167 000 €74,5 m²

Maamiehentie 2 H, Puistola/Suurmetsä, Helsinki3 h, k, kph, vh

Velaton hinta
167 000 €
Hoitovastike
310,50 € / kk
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Puistola/Suurmetsä
Kaupunki
Helsinki

Hyvin hoidetusta taloyhtiöstä ylimmän 2. kerroksen kolmio, joka on läpitalon valoisa päätyhuoneisto. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2013 taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä. Eteisessä on tilava vaatehuone ja toisessa makuuhuoneessa liukuovikaapistot. Taloyhtiössä on mm. 3 saunaa, pesutupa ilmaiseksi asukkaiden käytössä, mankeli, jäähdytetty kellari ja kaapeli-TV Welho/laajakaista. Maalämpöön siirtyminen 2023, perinteinen linjasaneeraus on tehty 2013, salaojat kunnostettu, sadevesiviemärit ja ulkopuoliset viemärit kunnostettu 2013-14, julkisivujen, ikkunoiden ja vesikattojen uusiminen suoritettu 2019. Asunto on vuokrattu, vuokra 1 000 €/kk, vesimaksu 15 €/hlö/kk. Ensimmäinen irtisanominen ilman sanktiota on 30.9.2025, sanktio 2 kk vuokra 2 000 €.

Tiedustelut ja esittelyt Päivi Pirnes 040 938 8999, paivi.pirnes@kodista.fi

Ammattitaidolla Kodista kotiin - Kiinteistönvälitys Kodista Oy.

Perustiedot

Sijainti
Maamiehentie 2 H, 00760 Helsinki
Kaupunginosa
Puistola/Suurmetsä
Kohdenumero
21791960
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Tontin pinta-ala
1,50 ha
Kokonaispinta-ala
74,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3 h, k, kph, vh
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Siistikuntoinen läpitalon päätyhuoneisto.
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / suodatin.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kaksi pesuallasta. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Näkymät
Taloyhtiön pihalle, keittiö ja makuuhuone itään sekä olohuone ja makuuhuone länteen.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen vuosille 2025-2029: 2025: Porrashuoneiden peruspesu vuosittain, nuohous. 2024, sisäänkäyntien ulko-ovien kunnostus. 2026: Porrashuoneiden peruspesu, sisäänkäyntien ulko-ovien kunnostus, kiinteistön kuntotutkimus. 2027-2029: Porrashuoneiden peruspesu.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Puhallusvillan lisääminen yläpohjaan, 2023 Maalämpöjärjestelmään siirtyminen ja kaukolämmöstä irtaantuminen, vanhan öljylämmityksen öljysäiliön poisto, 2022 Pihavalaistuksen parantaminen, 2021 Pihan kunnostus, leikkivälineet, Bodega. 2020; kylpyhuoneiden pyyhekuivainten tiivisteiden uusiminen, 2019; julkisivujen, ikkunoiden ja vesikattojen uusiminen, 2014; piha-alueen asfaltointi, 2013/14; ulkopuoliset viemärit, sadevesiviemärit ja salaojat kunnostettu, 2013; perinteinen linjasaneeraus, tietoliikenne- ja antenniverkko, lukituksen uusiminen (Sento), 2009; saunaremontti, saunat 2 ja 3 paneelien ja lauteiden uusiminen 2005; porrasperuskorjaus 2004; molok-syväkeräys, saunaremontti sauna 1, 2001; kattoremontti, kattolevyjen vaihto, 2000; kaukolämpöön liittyminen, 1999; pihaovien uusiminen, 1998-1999 saunaremontti, saunat 2 ja 3.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Palvelut: Lidil, K-market (Heikinlaakso, Puistori ja Tapuli), K-Supermarket Jakomäki, S-market ja Alepa. Jakomäen ja Puistolan terveysasemat. Lähi kirjastot: Puistola, Tapulikaupunki ja Jakomäki. Postin noutopisteitä/-paikka useampia. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella.
Lisätiedot
Hyvän välitystavan mukaisesti lähetämme taloyhtiön dokumentit ostotarjousta harkitseville asiakkaille vasta esittelyn jälkeen.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
167 000 €
Myyntihinta
142 090,57 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 241,61 € / m²
Velkaosuus
24 909,43 €
Lisätietoa velkaosuudesta
velkaosuus päivitetään, aiempi on 3/2024

Vastikkeet

Hoitovastike
310,50 € / kk
Pääomavastike
200,79 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
511,29 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
15 € / kk
Saunan kustannukset
10,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
3.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Autopaikkavuokra lämmin 10 €/kk, moottoripyöräpaikka 5 €/kk. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 22.4.2025: Päätettiin valtuuttaa hallitus keräämään tai olemaan keräämättä korkeintaan kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava summa ylimääräisiä hoitovastikkeita tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Maamiehentie 2
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1975
Huoneistojen lukumäärä
114
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
konesaumattu peltikate
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
C2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1,50 ha
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Vantaan Kiinteistöpalvelu
Isännöinti
Granlund Isännöinti Antti Kavonius PL 169, 00181 Helsinki 09 2500 6250 isannointi@granlund.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki (09) 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussi, myös Vantaan liikenne ja juna Puistola tai Tapanila.
Lämmitys
Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2035
Tontin vuokra
48260.96 EUR/v.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Kerhohuone. Lenkkisauna maanantaisin.
Muut tilat
Vaatehuone on tehty osasta makuuhuonetta.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti.