320 000 €55,5 m²

Gyldenintie 1, Lauttasaari, Helsinki2 h, k, kph/ wc, parveke.

Velaton hinta
320 000 €
Hoitovastike
305,25 € / kk
Asuinpinta-ala
55,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1954
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja tilavaan kaksioon, joka sijaitsee erinomaisella paikalla Lauttasaaressa, aivan metroaseman vieressä. Kaikki arjen palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja alue tarjoaa loistavat ulkoilumahdollisuudet meren läheisyydessä.

Asunto on kulmahuoneisto, jonka pohjaratkaisu on toimiva ja avara. Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen, viihtyisän kokonaisuuden. Keittiö on uusittu muutamia vuosia sitten ja hyvin varusteltu – täydellinen paikka ruoanlaittoon, keittiöön mahtuu kokki apulaisineen. Olohuone, makuuhuone, eteinen ovat siistissä kunnossa ja kylpyhuone kaipaa päivitystä – erinomainen mahdollisuus toteuttaa oma sisustusvisio ja luoda juuri itselle sopiva koti. Säilytystilaa on kivasti, ja lisäksi käytössäsi on sekä kellari- että ullakkokomero.

Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja vuosien varrella. Yhteisöllinen pihapiiri kutsuu viettämään kesäpäiviä yhdessä – asukkaat kokoontuvat usein pihalle piknikille ja nauttimaan vehreästä ympäristöstä.

Tässä kodissa yhdistyvät erinomainen sijainti, valoisuus ja mahdollisuus tehdä siitä juuri oman näköinen – täydellinen valinta remonttitaitoiselle tai uudistusta kaipaavalle.

Tule paikan päälle ja näe tämän kodin potentiaali itse – lämpimästi tervetuloa.

