79 000 €55 m²

Ounasvaarantie 5 B, Mellunmäki, Helsinki2+k+iso KPH+parveke

Velaton hinta
79 000 €
Hoitovastike
357,50 € / kk
Asuinpinta-ala
55 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Mellunmäki
Kaupunki
Helsinki

Valoisa kaksio lasValoisa kaksio lasitetulla parvekkeella, vain 2 minuutin kävelymatkan päässä metrosta, AUTOTALLI!!! Bright two-room apartment with a glazed balcony, just a 2-minute walk from the metro, GARAGE!!!!!

Etsitkö lähes uutta, toimivapohjaista asuntoa hissitalosta?

Tässä asunnossa on hyvin suunniteltu pohjaratkaisu: suuri eteinen, makuuhuone, olohuone ja erillinen keittiö. Rauhallisuus ja ilta-auringon säteet lasitetulla parvekkeella tekevät tästä kodista täydellisen paikan rentoutua. Lasitettu parveke on käytössä suurimman osan vuodesta – sieltä voit ihailla vuodenaikojen vaihtumista ja luontoa aivan läheltä. Keittiön yhteydessä on ruokailutila. Hyvän kokoisessa makuuhuoneessa kiinteä kaapisto ja vaatekaappi. Reilun kokoinen kylpyhuone jossa pyykinpesukone valmiina. Läheltä löytyvät erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, kätevät kulkuyhteydet, metro vain kahden minuutin kävelymatkan päässä sekä kaikki tarvittavat palvelut kävelyetäisyydellä. Asunnolla on käytössään paikka tilavassa ja käytännöllisessä autohallissa.

Tervetuloa tutustumaan! ---------------------------------------- Looking for a nearly new, well-designed apartment in a building with an elevator?

This apartment features a well-planned layout: a spacious entrance hall, a bedroom, a living room, and a separate kitchen. Peace and the evening sun on the glazed balcony make this home a perfect place to relax. The glazed balcony can be used for most of the year, allowing you to enjoy the changing seasons and nature up close.

There is a dining area connected to the kitchen. The generously sized bedroom includes built-in storage and a wardrobe. The bathroom is spacious and equipped with a washing machine.

Excellent outdoor opportunities are nearby, convenient transport connections with the metro just a 2-minute walk away, and all essential services within walking distance. The apartment also includes a parking space in a spacious and practical parking garage.

Welcome to a viewing! ------------------------------------------------------------ Book your private showing and come see the apartment. Varaa itsellesi oma esittelyaika ja tule tutustumaan asuntoon. 044 242 55 47 AVA

Perustiedot

Sijainti
Ounasvaarantie 5 B, 00970 Helsinki
Kaupunginosa
Mellunmäki
Kohdenumero
23349092
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
55 m²
Kokonaispinta-ala
55 m²
Huoneiston kokoonpano
2+k+iso KPH+parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Parveke
Kyllä
Tulevat remontit
2023 – 2027 kunnossapitotarveselvitys perustuu: 2019 peruskuntoarvioon, 2021 putkiston kuntotutkimukseen, 2023 Hakunilan Huolto Oy:n suorittamaan märkätilojen kuntokartoitukseen, 2023 salaojajärjestelmän kuntotarkastukseen, IV-verkoston puhdistus ja tasapainotusraporttiin, maalämpö- ja poistoilman LTO -järjestelmän hankinnan selvitykseen, Hakunilan Huolto Oy:n suorittamaan maalämpö- ja poistoilman LTO -järjestelmän hankinnan alustavaan taloudelliseen kannattavuusarviointi 2023 – 2024 Ounasvaarankujan Paikoitustalo Oy:n autojen lataushankkeeseen osallistuminen, sokkeleiden vierustojen maanpintojen muokkaus ja kattosadevesien poisohjauksen korjaus sadevesikaivoon tai kauemmas seinustalta. Perustusten kosteuseristysten puutteiden korjaaminen. Yksittäisten kylpyhuoneiden korjausvaraus. 2024 – 2025 Lukituksen uusiminen. Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus. Saunan lauteiden uusinta. Yksittäisten kylpyhuoneiden korjausvaraus. 2025 – 2026 Parvekkeiden ja julkisivujen huoltokorjaus tarpeen ja yhtiön päätösten mukaisesti. Porrassisäänkäyntiovien ja varastoulko-ovien maalauskunnostus. Putkistojen kunnon seurantatutkimus. Yksittäisten kylpyhuoneiden korjausvaraus. 2026 – 2027 Maalämpö- ja poistoilman LTO-järjestelmä TAI vaihtoehtoisesti kaukolämpökeskuksen uusinta. Aurinkovoimalan hankinta. Patteriverkoston venttiilien vaihto ja tasapainotus Yksittäisten kylpyhuoneiden korjausvaraus. Lisäksi peruskuntoarvio suos. tarkastelujakson loppupuolelle julk. impregnoinnn uusimista ja parv. korjausta ja puuosien huoltomaalausta.
Tehdyt remontit
Tehdyt remontit TALOYHTIÖSSÄ: 2023 Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous- ja tasapainotustyö sekä korvausilmaventtiilien suodattimien vaihtotyö. Salaojien huuhtelu, maalämpö LTO -suunnittelu Kattovuodon korjaus ja kattovuodon seurauksena tulleiden vahinkojen korjaus asunnossa C33. Asunnon C51 märkätilassa yhtiön vastuulle kuuluvien osa-alueiden korjaus. Kaikkien asuntojen märkätilojen kunto tarkistettiin. 2022 Tontin osittainen aitaaminen 2022 Korvausilmaventtiilit yksiöihin 2021 Sähköjärjestelmän potentiaalitasausjärjestelmän asennus 2021 D -kellaripäädyn ilmanvaihdon asennus 2020 Ulkoportaiden kunnostus 2019 Peruskuntoarvio 2018-2019 LVI järjestelmien korjauksia ja linjasulkujen asennus 2018-2019 Kosteusvauriokorjaukset B 23, 28 ja 32 2017 Hissien uusiminen 2016 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostusta 2015 4-6 kylpyhuoneen korjaukset 2015 Ilmanvaihdon nuohous- ja säätöurakka 2014 Julkisivun kuntotutkimus 2013 Kylpyhuoneiden kuntoarvio 2011 Sauna- ja pesutilojen uusiminen 2010 Vesikaton uusimisurakka 2007 Lämmönvaihtimien uusinta ja patteriverkoston tasapainottaminen 2007 Julkisivuelementtien saumojen uusiminen 2005 Porrashuoneiden maalaus 2003 Julkisivun ikkunoiden vaihto 2003 Parvekkeiden kaiteiden puuosien vaihto 2001 Sisäpihan asfaltointi 1999 Ovipuhelinjärjestelmä asennettu 1995 Lukituksen muutos
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
79 000 €
Myyntihinta
77 500 €
Neliöhinta
1 436,36 € / m²
Velkaosuus
1 500 €

Vastikkeet

Hoitovastike
357,50 € / kk
Pääomavastike
67,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
424,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
35 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
35h/kk
Muut kustannukset
Autopaikan vuokra 35 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1981
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Liikehuoneistojen pinta-ala
86 m²
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Energialuokka
E2007
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikeskuslämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma