369 000 €62,5 m²

Kalasatamankatu 32 A 26, Verkkosaari, Helsinki3h, avok, kph/wc, vh, lasit. parv.

Velaton hinta
369 000 €
Asuinpinta-ala
62,5 m²
Huoneita
3
Kerros
7 / 8
Rakennusvuosi
2025
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Verkkosaari
Kaupunki
Helsinki

Nouse arjen yläpuolelle!

Tämä valoa tulviva 7./8. kerroksen kulmahuoneisto on erinomainen valinta sinulle, joka haluat nauttia asumisen huolettomuudesta ja runsaasta luonnonvalosta hienolla sijainnilla merenrannan tuntumassa.

Kodin keskiössä on runsaalla ikkunapinnalla toteutettu olohuone-avokeittiö, jonka jatkeena on tilava parveke. Lasituksen ansiosta parvekkeella voi nauttia raikkaasta meri-ilmasta kevään ensisäteistä pitkälle syksyyn. Päämakuuhuone on reilunkokoinen ja varustettu vaatekaapistolla. Myös kompaktimmasta makuu-/työhuoneesta löytyy kiintokaapisto. Säilytystilojen riittävyyden takaa vaatehuone sekä huoneistolle kuuluva lämmin irtainvarasto. Kaunis ja moderni kylpyhuone on suunniteltu toiminnallisesti, ja siellä on paikka myös pesutornille. Mainion kokonaisuuden kruunaavat riittävät eteistilat sekä asumismukavuutta lisäävä lattialämmitys viilennysominaisuudella.

Taloyhtiö Asunto Oy Helsingin Capella tarjoaa asukkailleen monipuolisia palveluja, kuten kaksi saunaa, pesutuvan ja urheiluvälinevaraston. Talon alla olevassa autohallissa on myös runsaasti sähköauton latauspaikkoja.

Verkkosaari on jatkuvasti kehittyvä alue, josta löytyy erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Kauppakeskus Redi sekä päiväkodit ja koulut ovat kävelymatkan päässä. Niin ikään kävlyetäisyyden päässä oleva Kalasataman metroasema takaa sujuvan ja nopean yhteyden keskustaan.

Lämpimästi tervetuloa esittelyyn!

Esittelypyynnöt ja asiakirjatilaukset: Antti Haataja yrittäjä, LKV, MuM +358 41 328 0203 antti@sointuvatneliot.fi

Oma koti vielä myymättä? Autan sinua mielelläni myös nykyisen kotisi myynnissä. Jos siis myyntisuunnitelmat ovat ajankohtaisia, tai haluat muuten vain kartoittaa asuntosi ajankohtaista markkina-arvoa, pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille.

Tutustu minuun: https://sointuvatneliot.fi https://www.instagram.com/antti_haataja_lkv/

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Verkkosaari
Kohdenumero
80417390
Kerros
7 / 8
Asuinpinta-ala
62,5 m²
Tontin pinta-ala
632 m²
Kokonaispinta-ala
62,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, avok, kph/wc, vh, lasit. parv.
Huoneita
3
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Astianpesukone, erillisuuni, liesikupu (ulosvedettävä) ja jääkaappipakastin. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Electroluxin kodinkoneet, Novartin kaapistot, Lapetek Luna X500 RST-allas, Oras Vega -keittiöhana, välitilassa Led-nauha, laminaattitaso (vaalea terrazzo).
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Kaakko.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi ja bidee-suihku. Pesutilojen kuvaus: Suihkusetti: Oras Optima 7149.
Allashana: Oras Vega bidettalla.
Suihkuseinä: kirkas lasi.
WC-paperiteline: Abloy Manda, anodisoitu alumiini.
Koukusto: Abloy Manda, anodisoitu alumiini.
Allaskaappi KPH: 2-laatikkoinen, vaalea tammikuvioitu.
Vedin: Lungo, teräs.
Pesuallas: valkoinen.
Peilikaappi: vaalea tammikuviointi.
Katto: vaaleaksi käsitelty kuusipaneeli.
Säilytystilat
Häkkivarasto
Näkymät
itään ja kaakkoon. Huom! Verkkosaari kehittyy koko ajan, ja alueelle tullaan rakentamaan muun muassa uusia kerrostaloja. Uudisrakentamisella voi olla merkittävästikin vaikutusta nyt myytävän huoneiston ikkunanäkymiin. Pyydä havainnekuva alueen tulevasta rakennuskannasta välittäjältä.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kauppakeskus Redi n. 0,4 km
Lidl Redi n. 0,3 km
K-Supermarket Redi n. 0,4 km
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Hitas-kohde, lunastusoikeus Helsingin kaupungilla.
Uudiskohteen tila
Muuttovalmis
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-10-652-9
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
369 000 €
Myyntihinta
219 084 €
Neliöhinta
5 904 € / m²
Velkaosuus
149 916 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike
618,75 € / kk
Pääomavastike
356,88 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
975,63 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
25,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Talopesulan maksu 2€/h, varaukset ja maksut: varaukset.fi/capella
Autopaikan kustannukset
90 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Valmistumisaika
2025-05-30
Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Capella
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Hissi, kaksi saunaa, parkkihalli, urheiluväline- ja lastenvaunuvarasto, pesutupa ja kuivaushuone, kerhotila, irtainvarastot.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2025
Huoneistojen lukumäärä
32
Liiketilojen pinta-ala
177 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2025
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Lapekatto
Energialuokka
Energialuokka: A2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.05.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Keskitetty tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla ja viilennyksellä.
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
632 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy / Vantaan toimipiste, Jani Koiranen, jani.koiranen@kiinteistotahkola.fi, 0207 488 208
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Lähin bussipysäkki n. 0,2 km Kalasataman metroasema n. 0,45 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Lattialämmitys, Lattiaviilennys
Tontin vuokra päättyy
31.12.2085
Tontin vuokra
101 170,56 € / vuosi
Tontin kuvaus
Taloyhtiö maksaa tontin vuokraa maanvuokrasopimuksen mukaisesti alkuvuosialennuksen johdosta 80 % 31.12.2028 saakka. Autohallin maanvuokra yhteensä vuodelta 2025 on 3.742,35 euroa, josta Asunto Oy Helsingin Capellan osuus on 12/119.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Asunto Oy Helsingin Capellalla on hallinnassaan 18 kpl nimeämättömiä autohallipaikkoja, joista noin 1/3 on varustettu sähköauton latauspisteellä. Taloyhtiö vuokraa autopaikkoja asukkaille, max. 1 autopaikka per asunto. Mikäli autopaikkoja on vapaana, voi vuokrata useamman. Ensimmäisen autopaikan hakija on aina etusijalla. Autopaikat ovat nimeämättömiä, suuri osa varustettu latauspisteellä (tarvitsee latausluvan isännöitsijältä). Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Taloyhtiölle kuuluu 18 autopaikkaa hissiyhteyden päässä olevassa autohallissa.
Yhteiset tilat
Pesutupa, kerhotila ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Levy ja maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Keraaminen laatta (Europe Black 10x10 cm)
Kylpyhuoneen seinät
Keraaminen laatta (valkoinen matta 30x60 cm)
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali