Ounasvaarantie 5 B, Mellunkylä, Helsinki●2+k+iso KPH+p

Tervetuloa tähän remontoituun, kauniiseen ja valoisaan kaksioon, joka lumoaa sinut ensisilmäyksellä!

Etsitkö lähes uutta, toimivapohjaista asuntoa hissitalosta?

Tässä asunnossa on hyvin suunniteltu pohjaratkaisu: suuri eteinen, makuuhuone, olohuone ja erillinen keittiö. Rauhallisuus ja ilta-auringon säteet lasitetulla parvekkeella tekevät tästä kodista täydellisen paikan rentoutua. Lasitettu parveke on käytössä suurimman osan vuodesta – sieltä voit ihailla vuodenaikojen vaihtumista ja luontoa aivan läheltä. Läheltä löytyvät erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, kätevät kulkuyhteydet, metro vain kahden minuutin kävelymatkan päässä sekä kaikki tarvittavat palvelut kävelyetäisyydellä.Asunnolla on käytössään paikka tilavassa ja käytännöllisessä autohallissa.

Asunto on täysin remontoitu ja huokuu valoa ja avaruutta. Kauniit vaaleat Timberwise-lattiat, toimiva ja moderni Puustelli-keittiö sekä tilava erillinen kylpyhuone poreammeella luovat viihtyisät puitteet asumiselle.

Tervetuloa tutustumaan!

Varaa itsellesi oma esittelyaika ja tule tutustumaan asuntoon. 0442425547 AVA

Tulevat remontit 2023 – 2027 kunnossapitotarveselvitys perustuu: 2019 peruskuntoarvioon, 2021 putkiston kuntotutkimukseen, 2023 Hakunilan Huolto Oy:n suorittamaan märkätilojen kuntokartoitukseen, 2023 salaojajärjestelmän kuntotarkastukseen, IV-verkoston puhdistus ja tasapainotusraporttiin, maalämpö- ja poistoilman LTO -järjestelmän hankinnan selvitykseen, Hakunilan Huolto Oy:n suorittamaan maalämpö- ja poistoilman LTO -järjestelmän hankinnan alustavaan taloudelliseen kannattavuusarviointi 2023 – 2024 Ounasvaarankujan Paikoitustalo Oy:n autojen lataushankkeeseen osallistuminen, sokkeleiden vierustojen maanpintojen muokkaus ja kattosadevesien poisohjauksen korjaus sadevesikaivoon tai kauemmas seinustalta. Perustusten kosteuseristysten puutteiden korjaaminen. Yksittäisten kylpyhuoneiden korjausvaraus. 2024 – 2025 Lukituksen uusiminen. Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus. Saunan lauteiden uusinta. Yksittäisten kylpyhuoneiden korjausvaraus. 2025 – 2026 Parvekkeiden ja julkisivujen huoltokorjaus tarpeen ja yhtiön päätösten mukaisesti. Porrassisäänkäyntiovien ja varastoulko-ovien maalauskunnostus. Putkistojen kunnon seurantatutkimus. Yksittäisten kylpyhuoneiden korjausvaraus. 2026 – 2027 Maalämpö- ja poistoilman LTO-järjestelmä TAI vaihtoehtoisesti kaukolämpökeskuksen uusinta. Aurinkovoimalan hankinta. Patteriverkoston venttiilien vaihto ja tasapainotus Yksittäisten kylpyhuoneiden korjausvaraus. Lisäksi peruskuntoarvio suos. tarkastelujakson loppupuolelle julk. impregnoinnn uusimista ja parv. korjausta ja puuosien huoltomaalausta. Tehdyt remontit TALOYHTIÖSSÄ: 2023 Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous- ja tasapainotustyö sekä korvausilmaventtiilien suodattimien vaihtotyö. Salaojien huuhtelu, maalämpö LTO -suunnittelu Kattovuodon korjaus ja kattovuodon seurauksena tulleiden vahinkojen korjaus asunnossa C33. Asunnon C51 märkätilassa yhtiön vastuulle kuuluvien osa-alueiden korjaus. Kaikkien asuntojen märkätilojen kunto tarkistettiin. 2022 Tontin osittainen aitaaminen 2022 Korvausilmaventtiilit yksiöihin 2021 Sähköjärjestelmän potentiaalitasausjärjestelmän asennus 2021 D -kellaripäädyn ilmanvaihdon asennus 2020 Ulkoportaiden kunnostus 2019 Peruskuntoarvio 2018-2019 LVI järjestelmien korjauksia ja linjasulkujen asennus 2018-2019 Kosteusvauriokorjaukset B 23, 28 ja 32 2017 Hissien uusiminen 2016 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostusta 2015 4-6 kylpyhuoneen korjaukset 2015 Ilmanvaihdon nuohous- ja säätöurakka 2014 Julkisivun kuntotutkimus 2013 Kylpyhuoneiden kuntoarvio 2011 Sauna- ja pesutilojen uusiminen 2010 Vesikaton uusimisurakka 2007 Lämmönvaihtimien uusinta ja patteriverkoston tasapainottaminen 2007 Julkisivuelementtien saumojen uusiminen 2005 Porrashuoneiden maalaus 2003 Julkisivun ikkunoiden vaihto 2003 Parvekkeiden kaiteiden puuosien vaihto 2001 Sisäpihan asfaltointi 1999 Ovipuhelinjärjestelmä asennettu 1995 Lukituksen muutos