380 000 €87,5 m²

Kivihaantie 3 A, Kivihaka (Etelä-Haaga), Helsinki4h, k, wc/kph, vh, parveke

Velaton hinta
380 000 €
Hoitovastike
595 € / kk
Asuinpinta-ala
87,5 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1962
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kivihaka (Etelä-Haaga)
Kaupunki
Helsinki

Valoisa ja hyväkuntoinen 87,5 m2:n asunto Kivihaassa Etelä-Haagassa, odottaa uusia asukkaita.

Tämä vuonna 1962 valmistunut neljän huoneen asunto tarjoaa erinomaiset puitteet perheelle.

Asunnossa on tilava olohuone, josta on käynti parvekkeelle. Keittiö on perinteinen ja siinä on kaksi sisäänkäyntiä, mikä mahdollistaa joustavat sisustusratkaisut. Kaksi makuuhuonetta sekä mahdollisuus kolmannen makuuhuoneen rakentamiseen ruokailutilaan, jos siirtää ruokailutilan olohuoneen yhteyteen.

Asunto sijaitsee hissillisen taloyhtiön ensimmäisessä kerroksessa. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja, kuten putkiremontti, ja tällä hetkellä on käynnissä julkisivuremontti, jonka yhteydessä vaihdetaan mm. kaikki ikkunat. Tämä takaa huolettoman asumisen pitkälle tulevaisuuteen.

Kivihaka on rauhallinen ja vehreä alue, jossa on hyvät palvelut ja kulkuyhteydet. Läheltä löytyy päiväkoteja, kouluja sekä ulkoilumahdollisuuksia.

Voit tutustua kohteeseen lähemmin sekä liikkua huoneistossa Matterport 360 videon avulla, tämän linkin kautta: https://my.matterport.com/show/?m=Us5FT1PiDba

Kiinnostuitko, ota yhteyttä Maarit Vehviläinen LKV, p. 040 510 9100 tai maarit.vehvilainen@remaf.fi

Perustiedot

Sijainti
Kivihaantie 3 A, 00310 Helsinki
Kaupunginosa
Kivihaka (Etelä-Haaga)
Kohdenumero
80399970
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
87,5 m²
Tontin pinta-ala
3 066 m²
Kokonaispinta-ala
87,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, wc/kph, vh, parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Huoneisto on hyväkuntoinen, mutta elämisen jälkiä näkyy.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Puu. Keittiö on perinteine, jossa on kaksi sisäänpääsyä. Toisen oviaukon voi halutessa sulkea ja tehdä nykyisestä ruokailutilasta esim. kolmannen makuuhuoneen ja siirtää ruokailutila isoon olohuoneeseen.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
Säilytystilat
Vaatehuone ja häkkivarasto
Tulevat remontit
Yhtiökokous vuosittain päättää tulevista korjaushankkeista. Piha A Piha-alueen valaistus on uusittu 2014. Piha-alueen kunnostaminen tehtiin keväällä 2018. Lumilinko hankittiin talvella 2014. Ruoholeikkuukone hankittiin kesällä 2018. Jätekatos on korjattu ja uudelleen maalattu 2024. Salaojaurakka tehtiin kesällä 2019. Urakan yhteydessä rakennettiin salaoja- ja sadevesikaivot ja -putkistot. Takapihan nurmialue uusittiin toukokuussa 2022. Perustukset ja runko B Alkuperäiset, talon perustukset ja teräsbetonirunko on 2012 kuntoarvioinnissa arvioitu hyväksi. Maanalaiset seinämät ja sokkeli on korjattu salaojaremontin yhteydessä 2019. Julkisivut C Julkisivujen kunto tyydyttävä. Vuonna 2025 käynnistetään julki sivuremontti. Julkisivuremontin yhteydessä 2025 terrastirappaus- paikka korjataan. Oletettava käyttöikä vähintään 15 vuotta. Muiden julkisivujen osalta käyttöikä noin 30-40 vuotta. Parvekkeet C Asuntojen- ja tuuletusparvekkeiden ovet ja karmit kunnostetaan 2025. Asuinhuoneistojen parvekkeet uusitaan ja tuuletusparvekkeet kunnostetaan vuonna 2025. Ikkunat ja ulko-ovet C Ikkunat uusitaan vuonna 2025. Autotallien ovet kunnostetaan vuonna 2025. Taloyhtiön lukitus ja avaintenhallinta on uusittu 2013. Vesikatto B Savupiippu on purettu ja kunnostettu kesällä 2012. Hormistotutkimus on tehty putkiremonttihankkeen yhteydessä 2013. Hormien ja poistoilman putkien päälle on rakennettu sade katokset 2014. Peltikatolle on tehty paksukalvopinnoitus 2025, oletettava käyttöikä vähintään 15 vuotta. Sadevesirännit on korjattu ja käsitelty salaojaremontin yhteydessä 2019. Märkätilat B Kaikkien huoneistojen märkätilat on uusittu putkiremontin yhteydessä 2014. Kylpyhuoneisiin on lisätty mukavuuslattialämmitys. Yleiset tilat B Pesukone on vuodelta 2022 ja mankeli vuodelta 2014. Pesula- ja kuivaushuonetilat on kunnostettu putkiremontin yhteydessä 2014. Kuivaushuoneen kuivauslaite on hankittu 2014.
Tehdyt remontit
1989 Etuikkunat asennettu 1993 Kaukolämpölaitteet 1995 Julkisivukorjaukset 2001 Kattomaalaukset 2003 Jätekatoksen rakentaminen, Lisävalaistuksen asentaminen 2009 Parvekeovet uusittu 2012 Peltikaton maalaus 2013 Piipun purku, Lukituksen uusiminen 2014 Kokonaisvaltainen putkiremontti 2015 Hissien uusiminen 2017 Kuntotutkimus julkisivun, rakenteiden, katon ja ikkunoiden 2019 Piha-alueiden salaojaremontti 2023 Julkisivun ja parvekkeiden hankesuunnittelu 2024 Peltikaton paksukalvopinnoitus 2024-2025 Julkisivu-, ikkuna- ja parvekeremontin suunnittelu
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-29-201-2
Ensiesittelyssä
Kyllä
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
380 000 €
Myyntihinta
322 618 €
Neliöhinta
4 342,86 € / m²
Velkaosuus
57 382 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
595 € / kk
Pääomavastike
643,13 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 238,13 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
25,00 € kuukaudessa
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksu asunnon kulutuksen mukaan, kylmävesi 4,16 €/m3 ja lämmin vesi 8,68 €/m3. Vesimittarit luetaan ja laskutetaan 3 kk:n välein. Autotallivuokra 70,00 €/kk Autopaikkavuokra 27,00 €/kk Tilaussauna 40,00 €/kerta (max 4h/kerta) Pesutupa, kuivaushuone ja mankeli sisältyvät yhtiövastikkeeseen.
Autopaikan kustannukset
27 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kivihaantie 3
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 2 855 900 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1962
Huoneistojen lukumäärä
36
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 06.03.2023
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 066 m²
Kiinteistönhoito
Talonmies
Isännöinti
Isännöintikuula, Matti Kuula, matti.kuula@kuula.fi, 040 5410 933
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki p. 09 310 111 11, www.hel.fi.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kuntotutkimus julkisivun, rakenteiden, katon ja ikkunoiden 2017.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2075
Tontin vuokra
27 500 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Tammikuun 1. päivästä 2021 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perus vuosivuokra on kaksituhatta kaksisataakaksikymmentäkolme (2 223) euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100. Edellä mainituin perustein määräytyvästä vuokrasta peritään: vuodelta 2021 50 % vuodelta 2022 55 % vuodelta 2023 60 % vuodelta 2024 65 % vuodelta 2025 70 % vuodelta 2026 75 % vuodelta 2027 80 % vuodelta 2028 85 % vuodelta 2029 90 % vuodelta 2030 95 % Vuonna 2031 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä (100 %). Kalenterivuodelta (1.1 .-31.12) perittävä vuokra on mainittu alennus huomioiden 31.12.2021 saakka 21 686 euroa.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiössä ei ole toistaiseksi sähköautojen eikä -pyörien latausmahdollisuutta. Autotallien ja –paikkojen nykyisiä pistorasioita ei ole mitoitettu sähköautojen turvallista lataamista varten.
Yhteiset tilat
Mankeli, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja kellarikomero
Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Laatta ja maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi makuuhuonetta ja mahdollinen varaus ruokailuhuoneesta. Lattiat parkettia ja maalatut seinät.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Iso olohuone, jonne mahtuu halutessa ruokailupöytäkin. Olohuoneesta pääsy parvekkeelle.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kaupungin.
Viemäröinti
Kaupungin.

Oikotie on osa Vend-konsernia. Vend on vastuussa tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää