1 390 000 €150 m²

Siltasaarenkärki 1 C, Siltasaari, Helsinki2mh, oh, avok, 2 parvea, 2*wc, kph, khh

Velaton hinta
1 390 000 €
Hoitovastike
358,75 € / kk
Asuinpinta-ala
150 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
1912
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Siltasaari
Kaupunki
Helsinki

Ainutlaatuinen koti merimaisemin. Asunto on ollut alunperin Eemil Halosen ateljeekoti.

Asunnossa on oma sisäänkäynti ja olohuoneen korkeassa tilassa suuret ikkunat meren suuntaan. Iso tila on mahdollista sisustaa juuri sinun tyylisesti. Samassa yhteydessä on myös avokeittiö.

Yläkerrassa on kahden tilavan makuuhuoneen lisäksi kaksi parvea, jotka sopivat moneen käyttötarkoitukseen. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2017 ja säilytystilaa löytyy kaapeista sekä komeroista.

Taloyhtiön tilanne on harvinaisen hyvä ja iso osa kuluista katetaan yhtiön tuotoilla.

Sijainti meren rannalla tekee tästä asunnosta erityisen houkuttelevan. Alue tarjoaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet, merelliset maisemat ovat vertaansa vailla.

Tiedustelut ja esittelyt: Ilkka Juutilainen, LKV 040 748 3669 ilkka.juutilainen@westhouse.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Siltasaari
Kohdenumero
80435722
Kerros
1 / 5
Asuinpinta-ala
150 m²
Tontin pinta-ala
1 346 m²
Kokonaispinta-ala
150 m²
Pinta-alan lähde
Tarkistusmitattu huoneistoala
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Pinta-ala on tarkistusmitattu e-mittaus:n Mika Jahkola toimesta 19.8.2025. Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 102,5 m2. Siinä ei ole mukana osaa yläkerran tiloista.
Huoneiston kokoonpano
2mh, oh, avok, 2 parvea, 2*wc, kph, khh
Huoneita
3
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Liesi ((kaasu- ja sähköliesi)), jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin ja keittiösaareke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkuseinä, peili ja allaskaappi. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone uusittu 2017. Erillisten WC:n lukumäärä: 2.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja useampi komero
Näkymät
Avarat meren suuntaan
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista: 2026 Lämmitysjärjestelmän säätö ja tasapainotus. Lämmityksen sulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen tarvittaessa. 2027- Kiinteistön lukkojen uusiminen. Huoneisto-ovien kunnostaminen. Porraskäytävien perusparannus ja maalaus. Sisäpihan portin uusiminen. Sisäpihan ulko-ovien kunnostus. Korvausilmaventtiilien tarkastus ja suodattimien vaihto. Vesikaton uusiminen. Taloyhtiön yleisten tilojen valaistuksen uusiminen. Huoneistojen märkätilojen kuntotutkimus.
Tehdyt remontit
Ikkunoiden ja katujulkisivun sekä katujulkisivun parvekkeiden korjaushanke 2024-25 Julkisivun maalaus ja kameravalvonta 2024 Yhtiön huoneiston F 39 saneeraus valmistunut 2022 Porraskäytävien tammiset ulko-ovet uusittu 2021 Piha-alueen kunnostus 2019 Taloyhtiön huoneiston B 13 peruskorjaus 2018 Sisäpihan julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden uusimistyöt sekä ikkunoiden ja vesikaton kunnostustyöt 2017 E-portaan maalaustyöt 2016 Kaukolämpölaitteistojen uusiminen 2015 Kadunpuolen ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus 2014 Kellaritilojen muutostyö ( laaja muutos) 2007 Putkisaneeraus 2007 Ovipuhelinjärjestelmä portaat A, B ja C 2007 Katuikkunoiden maalaus 2002 Pääviemäri sekä pohjaviemärit ja pohjakerroksen vesijohdot 1997 Ks. tarkemmin yhtiön korjaushistoria
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sauna tällä hetkellä kodinhoitohuoneena
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
1 390 000 €
Myyntihinta
1 379 844,42 €
Neliöhinta
9 266,67 € / m²
Velkaosuus
10 155,58 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä 30 päivän lunastusoikeus. Osakkailla 30 päivän lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
358,75 € / kk
Pääomavastike
67,38 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
426,13 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
26 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Saariniemi
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiön muut tuotot 2024: 659 543,52 euroa. Yhtiöjärjestyksen 18§: Osakas vastaa huoneistossaan olevien tai sinne rakennettavien tulisijojen ja niiden tarvitsemien hormien kunnossapidosta ja huollosta. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 300 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1912
Huoneistojen lukumäärä
40
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1912
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 346 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti, Helsinki, Matti Kaminen, matti.kaminen@retta.fi, 010 228 2000
Kaavoitustiedot
Kaavamerkintä sr-1. Rakennustaiteellisesti ja kulttuurihistoriallisesti arvokas rakennus. Rakennusta ei saa purkaa eikä siinä saa tehdä sellaisia korjaus- tai muutostöitä, jotka tärvelevät rakennuksen, sen julkisivujen, vesikaton tai sisätilojen rakennustaiteellista tai kulttuurihistoriallista arvoa tai tyyliä. Mikäli rakennuksessa on aikaisemmin suoritettu tällaisia toimenpiteitä, on rakennus korjaus- tai muutostöiden yhteydessä pyrittävä korjaamaan rakennuksen tyyliin soveltuvalla tavalla.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja vinttikomero
Muut tilat
Kaksi monikäyttöistä parvea
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli