580 000 €133 m²

Timoteikuja 4 a, Tapaninkylä, Helsinki3mh+k+oh+kph+s+3wc+askartelutila+terassi+vilpola

Myyntihinta
580 000 €
Asuinpinta-ala
133 m²
Huoneita
4
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Tapaninkylä
Kaupunki
Helsinki

Modernia ja energiatehokasta arkea Tapaninkylän rauhassa!

Nyt tarjolla upea ja huolellisesti suunniteltu omakotitalo, joka yhdistää tyylikkyyden, käytännöllisyyden ja edulliset asumiskustannukset! Tämä vuonna 2019 valmistunut kivitalo sijaitsee arvostetulla ja rauhallisella Tapaninkylän alueella – päättyvän tien päässä, poissa liikenteen hälystä mutta lähellä kaikkea. Koti sopii erinomaisesti perheelle, joka arvostaa laatua, asumismukavuutta ja poikkeuksellisen alhaisia käyttökustannuksia – vain n. 240 €/kk! ________________________________________ Älykästä energiatehokkuutta ja nykyaikaista tekniikkaa Tämä passiivikivitalo tarjoaa energiatehokasta asumista vailla vertaa: • Aurinkopaneelit (16 kpl) ja varaava akkujärjestelmä (käytössä 2/2023 alkaen) • Vesikiertoinen ilmalämpöpumppu + viilentävä konvektori kesähelteisiin • Sähkönkulutus erittäin pientä, myös sähköauton latauksen kanssa • Valokuituyhteys nopeaan nettiyhteyteen ja etätyöhön Tämä koti ei ole vain ekologinen – se on myös erinomainen sijoitus, sillä säästät asumiskuluissa joka päivä. ________________________________________ Toimiva ja muuntuva pohjaratkaisu kolmessa kerroksessa • Sisääntulokerros: Tyylikäs keittiö, johon mahtuu pieni ruokapöytä, sekä avoin ruokailu-/olohuonetila. • Yläkerta: Kolme makuuhuonetta (alun perin kaksi, isompi huone jaettu kahdeksi), kylpyhuone suihkulla – oma rauha arkeen ja lepoon. • Kellarikerros: Monikäyttöinen oleskelutila, joka sopii leikki-, työ- tai vierashuoneeksi, lisäksi kylpyhuone, sauna ja käytännöllinen kodinhoitotila. Suora kulku vilpolan kautta takapihalle ja ulkovarastoon. ________________________________________ Piha, joka toimii • Asfaltoitu etupiha, jossa kaksi autopaikkaa – toinen sähköauton latauksella (11 kW) • Suojaisa takapiha, jossa suuret terassit ja pieni nurmialue lasten leikkeihin ja aikuisten rentoutumiseen • Tontin koko 574 m², hallinnanjakosopimuksella – edullinen kiinteistövero ja helppohoitoisuus ________________________________________ Loistosijainti – kaikki lähellä Tapaninkylä tarjoaa erinomaiset kulkuyhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua. Rauhallinen ympäristö, hyvät koulut ja palvelut tekevät tästä kodista erityisen vetovoimaisen. ________________________________________ Tämä koti on täydellinen yhdistelmä energiafiksua asumista, tyyliä ja toimivuutta – todellinen helmi etsii uusia asukkaita. Tartu tilaisuuteen ja tule ihastumaan!

