- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Hakanrinne
- Lisätietoa taloyhtiöstä
- Taloyhtiön lisätiedot:
Ylimääräinen yhtiökokous 3.2.2026: Päätetään julkisivu-urakan 8 000 000 euroa muuttamisesta rahoituslainaksi alkaen 15.2.2026. Ensimmäinen lyhennys on 15.8.2026.
Hallitus tiedostaa osakkaiden huolen asumiskustannusten noususta ja yhtiövastikkeen tasosta remonttien myötä. Ylim. yhtiökokouksessa 3.2.2026 toiveena esitettiin, että saatua ARA -tukea (892 000€) kohdennettaisiin talousarviossa enemmän lähivuosiin, jolloin velkarasitus on suurin. Samoin päätettiin, että pihan asfaltointia siirretään eteenpäin yleisen taloustilanteen vuoksi. Merkittävä epävarmuustekijä tulevaisuudessa onkin lähinnä korkotason mahdollinen nousu. Siksi hallitus pyrkii varautumaan mahdollisuuksien mukaan siihen, että vastikkeet säilyisivät mahdollisimman hyvin ennakoitavissa olevina ja tasaisina. Keinoja tähän ovat:
-riittävän suuret kassavarat (mm osa ARA-tukea rahoituspuskurina korkotilillä)
- pitämällä osa lainoista (=maalämpö- ja julkisivuremontin lisälaina) hoitolainoina, jolloin niiden maksuehtoja voidaan tarpeen tullen neuvotella uudelleen (esim. lyhennysvapaus yllättävässä taloustilanteessa tai lainan nopeampi takaisinmaksu rahoitustilanteen salliessa)
-kuluja ennakoiva ja järkeviä säästöjä etsivä taloudenhoito
Taloyhtiön talous sekä maksuvalmius on tällä hetkellä vakaa. Osakkaat ovat kiitettävän hyvin hoitaneet omat
maksuvelvoitteensa. Tämä mahdollistaa tulevaisuudessakin hyvän huolenpidon taloyhtiöstämme ja sen arvon säilymisen väljyydessään ainutlaatuisella ja puistojen ympäröimällä tontilla Roihuvuoren laella.
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1955
- Huoneistojen lukumäärä
- 223
- Rakennuksen käyttöönottovuosi
- 1955
- Kerroksia
- 3
- Hissi
- Ei
- Taloyhtiössä on sauna
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattomateriaali
- Tiili
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Energiatodistus
- Kyllä
- Ilmastointijärjestelmä
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Tontin koko
- 2,96 ha
- Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Isännöinti
- Roihuvuoren Lämpö Oy, Jukka Herrala, 097597000
- Lämmitys
- Maalämpö
- Lisätietoja lämmityksestä
- Maalämpö
- Tontin vuokra päättyy
- 31.12.2070
- Tontin vuokra
- 274 244 € / vuosi
- Tontin kuvaus
- Uusi maavuokrasopimus vahvistettu ajalle 1.1.2016 - 31.12.2070. Maanvuokran korotuksen vaikutus roihuvuorelaisten kerrostalojen asumiskustannuksiin on 1.1.2016 alkaen 0,8 €/asuinneliö ja se nousee porrastetusti vuosittain siten, että uusi maanvuokra tulee voimaan täysimääräisenä 1,68 €/asuin 4 neliö vuonna 2026. Vuosivuokra on sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin. Lisätietoja kiinteistöviraston sivulta www.hel.fi, vaihde:09 310 2611 Helsingin kaupunki, Kaupunkiynpäristön toimiala, Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit, kaupunkiymparisto@hel.fi
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin omistus
- Vuokralla
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/477/381/source/225183774)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/096/863/source/223368690)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/196/863/source/223368691)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/296/863/source/223368692)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/396/863/source/223368693)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/496/863/source/223368694)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/596/863/source/223368695)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/696/863/source/223368696)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/796/863/source/223368697)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/896/863/source/223368698)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/996/863/source/223368699)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/007/863/source/223368700)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/107/863/source/223368701)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/207/863/source/223368702)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/307/863/source/223368703)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/407/863/source/223368704)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/507/863/source/223368705)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/607/863/source/223368706)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/707/863/source/223368707)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/807/863/source/223368708)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/907/863/source/223368709)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/017/863/source/223368710)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/117/863/source/223368711)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/217/863/source/223368712)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/317/863/source/223368713)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/417/863/source/223368714)
