Myytävät asunnot Helsinki Malmi Soidintie 14 d, 00700 Helsinki

104 000 €57 m²

Soidintie 14 d, Malmi, Helsinki2h + k + lasitettu parveke

Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle

Kuvat
Kartta

Velaton hinta: 104 000 €

Hoitovastike: 433,20 € / kk

Asuinpinta-ala: 57 m²

Huoneita: 2

Kerros: 2 / 4

Rakennusvuosi: 1986

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Malmi

Kaupunki: Helsinki

Avara ja viihtyisä kaksio huippusijainnilla Malmin ytimessä

Avara ja viihtyisä kaksio huippusijainnilla Malmin ytimessä - juuri valmistunut mittava linjasaneeraus!

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja hyvin suunniteltuun kaksioon, joka tarjoaa toimivaa ja mukavaa arkea aivan Malmin palveluiden äärellä. Asunto sijaitsee rauhallisella paikalla, mutta silti vain lyhyen kävelymatkan päässä kattavista palveluista, liikenneyhteyksistä ja ulkoilureiteistä. Täällä asuminen on helppoa – kaikki tarvittava on lähellä.

Huolettomuutta vuosiksi eteenpäin. Linjasaneeraus juuri valmistunut. Kiinteistön linjasaneerauksen yhteydessä uusittiin kylpyhuone täysin. Tämän asunnon osalta kustannus tulee olemaan 63.319 € .

Toimiva ja kutsuva pohjaratkaisu Asunnossa on peräti 57 neliötä. Asunnon sydän on avara olohuone, josta avautuu käynti lasitetulle parvekkeelle. Parveke tarjoaa lisätilaa arkeen ja toimii loistavana paikkana rentoutumiseen niin aamukahvilla kuin illan hämärtyessä. Suuret ikkunat tuovat olohuoneeseen runsaasti luonnonvaloa, mikä korostaa tilan avaruutta. Keittiö on suunniteltu ajatuksella: saareke tarjoilutiskillä sekä ylävitriini luovat sekä käytännöllisyyttä että tyylikkyyttä. Keittiö yhdistyy luontevasti ruokailutilaan, mikä tekee siitä erinomaisen paikan niin arjen kokkailuun kuin illanviettoihin ystävien kanssa.

Tilava makuuhuone ja hyvin säilytystilaa Makuuhuone on poikkeuksellisen tilava, ja sieltä löytyy runsaasti säilytysratkaisuja. Isot kaapistot pitävät huolen siitä, että tavaroille on aina oma paikkansa. Makuuhuoneen rauhallinen tunnelma kutsuu lepäämään pitkän päivän päätteeksi.

Kylpyhuone on remontoitu ja taloyhtiössä on juuri saatu valmiiksi laaja linjasaneeraus, joten isoimmat korjaukset ovat tehtynä vuosiksi eteenpäin. Tämä tuo asumiseen turvallisuutta ja helppoutta: voit keskittyä viihtymiseen ilman huolta tulevista remonteista.

Sijainti, joka tekee arjesta sujuvaa Malmi tarjoaa kaiken, mitä tarvitset – ja tästä kodista kaikki on lähellä. Junalle kävelet muutamassa minuutissa, ja Malmin kauppakeskuksen palvelut ovat lähes naapurissa. Läheltä löydät myös ravintoloita, liikuntapaikkoja ja kauniita ulkoilumaastoja. Sijainti sopii erinomaisesti niin opiskelijalle, työssäkäyvälle kuin rauhallista kotia hakevalle.

Nyt hinta muuttui. Ennen 124.000 € uusi hinta 104.000 €

Muuttovalmis ja vapaa koti odottaa sinua!

Älä anna tilaisuuden mennä ohi, varaa heti itsellesi oma esittelyaika:

Timo Nummi puh/WhatsApp : +358 50 4647352 timo.nummi@vivalkv.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti: Soidintie 14 d, 00700 Helsinki
Kaupunginosa: Malmi
Kohdenumero: 80434181
Kerros: 2 / 4
Asuinpinta-ala: 57 m²
Tontin pinta-ala: 3 911 m²
Kokonaispinta-ala: 57 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h + k + lasitettu parveke
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, keittiösaareke, liesi ja astianpesukone. Liesi: Sähköhella. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas. Pesutilojen kuvaus: Pesutilat uusiutuvat remontin yhteydessä. Lisätietoja myyjältä.
Säilytystilat: Seinäkaapit ja häkkivarasto
Tulevat remontit: Yhtiön päättämät korjaukset ja muutokset 2025 2025 Vesi- ja viemärijärjestelmien, märkätilojen ja ylimpien terassien peruskorjaus 2025 Termostaattipatteriventtiilien uusiminen 2025 Autojen sähkölatauspisteiden asentaminen ja pysäköintialueen remontointi 2025 Sähkönousujen uusiminen huoneistokeskukseen ja rappujen valaistus 2025 Lämmönjakotekniikan ohjauslaitteen uusiminen 2025 C-rapun huoneiston erkkerin sisäpuolinen korjaus 2025-2026 aikana kiinteistötekniikan linjasaneeraushanke, jota varten nostetaan enintään 2 510 000 euron hankebudjetille. Linjasaneeraushanke sisältää vesi- ja viemärijärjestelmän uusimisen (osittain sukitus), huoneistojen sähkönousujen sekä yleisten tilojen sähköjen uusimisen, märkätilojen uusimisen(liikehuoneistossa wc). Lisäksi suoritetaan urakkaan liittyviä lisätöitä lämmitysjärjestelmän sekä autojen latauslaitteiston osalta. Laina on luottolimiittinä arviolta kevääseen 2026 asti jolloin osakkaat voivat maksaa hankeosuutensa pois. Sen jälkeen perittävän rahoitusvastikkeen määrä päätetään arviolta kevään 2026 yhtiökokouksessa. Rahoitus otetaan hankkeen ajaksi limiittinä ja konvertoidaan myöhemmin velkakirjalainaksi. Laina-aika on enintään 25 vuotta. Rahoitusvastiketta kerätään arviolta 1.6.2026 alkaen. Päätetty toteuttaa ylimpien huoneistojen terassien lattian korjaustyö sekä vedenohjauksen uusiminen. Urakan yhteydessä voidaan suorittaa myös muita urakkaan olennaisesti liittyviä aputöitä. Hallituksen esitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta 2028 AB-rappujen sisäpihan ja CD-rappujen kävelytien puolen esteettömyyden lisääminen 2031 Ikkunoiden käyntien ja heloitusten korjaus 2033 Lämmönjakokeskuksen tekniikan uusiminen ja maalämpöselvitys 2033 Pysäköintialueen asfaltoinnin ja sähköistyksen uusiminen (Malmin ratikka) 2035 Julkisivujen saumausten tarkastus ja tarvittaessa uusiminen
Tehdyt remontit: 2000 Terassien, parvekkeiden, julkisivujen ja porrashuoneiden kunnostus 2003 Liittyminen HTV kaapelitelevisioverkkoon 2004 Lämmönvaihdin uusittu 2006 B-porrashuoneen vesivahingon korjaus 2007 16 huoneiston märkätilan korjaustyö 2012 Ikkunoiden- ja julkisivujen maalaus 2015 Neljän huoneiston märkätilan ja kahden liiketilan wc:n korjaustyö 2015 Saunaosaston remontointi 2015 AB-talon edustan laatoituksen korjaus 2017 Pihavalojen vaihtaminen LED-valonlähteisiin 2017 Patteritermostaattien vaihtoa osaan huoneistoja 2017 Sokkelin tuuletusputkien kiinnitys 2019 Liittyminen Telian kaapelitelevisio- ja laajakaistaverkkoon 2020 Ylimpien kerrosten terassien lattiaan asennettu puuvinyylilankku 2021 Kahden terassin peruskorjaus ja vedenpoistojärjestelmän uusiminen 2022 Huoneiston C17 vesivahinkokorjaukset 2022 Jäteaseman laudoituksen korjaus 2022 Katon huoltokorjaukset ja kattoturvatuotteiden asennus 2023 CD-talon vesikourujen uusiminen 2023 Lukituksen uusiminen Abloy Pulse-avainjärjestelmään 2023 C-rapun asunnon vanhan vesivahingon ja erkkerin sisäpuolinen korjaus
Asunnossa sauna: Ei
Asumistyyppi: Omistus
Vuokrattu: Ei
Kohde on: Osakehuoneisto
Postitoimipaikka: Helsinki
Tietoliikennepalvelut: Telia, Laajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta: 104 000 €
Myyntihinta: 103 661,36 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 1 824,56 € / m²
Velkaosuus: 338,64 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike: 433,20 € / kk
Pääomavastike: 18,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 452,10 € / kk
Lisätietoa vastikkeista: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoito tai rahoitusvastikkeen keräämiseen, mikäli yhtiön taloustilanne sitä edellyttää. Mahdolliset ylimääräiset vastikkeet kerätään kahdessa erässä, mikäli mahdollista. Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä. Osakkeenomistajat ovat oikeutetut maksamaan yhtiölle osakkeitaan rasittavan, osakkeiden lukumäärän mukaan laskettavan osuutensa yhtiön pitkäaikaisista lainoista joko kokonaan tai hallituksen päättämissä erissä. Suoritusten tulee tapahtua hallituksen määrääminä aikoina.
Lainaosuutensa kokonaan maksaneeIta osakkeenomistajaIta perittävä vastike lasketaan vastaamaan hänen osuuttaan yhtiön kaikista muista paitsi, edellisessä momentissa mainituista lainoista aiheutuneista menoista.
Tällöin osakkeenomistaja on maksanut lainaosuudestaan vain osan, määrätään hänen osaltaan vastike siten, että siihen edellä mainituista muista menoista aiheutuvan osuuden lisäksi lasketaan kuuluvaksi osakkeenomistajan vielä m...

