389 000 €101 m²

Punnuspolku 2 d, Haaga, Helsinki4h + k + s + p + piha

Velaton hinta
389 000 €
Hoitovastike
565,60 € / kk
Asuinpinta-ala
101 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1987
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Haaga
Kaupunki
Helsinki

Valoisa putkiremontoitu perheasunto puiston laidalla

Harvinainen tilaisuus! Putkiremontoitu hyvin pidetty unelmien perheasunto Lassilan vehreällä asuinalueella. Rauhallinen sijainti päättyvän tien päässä ja lapsille turvallinen yhtiön sisäpiha hiekkalaatikoineen ja leikkimökkeineen. Laurinniityn leikkipuistoon pääsee heti kotiovelta. Lassila on tunnettu yhteisöllisyydestään ja täällä viihdytään pitkään.

Kaunis kiviseinäinen keittiö ja avara olohuone luovat viihtyisän oleskelutilan alakertaan. Koko päivän auringossa kylpevä etelään päin oleva terassipiha jatkaa oleskelutilaa kesällä. Putkiremontin yhteydessä viihtyisäksi pintaremontoidulta saunaosastolta pääset vilvoittelemaan suoraan parvekkeelle ilta-aurinkoon.

Remontin yhteydessä on uusittu kaikki asunnon hanat ja wc-kalusteet sekä saunan lauteet. Asunto on siistissä ja raikkaassa kunnossa, joten voit muuttaa suoraan sisään ilman remonttihuolia. Yläkerran makuuhuoneissa sekä eteisessä on tilavat säilytyskaapistot ja asunnon yhteydessä on varasto. Taloyhtiössä on asukkaiden käyttöön varattava kuivaushuone. Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja remontteja tehty ajantasaisesti.

Sijainti on ihanteellinen liikkujalle. Lassilan urheilupuisto on vain kivenheiton päässä. Keskuspuiston ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet sekä Malminkartanon peltojen lenkkipolut ja hiihtoladut ympäröivät Lassilaa.

Lähipalvelut ja kulkuyhteydet ovat erinomaiset. Lassilan palvelut kuten kauppa, R-kioski, kirjasto, apteekki ja ravintolat sijaitsevat lähellä ja Kaaren kauppakeskukseen on matkaa 1km. Päiväkoteja on alueella kaksi ja Pohjois-Haagan ala-asteen kouluun kulkee noin kilometrin matkan turvallisesti kävelyteitä pitkin. PHYK ja SYK yläkoulut ja lukiot sijaitsevat myös Haagan alueella.

Läheiseltä Pohjois-Haagan asemalta pääsee junalla keskustaan 12 minuutissa, lentokentälle puolessa tunnissa ja poikittaisliikenneverkosto eri puolille pääkaupukiseutua on tiheä. Vuonna 2028 valmistuu Lassilan läpi kulkeva pikaratikka, jonka myötä yhteydet paranevat entisestään. Yhtiöllä on parkkipaikkoja viereisellä kadulla sijaitsevalla parkkialueella ja lähistöllä on parkkihalleja.

Yhtiön käyttövesiputkiremontti päättyi 6/2025. Lainaosuus sisältyy velattomaan hintaan.

Perustiedot

Sijainti
Punnuspolku 2 d, 00440 Helsinki
Kaupunginosa
Haaga
Kohdenumero
23397691
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
101 m²
Huoneiston kokoonpano
4h + k + s + p + piha
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kylpyhuone remontoitu 2000-luvun alussa sekä pintaremontoitu 2025, keittiö, makuuhuoneet ja olohuone remontoitu täysin 2011 ja keittiö, tuulikaappi maalattu 2025, keittiön puutasot hiottu 2024, wc pintaremontti 2024 ja alakerran parketti hiottu 2019.
Lisätietoa vapautumisesta
Vapautuu 1,5 kk myynnistä tai sopimuksen mukaan.
Keittiö
Keittiö
Keittiön varusteet
Puutasot, lasikaapit, paljon työskentely- ja säilytystilaa, tupla-altainen Stalan tiskipöytä, astianpesukone, induktioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin (huoneistokohtainen huippuimuri), jääkaappi, pakastin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parveke saunan pukuhuoneen yhteydessä, puistonäkymät pohjoiseen.
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, laattaseinä, laattalattia, allaskaappi, korkea kaappi, WC, bide-suihku, pyyhekuivain (sähkö), pesutornivalmius. Erillinen WC myös alakerrassa.
Säilytystilat
Runsaasti säilytystilaa makuuhuoneiden ja eteisen kaapistoissa, kylmä ulkovarasto asunnon yhteydessä
Ominaisuudet
Kauppaan kuuluu sälekaihtimet ja makuuhuoneiden ja eteisen kaapistot Elfa-korijärjestelmineen, makuuhuoneen puolapuut sekä kiinteät valaisimet.
Ikkunoiden suunta
Läpitalon huoneiston ikkunat pohjoiseen ja etelään. Parveke ja keittiö ilta-aurinkoon, olohuone ja terassi etelään, jonne aurinko paistaa aamusta illansuuhun asti.
Näkymät
Puistonäkymät pohjoiseen, etelänpuolella terassi taloyhtiön sisäpihalle
Kylpyhuoneen remontit
Kylpyhuone remontoitu 2000-luvulla ja pintaremontti 2025. Pesuallas ja säilytyskaappi uusittu 2011. Asunnon hanat ja wc-kalusteet uusittu (myös alakerran wc) 2025.
Tulevat remontit
2025 Sokkeleiden ja sisäänkäyntien kunnostus 2025 Parvekkeiden, aitojen ja jätekatoksen maalaus 2026 Ikkunoiden kunnostaminen ja tiivisteet 2027 Talon 2 päätysalaojan korjaus 2027 Asuntojen valokytkimien ja pistorasioiden uusiminen 2029 Kattoremontti ja rännien uusiminen Huoneistosaunan painuneiden eristeiden uusiminen asukasvetoisesti itselle sopivana ajankohtana. Kustannusten jako vastuunjakotaulukon mukaisesti.
Tehdyt remontit
Peruskorjattu huoneistojen pesuhuoneita 2000-2011 Piha-aitojen ja julkisivujen puuosien maalaus 2000 IV-hormien nuohous 2001 Lämmönjakohuoneiden laitteiden uusiminen 2007 Numerovalaisinten uusiminen 2009 IV-hormien nuohous ja osa IV-koneista vaihdettiin 2012-13 Terassien ja piha-aitojen uusiminen 2013 Sade- ja jätevesiviemäröinnin peruskorjaus 2013-14 Yläpohjan lisälämmöneristys ja vesikattokorjaukset 2015 Lämmönjakokeskuksen huolto, säätö ja kiertovesipumpun vaihto 2016-17 Vesikaton pinnoitus 2016 Kaapeliverkon kunnostus 2016 Puuosien maalaus ja kehden saunan kunnostus 2017 Kuntoarvio 2018 Peruskorjaus ja sen suunnittelu (vesikaton läpimenojen tiivistys ja ullakolla, korvausilmareittien suunnittelu, patteriverkoston lämmönsäätö, 5 asunnon poistoilmapuhaltimien uusiminen) 2019 Korvausilma-aukkojen teko, lämpöjohtoverkoston tasapainotus, pohja- ja pihaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu, postilaatikoiden uusiminen, pihakoivujen kaato) 2020 Talon 2 pohjaviemäreiden peruskorjaus 2020 Vesikaton kuntokartoitus 2023 2024 Käyttövesijärjestelmän saneerauksen suunnittelu ja märkätilojen kuntokartoitus 2024 Asunto J märkätilojen remontti 2024 Terassiovien vaihtaminen (työ käynnissä) 2024 Saunojen korvausilmareitin korjaustyö (asukas päättää tehdäänkö) 2025 Käyttövesiputkiston perinteinen saneeraus 4-6/2025.
Keittiön remontit
Keittiökalusteet, seinämateriaalit, tiskipöytä, massiivipuutasot sekä induktio liesitaso ja tiskikone uusittu 2011. Pöytätasot hiottu ja kiertoilmauuni sekä liesituuletin uusittu 2024. Hana uusittu ja silikonit vaihdettu 2025.
Muut remontit
Alakerran parketti hiottu 2019. WC pintaremontti 2024 (seinäkaakeleiden maalaus ja silikonien uusiminen). Saunan pintaremontti ja lauteiden uusiminen 2025.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sähkökiuas, lasiovi ja Ikkuna. Saunaan asukasvetoisesti tehtävissä painuneiden eristeiden uusiminen ilmenneen vetoisuuden poistamiseksi.
Asumistyyppi
Omistus
Ajo-ohjeet
Asunnon eteen Vaakatien kautta. Yleiset parkkialueet Leiviskätien ja Vaakatien päässä.
Soveltuvuus liikuntaesteisille
Asuntoon johtaa ja kerrosten välillä on portaat. Ei sovellu liikuntaesteisille.
Palvelut
S-market 400m, R-kioski ja kuntosali 350m, Pohjois-Haagan kirjasto 600m, Laurinniityn leikkipuisto 50m. Useita koirapuistoja alle 1km päässä, ravintoloita 300m, Kauppakeskus Kaari 1 km, Pk Lassi ja Pk Niitty 350m, Perhepäiväkoti Pirtti samassa talossa, Pohjois-Haagan ala-aste 900m, Kannelmäen peruskoulu 1,1 km, Pohjois-Haagan yhteiskoulu (ya ja lukio) 1,2 km, SYK 3 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Ei
TV-palvelut
Kaapeli-TV DNA
Tietoliikennepalvelut
DNA Welho laajakaista 10M

