@gmail.com

MIKSI MEILLÄ ON KORKEAMPI HOITOVASTIKE JA VOIKO TULEVASTA PUTKIREMONTISTA SANOA JOTAIN HYVÄÄ

Meidän asunto on entinen liikekiinteistö, ja siksi hoitovastike on 1,5 kertainen. Aikoinaan meitäkin se mietitytti. Päätimme kuitenkin tehdä kaupat, koska asuntomme oli ”rakennettu” täysin uusien, sisustusarkkitehdin laatimien piirrustusten pohjalta vuonna 2012. Meillä ei siis tarvinnut ruveta remontteeraamaan huoneistoa, koska se oli valmiiksi ajan hengen mukainen.

Korkeampi hoitovastike on otettu mielestämme huomioon asunnon hinnassa. Velaton hinta on 297 000€. Olemme maksaneet julkisivu-ja piharemonteista meille jyvitetyn 32 000€ osuuden, sekä kylpyhuoneremonttien 17 500€ osuuden pois. Näin potentiaalisen ostajalle ei tule pääomavastike-kuluja.

Putkiremontti alkaa taloyhtiössä noin vuonna 2030. Puolet taloyhtiön kylppäreistä on jo saneerattu, joten arvioiden mukaan meidän osuutemme remontista tulee olemaan 60-70 000€. Näiden remonttien jälkeen taloyhtiömme on kaikin puolin teknisesti kunnossa.

MEIDÄN KOKEMUKSEMME ASUNNOSTA:

1. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, ei ylimääräisiä tonttivuokria eikä lisäkuluja.

2. Taloyhtiö hyvissä käsissä. Kaikki määräaikaiset ja tarpeelliset korjaukset on tehty ajallaan. Tulevista remonteista tehdään suunnitelmat pitkälle etukäteen ja niistä tiedotetaan hyvissä ajoin.

3. Rauhallinen ja turvallinen sijainti kävelytien varrella.

4. Suojaisa sisäpiha, josta iloa niin aikuisille kuin lapsille.

5. Hiljainen asunto, ääniä eikä hajuja ei tule rappukäytävästä, koska meillä on oma sisäänkäynti.

6. Kaksi WC:TÄ.

7. Erinomaiset kulkuyhteydet: omalla autolla liikkuville kehä I:n liittymä ja Vihdin tie lähellä, juna/linja-autoasema 400 metrin päässä.

8. Kaksi omaa terassia, joissa voi säilyttää esimerkiksi polkupyöriä ja urheiluvarusteita. Olemme säilyttäneet sähköpyöriämme lukittavalla sisäterassilla, jolloin asioille lähteminen on helppoa. Ei tarvitse viedä kenenkään pyöriä pyörävarastoon.

9. Tilava ja avara sisäänkäynti ja eteinen, jossa isot liukuovikaapit: takit ja kengät ovat "poissa silmistä".

10. Oman auton voi ajaa lastauksen ja purkamisen ajaksi suoraa oman ulko-oven eteen.

11. Erittäin toimiva avokeittiö.

12. Lattialämmitys, ei pattereita tiellä ja viemässä tilaa.

UUSI KESÄHUONE JA PIENI PIHAMME RAKENNETTIIN VUONNA 2024 Lasitettu, uusi kesähuone (noin 12 m2) valmistui julkisivuremontin yhteydessä 2024. Lasiovet saa tarvittaessa avattua kaikilta sivuilta. Samalla rakennettiin koko oma pikkuinen pihamme uusiksi: uusi aita, lukittava portti ja hieno laatoitus. Kesähuoneessa upeat ylös-alas-laskettavat verhot. Remontin kustannukset olivat noin 25000€ (laatoitus 2000€, verhot 1900€, aita ja lasitettu puutarhahuone 21100€)

JA ONHAN MEILLÄ SADESUIHKUKIN Hesarissa oli äskettäin juttu sadesuihkun ihanuudesta. Jutussa kauhisteltiin myös ko. laitteen hintaa. Niinpä minulla on ilo todeta, että meidän kylpyhuoneesta sellainen löytyy! Joten ei tarvitse jälkiasentaa. Kylppärissä on siis pieni saunakin, jonne mahtuu juuri ja juuri kaksi ihmistä. Yksin kylpiessä tilaa on riittävästi. Saunassa on hyvät tulo-ja poistoilma venttiilit, joten happea kyllä riittää eikä tule tukala olo.