Lisätiedot ja tiedustelut: Cissi Lindberg KiAT, Osakas 0400399608 cissi.lindberg@kotilkv.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Timoteikuja 4 a, 00730 Helsinki
Kaupunginosa
Tapaninkylä
Kohdenumero
80429385
Kerroksien lukumäärä
3
Asuinpinta-ala
133 m²
Tontin pinta-ala
574 m²
Kokonaispinta-ala
133 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Asuinpinta-ala on 65 m2 ja kerrosala on 72m2 . Kokonaisala 133 m2.
Ostaja on tietoinen ja hyväksyy, että markkinoimme taloa kokonaispinta-aloilla. Asuinpinta-alaa ei ole mainittu erikseen
rakennuslupa-asiakirjoissa. Kohteesta on virallisesti hyväksytyt rakennuslupa-asiakirjat. Pinta-alat käydään läpi vielä huolella ostajan kanssa ennen kauppaa, jotta ostaja tietää mikä on kokonaispinta-ala,
asuinpinta-ala ja kerrosala. Omistaja käyttää kaikkia talon kerroksia jokapäiväiseen asumiseen, mutta tilat eivät täytä virallisia
asuinpinta-ala kriteereitä. Tärkeää on, että kaikista tiloista on hätäpoistumisreitit.
Huoneiston kokoonpano
3mh+k+oh+kph+s+3wc+askartelutila+terassi+vilpola
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Laminaattitasot, Boschin kodinkoneet: Integroitu astianpesukone, Induktioliesi, uuni, Side-by-side jää/pakastinkaappi jääpalakoneella.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kaksi suihkua, ikkuna ulos. Erillisen WC:n kuvaus: Keskikerroksen wc: wc-istuin, allaskaappi, peili, bideesuihku, kaappi, ikkuna ulos.
Yläkerran wc: allaskaappi, kaappi, peili, wc-istuin, bideesuihku, suihku, suihkuseinä.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Pienempiä lähikauppoja on muutama vain lyhyen kävelymatkan päässä ja supermarketteihin kurvaa autolla alle 10 minuutissa. Peruspalvelut, kuten koulut, kirjasto ja terveyskeskus ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Lentokentälle ajaa 12 minuutissa. Harrastusmahdollisuuksia löytyy runsaasti aivan läheltä, kuten Tapanilan Erän urheilutalo sekä vehreät lenkkipolut. Puistoja on niin lapsille kuin koirillekin.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
91-39-260-58
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Myyntihinta
580 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 600 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkö (sis. sähköauton lataukset) v. 2024 n. 11 000 kWh/ 1400 €/v, Kiinteistövero v. 2024 ollut 638,5 €, Vesi noin 30€/kk, Jätemaksut noin 40€/kk jaettu a ja b talolle. Jätevesi ja hulevesipumppu vuodessa noin 10-20e.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2019
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
Passiivikivitalo
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
A2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla
Tontin koko
574 m²
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Lähin bussipysäkki n. 50 metriä ja seuraava noin 100m. Autolla sijainti loistava kulkea ympäri pääkaupunkiseutua ja lentokenttä lähellä.
Alueen kuvaus
Talo A:n osuus tontista 259,8 m2 ja talo B:n osuus 259,8 m2. Yhteinen alue 54,4 m2. Myytävä osuus on 259,8 m2. Pinta-alatiedot perustuvat hallinnanjakosopimuksen liitekarttaan.
Rakennusoikeus
143,50 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeus yhteensä 144 m2, josta nyt myytävälle määräosalle 72 m2, autosuoja ja varastotiloja enintään 25 m2/asunto, kuitenkin enintään 30 % sallitusta kerrosalasta (autosuojaa ei ole rakennettu).
Rasitteet ja oikeudet
Kiinteistön hallinnan jakaminen. Rekisteröity 3.4.2017. Hallinta-alueet on jaettu sopimuksen karttaliitteen mukaisesti. Kumpikin osapuoli vastaa omasta hallinta-alueestaan ja rakennuksestaan.
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 25.03.2025. Lisätietoja tutkimuksista: Taloon tehty asuntokaupan kuntotarkastus Suomen Talokatsastus Oy:n puolesta 25.3.2025. Raportti saatavana välitysliikkeeltä. Tontilla on havaittu pilaantunutta maa-ainesta, joka on poistettu ennen asuinrakennuksen rakentamista.
Lämmitys
Ilmavesilämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmavesilämpöpumppu, Vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Ylimmässä kerroksessa kolme makuuhuonetta. Isoin makuuhuone on mahdollista jakaa kahteen pienempää.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.