Hinta

Velaton hinta
389 000 €
Myyntihinta
363 295,61 €
Neliöhinta
3 851,49 € / m²
Velkaosuus
25 704,39 €
Kiinnitykset
Yhtiöllä on kiinnityksiä 500 000€
Lunastuspykälä
Asunto-osakeyhtiöllä eikä osakkailla ole lunastusoikeutta
Taloyhtiön tilat ja tuotot
Yhdessä asunnoista toimii ryhmäperhepäiväkoti Pirtti.

Vastikkeet

Hoitovastike
565,60 € / kk
Pääomavastike
236,16 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
801,76 € / kk

Muut maksut

Lämmityskustannukset
Kaukolämmityksen kustannukset kuuluvat vastikkeeseen
Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksu on ennakkomaksu per henkilö. Asuntoihin on asennettu putkiremontin yhteydessä huoneistokohtaiset mittarit ja käyttö veloitetaan kulutuksen mukaan. Tasoituslaskut alkavat syksyllä 2025 ja tulevat kaksi kertaa vuodessa. Vuonna 2025 kylmästä vedestä velotetaan 4,45€/m3 ja lämpimästä vedestä 10,25€/m3.
Sähkömaksu
Oma sähkösopimus ja maksu kulutuksen mukaan
Saunamaksu
Yhtiössä ei yhteistä saunaa
Muut kustannukset
Autopaikka ulkoparkkialueella 20€/kk (ei sähkötolppaa). Lähistöllä parkkihalleja, joissa on vuokrattavia paikkoja yksityishenkilöiltä tai yhtiöiltä.

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Punnuspolku 2
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1987
Huoneistojen lukumäärä
18
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Liikehuoneistojen pinta-ala
0 m²
Muut tilat
Pyykinkuivaushuone ja pyörävarasto
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1987
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Tiili, Teräsbetoni seinärakenne, Tiiliverhous
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2013
Ilmanvaihto
Koneellinen, poisto huippuimurilla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli TV, DNA
Kiinteistön laajakaistayhteys
DNA Welho laajakaista 10M
Kiinteistönhoito
Omatoiminen. Yhtiössä on kahdesti vuodessa pihatalkoot.
Harrastusmahdollisuudet
Malminkartanon pelloille ja Reimarlan pururadalle johtavat ulkoilureitit alkaa oman tien päästä 200m, talvella hiihtoladut. Lassilan liikuntapuisto 450m, jossa tekonurmi, koripallokenttä, ulkokuntosali, koordinaatiotreenialue, ilmaiset tenniskentät ja talvella tekojää. Luoteis-Helsingin musiikkiopisto ja kaksi kuntosalia 400m.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki 300m, myös yöbussit, juna-asema ja taksitolppa 400m. Sujuvat yhteydet omalla autolla joka suuntaan Kehä I:lle, Tampereen sekä Vihdintielle. Vihdintien pikaraitiotie rakentumassa 2028 mennessä 400m päähän.
Rakennuksen lisätiedot
Asunto-osakeyhtiöön kuuluu 3 asuinrakennusta. Pihalla on tuuletusteline, pyykinkuivausnarut ja lasten hiekkalaatikko sekä leikkimökki.
Pihan kuvaus
Terassipiha taloyhtiön sisäpihalla
Pihan ilmansuunnat
Etelään
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikeskuslämmitys
Tontin vuokra
22865,74
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin vuokra päättyy
31.12.2045
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Yhtiöllä on parkkialue viereisellä kadulla, jossa pysäköintipaikkoja (ei pistoketta). Naapuriyhtiöissä on kaksi parkkihallia, joissa voi olla vapaana paikkoja.
Yhteiset tilat
Kuivaushuone ja pyörävarasto
Pintamateriaalit
Saarni mosaiikkiparketti alakerrassa, tammilaminaatti yläkerrassa, saunan pukuhuoneessa muovimatto, wc:ssä ja eteisessä marmorilattia. Seinät maalattu, keittiön seinässä kivimosaiikkilaatta, wc ja kylpyhuone kaakeli.