558 000 €90,5 m²

Työnjohtajankatu 5, Herttoniemi, Helsinki3-4h, kt, kph, s, erillinen wc, vh, lasitettu parveke (15/17 krs.)

Velaton hinta
558 000 €
Hoitovastike
352,95 € / kk
Asuinpinta-ala
90,5 m²
Huoneita
4
Kerros
15 / 17
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Herttoniemi
Kaupunki
Helsinki

Moderni koti vuonna 2022 valmistuneesta upeasta tornitalosta, erinomaisella sijainnilla Herttoniemessä. Tästä 15/17 kerroksen huoneistosta avautuvat avarat, niin urbaanit, luonto- kuin merimaisemat. Tämän tilavan kolmion palautat helposti takaisin 4h+k. Yhdestä makuuhuoneesta on luovuttu ja olohuoneesta on saatu näin ihanan tilava. Kauniit ja laadukkaat materiaalit kruunaavat tämän kokonaisuuden. Rakennusaikaisina muutostöinä huoneistoon on toteutettu mm. moderni led-spottivalokatto kauttaaltaan luomaan ylellisen tunnelman, toteutettu käytännöllinen vaatehuone jolloin eteisestä saatu avaran iso ja siinä on runsaasti tilaa vaatekaapeille. Märkätiloihin valittu aikaa kestävät marmorikuvioiset laatat, sekä sisustukseltaan modernit seinävessat. Kylpyhuone on iso ja sinne mahtuu pyykinpesukone ja kuivausrumpu. Omasta saunasta on kiva mennä vilvoittelemaan lasitetulle parvekkeelle. Yhtiön on rakentanut JM Suomi joutsenlippu-standardin ja arvojen mukaan. Varaa oma yksityisnäyttö tähän upeaan kotiin. Asunto on vuokrattu, irtisanomisaika on 6 kk, vuokra 1980€/kk, vesi kulutuksen mukaan.


AVAINSANAT

Hyvät liikenneyhteydet, Palvelut lähellä

Perustiedot

Kaupunginosa
Herttoniemi
Kohdenumero
1394238
Kerros
15 / 17
Asuinpinta-ala
90,5 m²
Tontin pinta-ala
1 124 m²
Kokonaispinta-ala
90,5 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
3-4h, kt, kph, s, erillinen wc, vh, lasitettu parveke (15/17 krs.)
Huoneita
4
Kunnon lisätiedot
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Vuokrattu
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastin, erillisuuni- ja induktioliesi, liesikupu ulosvedettävällä lipalla, kalusteisiin sijoitettu mikroaaltouuni, astianpesukone, saareke, viinikaappi
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
lasitettu. Parvekkeen suunta: länsi, etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, kylpyhuone, jossa sadesuihku ja suihku, kääntyvä suihkuseinä, wc-istuin, tasoallas, allaslaatikosto, peili valoilla, seinäkaappi, kylpyhuonekaapisto, työtaso, pesukoneliitäntä/kuivausrumpuliitäntä, kiinteät valaisimet. Erillinen wc: Wc-istuin, tasoallas, allaslaatikosto, peili valoilla. Tiloissa sähköinen lattialämmitys.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot, kellarikomero
Ikkunoiden suunta
länsi, etelä
Näkymät
puistomaiset, pihalle, kadulle, merikin häämöttää
Tulevat remontit
Hallituksen vahvistama kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: Rakennuttaja suorittaa takuukorjauksia 2025. Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä 2025-2029
Tehdyt remontit
IV hätäseis asennusten muutos. Rakennuttajan takuutyönä 2024. L1 tailan Hätä-seis asetuksiin muutokset takuutyönä. Työn tehnyt ESP Suomi Oy- Kimmo Vuori 2025
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Herttoniemenrannan ala-asteen koulu (etäisyys n. 0.75 km), Päiväkoti Herttoniemi (etäisyys n. 0.75 km), Prisma/Kauppakeskus Hertsi (etäisyys n. 0.4 km), Lidl (etäisyys n. 0.4 km)
Lisätiedot
Yhtiökokous oli 7.5.2025, päätökset: Valtuutetaan hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito-/rahoitusvastike tai olla perimättä enintään kahden kuukauden hoito-/rahoitusvastiketta. Mikäli viitekorko muuttuu tai pankki päättää muuttaa marginaalia, on hallituksella valtuudet vastaavasti muuttaa pääomavastikkeen määrää. Valtuutetaan hallitus määrittämään maksut taloyhtiön tiloissa. Hallitus valtuutetaan ottamaan taloyhtiölle käyttöön tililimiitti enintään 30 000 € asti. Hallitus valtuutetaan kiinnittämään tarvittavat panttikirjat ja vakuudet tililimiitin nostamista varten ja allekirjoittamaan sitä vaativat dokumentit. Valtuudet ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.. Yhteisjärjestely- ja hallinnanjakosopimus muiden yhtiöiden kanssa kts. YJ. 8§. Yhtiökokous 7.5.2025: Yhtiön hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa tai olla perimättä enintään 2 kk:n hoito- ja/tai pääomavastikekertymää vastaavat määrät ylimääräisenä hoito- ja/tai pääomavastikkeena mm. mahdollisesti esiin tulevien yllättävien kulujen kattamiseen. Mikäli viitekorko muuttuu tai pankki päättää muuttaa marginaalia, on hallituksella valtuudet vastaavasti muuttaa pääomavastikkeen määrää. .
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Kyllä
Tiedustelut
Marja Canth KiAT, LKV
p. 0447664000
marja.canth@km.fi