Muut maksut

Saunan kustannukset: 12,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot: 20 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Autopaikan kustannukset: 15 € / kk
: Tarkista uuden tai nykyisen kotisi kotivakuutuksen hinta ja ehdot

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: As. Oy Ampujantie
Lisätietoa taloyhtiöstä: Taloyhtiöön kuuluu: Yhtiön välittömään hallintaan jää I saunaosasto n. 30 m2, kerhotila n. 23 m2, pesulavaraus n. 15 m2, lastenvaunu— ja ulkoiluvälinetilaa yht. n. 19 m2, kylmä ulkoiluväline— ja irtainvarasto n. 35 m2, väestönsuojelutilaa n. 58 m2 . Huoneistoille A 5, A 6, B 12, B 13, C 21, C 22, D 31 ja D 32 kuuluu kullekin n. 7 m2 lämmittämätön varasto . Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiön luotolliset pankkitilit Limiitin yksilöintiPOV-1 linjasaneeraus, remonttitili Limiitin määrä 2.510.000,00 Limiitistä käytetty 83.695,57 Saldon päivämäärä 04.07.2025 Vastikemaksutili limiitin määrä 8.409,40 Limiitistä käytetty 5.749,38 Saldon päivämäärä 15.04.2025 Osakas on velvollinen ilmoittamaan huoneistossaan suorittamasta muutostyöstä yhtiölle ja maksamaan yhtiölle aiheutuvat valvonta-ja asiantuntija kulut. Vastuu muutostyöstä on osakkaalla. Osakas on velvollinen poistamaan huoneistonsa yhteydessä olevalta terassilta tai parvekkeelta lumen ja jään. Taloyhtiön kiinnitykset: 3 300 000 €
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1986
Huoneistojen lukumäärä: 33
Liiketilojen pinta-ala: 170 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 2
Rakennuksen käyttöönottovuosi: 1986
Kerroksia: 4
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: F2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.02.2026
Energiatodistus: Kyllä
Ilmastointijärjestelmä: Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 3 911 m²
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Taloisa Oy, Isännöitsijä Antti Kovanen, 045-1385313
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja kaupunkiliikenneyhteys
Kuntotutkimus: Kosteustutkimus tehty: 01.11.2018. Lisätietoja tutkimuksista: PK Kuivaus Oy on laatinut 11/2018 kosteuskartoituksen märkätiloissa.
Lämmitys: Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä: Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy: 01.01.2045
Tontin vuokra: 24 632,97 € / vuosi
Lisätietoja talosta: Siirry talosivulle
Maanvuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin omistus: Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat yhtiön hallinnassa: Pihapaikat, kylmä 3 kpl Pihapaikat, lämmin 26 kpl. Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat: 3. Pihapaikat sähköpistokkeella: 26.
Yhteiset tilat: Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, kerhotila, askarteluhuone ja pyörävarasto
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Kaakeli ja maali
Makuuhuoneen lattia: Muovimatto
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali
Ominaisuudet: Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi: Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti: Kunnallinen viemäriverkosto.

