265 000 €75 m²

Ratavartijankatu 4 A, Itä-Pasila, Helsinki3h+k+kph+erill.wc+lasit.parv.

Velaton hinta
265 000 €
Hoitovastike
450 € / kk
Asuinpinta-ala
75 m²
Huoneita
3
Kerros
6 / 9
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Itä-Pasila
Kaupunki
Helsinki

Valoisa ja tilava läpitalon kolmio Itä-Pasilan ja Helsingin kattojen yllä huikein kaupunkinäkymin!

Neliöitä tässä toimivan pohjaratkaisun omaavassa asunnossa on 75. Molemmat makuuhuoneet ovat tilavia ja kaapistot tarjoavat hyvin säilytystilaa. Olohuoneeseen pariovien kautta yhdistyvä erillinen keittiö on kodikas ja hyvin pidetty. Keittiöstä löytyy runsaasti kaappi- ja työtilaa, kivitasot sekä käytännöllinen apteekkarinkaappi. Pyykkihuolto on sijoitettu kylpyhuoneeseen ja erillinen wc sujuvoittaa arkea. Etelään suuntautuva lasitettu parveke on täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai rentoutua illalla maisemia katsellen.

Saunoja löytyy taloyhtiöstä 3 kpl, joista ylimmässä kerroksessa oleva kattoterassilla varustettu saunatila sijaitsee juuri A-rapussa. Asunto Oy Sato-Pasila on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa asukkaiden käytössä on monipuoliset yhteistilat, kuten kylmäkellari, kerhohuone, askarteluhuone sekä pesutupa ja kuivaushuone. Pysäköintihalliin on suora pääsy hissillä ja renkaita voi säilyttää maksutta rengashotellissa. Remontteja on tehty säännöllisesti.

Sijainti on ihanteellinen. Triplaan ja asemalle on vain n. 100 metrin matka. Itä-Pasilassa on loistavat liikenneyhteydet niin bussilla, raitiovaunulla kuin junallakin ja alueelta löytyy monipuoliset palvelut, kuten koulut, päiväkodit ja kaupat.

