3 595 000 €280 m²

Mariankatu 7, Kruununhaka, Helsinki5h, k, 2 x kph, 2 x wc, s, 2 x parveke

Velaton hinta
3 595 000 €
Hoitovastike
1 710,22 € / kk
Asuinpinta-ala
280 m²
Huoneita
5
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
1861
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kruununhaka
Kaupunki
Helsinki

Arvokoti Helsingin sydämessä – historiallinen kaupunkipalatsi nyt myynnissä

Vuonna 1861 Suomen merkittävimpiin mesenaatteihin ja kauppiaisiin kuulunut Henrik Borgström rakennutti perheelleen kodin Helsingin vanhimpaan kaupunginosaan – kaupungin parhaalle paikalle, aivan nykyisen Presidentinlinnan naapuriin. Tämä ainutlaatuinen koti, joka aikoinaan edusti aikansa ylevintä asumista on nyt perinpohjaisen ja huolella toteutetun saneerauksen myötä valmis uuteen lukuunsa.

Huoneisto henkii arvokasta historiaa ja poikkeuksellista tilan tuntua: lähes neljän metrin huonekorkeus ja yli 70 neliömetrin pääsali tekevät vaikutuksen heti sisään astuttaessa. Laajan saneerauksen aikana kaikki pinnat on uusittu tai entisöity, käyttövesi- ja sähköjärjestelmät nykyaikaistettu ja kylpyhuoneet laajennettu modernin asumisen vaatimuksia vastaaviksi. Koko uudistusprosessi on toteutettu tiiviissä yhteistyössä kaupunginmuseon kanssa, alkuperäistä arkkitehtuuria kunnioittaen. Esimerkiksi ruokasalin kaapit, lankkulattiat, kattolistat ja kakluunit on restauroitu entiseen loistoonsa.

Asunnon näkymät ovat vertaansa vailla. Mariankadun puoleisista ikkunoista ja parvekkeelta avautuvat ikoniset näkymät Helsingin Tuomiokirkolle, Ritarihuoneelle ja aina Presidentinlinnalle saakka. Sisäpihan suunnasta ihailet Uspenskin katedraalia ja Eteläsataman merellistä siluettia.

Kotiin saavut joko suoraan hissillä tai astumalla sisään ehkäpä Helsingin vaikuttavimman porrashuoneen kautta – yksityiskohta, joka tekee vaikutuksen jokaiseen vierailijaan. Kaupan yhteydessä on mahdollisuus hankkia myös kaksi pihalla sijaitsevaa autopaikkaa.

Tämä koti ei ole vain asunto – se on osa Helsingin historiaa.

Perustiedot

Sijainti
Mariankatu 7, 00170 Helsinki
Kaupunginosa
Kruununhaka
Kohdenumero
1392541
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
280 m²
Tontin pinta-ala
2 041 m²
Kokonaispinta-ala
289,6 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen. porrashuone 9,6 m2
Huoneiston kokoonpano
5h, k, 2 x kph, 2 x wc, s, 2 x parveke
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Upeasti entisöity ja remontoitu koti.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Kaapistot OpDeco, kodinkoneet Miele, liesi, johon integroitu liesituuletin, laskutasot Crystal Calcatta Silva. Kts tarkat tiedot materiaaliluettelosta. Lattia: Maalattu puulattia. Seinät: Maalattu. Ruokailutila: Upea ruokasali, jossa ikkunaseinällä alkuperäiset kulmakaapit (väri myös alkuperäinen), seinät maalatut, parkettilattia. Katossa entisöidyt kipsirosetit ja seinälistat.
Ikkunoista näkymä sisäpihalle ja Uspenskin Katedraalille.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Länsi, Etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pääkylpyhuone ja sauna, jonka yhteydessä on erillinen wc ja integroitu tila pesutornille. Varusteet: iso suihkutila sadettajasuihkulla, peili, allaskaappi, jossa kaksi allasta. Katossa upeat Kipsi Helsingin kipsityöt.

