325 000 €74 m²

Konalantie 39 B, Konala, Helsinki3h+k+kph+s+las.parv.

Velaton hinta
325 000 €
Hoitovastike
377,40 € / kk
Asuinpinta-ala
74 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
2017
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Konala
Kaupunki
Helsinki

Hyväkuntoinen toisen kerroksen saunallinen kolmio keskeisellä paikalla Konalassa

Vaivaton muutto ilman remonttitarpeita. Keittiön yhteydessä hyvin tilaa ruokapöydälle ja olohuoneen ja keittiön kyljessä on lasitettu parveke. Hyvät säilytystilat, sillä eteisessä ja toisessa makuuhuoneessa on vaatekaapistot ja toisen makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.

Taloyhtiö seisoo valinnaisella vuokratontilla, mutta tämän huoneiston osalta tonttiosuus on jo lunastettu. Yhtiötä johdetaan ammattitaitoisesti ja pitkäjänteisesti osakkaiden edut huomioiden, eikä seuraavalle viidelle vuodelle ole suunnitteilla merkittävämpiä kunnossapitotarpeita. Lisäbonuksena asukkaiden käytössä on taloyhtiön iso kerhohuone, jonka voi varata veloituksetta esim. juhlien ja kokousten järjestämiseen.

Erikseen myydään lämpimässä hallissa oleva 15,5 m2 autopaikka ja sen velaton hintapyyntö on 10.000 eur. Hallissa on sähköautojen latausinfra valmiina.

Lähistöllä kauppakeskus Ristikko sekä Lidl. Hyvät julkiset yhteydet ja autoa käyttävät pääsevät nopeasti Vihdintien kautta niin Helsingin keskustaan kuin myös kehäväylille.

Perustiedot

Sijainti
Konalantie 39 B, 00390 Helsinki
Kaupunginosa
Konala
Kohdenumero
80436131
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
74 m²
Tontin pinta-ala
3 688 m²
Kokonaispinta-ala
74 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+s+las.parv.
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupan teosta/sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Puu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, suihkuseinä, suihku ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Kellarikomero
Tulevat remontit
2025: 10-vuotistarkastus ja kiinteistön kuntoarvio, energiatodistus (vanhenee 3.7.2025) 2027: Palovaroittimien/paristojen uusinta 2028: Parvekelasien huolto 2030: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2033: Väestönsuojan tiiveyskoe ja tarkastus
Tehdyt remontit
2017: Vastaanotto 31.10.2017 2018: Vuositarkastus 23.11.2018, hallinnon luovutuskokous 8.2.2018 2021: Terassien pintakäsittely 2022: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätötyö, aurinkovoimalan kannattavuuskartoitus, patteriverkoston paineentasaus (toteutussuunnittelu, toteutus) 2023: Parvekelasien huolto, vesikaton kuntotarkastus/ katselmus, väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe 2024: Autopaikkojen latausinfra, kaukolämpökeskuksen ja lämmönjakohuoneen tarkastus ja huolto, viemäreiden, sade- ja salaojien kuvaus ja huuhtelu. Hissien kuntoarviota ei ole tehty, eikä tulla tekemäänkään, sillä se on ollut turhaan listoilla
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Lunastusoikeus koskee autohallipaikan tai varaston hallintaan oikeuttavan osakkeen myyntiä, kts. yj 9 §.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Elisa Oyj taloyhtiölaajakaista, 25M, Tiedosiirron mahdollistava yleiskaapelointi

Hinta

Velaton hinta
325 000 €
Myyntihinta
325 000 €
Neliöhinta
4 391,89 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Valinnainen vuokratontti

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
377,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
377,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Laajakaistamaksu 1 eur/kk. Vesitasaus kylmä 4,10 eur/m3, lämmin 8,50 eur/m3. Veden tasauslaskutus kaksi kertaa vuodessa. Autohallipaikan hoitovastike 57,45 eur/kk ja rahoitusvastike 57 eur/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Reissumies
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 11 233 507,12 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2017
Huoneistojen lukumäärä
52
Liiketilojen pinta-ala
98 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2017
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Kattomateriaali
Bitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.05.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen, huoneistokohtainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 688 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Aamu&Isännöintipiste Oy, Piia Liukkonen, palvelumestari@aamu.io, 0961507333
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, 09 310 1691 Valmisteilla oleva asemakaava: Konala, Tähkätie 6 ja 8. Osoitteessa Tähkätie 6 ja 8 suunnitellaan tontin täydennysrakentamista kahdella viisikerroksisella asuinkerrostalolla. Olemassa olevat asuinrakennukset on tarkoitus purkaa. Tonttien kohdalla oleva osa Tähkätien katualueesta on tavoitteena liittää osaksi asuinkerrostalojen korttelialuetta.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2023: Vesikatto, kuntotarkastus/katselmus 2024: Kaukolämpökeskuksen ja lämmönjakohuoneen tarkastus, viemäreiden-, sade ja salaojien kuvaus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
13.06.2066
Tontin vuokra
38 145 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Tonttiosuus on lunastettu tämän huoneiston osalta.
Maanvuokraaja
Suomen Osatontti Ky
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autohallipaikat omilla osakkeilla. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Erikseen myydään 15,5 m2 autohallipaikka (AP30), osakkeet nro 7948-7949. Velaton hintapyyntö 10.000 eur. Autopaikkaan on mahdollista hankkia sähköauton latausasema (latausinfra on valmiina).
Yhteiset tilat
Väestönsuoja, pesutupa, kaapeli-tv, lastenvaunuvarastot, kerhohuone (Asukkaiden käytössä veloituksetta iso kerhohuone juhliin, kokouksiin jne), kuivaushuone ja pyörävarasto
Muut tilat
Eteinen: Parkettilattia, seinät maalattu Vaatehuone: Parkettilattia, seinät maalattu
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Kaakeli ja maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Toisessa makuuhuoneessa vaatekaapisto
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei