Myytävät asunnot Helsinki Kalasatama Capellan puistotie 26 A, 00580 Helsinki

469 000 €75,5 m²

Capellan puistotie 26 A, Kalasatama, Helsinki3h+avok+kph+s+ 2 x parv.

Kuvat
Kartta

Velaton hinta: 469 000 €

Hoitovastike: 528,50 € / kk

Asuinpinta-ala: 75,5 m²

Huoneita: 3

Kerros: 7 / 7

Rakennusvuosi: 2022

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Kalasatama

Kaupunki: Helsinki

Tervetuloa ihastumaan tähän moderniin ja valoisaan kolmioon upealla Kalasataman alueella, Capellan Puistotielle! Vuonna 2022 valmistunut koti yhdistää nykyaikaisen asumismukavuuden, laadukkaat materiaalit ja meren läheisyyden harmoniseksi kokonaisuudeksi.

Tässä läpitalon huoneistossa on erinomainen pohjaratkaisu: kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone ja avokeittiö muodostavat selkeän ja toimivan kokonaisuuden. Asunto on tulvillaan valoa suurten ikkunoiden ja kahden parvekkeen ansiosta. Toiselta parvekkeelta avautuu osittainen merinäköala, joka tuo arkeen ripauksen ylellisyyttä.

Keittiö on moderni ja hyvin varusteltu: integroidut kodinkoneet ja tilaa ruokailuryhmälle tekevät siitä toimivan. Olohuone jatkuu sujuvasti parvekkeelle, joka toimii viihtyisänä lisäoleskelutilana pitkälle syksyyn. Makuuhuoneissa on hyvin säilytystilaa. Tyylikäs kylpyhuone ja oma paikka pyykinpesukoneelle lisäävät arjen sujuvuutta.

Kalasatama on kehittyvä ja haluttu kaupunginosa, jossa yhdistyvät meren läheisyys, ulkoilumahdollisuudet ja hyvät kulkuyhteydet. Redin monipuoliset palvelut, ravintolat, kahvilat ja rantabulevardit ovat vain askeleen päässä kotioveltasi.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin kaupunkielämää arvostavalle. Unelmiesi koti odottaa, tule ja ihastu paikan päällä!

Ole pian yhteydessä ja sovitaan esittely sinulle sopivaan aikaan.

At your service

Stefan von Harpe LKV Roof, Myyntijohtaja p. 0400 377 358 stefan@roof.fi

Perustiedot

Sijainti: Capellan puistotie 26 A, 00580 Helsinki
Kaupunginosa: Kalasatama
Kohdenumero: 20101435
Kerros: 7 / 7
Asuinpinta-ala: 75,5 m²
Tontin pinta-ala: 437 m²
Kokonaispinta-ala: 75,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen Mainittu pinta-ala saattaa tässä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h+avok+kph+s+ 2 x parv.
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone. Seinät maalattu ja lattiat parkettia.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Seinät laatoitettu ja lattiat laatoitettu. Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto.
Näkymät: Näkymät merelle saakka
Tulevat remontit: Hallituksen vahvistama kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028 2024 - 2028 Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit: Ilmalämpöpumpun asennus 17.7.2024. TALOYHTIÖSSÄ: Taloyhtiön hallitus tilasi vuositarkastuksen ennakkotarkastuksen Vahanen Oy:ltä (AFRY). Tarkastus tehtiin sisätiloissa marraskuussa 2022 ja julkisivun osalta tammikuussa 2023. RS1 (Rakentamisen aikainen vakuus) vaihdettiin RS2 vakuuteen (Rakentamisajan jälkeinen vakuus) hallituksen päätöksellä 29.8.2022. Vuositarkastuskokous järjestettiin 19.1.2023. Sen myötä rakennuttaja aloitti takuukorjaukset. Tilikaudella 2022 suoritettiin taloyhtiön puolesta normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä. Hallitusta on ensisijaisesti työllistänyt takuukorjauksiin valmistautuminen ja aineiston hankkiminen. Tilikauden aikana hallitus on selvittänyt mm. - Kaukokylmän asentamisen mahdollisuutta taloyhtiöön - Kerhotilan sisustustarpeita.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kuvaus: Oma sauna sekä taloyhtiössä myös sauna. Seinät paneloitu ja lattiat laatoitettu. sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Kohde on: Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut: laajakaista