TODELLISUUDESSA KUVIA PALJON PAREMPI/KAUNIIMPI Olen ottamassa uusia valokuvia kodistamme, jotta saisitte paremman käsityksen, millainen tämä oikein on. Kuvaan myös meidän pienen saunan, jossa on kyllä todella hyvät löylyt. Tietysti paikan päällä saatte parhaan kuvan asunnostamme, joten olemme valmiina esittelemään heti kun teille sopii. Olemme molemmat eläkkeellä, joten kotona ollaan näin talviaikaan varsin tiiviisti. Kahvitkin voimme tarjota, jos ette kahvia juo niin vaikka hyvää teetä. Joten tervetuloa!

Videoesittely: https://www.youtube.com/watch?v=CO-8K8dAYG4

TALOMME ON OMALLA TONTILLA Viime aikoina on mediassa paljon keskusteltu taloyhtiöistä ja ennen kaikkea siitä, sijaitseeko se vuokra-vai omistustontilla. Me olemme olleet todella tyytyväisiä, että taloyhtiö omistaa tontin, eikä yllättäviä tontin vuokran korotuksia ole tiedossa. Muutenkin taloyhtiötä hoidetaan varsin vastuullisesti ja asiantuntevien ihmisten voimin.

KATSOKAA VIDEOESITTELY Katsokaa ihmeessä myös asunnon videoesittely. Vaikka olen tehnyt sen itse, saa siitä aika hyvän kuvan kodistamme. Jokainen sisustaa omalla tavalla. Meillä ollaan sen suhteen aika rentoja.

TÄÄLLÄ VOI KOKEA ASUMISEN HELPPOUDEN Asumisen helppoutta tuo muun muassa oma sisäänkäynti: kauppaostokset voi tuoda suoraan kotiovelle liikkui sitten autolla, pyörällä tai kävellen. Ei tarvitse availla rappukäytävän ovea, odotella hissiä tai kävellä portaikkoa kerroksiin. Meillä kaikki on samassa tasossa esteettömästi ja asuminen tuntuu siltä, kuin asuisi omassa talossa. Naapureita ei ole kuin yläkerrassa!

UUSI OMA LAATOITETTU PIHA JA LASITETTU TERASSI/KESÄHUONE Asunnon toimivuutta lisää oma laatoitettu piha ja lasitettu terassi (valmistuivat 2023), joita voi hyödyntää esim. polkupyörien tai mopojen säilyttämiseen.

TALOYHTIÖ ON INVESTOINUT MAALÄMPÖÖN JA AURINKOPANEELEIHIN Taloyhtiö on panostanut uusiin energiaratkaisuihin, mm. investoinut maalämpöön ja aurinkopaneeleihin. Alkuperäinen lämmitysmuoto on kaukolämpö. Taloyhtiö on ollut edelläkävijä kompostoinnissa. Kompostimullalla on saatu yhteisten piha-alueiden vehreät istutukset ja ympäristö kukoistamaan.

Me olemme eläkkeellä, eikä asunnon myynnillä ole kiirettä. Tämä koti on kaikin puolin mieleinen. Ekstraa tuovat loistavat kulkuyhteydet ja alueen palvelut. Meillä on kyllä käynyt innokkaita ostajakanditaatteja tutustumassa ”kohteeseen”, mutta kauppoja ei vielä ole syntynyt. Vaimoni mielestä, minusta tuntuu, onneksi. Muuttamisessa kun on aina kova homma, niin fyysisesti kuin henkisestikin.

Toivotamme teille kaikille hyvää kevättä ja kiitokset kiinnostuksesta! Oheiset kuvat kertovat jo jotain asunnostamme, mutta kannattaa tulla paikan päälle tutustumaan. Livenä tästä saa paljon paremman kuvan. Ihastut varmaan. Sovi siis yksityisesittely:

Timo Lehtonen 0405932872 Arja Vaismaa-Lehtonen 0503304216