Perustiedot

Sijainti
Gyldenintie 1, 00200 Helsinki
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
1395466
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
55,5 m²
Tontin pinta-ala
1,32 ha
Kokonaispinta-ala
55,5 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
2 h, k, kph/ wc, parveke.
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, uuni, astianpesukone, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kaapistot, kiinteät valaisimet
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
ulkopuolinen. Parvekkeen suunta: itä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku/suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, kiinteät valaisimet
Säilytystilat
Kaapistot, kellarikomero
Ikkunoiden suunta
pohjoinen, itä
Näkymät
puistomaiset, pihalle, kadulle
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025–2029: 2025 Otavantie 8, autotalliluiskien sadevesikaivojen korjaus / huolto-osa pihakorjausta, porrashuoneovien uusiminen / kunnostus, 2026 Kiinteistön kuntoarvio, parvekepinnoitteiden ja halkeamien korjaukset, puukaiteiden huoltomaalaus, tuuletusparvekkeiden ja betonikaiteiden huoltopesu, maalämpöön siirtyminen, huonokuntoisten syöksytorvien uusiminen/kunnostus, 2025-2028 Gyldenintie 1, Talbergin Puistotie 7 ja Otavantie 6 räystäiden korjaukset, 2029 Otavantie 6 julkisivujen kunnostus / uusiminen, saunaosastojen kunnostus / uusiminen
Tehdyt remontit
2025 Lukituksen uusiminen 2022–2023 Gyldenintie 3:n pihanpuoleisen autotallin tukimuurin uusiminen, Otavantie 8:n julkisivuremontti ja kaikkien talojen kaiteet. 2022 Sähköautojen latauspisteet (8kpl). 2021 Liiketilan ovilehtien korjaus (Gyldenintie 3), pesutuvan kunnostus. 2019 Vesikattojen kunnostus. 2016 Ikkunoiden ja huoneistoparvekeovien uusiminen, ikkunasmyygien rappausten uusiminen, sähkösaneeraus. 2015 Lämmönsiirtimen uusiminen. 2013 Tallbergin Puistotie 7 vanhan pannuhuoneen muutos pyörävarastoksi. 2011 Gyldenintie 3 parveke- ja julkisivuremontti, parvekekorjaus. 2010 Käytävämaalaus 2009 Patteriventtiilien uusiminen ja tasapainotus. 2007 Palo-ovet. 1999-2003 Vesi- ja viemärijohdot uusittu. 1995 Tonttiviemärit 1993 Lämmönvaihdin 1990 Vesikatot.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lauttasaaren ala-aste (etäisyys n. 0.55 km), Päiväkoti Otava (samassa taloyhtiössä) (etäisyys n. 0.05 km), K-Supermarket Westbest (etäisyys n. 0.3 km), S-market Lauttasaari (etäisyys n. 0.3 km), Kauppakeskus Lauttis (etäisyys n. 0.3 km)
Lisätiedot
Varsinainen yhtiökokous 28.4.2025: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutuksen nostaa tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus on voimassa vuoden 2026 varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Valtuutetaan hallitus muuttamaan pääoma-/rahoitusvastikkeiden tasoa, jos pääomavastikkeilla katettavien lainojen korot tai lainahoitokulut muuttuvat niin, että vastikkeen tasoa on muutettava. Päätettiin aloittaa maalämpöhankkeen edistäminen, suunnittelu ja kilpailutus. Päätettiin, että hanke rahoitetaan hoitokatteella, joka on huomioitu vuoden 2025 talousarviossa. Otavantie 6 A kuivausullakkotilan myyminen. Yhtiökokous päätti valtuuttaa hallituksen: - Neuvottelemaan osakkeiden merkitsijän kanssa osakeannin ehdoista minimihinnan ollessa 1000 euroa / rakennettu neliö. - Laatimaan asuintilan rakentamista koskevan merkintäsopimuksen ja siihen liittyvän esisopimuksen. - Valmistelemaan osakeannin ja tilojen liittämisen takia tarvittavan yhtiöjärjestyksen muutoksen yhtiökokouksen hyväksyttäväksi. --- Ylimääräinen yhtiökokous 26.11.2024: Päätettiin toteuttaa ovien kunnostus- ja lukitusurakat. Päätettiin valtuuttaa hallitus tilaamaan parvekkeiden halkeamien korjaus parhaaksi katsomaltaan urakoitsijalta, mikäli hallitus selvitysten perusteella katsoo parvekkeissa olevan korjaustarve. Hallitus saa kyseisen valtuutuksen nojalla käyttää parvekehalkeamien korjauksiin enintään 50 000 euroa. Päätettiin, että hallitukselle ja isännöitsijälle annetaan valtuudet neuvotella lainan tarkemmista lainaehdoista sekä nostaa enintään 300 000 euron suuruinen rahoituslaina edellä mainittujen projektien toteuttamista varten. Ilmalämpöpumppujen vastuu: ks. yhtiöjärjestys 17 pykälä .
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Ei
Tiedustelut
Reija Skog, p. 050 5480581, reija.skog@km.fi

Hinta

Velaton hinta
320 000 €
Myyntihinta
314 959,82 €
Neliöhinta
5 765,77 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
305,25 € / kk
Pääomavastike
86,03 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
391,28 € / kk

Muut maksut

Maksulliset TV-kustannukset
2 € / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen. POV2, Sähköremontti POV3, Smyygikorjaus.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Saarenkeskus
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1954
Rakennusvuoden lisätiedot
1954
Huoneistojen lukumäärä
161
Liiketilojen pinta-ala
271 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä
Tontin koko
1,32 ha
Liikenneyhteydet
Bussi (etäisyys n. 0.05 km), Metro (etäisyys n. 0.1 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotallipaikkoja: 14, piha-autopaikkoja: 48, lisätietoa: Jonotuksen mukaan. Tiedustelut vapaista autopaikoista isännöitsijältä. Lisäksi 8 kpl sähköauton latauspaikkoja yhteiskäytössä.
Yhteiset tilat
Sauna, pesutupa, mankeli, kellarikomerot, ullakkokomerot, askarteluhuone, pyörävarasto, kaapeli-TV, DNA laajakaista 10M.
Lainalaskuri