Hinta

Velaton hinta: 469 000 €
Myyntihinta: 469 000 €
Neliöhinta: 6 211,92 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 528,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 528,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset: Muut maksut: Vesimaksu on ennakko Saunavuoro maksu on 5€/h.Luovutusrajoitus: Lunastusoikeus: HITAS 7 § Osakkeenomistajan oikeudesta luovuttaa omistamansa osakkeet ja osakkeiden lunastushinnan laskemisesta on voimassa, mitä tämän yhtiöjärjestyksen 8, 9, 10 ja 11 pykälissä on määrätty. Edellä oleva määräys on merkittävä osakekirjoihin. 8 § Jos osakas luovuttaa omistamansa asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet, hänen on ilmoitettava luovutuksesta ja sen ehdoista yhtiön hallitukselle. Helsingin kaupungilla on kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeiden siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle tai kun osakkeiden siirtyminen on muulla tavalla tullut hallituksen tietoon, oikeus lunastaa osakkeet 10 §:ssä määrätyllä tavalla lasketulla lunastushinnalla. Kaupungilla ei ole lunastusoikeutta, jos omistusoikeus osakkeisiin on siirtynyt perintönä, lahjana, testamentilla tai osituksen kautta tai jos osakkeet on luovutettu aviopuolisolle, rintaperilliselle, ottolapselle, vanhemmille, ottovanhemmille, sisaruksille tai sisarpuolille. 9 § Yhtiön hallituksen on ilmoitettava kirjallisesti Helsingin kaupunkiympäristön asukas- ja yrityspalvelujen asuntopalvelut - yksikölle tapahtuneesta luovutuksesta kahden viikon kuluessa siitä, kun osakkeiden siirtyminen on tullut hallituksen tietoon ja liitettävä ilmoitukseen selvitys hallituksen määräämästä lunastushinnasta ja sen perusteena olevasta laskelmasta. Ilmoituksen mukana on toimitettava kopio kauppakirjasta tai muusta luovutusasiakirjasta. Kaupunkiympäristön asukas- ja yrityspalvelujen asuntopalvelut - yksikön on ilmoitettava yhtiön hallitukselle lunastusoikeuden käyttämisestä kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeiden siirtyminen on tullut hallituksen tietoon. Lunastushinta on suoritettava yhtiön hallitukselle viimeistään kahden viikon kuluttua siitä, kun lunastushinta on määrätty ja lunastusoikeuden käyttämisestä on ilmoitettu yhtiölle.
: Tarkista uuden tai nykyisen kotisi kotivakuutuksen hinta ja ehdot

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Capellan kanava
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2022
Huoneistojen lukumäärä: 64
Kerroksia: 7
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: muu
Kattomateriaali: Huopa/Bitumikermi
Kattotyyppi: Taitteinen pulpettikatto
Energialuokka: C2013 Viimeinen voimassaolopäivä: 12.01.2032
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 437 m²
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Kalasatama
Isännöinti: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Timo Uimonen timo.uimonen@kiinteistotahkola.fi
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki asemakaavoitus Puhelin: +358 9 310 1691 Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti: www.kartta.hel.fi Lähistöllä valmisteilla olevat asemakaavat per. 12.03.2024 Hanasaaren asemakaava ja asemakaavan muutos Suunnitelman kuvaus: Hanasaareen suunnitellaan asuntoja noin 4500 asukkaalle. Lisäksi suunnitellaan viheralueita, kanava, toimitiloja ja tarvittavat lähipalvelut. Lisätietoja antaa: Matti Kaijansinkko, tiimipäällikkö, p. (09) 310 37195,
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2080
Tontin vuokra: 124372 EUR/v.
Maanvuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin omistus: Vuokralla
Lisätietoa tontin omistuksesta: Kiinteistö muodostuu kahdesta eri tontista:

1. Kiinteistötunnus 91-10-628-3
Pinta-ala, m2 437,00
Tontin omistus Vuokrattu
Vuokranantaja Helsingin kaupunki (Hitas)
Vuokrauksen päättymispäivä 31.12.2080
Vuosivuokra 62828,00 €
Tarkistusperuste Elinkustannusindeksi

2. Kiinteistötunnus 091-010-0628-0007
Pinta-ala, m2 571,00
Tontin omistus Vuokrattu
Vuokranantaja Helsingin kaupunki
Vuokrauksen päättymispäivä 31.12.2080
Vuosivuokra 61544,00
Tarkistusperuste Elinkustannusindeksi

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä muuta: Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiön hallinnassa olevat tilat: saunaosasto, pesula, kuivaushuoneet 2 kpl, kerhohuone 2 kpl, wc:t 2 kpl, siivouskomerot 2kpl, irtaimistovarastot, irtaimistovarasto/VSS, ulkoiluvälinevarastot 3 kpl, lastenvaunuvarastot 2, kpl, talovarasto, ja tekniset tilat. Ilmanvaihtotapa: Keskitetty/koneellinen lto kaapeli-tv Yhtiöllä on Yhteisjärjestelysopimus (Atrain kortteli) Helsingin kaupungin 10. kaupunginosan korttelin 10628 tonttien 1, 2, 3, 7, 8 sekä yhteispihatontin 6 osalta.
Pintamateriaalit: Lattiamateriaalien kuvaus: Lattiat parkettia ja kylpyhuoneessa laatoitettu.. Seinämateriaalien kuvaus: Seinät maalattu ja kylpyhuoneessa laatoitettu..Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Makuuhuoneiden seinät ja lattiat parkettia.
Olohuoneen varusteet: Olohuoneen seinät maalattu ja lattiat parkettia.
Muut materiaalit: Teräsbetoni

Alueen muut kohteet

Kalasatama, Helsinki

Kalasatama

Helsinki

Kuvan lähde: Timo Viitanen / Vastavalo.net

Tutustu tarkemmin alueeseen

Oikotie suosittelee

Asuminen

Asuntomarkkinoiden tilanne nyt – kaupungit vs. maakunnat

Suomen asuntomarkkinat ovat vahvasti polarisoituneet. Missä hinnat jo nousevat, entä mistä saa napattua asunnon erityisen edullisesti? Kysyimme Oikotie Asuntojen johtajalta Tiina Aalto-Fischeriltä. Tiina Aalto-Fischer kertoo, että asuntojen hinnat ovat pitkän odottelun jälkeen lähteneet hienoiseen nousuun. Nousua on nähtävissä paitsi pääkaupunkiseudulla myös muissa suurissa kaupungeissa Oulua lukuun ottamatta. Vaikka hinnannousu on varovaista, voi signaalia Aalto-Fischerin mukaan […]

Asuminen

Rakennustyylit, osa 2: Jugend

Jugend on 1800- ja 1900-lukujen vaihteen tyylikausi. Vuosisatojen vaihteen tyyliä kutsuttiin meillä jugendiksi, mutta moni tuntee sen ranskalaisella nimellä art nouveau. Jugendtyyli jatkaa empiren aloittamaa tyylikausia esittelevää juttusarjaamme. Miten jugendtyyli syntyi? Jugendtyyli syntyi kertaustyylien vastapainoksi 1890-luvulla. Siinä missä kertaustyylit olivat kierrättäneet aiempia tyylisuuntauksia, nyt haluttiin nostaa esiin jotakin aivan uutta. Jugend teki pesäeroa antiikin perinteeseen, […]

469 000 €75,5 m²

Capellan puistotie 26 A, Kalasatama, Helsinki3h+avok+kph+s+ 2 x parv.

Perustiedot

Hinta

Vastikkeet

Muut maksut

Talon ja tontin tiedot

Tilat ja materiaalit

Alueen muut kohteet

Kalasatama, Helsinki

Oikotie suosittelee

Asuntomarkkinoiden tilanne nyt – kaupungit vs. maakunnat

Rakennustyylit, osa 2: Jugend

Muita suosittuja kaupunkeja

Muita suosittuja kaupunginosia

Yksityisille ilmoittajille

Yritysasiakkaille

Asunnon etsijöille

469 000 €●75,5 m²

Capellan puistotie 26 A, Kalasatama, Helsinki●3h+avok+kph+s+ 2 x parv.

Perustiedot

Hinta

Vastikkeet

Muut maksut

Talon ja tontin tiedot

Tilat ja materiaalit

Alueen muut kohteet

Kalasatama, Helsinki

Oikotie suosittelee

Muita suosittuja kaupunkeja

Muita suosittuja kaupunginosia

Yksityisille ilmoittajille

Yritysasiakkaille

Asunnon etsijöille

469 000 €75,5 m²

Capellan puistotie 26 A, Kalasatama, Helsinki3h+avok+kph+s+ 2 x parv.