431 000 €77,5 m²

Tihtaalinkatu 5 B38, Nihti, Helsinki3h + kt

Velaton hinta
431 000 €
Asuinpinta-ala
77,5 m²
Huoneita
3
Kerros
6 / 6
Rakennusvuosi
2027
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Nihti
Kaupunki
Helsinki

TASOKAS HITAS-KOTI NIHDIN MERELLISELLÄ ASUINALUEELLA, NYT OSTETTAVISSA!

As Oy Helsingin Saarenhelmi tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden asua modernisti ja mukavasti Nihdin uudella asuinalueella meren, luonnon ja kaupungin sykkivän elämän välimaastossa.

Tämä tasokas kuusikerroksinen kerrostalo kattosaunaosastoineen ja kattoterasseineen edustaa laadukasta asumista yhdistäen korkealaatuisen rakentamisen, viimeistellyt yksityiskohdat sekä tilavat ja toimivat pohjaratkaisut, jotka tekevät arjestasi vaivatonta. Laadukkaat materiaalivalinnat takaavat ajattoman tyylin ja mukavuuden vuosiksi eteenpäin.

Nyt sinulla on mahdollisuus varata korkeatasoinen kotisi Helsingin Saarenhelmestä – yhdestä kaupungin viimeisistä Hitas-kohteista!

KOHOKOHDAT -Saarenhelmi on asunnonostajalle turvaa antava RS-kohde, RS-pankkina toimii Lammin Säästöpankki; -laadukkaat materiaalit, kuten tammiparketit eri sävyissä; -korkeampi huonekorkeus (n. 270mm) tuo avaruutta tilaan; -tilavat parvekkeet; -laadukkaat kodinkoneet, mm. integroidut astianpesukone ja mikro, rosteriset tai valkoiset kylmälaitteet; -raikkaan sisäilman takaa huoneistokohtainen itsesäätyvä ilmanvaihto; -lattialämmitys lisää asumismukavuutta; -yhtiön yhteistilat, kuten tasokkaat kattosauna ja kerhotilan terassi tarjoavat upeat saaristonäkymät; -ostamalla kodin rakentamisen alkuvaiheessa voit valita juuri sinulle parhaimmat pintamateriaalit; -kohteen rakentamisesta vastaa lujalla ammattitaidolla Fira Rakennus Oy.

Kiinnostuitko? Kohteen esittelyt löydät sivustolta https://helsinginsaarenhelmi.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Nihti
Kohdenumero
23525485
Kerros
6 / 6
Asuinpinta-ala
77,5 m²
Huoneiston kokoonpano
3h + kt
Huoneita
3
Keittiö
Avokeittiö
Keittiön varusteet
Astianpesukone, Integroidut koneet, Keraaminen liesi, Liesi tai uuni erikseen, Liesikupu, Jää-pakastinkaappi
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke
Asumistyyppi
Omistus
Muut ehdot
Hoitovastikearvio 8,40€/m2/kk (sisältää tontinvuokravastikkeen noin 4,20 €/m2/kk 31.12.2028 saakka) Vesimaksuennakko 27€/hlö/kk Yhtiölainan laina-aika rakennusajan jälkeen on noin 23,5 vuotta. Yhtiölainan lyhentäminen alkaa noin vuosi rakennusajan päättymisen jälkeen. Kun lyhennyksiä aletaan keräämään, nousee rahoitusvastikkeen määrä vastaavasti. Arvio rahoitusvastikkeesta on laskettu 3,022% kokonaiskorolla (2,072% 12kk euribor + 0,95% marginaali), 30.6.2025 tilanteen mukaisesti. Tontin vuokrassa on alkualennus 31.12.2028 saakka, jona aikana tontinvuokravastike on noin 4,20€/m2/kk. 1.1.2029 alkaen tontinvuokravastike on noin 5,23€/m2/kk. Hoitokustannukset on arvioitu hinnaston laatimishetkellä tiedossa olevien kustannusten perusteella. Esim. kiinteistöveron perusteiden muutos valtion tai kunnan toimesta voi johtaa hoitovastikkeen tarkastamistarpeeseen ennen valmistumista tai sitä seuraavien tilikausien aikana. As Oy:n valmistumisen jälkeisten palvelusopimusten sisältöjen muutokset vaikuttavat hoitovastikkeen suuruuteen.
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä

Hinta

Velaton hinta
431 000 €
Myyntihinta
308 550 €
Neliöhinta
5 561,29 € / m²
Velkaosuus
122 450 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike
651 € / kk
Pääomavastike
308 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
959 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
27 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Ennakkovesimaksu/hlö/kk, tasauslaskutus kulutuksen mittauksen perusteella.
Muut kustannukset
Pääomavastikearvio sisältäen koron lisäksi lyhennyksen osuuden on 620€/kk.

Talon ja tontin tiedot

Valmistumisaika
2027
Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Saarenhelmi
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2027
Kerroksia
6
Energialuokka
A2018
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Parketti