240 000 €61,2 m²

Rajametsäntie 26-28 E, Maunula, Helsinki2 h, k, kph, vh, p (yj: 2h+k+kh)

Velaton hinta
240 000 €
Hoitovastike
325,50 € / kk
Asuinpinta-ala
61,2 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1953
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Maunula
Kaupunki
Helsinki

Viehättävä ja valoisa päätyasunto sympaattisessa 50-luvun talossa!

Tässä kodikkaassa asunnossa on loistava pohjaratkaisu ja tilavat huoneet. Makuuhuoneen yhteydessä on isokokoinen ikkunallinen vaatehuone, jota voi tarvittaessa käyttää esim. lastenhuoneena tai työtilana. Makuuhuone on tilava ja sieltä löytyy myös lisää säilytystilaa. Olohuone on todella valoisa ja päätyseinältä löytyy hurmaava sivuikkuna leveine ikkunalautoineen. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, joka on länteen päin kauniille sisäpihalle. Erillinen keittiö sijaitsee myös sisäpihan puolella. Kylpyhuone on saneerattu putkiremontin yhteydessä 2007.

Taloyhtiö sijaitsee kauniilla ja vehreällä tontilla, jonka sisäpihan suojasta löytyy viihtyisä leikkipaikka ja penkkiryhmiä. Taloyhtiön asukkaille on istutettu myös marjapensaita sekä omena- ja luumupuita. Maunulan palvelut ovat lyhyen matkan päässä kuten myös Pirkkolan urheilumahdollisuudet ja Keskuspuisto. Lisäksi busseilla ja pikaratikalla pääsee kätevästi moneen suuntaan. Tule tutustumaan!

Lisätiedot ja esittelyt: Jenni Kilgast LKV, YTM, sisustussuunnittelija, KED, partner 040 662 0156 // jenni@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Rajametsäntie 26-28 E, 00630 Helsinki
Kaupunginosa
Maunula
Kohdenumero
20330219
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
61,2 m²
Tontin pinta-ala
1 511 m²
Kokonaispinta-ala
61,2 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2 h, k, kph, vh, p (yj: 2h+k+kh)
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
2-3 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Vaaleanharmaa keittiö, johon mahtuu hyvin ruokapöytä. Kodinkoneet: sähköliesi, jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu, sisäänvedetty. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Laatoitettu kylpyhuone, joka uusittu putkiremontin yhteydessä 2007. Paikka pesukoneelle.
Säilytystilat
Kuvaus: Jokaiseen huoneistoon kuuluu erillinen ruokakellari ja ullakkokomero yhtiöjärjestyksen mukaisesti
Tulevat remontit
2025 Viemäreiden- ja käyttöveden kuntotutkimus 2025 Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle (palovaroittimet huoneistoihin ja porrashuoneisiin) 2025 Maalämpöurakan pihan ennallistaminen 2026 viemäriverkoston huuhtelu 2025-2028 Porrashuoneiden seinäpintojen maalaukset 2026-2029 Sähköautolatausinfran suunnittelu ja rakentaminen 2027-2029 Aloitetaan julkisivujen ja ikkunoiden uusimisen suunnittelu
Tehdyt remontit
2020 parkettilattian asennus ja seinien maalaus TALOYHTIÖSSÄ: 1993 Optimi-etuikkunoiden asennus 1996 Kaukolämpökeskuksen uusiminen 2000 Parvekkeiden ja sokkeleiden kunnostus- ja maalaustyöt 2005 AB-talon peltikatteen uusiminen tiilikatoksi 2006-2007 Putkisto- ja sähkösaneeraus 2009-2010 Yhtiön C-, E- ja F-rakennusten salaojituksen, salaojavesien imeytyskenttien ja perusmuurin eristyksen korjaustöitä 2011 Painovoimaisen ilmanvaihtojärjestelmän puhdistustyöt 2012 Yhtiön A-B -rakennuksen salaojituksen, salaojavesien imeytyskenttien ja perusmuurin eristyksen korjaustöitä 2013 Kaikkien rakennusten vesikattojen puutteiden korjaustyöt kuntoarvion ja erillisen kattotarkastuksen havaintojen pohjalta, F-talon rännien uusiminen sekä C, D, E ja F talojen kattojen pinnoitus Hydro Block-nimisellä kyllästeellä. 2018 Vesikattojen läpivientikorjauksia 2017 Taloyhtiön omistaman huoneiston korjaukset 2019 Patteriverkoston tasapainoitus ja venttiileiden uusinta 2019 Julkisivupinnoitteiden paikkakorjauksia 2021-2023 Ikkunoiden ja parvekkeiden ovien huoltokorjaukset 2024 Maalämpö-/energiaurakka: maalämpöinfra-, sähköautojen latausintra- ja aurinkopaneeli-infra, IV-hormien ja venttiilien nuohous- ja puhdistusurakka
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: makuuhuoneen vaatekaappi ja eteisen naulakko, parvekkeen puulaatat neuvoteltavissa Kauppaan ei kuulu: pyykinpesukone
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
240 000 €
Myyntihinta
228 239,47 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 921,57 € / m²
Velkaosuus
11 760,53 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Maalämpö ym.

