229 000 €34 m²

Malminkatu 22 D 78, Kamppi, Helsinki1h+kk+eteinen+kph

Velaton hinta
229 000 €
Hoitovastike
204 € / kk
Asuinpinta-ala
34 m²
Huoneita
1
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1937
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kamppi
Kaupunki
Helsinki

Myynnissä tyylikäs heti vapaa kaksio Kampin halutulla alueella palveluiden äärellä!

Koe ainutlaatuinen tilaisuus asettua asumaan Helsingin sydämeen, Kampin halutulle alueelle. Tämä kaksio sijaitsee perinteikkäässä, vuonna 1937 valmistuneessa tiilirakennuksessa, joka henkii historiaa ja charmia. Asunto on pidetty hyvässä kunnossa, ja se tarjoaa 34 neliömetriä viihtyisää ja toimivaa asuintilaa.

Sijainti on täydellinen niille, jotka arvostavat kaupungin sykettä ja haluavat palvelut käden ulottuville. Asunnosta avautuu rauhallinen näkymä sisäpihalle, tarjoten levollisen vastapainon vilkkaalle ympäristölle. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: bussi-, metro-, juna-asemat sekä raitiovaunupysäkit ovat kaikki kävelyetäisyydellä, mikä tekee liikkumisesta sujuvaa niin omalla autolla kuin julkisillakin.

Asunto Oy Malmikoti on yhteisö, joka pitää huolen asukkaidensa mukavuudesta. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä parannuksia vuosien varrella, ja suunnitelmissa on edelleen jatkaa kiinteistön ylläpitoa ja parantaa asumisviihtyvyyttä.

Jos etsit persoonallista kotia, joka yhdistää historiallisen charmin moderniin asumiseen ja sijaitsee kaiken keskellä, tämä Kampin helmi on juuri sinulle. Tartu tilaisuuteen asettua asumaan alueelle, jossa kaikki on lähellä – kulttuuritarjonnasta ostosmahdollisuuksiin ja viihteeseen.

I provide services also in English.

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi.

Guru Sekhon / 050 1633 (lyhyt nro), guru.sekhon@remax.fi Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, Auktorisoitu kiinteistöarvioija (AKA), Julkinen kaupanvahvistaja

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Kamppi
Kohdenumero
80421508
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
34 m²
Tontin pinta-ala
1 811,5 m²
Kokonaispinta-ala
34 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1h+kk+eteinen+kph
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi ja liesituuletin (aktiivihiilisuodattimella). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, bidee-suihku, peili ja pesukoneliitäntä.
Näkymät
Sisäpihalle
Tulevat remontit
Päätetyt ja käynnissä olevat korjaukset 2024-2025 Käynnissä Ilmanvaihdon korjaus/hormistosaneeraus Suunnitellut korjaukset 2025-2026 Suunniteltu Autohallin käyttötarkoituksen muutos 2026 Suunniteltu Huopakatteen uusinta E-talossa 2026 Suunniteltu Peltikaton maalaus 2027 Suunniteltu Sähköjen uusiminen 2028 Suunniteltu Ikkunoiden uusiminen 2029 Suunniteltu Kuntoarvion teettäminen Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit Päätetyt ja käynnissä olevat korjaukset 2024-2025 Käynnissä Ilmanvaihdon korjaus/- hormistosaneeraus
Tehdyt remontit
1980 Liittyminen HTV:n verkostoon 1983 A-portaan hissin koneisto 1985 Vesikattojen maalaus 1987 Lämmitysjärjestelman korjaaminen 1988 B-portaan hissin koneisto 1989 Vesikattojen maalaus 1990 Ikkunoiden uusiminen 1991 Julkisivurappauksen uusiminen ja maalaus 1991 Parvekkeiden kunnostus 1991 Myymälöiden ikkunoiden ja ovien uusiminen 1991 Vesipeltien uusinta 1991 TV-kaapeliverkoston uusiminen tähti-verkostoksi 1991 Katusivujen alaosan päällystäminen mustalla marmorilla 1994 E-portaan hissin koneisto 1994 E-talon vesijohdot ja viemärit 1994 Sähkönousut 1994 E-talon porrashuoneen maalaus 2004 Putket A, B, C ja D-portaat 2005 Porrashuoneiden maalaus- ja kunnostustyöt 2005 Vesikatolla kulkusillat, lapetikkaat ja piipputikkaat sekä lumiesteet 2006 B-portaan ulko-oven uusiminen metallioveksi 2006 Ajoportin korjaustyöt 2007 A-, C-, ja D-portaan ulko-ovien uusimiset metallioviksi 2007 Linjasulkuventtiilien uusimistyöt(imobjohdot kellarikrs) 2008-2009 Ikkunoiden puuosien huoitomaalaus 2012 Asuinhuoneistojen kerrostaso-ovien uusiminen 2012 Jätekatos uusittu 2012-2013 Kiinteistön lukitus uusittu 2015 Sokkeleiden pellitykset uusittu 2015 E-portaan ulko-ovet uusittu 2017 Lämmitysjärjestelmän kunnostus 2019 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja poistoilmahormien kartoitus ja puhdistus 2020 Katon ylläpitokorjaukset 2020 Ilmanvaihdon parantamisen suunnittelua 2021 Ilmanvaihdon parantamisen suunnittelua 2023 Ilmanvaihdon korjaustapasuunnittelu
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Luovutusrajoitus: Autopaikkoja koskee lunastusoikeus, ks. yhtiöjärjestys 18§.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-004-0154-0011
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
229 000 €
Myyntihinta
229 000 €
Neliöhinta
6 735,29 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä 14 päivän lunastusoikeus. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
204 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
204 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Malmikoti
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiöllä on luottolimiitti 415 000 josta käytetty määrä 39 077,99 (26.08.2024) Yhtiökokous keväällä 2024 valtuutti hallituksen tilaamaan yhtiökokouksessa esitetty ilmanvaihto ja hormistosaneeraus. Hallitus sai hankkeen rahoittamiseksi lainavaltuuden 330 000 euroa. Urakka alkaa syyskuun alussa. Yhtiökokous keväällä 2024 päätti uusia taloyhtiön lukituksen Abloy Easy sarjaan ja rahoittaa hankkeen 45 000 euron lainalla. Lukitus uusitaan syyskuun 2024 aikana. Kaksi kylpyhuonetta (E103 ja E106) saivat E-talon märkätilakartoituksessa käyttöikää vuoden verran. Yhtiökokous päätti, että asuntojen E103 ja E106 kosteusvauriosta kärsivät kylpyhuoneet saneerataan taloyhtiön toimesta ja rahoitetaan 40 000 euron lainalla. Yhtiökokous päätti myös, että näiden 1990-luvulla ilman vesieristystä rakennettujen alkuperäiskuntoisten kylpyhuoneisen omaehtoisesta nykyvaatimusten mukaisesta saneerauksesta maksetaan osakkaille 5 000 euron kannustinraha. Tilikaudella 2024 suoritettiin yhtiökokouksen päättämät lukitusuudistus ja E-talon kosteusvaurioista kärsineiden kylpyhuoneiden saneeraus. Lisäksi aloitettiin hormistosaneeraus. Alkaneella tilikaudella tehdään huoltokirjan mukaisia huolto- ja kunnossapito toimenpiteitä. Lisäksi suoritetaan hormistosaneeraus valmiiksi. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 548 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1937
Huoneistojen lukumäärä
115
Liiketilojen pinta-ala
219 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1937
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C, D ja E-taloilla ei voimassa olevaan energiatodistusta. Uusi todistus on tilattu.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 811,5 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistötahkola, Eero Rytioja, eero.rytioja@kiinteistotahkola.fi, 020-7488397
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autohallipaikat erillisinä osakkeina.
Yhteiset tilat
Kellarikomero, erikseen vuokrattavia varastoja ja kaapeli-tv
Keittiön lattia
Puu
Keittiön seinä
Maali ja välitilan levy laminaattia
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Puu
Olohuoneen seinät
Maali ja lasikuitutapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnan.
Viemäröinti
Kunnan.