Talosivu

Kuvia ja hintatietoja talosta

Alueen muut kohteet

Malmi, Helsinki

Oikotie suosittelee

Asuminen

Näin saat mökkinaapurisi pillastumaan – 10 varmaa riidanaihetta

Mikä voisikaan olla ihanampaa kuin mojova sanaharkka mökkinaapurien kesken? Kesälomalla on mukavaa suunnata mökille – ainakin, jos välit mökkinaapureihin ovat kunnossa. Kokosimme tähän kymmenen seikkaa, jotka saavat mökkinaapurisi karvat nousemaan pystyyn ja huudon raikumaan järven yli. Osaathan noudattaa mökkeilyn kultaisia pelisääntöjä? 1. Talkoovoiman väärinkäyttö Jos kutsut mökkinaapurit talkoilemaan, katsokin että tarjoilupuoli on kunnossa. Liian suppeat […]

Asuminen

Vuokra- vai omistusmökki – plussat ja miinukset

Puntaroitko oman mökin ostamisen ja mökin vuokraamisen välillä? Lue tämä! Kokosimme yhteen vuokra- ja omistusmökkien plussat ja miinukset. Kumpi sopii sinulle paremmin, mökkeily ihka omalla vai vuokramökillä? Kertakirpaisu tai jatkuvaa investointia Mökkilomiin saat käytettyä sievoisen summan rahaa, mökkeilitpä omalla tai vuokramökillä. Vuokramökkeilijänä ainoat maksettavat kulusi koituvat mökin vuokraamisesta palvelumaksuineen sekä mahdollisista lisäpalveluista, kuten loppusiivouksesta ja […]

104 000 €57 m²

Soidintie 14 d, Malmi, Helsinki2h + k + lasitettu parveke

Avara ja viihtyisä kaksio huippusijainnilla Malmin ytimessä

Etu tämän kohteen ostajalle

Perustiedot

Hinta

Vastikkeet

Muut maksut

Talon ja tontin tiedot

Tilat ja materiaalit

Tekniset tiedot

Talosivu

Kuvia ja hintatietoja talosta

Alueen muut kohteet

Malmi, Helsinki

Oikotie suosittelee

Näin saat mökkinaapurisi pillastumaan – 10 varmaa riidanaihetta

Vuokra- vai omistusmökki – plussat ja miinukset

Muita suosittuja kaupunkeja

Muita suosittuja kaupunginosia

Yksityisille ilmoittajille

Yritysasiakkaille

Asunnon etsijöille

104 000 €●57 m²

Soidintie 14 d, Malmi, Helsinki●2h + k + lasitettu parveke

Avara ja viihtyisä kaksio huippusijainnilla Malmin ytimessä

Etu tämän kohteen ostajalle

Perustiedot

Hinta

Vastikkeet

Muut maksut

Talon ja tontin tiedot

Tilat ja materiaalit

Tekniset tiedot

Talosivu

Kuvia ja hintatietoja talosta

Alueen muut kohteet

Malmi, Helsinki

Oikotie suosittelee

Muita suosittuja kaupunkeja

Muita suosittuja kaupunginosia

Yksityisille ilmoittajille

Yritysasiakkaille

Asunnon etsijöille

104 000 €57 m²

Soidintie 14 d, Malmi, Helsinki2h + k + lasitettu parveke