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Itä-Pasila
Kohdenumero
80399268
Kerros
6 / 9
Asuinpinta-ala
75 m²
Tontin pinta-ala
3 564 m²
Kokonaispinta-ala
75 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+erill.wc+lasit.parv.
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Liesi, uuni, liesituuletin, jääkaappipakastin ja apteekkarinkaappi. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Kivi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas ja peilikaappi. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, lattiakaivo, peilikaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Kaapistot ja häkkivarasto
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024: Hissien uusiminen (tehty) 2024: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2024: Autohallin ja pihakannen rakenteiden kunnostuksen suunnittelu 2024-2025: Palovaroittimien uusiminen 2025-2026: Autohallin ja pihakannen rakenteiden kunnostus ja vesieristeiden uusiminen 2025: Linjasaneerauksen suunnittelun aloitus 2028: Parvekeseinien, ovien ja -ikkunoiden kunnostus/uusiminen, elementtisaumojen uusiminen, julkisten tilojen ikkunoiden kunnostus/uusiminen 2029: Linjasaneeraus
Tehdyt remontit
2023-2024: Hissien uusiminen (Schindler Oy), huippuimureiden uusiminen 4 kpl, A, CD, D ja pesula (Säätölaitehuolto). 2023: Lämmönsiirtimen uusiminen. 2021: Autohallin tukipilareiden vahvistaminen, LVI-Automatiikan osittainen uusiminen. 2020: Vesikattojen uusiminen. 2019: PTS-kuntoarvion päivitys ja kosteiden tilojen kartoitus, 2018-2019: Huoneistojen ovien ja lukituksen uusiminen. 2017: Kuivaushuoneen peruskorjaus ja kuivausjärjestelmien uusiminen, autohallin valaistuksen uusiminen led- valaistukseksi, talojen A-B ja B-C välisen kylmäputken uusiminen, 2016-2017: Sisäpihan pylväsvalaisimien uusimien / muuttaminen led-valaistukseksi. 2016: Kasvialtaiden puuosien uusiminen, puu-ulko-ovien ulkopintojen huoltomaalaus, leikkialueen varustuksen ja pihakalusteiden uusiminen, savunpoistoluukkujen uusiminen, porraskäytävien valaistuksen uusiminen. 2015: Parvekeseinien, ovien ja ikkunoiden kuntoselvitys, porraskäytävien sisääntuloaulojen maalaus. liikehuoneistojen vesimittarien asennus. 2014: B- portaan kylmiön kylmälaitteiden uusiminen. 2013-2014: Jätehuoneen ja pesulan korjaus, saunaosastojen (A, C, E) korjaus. 2013: Autoahallissa olevan rengasvaraston seinärakenteiden muuttaminen määräysten mukaiseksi. 2012-2013: Viemäreiden painepesut ja ilmanvaihdon poistohormien puhdistus- ja säätötyö. 2012: Pihakannen vesivuotojen paikalliskorjauksia. Yleiset tilat sähköiseen Iloq-lukitusjärjestelmään. 2011: Julkisivuelementtisaumausten takuukorjaukset, pihakannen sadevesikaivojen saattolämmitysten uusiminen. 2009-2010: D-portaan saunan korjaus, 2008-2009: Ikkunoiden huoltokorjaus, patteriventtiilien vaihto. 2008: Sileäjulkisivujen maalaus ja saumaus, elementtisaumojen uusiminen. 2006: Hissien peruskorjaus, linjasulkujen ja kylmävesirunkojohdon uusiminen, patteriventtiilien uusiminen, B-portaan saunan peruskorjaus. 2024: Laajakaista Home PNA- taloliittymään liittyminen, 2003: Kiinteistöautomaation ja lämmönsiirtimen uusiminen. 2021: Porrastasanteiden maalaaminen, 2000: Parvekkeiden kunnostaminen, autohallin ajoporttien uusiminen. 1996: vesikatteen uusiminen, 1991-1993: Alumglas -etuikkunoiden asennus.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Pasila
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-17-10-1-L1
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA, 25 M, Laajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
265 000 €
Myyntihinta
261 456,37 €
Neliöhinta
3 533,33 € / m²
Velkaosuus
3 543,63 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
450 € / kk
Pääomavastike
137,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
587,25 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikka lämmin 35.00 €/kk Pesutupamaksut 15.00 €/kk Komero A-porras 13.00 €/kk Sauna jtv 10.00 €/kk
Autopaikan kustannukset
30 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Sato-Pasila
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: - Taloyhtiöllä on käytössä 50 000,00 euron limiittitili. Limiittiä ei ole käytetty per 30.04.2025. - Hoitolaina on konvertoitu syksyllä 2024 rahoituslainaksi. - Taloyhtiö omistaa Itä-Pasilan Pysäköinti Oy:n B-sarjan osakkeita 26 kpl. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 207 274 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1974
Huoneistojen lukumäärä
114
Liiketilojen pinta-ala
432,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
5
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1974
Kerroksia
9
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: G2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.08.2027
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 564 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Granlund Isännöinti Oy, Tiina Pihlajamäki, tiina.pihlajamäki@granlund.fi, 09 2500 6250
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, kaavoitus. Puh. 09 310 22 111
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2035
Tontin vuokra
81 163,14 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Hallissa 27 kpl kylmäpaikkaa ja 38 kpl lämpötolpallista paikkaa. Toteutetut autopaikat 65 kpl. Kylmä paikka 30,00 €/kk, lämmin paikka 35,00 €/kk.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, kellarikomero, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, askarteluhuone, kerhohuone, pesutupa ja vinttikomero
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali, tapetti ja laatta
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnan.
Viemäröinti
Kunnan.