Vastikkeet

Hoitovastike
325,50 € / kk
Pääomavastike
127,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
452,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
30 € / kk
Saunan kustannukset
21,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
21.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuus voimassa seuraavan kevään varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Hallituksella on valtuudet tarkistaa pääomavastikkeen tasoa tarpeen vaatiessa/korkotason muuttuessa. Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Kevään yhtiökokous on tulossa 19.5.2026, ja siinä esitetään viemäriverkoston jatkotoimenpiteet. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Koivikkotie 1-3 Bostads-ab
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1953
Huoneistojen lukumäärä
113
Liiketilojen pinta-ala
74,8 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 Viimeinen voimassaolopäivä: 22.10.2034
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 511 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy
Isännöinti
Isännöinti Ruuvalli Oy/Kalle Alanen, 010 5823229, info@ruuvalli.com
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
1999 Rakennuksen kuntoarvio ja parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus. 2003 LVV-järjestelmien kuntotutkimus+kuntoarvion rakennustekn. osuuden päivitys. 2011 Julkisivujen kuntotutkimus 2012 Kuntoarvio
Lämmitys
Muu, Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
vesikeskuslämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.12.2070
Tontin vuokra
148916 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 7. piha-autopaikkoja: 40.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: painovoimainen. Sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, kuivaushuone, pyöräkellari. 17 § Korjaus- ja kunnossapitovastuun jakautuminen: Asunto-osakeyhtiölain mukaisesta vastuunjaosta poiketen ja sitä täydentäen osakkaan on pidettävä kunnossa, korjattava ja uusittava huoneistonsa sisäosat seuraavasti: - Asuinhuoneistojen ei-kantavat väliseinät kokonaisuudessaan sekä lattian, katon ja kantavien väliseinien pinnoitteet, kuten parketti, rappaus, levytys ja tapetti, kantavaan rakenteeseen saakka - Kylpy- ja suihkuhuoneiden vesieristeet ja niiden aiheuttamat rakenteelliset vauriot sekä kylpy- ja suihkuhuoneiden kaakelointi, maalaus tai muut pintamateriaalit - Huoneiston sisällä olevat sähköjohdot, puhelinjohdot, antenni- ja tiedonsiirtojohdot liityntärasioineen. Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Ks. tarkemmin 17 § yhtiöjärjestyksestä. 18 § Huoneistossa tehtävät kunnossapito- ja muutostyöt: Osakkeenomistajalla on oikeus tehdä kunnossapito- ja muutostöitä tiloissa, joihin hänen osakkeensa tuottavat hallintaoikeuden. Osakkeenomistajan on ilmoitettava kunnossapito- ja muutostyöstä etukäteen kirjallisesti hallitukselle tai isännöitsijälle, jos se voi vaikuttaa yhtiön tai toisen osakkeenomistajan vastuulla olevaan kiinteistön, rakennuksen tai huoneiston osaan taikka yhtiön tai toisen osakkeenomistajan osakehuoneiston käyttämiseen. Ks. tarkemmin 18 § yhtiöjärjestyksestä. Yhtiön rakennuksessa sijaitsevissa huoneistoissa ei saa harjoittaa huoneistohotellitoimintaa.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: parketti. Seinämateriaalien kuvaus: maali.
Muut materiaalit
rapattu