Päämakuuhuoneen yhteydessä oleva kph, jossa peili, allaskaappi + allas, amme, erillinen suihkutila, kuivauspatteri, wc-istuin. WC: Pääkylpyhuoneen yhteydessä oleva erillinen WC. Varusteet: lattiaan asennettu WC, allaskaappi, peili, bidee
Säilytystilat
Muu erillinen varasto. Kellarikomerot erillisinä osakkainen. Mahdollisuus ostaa kaksi kellarikomeroa A1 ja K9 (tämä sijaitsee sisäpihalla G-rapussa). Kellarikomerojen hinta 6.000€/komero
Näkymät
Puistomaiset, kadulle, merelle, Näkymät Tuomiokirkolle, Ritarihuoneelle, Uskenskin katedraalille ja Etelärantaan. Ikkunasuunnat: länsi, itä, etelä
Tulevat remontit
Porrashuoneiden 5A ja 7A ulko-ovien kunnostus. Näiden korjausten jälkeen tullaan noin vuoden päästä päivittämään kuntoarvio ja aikajaksolla 2-5 vuotta tehtäneen katujulkisivun paikkamaalausremontti. Näistä ei yhtiökokouksen päätöstä.
Tehdyt remontit
Huoneiston täydellinen saneeraus 2022-2024. Katso materiaaliluettelot ja 8.7.2024 päivitetty yhteenveto muutostöistä. Saneerauksen yhteydessä huoneiston käyttötarkoitus palautettiin toimistosta asuinhuoneistoksi. Saneeraus on toteutettu kaupunginmuseon ja rakennusvalvonnan yhteistyönä. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä. 2026 Julkisivun kuntokartoitus (tehty, raportti ei vielä saatavilla) 2025 Huoneistojen F1 ja G1 vesivaurioiden korjaus ja ulkoseinän vedeneristys 2024 Porrashuoneiden C ja G maalaus. 2023-24 5-talon kattoremontti ja kosteusvauriokorjaukset. 2023 Porraskäytävän 5A ja 7A saneeraus. 2022 Viemäreiden sukitus 2020-2021, Mariankatu 7 A1 kosteus-saneeraus, portaikkojen 7A ja 5A korjausuunnitelmat sekä putkistojen kuntotutkimus valmistui. Kattoturvatuotteita lisättiin tarvittaviin kohtiin. Aloitettiin suunnittelu jätepisteen rakentamisesta piharakennuksen sisälle. 2019 Sisäpihan, piharakennuksen sekä eteläseinän rappaus uusittu. Sisäpihan ulkoovet kunnostettu ja ulkovalaisimet uusittu. Sisäpihan parvekkeet osin uusittu ja peruskorjattu. 7A ja 5A portaiden värikartoitus teetetty yhteistyössä museoviraston kanssa. Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö tehty. M7. katolla oleva jäähdytinlaite uusittiin ukkosvaurion vuoksi. 2018 Vesikaton osittainen uusiminen 7A portaan kohdalta. 5A hissin koneiston uusiminen. Poistohormien nuohous tehty. Q-park aloitti pysäköinnin valvonnan sisäpihalla. M5 valokuituyhteydet uusittu. 2017 Tukimuurin pellitys ja korjaus, 7A hissin korin modernisointi ja koneiston uusiminen, lapsiesteet lisätty tikapuihin, piipunhattuja hormien päälle, 5 kiinteistön eteläpäädyn räystään korjaus ja puun oksien karsiminen. 5A portaaseen liiketunnistinvalaisin. 2016 Julkisivujen rappauskorjauksia, 2015 Katon pinnoitus ja kattoikkunoiden korjaus, parvekekorjauksia 2013 Ikkunoiden ja ovien ulkopuolen kunnostus- ja maalaustyöt, 2011 Patteriventtiilien uusinta ja perussäätö (toimistot) , 2010 Patteriventtiilien uusinta ja perussäätö (asunnot). 2009 Lämmönvaihtimien uusinta 2005 Julkisivujen maalauskorjauksia (etelä-pohj.), pihan kunnostus, sähkötolpat, 2004 Sisäpihan ikkunoiden ja ovien maalaus ja parvekkeiden korjaus, julkisivujen rappaus- ja maalauskorjauksia (Mariankatu), 1987 Sähköpääkeskuksen uusiminen, putkistosaneeraus, IV-koneet.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. Saunan lauteet, saunapaneeli. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Kaisaniemen ala-aste n. 1 km, Sibelius-lukio n. 0,6 km, Ruotsinkielinen ala-aste n. 0,8 km, Päiväkoti Aleksi n. 0,1 km, Alepa Meritullinkatu n. 0,3 km, K-Kauppa Rauhankatu n. 0,3 km. Kauppatori n. 0,3 km
Lisätiedot
Myyjä vastaa huoneiston lopputarkastuksesta ja osakekirjan painattamisesta (yhtiö ei ole eikä tarvitse toistaiseksi rekisteröidä osakeluetteloaan Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään)
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
3 595 000 €
Myyntihinta
3 595 000 €
Neliöhinta
12 839,29 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
1 710,22 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 710,22 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kuuluu vastikkeeseen
Muut kustannukset
Hoitovastike 0,0598/osake/kk. Tällä huoneistolla on 28599 osaketta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Kiinteistö Oy Mariankatu 5-7
Lisätietoa taloyhtiöstä
Kellarikomerot ja autopaikat ovat erillisinä osakkeina.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1861
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1861
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
2 041 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Huoltoyhtiö Määttä
Isännöinti
Infonia Oy, Itsehallintokuja 4, 02600 Espoo
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Alueella useita asemakaava muutoksia, mm.Pohjoisrannan kotisatama. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki / kaavoitusosasto, puh: (09)310 1691
Liikenneyhteydet
Raitiovaunu n. 0,1 km
Kuntotutkimus
Asunnossa on tehty asbestikartoitus.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
Makuuhuone 1: parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
Makuuhuone 1: maalattu seinä. Makuuhuone 2: maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Mariankadun puoleinen Makuuhuone. Kaksi ikkunaa, josta näkymät Ritarihuoneelle, iso vaatekaapisto ja makuuhuoneesta suora käynti pääkylpyhuoneeseen. Sisäpihan puoleinen makuuhuone, josta näkymä etelään yli edessä olevien matalien rakennusten. Näkymä aina Eteläsatamaan saakka. Makuuhuoneen yhteydessä on kylpyhuone. Makuuhuoneesta on myös toinen uloskäynti piianportaaseen.
Kylpyhuoneen lattia
WC 1: laattalattia. WC 2: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
WC 1: kaakeliseinä. WC 2: kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Kaksi alkuperäistä kakluunia, olohuone muodostaa ruokailutilan kanssa näyttävän kokonaisuuden. Näkymät Tuomiokirjolle ja Ritarihuoneelle
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Ruokasalissa alkuperäiset kulmakaapit. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä.
Lainalaskuri