249 000 €54 m²

Harjannetie 17 B, Viikinmäki, Helsinki2h, avok, kph, s, lasitettu parveke ( Yj:n mukaan 2H+KT+S)

Velaton hinta
249 000 €
Hoitovastike
415,80 € / kk
Asuinpinta-ala
54 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
2014
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Viikinmäki
Kaupunki
Helsinki

Ihastuttava kaksio Viikinmäessä – täydellinen yhdistelmä rauhaa ja mukavuutta!

Tervetuloa tutustumaan tähän muuttovalmiiseen, 54 neliön ylimmän kerroksen kaksioon, joka sijaitsee vehreässä Viikinmäessä. Asunto on esteetön ja hissi vie suoraan kotiovelle.

Tämä vuonna 2014 valmistunut kerrostalo tarjoaa modernit mukavuudet ja asunnon saunallinen sekä lasitetulla parvekkeella varustettu tila tarjoaa loistavat puitteet rentoutumiseen. Asunnosta avautuvat upeat, avarat näkymät, jotka vievät mielen rauhoittavaan luontoon. Asuntoon osuu ihana ilta-aurinko, joka luo kotiin seesteisen tunnelman.

Vantaanjoen läheisyys tekee alueesta erityisen rauhallisen, ja meri on lyhyen matkan päässä.

Upeat ja suositut Vanhankaupungin koskialue ja Lammassaaren ulkoilualue ovat tämän alueen suuria vetoivoimatekijöitä, joihin pääsee nopeasti maadoittumaan vaikka työpäivän päätteeksi.

Avokeittiö-olohuone toimii pohjaratkaisuna hyvin jättäen mukavasti tilaa ruokapöydälle ja muulle sisustamiselle. Asunto on ilmeeltään raikkaan vaalea ja valoisa.

Tässä kodissa voit nauttia täydellisestä yhdistelmästä eli loistavien palvelujen läheisyydestä sekä Viikin lempeästä luonnosta. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: bussit 71 ja 506 sekä Raidejokerin pysäkki sijaitsevat kävelyetäisyydellä, joten pääset helposti liikkumaan ympäri Helsinkiä. Arkielämän mukavuudet ovat lähellä, ja alueelta löytyy useita ruokakauppoja, kuten kaksi Alepaa, K-market ja monipuolinen Viikin Prisma.

Älä jää paitsi tästä upeasta mahdollisuudesta! Ota yhteyttä ja tule ihastumaan uuteen kotiisi.

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Ville Erola LKV LVV | 040 727 2335 | ville.erola@bo.fi Service also in English.

www.facebook.com/villeerolabolkv/ IG: @erolaville

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Perustiedot

Sijainti
Harjannetie 17 B, 00710 Helsinki
Kaupunginosa
Viikinmäki
Kohdenumero
21409286
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
54 m²
Tontin pinta-ala
5 523 m²
Kokonaispinta-ala
54 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
2h, avok, kph, s, lasitettu parveke ( Yj:n mukaan 2H+KT+S)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
VARUSTUS: Jääkaappipakastin, liesi, kiertoilmauuni, astianpesukone, liesituuletin.
LATTIA: Parketti.
SEINÄT: Maali.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: VARUSTUS: Allas, allaskaappi, peilikaappi, suihkuseinä, suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä.
LATTIA: Laatta.
SEINÄT: Kaakeli. .
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneiston käytössä on varasto.
Näkymät
Kolmannen kerroksen asunnosta avoimet näkymät pitkälle.
Tulevat remontit
Päätetyt ja käynnissä olevat korjaukset: 2024 IV-kanavien puhdistus ja mittaus sekä säätö. Kartoitus IV-koneista. 2024: Palovaroittimien uusinta Suunnitellut korjaukset: 2025: Talon 3 ryömintätilan vuotoalueen siivous 2025 Huoneistojen C25 ja G37 ikkunoiden rakenneavaus ja korjaus, muiden ikkunoiden tarkastuskierros sekä porrashuone G:n savunpoistoikkunan uusiminen 2025: Terassien kattokaivojen rakenteiden avaus ja korjaus 2025: Vesikattotarkastus ja korjaukset 2026: Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotarkastus 2026: Huoneistojen märkätilakartoitus ja keittiön vesipisteiden tarkastus sekä korjaustyöt 2026: Rakennusten rungon ja talon 1 maanvaraisten halkeamien kartoitus, paikkakorjaukset ja huoltomaalaus 2026: Parveke-, terassi- ulko- ja kerrostaso-ovien huoltokierros 2027: Julkisivujen paikalliset korjaukset ja huonokuntoisten elastisten saumojen uusiminen 2027: Parvekelasitusten ja kaiteiden huoltokierros 2028: Lautaverhoiltujen puuosien huoltomaalaus 2029: Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotarkastus 2029: Ikkunoiden huoltokorjaukset
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2014-2021: ATT-Takuukorjauksia 2022: Puisten liukulasiovien pintakunnostus 2022: Kylmäkivimuurien uusiminen 2023: AFRY Buildings Finland Oy tekee yhtiöön 10-vuotistarkastuksen ja laatii samalla 10-vuotissuunnitelman yhtiössä huolto- ja korjaustöistä vuosille 2024-2034
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: VARUSTUS: Sähkökiuas.
LATTIA: Laatta.
SEINÄT: Puu.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Market Pihlajisto n. 500 m, Alepa Pihlajisto n. 550 m, Prisma Viikki n. 1,1 km. Koulut: Pihlajiston ala-asteen toimipisteet n. 1 km. Päiväkoti: Päiväkoti Vikkeri 290 m, Päiväkoti Maarianmaa n. 400 m.
Lisätiedot
Yhtiöllä on käytössä 50 000 € luottolimiiitti. Limiittiä ei ole käytetty 22.5.2025 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan. Muuta kauppaan kuuluvaa: Pyykinpesukoneesta ja kuivausrummusta voidaan neuvotella erikseen, mikäli ne halutaan sisällyttää kauppaan.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
249 000 €
Myyntihinta
195 334 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 611,11 € / m²
Velkaosuus
53 666 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Rak.laina 53 666,00 €

Vastikkeet

Hoitovastike
415,80 € / kk
Pääomavastike
459 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
874,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
22 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Autokatospaikka 30 €/kk. Autopaikka 20 €/kk. Vesimaksu 22 €/kk ennakko, huoneistokohtaiset vesimittarit. Tasaus vuosittain. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5% velattomasta hinnasta. Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Yhtiökokouksessa 1/2023 myönnettiin hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin mahdollisesti kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.Luovutusrajoitus: Helsingin kaupungilla lunastusoikeus (hitas), katso yhtiöjärjestyksen §7-11.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Vuollejokisimpukka
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2014
Huoneistojen lukumäärä
44
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Päärakennus tasakatto, rakennus 1 ja 2 pulpettikatto
Energialuokka
C2013 Viimeinen voimassaolopäivä 11.01.2027.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
5 523 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Helläkoski Oy
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy / Tuomas Raatikainen tuomas.raatikainen@kiinteistotahkola.fi 020 748 8274 Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa
Kaavoitustiedot
Lisätiedot: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh. 09 310 221 11
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki n. 180 m. (bussit 71, 506 ja raidejokeri kulkevät läheltä).
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2070
Tontin vuokra
136543 EUR/v.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Askartelutila, pyykinpesutila, tekninen tila, varasto, lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto. Vesikiertoinen lattialämmitys, huoneistokohtainen LTO, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista. .
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
LATTIA: Parketti. SEINÄT: Maali.
Olohuoneen varusteet
LATTIA: Parketti. SEINÄT: Maali.