Hinta

Velaton hinta
558 000 €
Myyntihinta
469 640,27 €
Neliöhinta
6 165,75 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
352,95 € / kk
Pääomavastike
400,98 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
753,93 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
5,00 EUR/kk
Vesimaksun lisätiedot
20,00€/hlö/kk tasauslaskutus huoneistokohtaisen veden mittauksen mukaan
Muut kustannukset
Vastikkeet ovat ajalle 6/2025-5/2026. Hoitovastike on neliöperusteinen, rahoitusvastike lasketaan per velallinen osake määreellä (osakkeita 163 kpl ). Pääomavastike A: Laina on annuiteetti, koronmaksu kuukausittain, lyhennykset alkavat 8/2025. Euribor 12 kk, marginaali 0,69%. Rakennusaikaisen lainan osalta seuraava koron tarkastupäivä on 9.6.2025. Pankki ottaa osakaslyhennyksestä aina kulun, se on tällä hetkellä 300 €. Isännöitsijätoimisto veloittaa lainalaskennasta hinnaston mukaan. .

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Herttoniemen Läkkiseppä
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2022
Rakennusvuoden lisätiedot
2022
Huoneistojen lukumäärä
147
Liiketilojen pinta-ala
207 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
17
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Kumibitumikermikate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
A2018
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä
Tontin koko
1 124 m²
Liikenneyhteydet
Metro (etäisyys n. 0.8 km), Bussi (etäisyys n. 0.2 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, lämmönjakelu asunnoissa ja taloyhtiön yleisissä tiloissa vesikiertoisena patterilämmityksenä. Kylpyhuoneiden lattioissa sähköinen lattialämmitys.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
lisätietoa: Pysäköintipaikat myydään erillisinä pysäköintioikeuksina korttelin yhteisessä pysäköintilaitoksessa Herttoniemen Korttelipysäköinti Oy
Yhteiset tilat
Yleiset tilat: Hissi, irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarastot, lastenvaunu/apuvälinevarastot ja VSS-tila. Kerhohuone ja kahden saunan saunaosasto rakennuksen 10 krs. Yhteinen korttelipesula asukkaiden käyttöön rakentuu naapuritaloon. Korttelipesulaan kulku myös sisäkautta. Läkkisepän 1 krs.
Ominaisuudet
Sälekaihtimet, verhokiskot, parvekkeen matto
Lainalaskuri