389 350 €65 m²

Toinen linja 9, Kallio, Helsinki3h, k, kph, lasit.parv

Velaton hinta
389 350 €
Hoitovastike
344,50 € / kk
Asuinpinta-ala
65 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 7
Rakennusvuosi
1961
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kallio
Kaupunki
Helsinki

Tämä on koti Hakaniemen sydämessä, Tokoinrannan tuntumassa, loistavalla sijainnilla ja kivoilla näkymillä! Ja mikä olennaista, suurimmat saneeraukset on takana!

Tervetuloa Hakaniemen sydämeen – tähän valoisaan ja hyvin pidettyyn kolmioon, joka tarjoaa rauhaa, kaupunkielämää ja vehreyttä samassa paketissa. Asunto sijaitsee Tokoinrannan ja puistojen tuntumassa, loistavien kulkuyhteyksien ja palveluiden äärellä.

Selkeä ja toimiva pohjaratkaisu. Makuuhuoneet sijoittuvat rauhallisen sisäpihan puolelle, tarjoten levolliset yöunet. Erillinen keittiö on kokkaajan unelma – tilava ja käytännöllinen.

Olohuoneeseen tulvii luonnonvaloa suuren ikkunan kautta. Lasitetulta eteläparvekkeelta avautuu puistomainen kaupunkinäkymä, jossa voi nauttia aamukahvista tai ilta-auringon tunnelmasta.

Kylpyhuone ja keittiö ovat saaneet uuden ilmeen vuonna 2014 valmistuneen linjasaneerauksen yhteydessä. Asunto on pidetty siistissä kunnossa – muuttamaan pääsee ilman suuria remonttihuolia. Loistavasi isännöity Asunto Oy Toinen Linja on vakaa ja huolellisesti hoidettu yhtiö, jossa yhtiövastike on maltillinen. Sijainti Hakaniemessä on erinomainen – aivan vieressä ovat ravintolat, kauppahalli, tori, metro, kaupunginteatteri ja Tokoinrannan ulkoilureitit. Töölönlahtikin on vain kivenheiton päässä.

Naapuritontille noussut Lyyra-kortteli on tuonut uutta elämää ja uusia palveluita ja elinvoimaa alueelle. Hakaniemi on jatkuvasti kehittyvä ja kulttuuriltaan rikas kaupunginosa.

Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat asumista kulttuurin, luonnon ja palveluiden keskellä. Täällä on kaikkea, mitä tarvitaan hyvään elämään.

Varaa oma esittely!
AVAINSANAT

Ei huolta putkista

Perustiedot

Kaupunginosa
Kallio
Kohdenumero
1399046
Kerros
2 / 7
Asuinpinta-ala
65 m²
Tontin pinta-ala
2 858,5 m²
Kokonaispinta-ala
65 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, lasit.parv
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Erillisuuni- ja taso, liesituuletin, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, mikro, jääkaappi/pakastin, keittiön kaapistot.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
lasitettu. Parvekkeen suunta: lounas
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku/suihkuseinä ( kääntyvä), pesukoneliitäntä, allaskaappi, käsienpesuallas, peilikaappi, pyyhekuivain, lattialämmitys, käsisuihku, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Huoneiston kiinteät kaapistot. Kellarikomero
Ikkunoiden suunta
lounas
Näkymät
puistomaiset, kadulle
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-29: Ikkunoiden uusiminen 2025 (tehty. loppuselvitys 26.11.25) Ilmanvaihdon kunnostaminen 2025-2026 Autotallin ovien rakenteiden korjaus 2026 Patteriventtiilit ja tasapainotus 2026-2027 Katon uusiminen 2027-2027 Parvekkeiden kunnostaminen Pihan betoniosien kunnostaminen 2026 Parvekkeiden kunnostuksen selvittäminen 2029 Portti sisäpihalle Perusvuosikorjausten kustannusarvio 40 000 €/vuosi
Tehdyt remontit
TÄRKEIMMÄT KORJAUKSET JA HANKINNAT Kaukolämmön alajakokeskukset 1994 Ulkoikkunat osittain uusittu, uusi etuikkuna 1995 Porraskäytävien maalaus 1997-1998 Lämpöjohtoverkoston perussäätö 1998-1999 Lukosta uusittu 1999 Julkisivun ja parvekkeiden kunnostus 2001 Hissit uusittu 2006 Piha-alueiden asfaltointi 2008-2009 Portti 2. linjan porttikäytävään 2010 Putki- ja sähkösaneerauksen hankesuunnittelu 2011 Vesikattojen maalauskunnostustyö 2012 COE-talon lämmönvaihtimen uusinta 2012 Linjasaneeraus 2013-2014 Ilmanvaihto hormien kuvaaminen 2016 Pihan kunnostaminen 2017-2018 Parvekkeiden kuntotutkimus 2019 Lämmönsiirtimen vaihto 2020 Toimenpideluvan hakeminen parvekeovihankkeelle 2020 Huoneistojen parvekeovien vaihtaminen 2021 z-luvan hakenminen sadevesiviemäriluvalle 2021 Sadevesiviemärin muutosreitti 2021 A-B vintin ikkunoiden uusiminen/korjaaminen 2021 Parvekkeiden ovien uusiminen 2021 Autotallin ovien maalaus 2021 Vintin ikkunoiden korjaaminen 2022 Ovien edustan kivien uusiminen ja ovien huoltomaalaus 2023 Ikkunoiden kuntotutkimus ja uusinnan kilpailutus 2023 Tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen/kunnostus 2023 Pihamuuri ja valaistukset siihen 2024 Portin rakentaminen pihan ajoväylälle 2024 Pihan yleisvalaistuksen parantaminen 2024 Ikkunoiden uusinta 2024-2025
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kallion ala-aste (etäisyys n. 0.2 km), Useita alueella (etäisyys n. 0.4 km), K-Market Lyyra (etäisyys n. 0.1 km), S-Market Ympyrätalo (etäisyys n. 0.2 km), Hakaniemen kauppahalli (etäisyys n. 0.3 km), Kaikki Hakaniemen palvelut vieressä. (etäisyys n. 0.2 km)
Lisätiedot
Huoneisto 3 Linjasaneerauslainaa peritään vanhan yhtiöjärjestyksen mukaisesti, eli 1,25x lattiapinta-ala. Kun yhtiöjärjestys muutettiin v. 2016 huoneisto 3 osalta liiketilasta asuinhuoneistoiksi, olisi tuolloin osakkaan pitänyt maksaa näiden tilojen osalta silloiset lainaosuudet pois, että muiden osakkaiden lainat pysyivät oikeansuuruisena. Hoitovastiketta peritään lattiapinta-alan mukaan ja rahoitusvastiketta jyvitetysti. Jyvitetty pinta-ala A 3 81.25. Varsinainen yhtiökokous 7.5.2025 päätti: hyväksyä hallituksen talousarvioehdotuksen sellaisenaan, kts. tulo- ja menoarvioehdotus vuodelle 2025, myöntää hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä maksimissaan kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja/tai pääomavastike taloudellisen tilanteen mukaan. Voim. seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Kartuttaa lainanlyhennysrahastoa osakassuoritusten määrän verran. Ylim. YKssa 23.10.2024 päätettiin lähteä hakemaan tupakkalain 79 §:n mukaista tupakointikieltoa huoneistoparvekkeille. Osakkaat ovat itse asentaneet korvausilmaventtiileitä omistamiinsa huoneistoihin. osakkaat vastaavat itse niiden hoidosta ja ylläpidosta. Linjasaneerauslainan poismaksukuukaudet vuosittain huhti- ja lokakuussa. Kiinteistö on rakennettu ennen vuotta 1994, joten rakenteet voivat sisältää asbestia tai haitta-aineita. .
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Ei
Tiedustelut
Sampo Tallqvist 0400 426 289 sampo.tallqvist@km.fi Kiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi-Siltasaari

Hinta

Velaton hinta
389 350 €
Myyntihinta
353 477,07 €
Neliöhinta
5 990 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
344,50 € / kk
Pääomavastike
296,56 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
641,06 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20€/hlö/kk+mittarit
Muut kustannukset
Hoitovastike(€/m2) 5.3000 Hoitovast/myymälä(€/jyv.m2) 7.9500 Rah.vast/linjasaneeraus(Jyv.m2) 3.6500 Vesimaksu ennakko(€/hlö/kk) 20.0000 Autotallivuokrat 13,5 m2(€/kk) 108.0000 Autotallivuokrat 12,5m2(€/kk) 100.0000 Autotallivuokrat 15 m2(€/kk) 120.0000 Autotallivuokrat 17,5 m2(€/kk) 140.0000 Autopaikkavuokrat(€/kk) 50.0000 Saunamaksut(€/kk) 20.0000 Avainpantti/ sauna(€/kk) 50.0000 Avainpantti/port.kaukosäädin(€/kk) 50.0000 Autotallivuokrat 14,5 m2(€/kk) 116.0000 Autotallivuokrat 16 m2(€/kk) 128.0000 Autotallivuokrat 12 m2(€/kk) 96.0000 Kaukos.(Beninca) uusi ajopo.(€/kpl) 150.0000 Hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä maksimissaan kahdenkuukauden ylimääräinen hoitovastike ja/tai pääomavastike taloudellisen tilanteen mukaan, voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti. Linjasaneerauslainan kerroin on 1,25x lattiapinta-ala, sillä lainaosuutta ei ole maksettu pois yhtiöjärjestyksen muutoksen yhteydessä..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Toinen linja 9
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1961
Rakennusvuoden lisätiedot
1961
Huoneistojen lukumäärä
124
Liiketilojen pinta-ala
157 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2013
Tontin koko
2 858,5 m²
Liikenneyhteydet
Raitiovaunut (etäisyys n. 0.17 km), Bussit (etäisyys n. 0.17 km), Metro (etäisyys n. 0.1 km)
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys. Ilmanvaihto koneellinen poisto
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotallipaikkoja: 12, piha-autopaikkoja: 5
Yhteiset tilat
Hissi, sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, ullakko-/kellarikomerot, väestönsuoja, kaapeli-tv, laajakaista
Lainalaskuri