1 260 000 €115 m²

Munkkiniemen puistotie 25 C, Munkkiniemi, Helsinki4 h, avokeittiö, kph/wc, kph/wc/kht, 2 x vh ja ranskainen parveke

Velaton hinta
1 260 000 €
Hoitovastike
736 € / kk
Asuinpinta-ala
115 m²
Huoneita
4
Kerros
5 / 9
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Munkkiniemi
Kaupunki
Helsinki

Viidennen kerroksen upea huoneisto puistomaisemilla

Tarjolla upea viidennen kerroksen huoneisto vuonna 2019 saneeratusta Kone Oyj:n entisestä pääkonttorista. Asunnon pohja muodostuu olohuoneesta, avokeittiöstä, kolmesta makuuhuoneesta, kahdesta vaatehuoneesta, ranskalaisesta parvekkeesta sekä kahdesta kph/wc:stä, jossa toisessa on tilaa myös pyykkihuollolle. Asunnon keskiön luo avokeittiön, ruokailutilan ja olohuoneen muodostama avara kokonaisuus. Länteen suuntaavat alas asti ulottuvat ikkunat ja ranskalainen parveke päästävät valon tulvimaan huoneistoon. Ikkunoista aukeavat kauaskantavat puistonäkymät. Ranskalaisen parvekkeen leveät liukuovet antavat luonnon tulla osaksi asuntoa. Huoneiston näyttävässä Kitzen-keittiössä on mukavasti lasku- ja säilytystilaa, iso keittiösaareke on upea. Tasot ovat laadukasta kvartsikomposiittia. Asunnossa on kolme makuuhuonetta. Säilytystilaa on mukavasti asunnon runsaslukuisissa kaapistoissa, kahdessa vaatehuoneessa sekä yhtiön tarjoamassa kellarikomerossa. Asunnossa on kaksi kylpyhuone/wc:tä, toisessa kylpyhuoneessa on tilaa myös pyykkihuollolle. Tämä asunto on poikkeuksellisen viehättävä!

Asunto sijaitsee vuonna 2019 saneeratussa, alkujaan Kone Oyj:n pääkonttorina toimineessa rakennuksessa, joka on kulttuurihistoriallisesti, rakennustaiteellisesti ja kaupunkikuvallisesti arvokas. Huoneistot rakennettiin korkealaatuisiksi ja ratkaisuiltaan moderneiksi rakennuksen alkuperäistä henkeä kunnioittaen. Lisämukavuutta asumiseen tuovat mm. osakkaiden käytössä oleva kuntosali, kerhohuone, pesutupa, saunat sekä huoneistojen viilennysjärjestelmä, jossa viilennys on toteutettu katto- ja tuloilmaviilennyksellä.

Täällä viidennessä kerroksessa asut kaikessa rauhassa, mutta lähellä on esimerkiksi ruokakaupat, apteekki ja Munkkiniemen puistotien kahvilat ja ravintolat. Lisäksi muutaman minuutin kävelymatkan päässä aukeaa ELIXIA Munkkiniemi -kuntokeskus. Myös Munkkivuoren ostoskeskus monine kauppoineen ja palveluineen on noin 1 kilometrin etäisyydellä. Merellisen Munkkiniemen rannat ovat muutaman minuutin kävelymatkan päässä - uimarannalle ja talvisin avantouintipaikalle on 10 minuutin kävelymatka. Lähellä on myös hyvät suomen-, ruotsin- ja ranskankieliset koulut sekä päiväkodit. Liikenneyhteydet ovat loistavat: pääset sujuvasti mm. Kehäteille, Turun moottoritielle ja Hämeenlinnanväylälle. Helsingin keskustaan pääset raitiovaunulla ja linja-autolla nopeasti. Munkkiniemestä on myös hyvät pyöräilyreitit moneen suuntaan.

Esittelyvaraukset Maija Lukkari-Nyman/Maijan Maailma LKV, P. 0401464688

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Munkkiniemi
Kohdenumero
80434920
Kerros
5 / 9
Asuinpinta-ala
115 m²
Tontin pinta-ala
5 976 m²
Kokonaispinta-ala
115 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala on myyjän ilmoittama, yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen, ei tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämänikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4 h, avokeittiö, kph/wc, kph/wc/kht, 2 x vh ja ranskainen parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Avokeittiö:
Valkokuultoinen tammiparkettilattia, maalatut seinät. Kitzen-keittiön (nykyinen Arkken) vetimettömät kaapistot, integroidut Mielen jääkaappi, pakastin, induktioliesi, uuni, mikroaaltouuni, astianpesukone ja SwegonCASA-liesituuletin. Katossa upotetut led-valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ranskalainen parveke. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone/wc/kh 1:
Lattia ja seinät laatoitettu. Allas, allashana, allaslaatikosto, kaapisto, peilikaappi, bideesuihku, suihku ja suihkuseinä. Seinäkiinnitteinen wc-istuin. Pyyhepatteri ja pesukoneliitäntä.

Kylpyhuone/wc 2:
Lattia ja seinät laatoitettu. Allaslaatikosto, peili valotoiminnolla, allashana, bideesuihku, suihku ja suihkuseinä. Seinäkiinnitteinen wc-istuin. Pyyhepatteri.
Näkymät
Kauas kantavat vehreät puistonäkymät. Ikkunat länteen.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 2025 Viilennysjärjestelmän korjaukset 2025 Rivitalon 3krs terassin vesivuodon korjaukset 2025 Kerrostalon ikkunarikko 2025-27 Kerrostalon julkisivun korjaukset 2025-27 Kerrostalon mineraalijäämien korjaus 2025-27 Rivitalon eristerappauksen korjaukset 2025-27 Autohallin lattiahalkeamien korjaukset 2025-27 Rivitalon betonimuurin korjaukset 2025-27 C-portaan hissikuilun vesivuoto 2025-27 Yhdyskäytävän liikuntasaumakohdan vesivuodon korjaus, 2025-27 Autohallin K1.krs liikuntasauman vesivuodon korjaus 2025-27 Automaation virheiden ja puutteiden korjaukset 2026 Aurinkosähkön jatkoselvittäminen 2028 Rakennuksen kuntoarvio 2029 Rakennuksen 10-vastuukorjaukset
Tehdyt remontit
Korjaukset tehty: - 2019 Taloyhtiö perustettu, hallinnonluovutus - 2021-2024 Vuositakuukorjaukset - 2022 Sähköautonlatausvalmiuden rakentaminen paikoille, joille ei rakennusvaiheen aikana ole asennettu latauspisteitä - 2023 Rivitalon rappauskorjaus, vuositakuukorjaus. Ilmanvaihdon parantaminen kellari ja väestösuoja, vuositakuukorjaus. Autotallien varavoimanlähteen asentaminen - 2024 Vesivahingon korjaus pesulatilassa - 2024 Vesivahinkokorjauksia useissa huoneistoissa viilennysjärjestelmän venttiilivuotoihin liittyen - 2024 Town house edustan istutusalueiden kunnostaminen
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Koulut, päiväkodit, ruokakaupat, julkinen liikenne ja muut palvelut lähietäisyydellä.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Lunastusoikeus: Yhtiöjärjestys 8 § (autopaikat ja varastot).
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Elisa Oyj, 50/50M taloyhtiölaajakaista Elisa Oyj

Hinta

Velaton hinta
1 260 000 €
Myyntihinta
1 260 000 €
Neliöhinta
10 956,52 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
736 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
736 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Muut kustannukset: -Vesiennakko 20 euroa/kk/hlö. Lopullinen maksu kulutuksen mukaan. -Hallituksella valtuudet enintään neljän ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseen tarvittaessa (valtuutus voimassa yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti). -Saunamaksu, pieni sauna maksaa 5 euroa/h ja iso sauna 7,50 euroa/h. -Kuntosali veloitukseton -Kerhohuone veloitukseton -Pesutupamaksu. Iso pesukone 1,25 euroa/h, pieni pesukone 1,25 euroa/h, kuivausrumpu 1,25 euroa/h. Kuivaushuoneen

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Munkkiniemen Kone, Helsinki
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: -Vuositakuukorjaukset ovat kesken. -Ylimääräinen yhtiökokous 24.9.2025: Päätetään sovintosopimuksen hyväksymisestä taloyhtiön ja perustajaosakkaan Auratum Asunnot Helsinki Oy:n välillä liittyen taloyhtiön kiinteistön virheisiin: Hallitus esittää, että yhtiökokous hyväksyy sovintosopimuksen taloyhtiön ja perustajaosakkaan Auratum Asunnot Helsinki Oy:n välillä, jonka keskeiset ehdot on esitetty liitteenä (liite 1). Päätettiin vuosikorjausten toteuttamisesta ja korjausten rahoituksesta: Hallitus esittää, että taloyhtiön kiinteistössä tehdään korjaukset, joiden korjaamiseen liittyvästä vastuusta yhtiö on reklamoinut perustajaosakastaan ja sittemmin neuvotellut Auratumin kanssa. Kiireellisten korjausten osalta asiasta on päätetty jo yhtiökokouksessa 14.5.2025. Joonas Kajava esittää yhtiökokouksessa päivitetyn korjaus- ja kustannusarvion. Hallitus esittää, että yhtiökokous myöntää hallitukselle valtuudet solmia korjausten toteuttamiseksi tarvittavat suunnittelu-, valvonta- ja urakka- sekä muut sopimukset, valita urakoitsijat ja muut taloyhtiön sopijakumppanit ja harkintansa mukaan päättää hankekokonaisuuden sisällöstä, aikataulusta ja muutoksista tai jättää jotain osioita siitä toteuttamatta. Hallitus esittää, että korjaukset rahoitetaan varsinaisessa yhtiökokouksessa 14.5.2025 päätetyn ns. kiireellisten korjausten 650.000 euron enimmäislainavaltuutuksen lisäksi käyttämällä korjauksiin lisäksi edellä kohdassa 8 käsitellyn sovintosopimuksen mukainen 550.000 euron suuruinen sovintokorvaus. Hallitus esittää, että nostettavalla lainalla ja sovintokorvauksella maksetaan lisäksi pois jo toteutuneet tai nyt käynnissä olevat perustajaosakkaan vastuulle kuuluvat korjaukset niin, että kokonaiskustannus ei ylitä 1.200.000 euroa. -Kerrostalon 3-7.krs:n ikkunaliittymien tiivistyskorjaukset. Pyydä aloitustiedote. Taloyhtiön kiinnitykset: 63 500 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2019
Huoneistojen lukumäärä
94
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2019
Kerroksia
9
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo/poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
5 976 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Aarre Isännöinti Oy, Henri Nieminen, asiakaspalvelu@aarre.com, 0201986700
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto P. (09) 310 1673. -Asemakaava. Katso ajankohtainen kaavatilanne kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Auton säilytys: - Autotalli/-hallipaikat: 104 kpl, omina osakkeinaan - Muut paikat: 2 kpl - Katupysäköinti. - Asukaspysäköintitunnus O.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, pesutupa, kaapeli-tv, kellarikomero ja kehohuone, kuntosali.
Muut tilat
Vaatehuone 1: Hyllytilaa ja tilaa ripustettaville vaatteille. Vaatehuone 2: Hyllytilaa ja tilaa ripustettaville vaatteille. Eteinen: Valkokuultoinen tammiparkettilattia, maalatut seinät. Peililiukuovikaapisto.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuone 1: Valkokuultoinen tammiparkettilattia, maalatut seinät. Liukuovikaapisto. Makuuhuone 2: Valkokuultoinen tammiparkettilattia, maalatut seinät. Liukuovikaapisto. Makuuhuone 3: Valkokuultoinen tammiparkettilattia, maalatut seinät. Makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone 1.
Olohuoneen varusteet
Olohuone: Valkokuultoinen tammiparkettilattia, maalatut seinät. Ranskalainen parveke.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei