169 000 €38 m²

Leikkikuja 3 B, Kontula, Helsinki1h + kk + kph + vh + las.parv.

Velaton hinta
169 000 €
Hoitovastike
214,83 € / kk
Asuinpinta-ala
38 m²
Huoneita
1
Kerros
8 / 8
Rakennusvuosi
1967
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kontula
Kaupunki
Helsinki

Hyvin suunniteltu yksiö mykistävän upeilla kahdeksannen kerroksen näkymillä!

Myyntihinta 130 005,37 €

Velkaosuus 38 994,63 € Velaton hinta 169 000,00 €

Pilviä hipovan hissitalon ylimmässä kerroksessa odottaa helmi.

Muuttovalmis asunto edustaa 1960-luvun hyvää, ihmisen huomioivaa suunnittelua. Koti mäntypuiden yllä tulvii valoa, rauhaa – ja tilaa.

Olohuoneessa avautuvat koko seinän levyiset ikkunat ja samalla huikeat maisemat. Olohuone on niin tilava, että sinne saa sujuvasti sijoitettua kaiken tarpeellisen kulmasohvaa myöten. Ihastuttava olohuoneen jatke on lasitettu parveke, jonne paistaa aamuaurinko.

Myös keittiö on huolella suunniteltu tilaihme. Työskentelytasoja on mukavasti. Ikkunan edustalla voi vaikka leipoa, nauttia kupposen kuumaa, ihailla näkymiä ja seurata urheilukentän tapahtumia.

Tässä yksiössä on kunnollisen keittiön ja kylpyhuoneen lisäksi jopa kodinhoito- ja vaatehuone. Koko asunto on remontoitu laadukkailla kiintokalusteilla ja hyvällä maulla. Yleisilme on valoisa ja moderni.

Yksiö Leikkikuja 3 B:ssä on täydellinen koti, koska

+ Se on muuttovalmis + Asunto on saneerattu kauttaaltaan, ja sähköjärjestelmä on uusittu

+ Putkiremontti on tehty vuonna 2023

+ Suuria remontteja ei ole tulossa + Taloon on asennettu valokuitukaapelit + Laajakaista toimii jopa tuhannen megan nopeudella

+ Säilytystilaa on paljon

+ Sauna on ylimmän kerroksen yläpuolella, ja näkymät ovat hulppeat + Taloyhtiö on rauhallinen ja rauhallisella alueella, tien päässä

+ Palvelut ovat lähellä ja liikenneyhteydet hyvät, samoin ulkoilumahdollisuudet

Asunto Oy Säästökuja on hyvin hoidettu, rauhallinen taloyhtiö. Kerrosta kohden on neljä huoneistoa. Asukkaista valtaosa on viihtynyt taloyhtiössä jo toistakymmentä vuotta. Osa jopa siitä saakka, kun talo rakennettiin vuonna 1967. Tämä kertoo taloyhtiön ja alueen viihtyisyydestä sekä siitä tärkeimmästä eli mukavista naapureista. Yksiön nykyinen asukas on hänkin viihtynyt asunnossa 16 vuotta. Elämäntilanteen vaihtumisen vuoksi hän on muuttamassa suurempaan huoneistoon samaan taloyhtiöön.

Entä jos tämä on myös sinulle pitkäaikainen koti? Ota yhteyttä, ja sovitaan yksityisesittely.

MYYNTI JA ESITTELYT: Piia Tuulaniemi

p. 040 771 8275 piia.tuulaniemi85@gmail.com

Perustiedot

Sijainti
Leikkikuja 3 B, 00940 Helsinki
Kaupunginosa
Kontula
Kohdenumero
23244579
Kerros
8 / 8
Asuinpinta-ala
38 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-ala peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijätodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavista asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1h + kk + kph + vh + las.parv.
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Huoneisto saneerattu kauttaaltaan 2009 ja 2010. Sähköjärjestelmät saaneerattu ja uusittu.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiö
Keittokomero
Keittiön varusteet
Keittiö saneerattu vuonna 2010

DOMUS Keittiö
* Ovet tammea/tammiviilua.
* Rungot tammiviilua.
* Tammiviilu valolippa.
* LeMans kulmakaapin ulosvedettävä
mekanismi
INARIA
*Välitila helmiäislasia
PUUSTELLI
* Laminaattitasot

Lattialämmitys säädettävällä termostaatilla.
ON/OFF kytkin.

* SIEMENS Jääkaappi/pakastin
* SIEMENS Liesituuletin aktiivihiilisuodattimella
* AEG Keraaminen liesi
* AEG Kiertoilmauuni
* AEG Integroitu mikro
* AEG Integroitu astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke itään. LUMON lasitukset asennettu parvekkeelle 2010. Parvekelasituksen huolto tehty 2024.
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone saneerattu vuonna 2023 Taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä.

Kylpyhuoneessa laadukkaat kotimaisen IDO:n kylpyhuonekalusteet.

*Bathlife sähkökäyttöinen täyskorkea
pyyhekuivain
* IDO Allaskaappi
* IDO Peilikaappi
* IDO WC istuin
* IDO Suihkukaappi
* ORAS Käsisuihku
* Lattialämmitys säädettävällä termostaatilla.
ON/OFF kytkin.

Kylpyhuoneen lattialämmityksen käytöstä taloyhtiö hyvittää 0,15€/kWh.

Kylpyhuoneessa varaus seinäsuihkulle ja pyykinpesukoneelle.
Säilytystilat
Vaatehuone saneerattu vuonna 2009.
Vaatehuone on kuin kodinhoitohuone.

* Paikka pyykinpesukoneelle
* Paikka pyykkikorille
* INARIA:n liukuovikaappi ja liukuovihylly.
* Pyykinpesukoneen päällä koko seinän levyinen
työtaso.

Vaatehuoneen lattia vesieristetty ja kaakeloitu.
Seinissä lasikuitutapetti sävytettynä.
Ominaisuudet
Hallitus on antanut luvan viilentävälle ilmalämpöpumpulle asuntoon, jos asuntoon sellaisen haluaa. Ilmalämpöpumppu on osakkaan omahankinta ja omalla vastuulla. Tehtävä muutostyöilmoitus isännöitsijälle.
Ikkunoiden suunta
Keittiön ikkuna pohjoiseen, olohuoneen ja parvekkeen ikkunat itään.
Näkymät
Hulppeat ja avarat esteettömät maisemanäkymät koko huoneiston levyisistä isoista ikkunoista. Olohuoneen ikkunasta näkyy mm. Fazerin torni iltavaloineen ja uutena vuotena voi ihastella ilotulituksia. Lasitettu parveke on itään, joten asunto on aamuisin valoisa ja päivisin asunto on varjon puolella. Iltaisin kaunis auringonlasku näkyy keittiön ikkunasta.
Tulevat remontit
2026 Avainjärjestelmän uusiminen. 2027 10 vuotis pts.
Tehdyt remontit
1993 Vesikatot 1995 Julkisivut 2000 Saunan peruskorjaus 2001 Autopaikat sähköistetty 2002 Huoneistojen ikkunat uusittu 2002 Patteriventtiilit sekä linjasäädöt ja sulut vaihdettu 2002 Ylimmän kerroksen parvekkeet katettu 2002 Jätekatos rakennettu 2002 Paikoitusalue asfaltoitu 2003 Viemärin pumppukaivo kunnostettu 2003 Antenniverkon perusparannus digivalmiuteen 2007 LVIRS-kuntoarvio 2007 LVI-kuntotutkimus 2009 Keittiölinjojen vesijohtojen ja viemärien uusimistyöt 2011 Yhtiön ulkoisten vaakaviemärien uusimistyö ja pystyviemäreiden huuhtelu 2015 Hissien kunnostus ja lukituksen uusiminen 2016 Lämmönjakokeskusten uusiminen 2017 A- ja B-talojen välisen käyttövesiputken uusiminen 2020 Julkisivun paikalliset kunnostustyöt 2023 Linjasaneeraus jossa uusittiin sähköt, viemäröinti, vesijohdot, märkätilat, taloyhtiön saunatilat 2023 Salaojat uusittu 2023 Parkkipaikan valaistus 2023 Latausvalmius sähköautojen lataukselle 2023 Kylmäkoneet uusittu 2024 Taloyhtiön as. korjaus. 2025 Korjaustarpeessa olevien parvekkeiden huoltokorjaus.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Kontulan Palvelukeskus 0,2 km
Vesalan urheilukenttä 0,2 km
Kontula kirjasto 0,75 km
Kontulan uimahalli 0,8 km
K-Supermarket Kontumarket 0,9 km
Kontulan metroasema 0,9 km
NESTE huoltoasema 0,9 km
ALEPA 24h 1km
Kivikon ulkoilualue 1 km
Puutarha Muhevainen 1,5 km
Myllypuron Terveysasema 3 km
Fazer Experience vierailukeskus 3,7 km
Kauppakeskus Itäkeskus 4,4 km
Prisma 24h 4,5 km
K-Citymarket Easton 24h 4,6 km
Marjaniemen uimaranta 6 km
Sipoonkorven Kansallispuiston ulkoilualue 10 km
Kontulassa on myös juuri valmistunut Pelastusasema, joka on avattu 13.1.2025
Kontulan metroaseman uudistus/remontti valmistunut 1.10.2025
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Kyllä
Kiinteistötunnus
091-47-31-2
TV-palvelut
Taloyhtiössä on Telian kaapeliyhteys.
Linkit

Hinta

Velaton hinta
169 000 €
Myyntihinta
130 005,37 €
Neliöhinta
4 447,37 € / m²
Velkaosuus
38 994,63 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
214,83 € / kk
Pääomavastike
277,76 € / kk
Korjausvastike
13,02 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
505,61 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 18,00 €/hlö/kk *** Huoneistokohtaiset vesimittarit *** Vesimaksun tasauslasku kaksi kertaa vuodessa. *** Kylmä vesi 4,67 €/m³ * Lämmin vesi 11,41 €/m³
Saunamaksu
8,00 €/kk
Muut kustannukset
Autoparkkipaikka, pistoke 10,00 €/paikka/kk. Pesutupamaksu 30,00 €/vuosi. Parkkipaikan lataustolppien sähkön hinta 0,17€/kWh. Uuden maanvuokrasopimuksen As Oy Säästökujan hallitus on allekirjoittanut ja uusi maanvuokrasopimus on voimassa 1.1.2026 - 31.12.2080. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää kahden (2) kuukauden hoitovastike perimättä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. As Oy Säästökujan osakkaat hyväksyivät hallituksen esityksen maaliskuun 2026 yhtiökokuksessa seuraavista yhtiövastikkeista, jotka astuvat voimaan 1.7.2026. - Asuinhuoneistovastikkeet: 0,66 €/os/kk Tässä yksiössä 434 osakkeiden lukumäärä = 286,44 €/kk - Vesiennakkomaksu: 18,00 €/hlö/kk - Autopaikkavuokrat 10,00 €/paikka/kk - Saunamaksut 8,00 €/kk - Pesutupamaksut 30,00 €/vuosi - Pääomavastike 2 linjasaneeraus: 0,46 €/os/kk Tässä yksiössä kustannus on 199,64 €/kk. Korjasuvastike poistuu. Eli asuinhuoneistovastike + pääomavastike (linjasaneerausvastike) + vesi 18 €/kk = 504,08 €/kk Jos asunnon ostaa velattomana vastike on 1.7.2026 alkaen 304,44 €/kk (asuinhuoneistovastike + vesiennakko).

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
As Oy Säästökuja
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1967
Huoneistojen lukumäärä
64
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Liikehuoneistojen pinta-ala
0 m²
Muut tilat
Taloyhtiössä on Pesutupa, jossa myös mankeli (A talossa) Kuivaushuone (A ja B talossa oma) Pyörävarasto (A ja B talossa oma) Kylmävarasto (A ja B talossa oma) Häkkivarasto (A ja B talossa oma) Askarteluhuone, jossa voi tehdä esim. puutöitä (B talossa)
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Lisätietoa hissistä
Hissi kunnostettu 2015.
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Lisätietoa taloyhtiön saunasta
Linjasaneerauksessa 2023 uusittu saunatila sijaitsee kerrostalon ylimmän kerroksen yläpuolella hulppein näkymineen ja mahtavin löylyineen, josta voi nauttia saunan tunnelmavalaistuksessa kylmän juoman kera.
Rakennusmateriaali
Kiinteistön pääasiallinen rakennusaine betoni.
Kattomateriaali
Katemateriaali Huopakate
Kattotyyppi
Kattotyyppi Aumakatto
Energialuokka
C2018
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli. Kaapeliyhtiö Telia. Antennityyppi DVB-C (digitaalinen kaapeli)
Kiinteistön laajakaistayhteys
Taloyhtiössä on Telian kaapeli- sekä internetyhteys. Laajakaistan saa jopa 1000 megan nopeudella. Asunnon yhtiövastikkeeseen kuuluu 50megan Telian internetyhteys. Valokuitu on asennettu taloyhtiön jakamoon, josta moderneilla ethernet kaapeleilla jatkuu asunnon sähkökeskukseen ja siitä asuntoon, jossa 4 ethernet ulostuloa.
Kiinteistönhoito
Kontulan Huolto Oy. Puh. (09) 342 4200.
Isännöinti
Kiinteistömanageri Jere Bemsid. Puh. +358 44 719 9965. Mail: jere@yade.fi Yade Suomi Oy.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki on melkein asunnon vieressä, josta bussi 94A vie Kontulan ostarille ja jatkaa matkaa Kivikkoon. Kontulan ostarilta lähtee busseja Vuosaareen ja Malmille. *** Yöbussi 97N (Leikkikuja-Rautatientori-Leikkikuja) lähtee ja pysähtyy samalta päätepysäkiltä. *** Metrolla matkustaa 20 minuutissa Helsingin keskustaan. *** Autolla pääsee nopeasti Kehä I ja Valtatie 7 noin 7 minuutissa. *** Itäkeskukseen valmistui 2023 Pikaraitiovaunulinja 15, jolla voi matkustaa esim. Espoon Leppävaaraan. *** Liikenneyhteydet *** Bussin 94 A päätepysäkki 0,25 km. *** Yöbussi 97N lähtee ja pysähtyy myös samalta päätepysäkiltä. *** Kontulan metroasema 0,9 km *** Kehä I tielle 3 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikeskuslämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Pistokkeellisia autopaikkoja. Parkkipaikkoja tällä hetkellä vapaana. Tolpat uusittu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2023 ja sähköistetty.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä on *** Pesutupa, jossa myös mankeli (A talossa) *** Kuivaushuone (A ja B talossa oma) *** Pyörävarasto (A ja B talossa oma) *** Kylmävarasto (A ja B talossa oma) *** Häkkivarasto (A ja B talossa oma) *** Askarteluhuone, jossa voi tehdä esim. puutöitä. (B talossa)
Pintamateriaalit
Vuonna 2009 asuntoon on tehty täydellinen saneeraus. Lattiasta poistettu muovimatot ja tilalle asennettu Orient Occidentin QuickStep laminaatti. Seinistä poistettu vanhat tapetit, tasoitettu ja maalattu sävytetyillä maaleilla. Vaatehuone saneerattu vuonna 2009. Lattia vesieristetty, kaakeloitu sekä pyykinpesukoneelle tehty paikka ja putkitukset. Seinissä lasikuitutapetti joka maalattu sävytetyllä maalilla. Vaatehuoneessa sekä eteisessä laadukkaat kotimaiset INARIA:n liukuovikaapistot. Sähköjärjestelmä uusittu vuonna 2009 asunnossa kauttaltaan moderniksi kolmivaihesähköksi sekä pistorasioita lisätty nykypäivän tarpeisiin. Maalin sävyt joita käytetty asunnossa * Eteinen Tikkurila H485 * Eteinen Taika tehosteseinä Hopea/Kulta. * Olohuone ja Keittiö Tikkurila H466 Angora * Vaatehuone/Kodinhoitohuone G313 Nova.